header_image
Расширенный поиск

500 .000 ₽ to 50 .000 .000 ₽

Результаты поиска

За что отвечают созаемщик и поручитель в ипотеке

автор Максим Черепанов on 28.08.2018
За что отвечают созаемщик и поручитель в ипотеке
Комментарии:0

Знаете, сколько у меня друзей и знакомых, которые выступили созаемщиками или поручителями в ипотеке и вынуждены платить деньги за чужую недвижимость? Да, свои деньги за чужую недвижимость, потому что главный заемщик объявил, что платить не может. Много у меня таких знакомых. Не увеличивайте их число. Почитайте, за что отвечают созаемщик и поручитель и чем они отличаются друг от друга.

Кто такой созаемщик по ипотеке

Созаемщик по ипотеке – это лицо, у которого общие с заемщиком кредитные обязательства. Созаемщик является равноправным участником заключенной кредитной и имущественной сделки. Он имеет те же права на оформленный в ипотеку объект недвижимости, что и заемщик. Но и ответственность несет ту же.

Согласно действующему законодательству РФ, супруг или супруга кредитуемого лица автоматически становится созаемщиком. Если вы в браке и подали заявление на ипотеку, ваш супруг становится созаемщиком, даже если у него нет никаких доходов.

Созаемщиком также может быть родственник или друг кредитуемого.

Если супруг не желает быть созаемщиком, нужно заключить брачный договор и обговорить эти детали.

Созаёмщик несёт ответственность за своевременную плату по ипотечному кредиту на тех же условиях, что и основной кредитуемый. В случае отказа или прекращения выплат банк обращает взыскание долга на второго заёмщика.

Условия банка для созаемщика

  • банк учитывает доходы созаёмщика, что позволяет увеличить максимальную сумму кредита
  • созаёмщик может погашать всю сумму кредита или только часть
  • если основной заемщик не выполняет обязанности по выплате долга, они автоматически переходят ко второму заёмщику
  • созаемщик — равноправный участник сделки и имеет право на долю приобретаемой недвижимости. Доли определяются по согласию кредитуемых лиц. Важно! Если один из заёмщиков отказывается от своей доли квартиры, обязанность выплаты кредита с него не снимается.

Кто такой поручитель в ипотеке

Поручитель – третье лицо при оформлении кредита, которое в глазах банка является гарантом возврата средств. Поручитель обеспечивает обязательства по кредиту, что увеличивает шансы заемщика на благоприятное решение банка.

В чем разница между поручителем и созаемщиком

Доходы поручителя не учитываются при оформлении ипотеки. Но поручитель должен быть платёжеспособным, чтобы иметь возможность со временем погасить весь долг банку, включая проценты по ипотеке. То есть у поручителя должен быть официально подтвержденный доход.

Банк и поручитель подписывают договор поручительства, по которому поручитель обязан выплачивать долг, в случае если заёмщик и созаемщик не смогут или не пожелают делать это сами. Это происходит по решению суда.

Вне зависимости от суммы выплат право собственности на ипотечную недвижимость у поручителя не появляется. Он может потребовать его в судебном порядке.

Перед тем как поставить свою подпись в ипотечном отделении банка обратите внимание на все условия договора. А вот про дружбу, близкие отношения и количество выпитого за все годы общения во внимание не берите. Не тот случай.

Еще полезные статьи

вернуть маткапитал

Можно ли вернуть маткапитал

Квартира в ипотеке находится в залоге у банка. Когда банк получает свои деньги, квартира выходи [далее]
семейная ипотека

Что такое семейная ипотека с государстве...

Семейная ипотека — это ипотечная программа с господдержкой для семей с детьми. Ставка  [далее]

Отбирают квартиру за долги! Что делать?

Отбирают квартиру за долги по коммунальным услугам! Всё пропало, шеф, всё пропало! Давайте разб [далее]
ПОДЕЛИТЕСЬ ИНФОРМАЦИЕЙ!
  •  
  • 5
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  

Еще полезные статьи

вернуть маткапитал

Можно ли вернуть маткапитал

Квартира в ипотеке находится в залоге у банка. Когда банк получает свои деньги, квартира выходи [далее]
семейная ипотека

Что такое семейная ипотека с государстве...

Семейная ипотека — это ипотечная программа с господдержкой для семей с детьми. Ставка  [далее]

Дешевые квартиры в Краснодаре — это каки...

Есть ли в дешевые квартиры в Краснодаре? В Краснодаре есть два вида дешевых квартир. Квартиры в [далее]

Оставьте комментарий

Ваш email адрес не будет опубликован

  • Подписывайтесь на канал!

  • Сделайте заявку!

  • Вступай в группу!

Сравнить