header_image
Расширенный поиск

500 .000 ₽ to 50 .000 .000 ₽

Результаты поиска

За что отвечают созаемщик и поручитель в ипотеке

Максим Черепанов автор Максим Черепанов on 28.08.2018
За что отвечают созаемщик и поручитель в ипотеке
Комментарии:0

Знаете, сколько у меня друзей и знакомых, которые выступили созаемщиками или поручителями в ипотеке и вынуждены платить деньги за чужую недвижимость? Да, свои деньги за чужую недвижимость, потому что главный заемщик объявил, что платить не может. Много у меня таких знакомых. Не увеличивайте их число. Почитайте, за что отвечают созаемщик и поручитель и чем они отличаются друг от друга.

Кто такой созаемщик по ипотеке

Созаемщик по ипотеке – это лицо, у которого общие с заемщиком кредитные обязательства. Созаемщик является равноправным участником заключенной кредитной и имущественной сделки. Он имеет те же права на оформленный в ипотеку объект недвижимости, что и заемщик. Но и ответственность несет ту же.

Согласно действующему законодательству РФ, супруг или супруга кредитуемого лица автоматически становится созаемщиком. Если вы в браке и подали заявление на ипотеку, ваш супруг становится созаемщиком, даже если у него нет никаких доходов.

Созаемщиком также может быть родственник или друг кредитуемого.

Если супруг не желает быть созаемщиком, нужно заключить брачный договор и обговорить эти детали.

Созаёмщик несёт ответственность за своевременную плату по ипотечному кредиту на тех же условиях, что и основной кредитуемый. В случае отказа или прекращения выплат банк обращает взыскание долга на второго заёмщика.

Условия банка для созаемщика

  • банк учитывает доходы созаёмщика, что позволяет увеличить максимальную сумму кредита
  • созаёмщик может погашать всю сумму кредита или только часть
  • если основной заемщик не выполняет обязанности по выплате долга, они автоматически переходят ко второму заёмщику
  • созаемщик — равноправный участник сделки и имеет право на долю приобретаемой недвижимости. Доли определяются по согласию кредитуемых лиц. Важно! Если один из заёмщиков отказывается от своей доли квартиры, обязанность выплаты кредита с него не снимается.

Кто такой поручитель в ипотеке

Поручитель – третье лицо при оформлении кредита, которое в глазах банка является гарантом возврата средств. Поручитель обеспечивает обязательства по кредиту, что увеличивает шансы заемщика на благоприятное решение банка.

В чем разница между поручителем и созаемщиком

Доходы поручителя не учитываются при оформлении ипотеки. Но поручитель должен быть платёжеспособным, чтобы иметь возможность со временем погасить весь долг банку, включая проценты по ипотеке. То есть у поручителя должен быть официально подтвержденный доход.

Банк и поручитель подписывают договор поручительства, по которому поручитель обязан выплачивать долг, в случае если заёмщик и созаемщик не смогут или не пожелают делать это сами. Это происходит по решению суда.

Вне зависимости от суммы выплат право собственности на ипотечную недвижимость у поручителя не появляется. Он может потребовать его в судебном порядке.

Перед тем как поставить свою подпись в ипотечном отделении банка обратите внимание на все условия договора. А вот про дружбу, близкие отношения и количество выпитого за все годы общения во внимание не берите. Не тот случай.

Еще полезные статьи

Отбирают квартиру за долги! Что делать?

Отбирают квартиру за долги по коммунальным услугам! Всё пропало, шеф, всё пропало! Давайте разб [далее]

Дешевые квартиры в Краснодаре — это каки...

Есть ли в дешевые квартиры в Краснодаре? В Краснодаре есть два вида дешевых квартир. Квартиры в [далее]

Как правильно переехать в Краснодар. Или...

Я сам переезжал много раз, и знаю, какой это геморрой. Если вы сейчас с ужасом думаете,  как пе [далее]
ПОДЕЛИТЕСЬ ИНФОРМАЦИЕЙ!
  •  
  • 5
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  

Еще полезные статьи

Дешевые квартиры в Краснодаре — это каки...

Есть ли в дешевые квартиры в Краснодаре? В Краснодаре есть два вида дешевых квартир. Квартиры в [далее]

Доверительное управление. Образец догово...

Что такое доверительное управление? Оказывается, такая услуга не так уж распространена у нас в [далее]

Цены на дом в Краснодаре: почему так дор...

Я вам не скажу за всю страну, но в Краснодаре можно увидеть цены на дома в 2-3 раза ниже реальн [далее]

Оставьте комментарий

Ваш email адрес не будет опубликован

  • Подписывайтесь на канал!

  • Сделайте заявку!

  • Вступай в группу!

Сравнить