Титульное страхование: может ли оно защитить от рисков при покупке квартиры

Давайте разберемся, что такое титульное страхование недвижимости и зачем оно нужно.
Титульное страхование — это страхование риска утраты права собственности на квартиру, дом или земельный участок.

От каких рисков защищает титульное страхование

Представьте:
Вот купили вы квартиру, заплатили деньги, наводите уют, рожаете детей и вдруг — повестка в суд! Ваше право собственности на вашу квартирку оспаривают нежданно объявившиеся неучтенные наследники. Ведь законом установлен десятилетний срок исковой давности, когда можно обратиться в суд за признанием сделки недействительной.

То есть откуда-то из-за границы приезжает наследник и заявляет, что он имеет право на квартиру. А почему раньше молчал? А потому что он не в курсе был, что папенька помер, так как мама с папой давно разошлись и связь не поддерживали. Но в свидетельстве о рождении отец указан, родительских прав его не лишали, значит наследник имеет право на свою долю.

И если решение суда будет не в вашу пользу, то квартиру вы должны будете освободить. Да, суд постановит, что вам должны вернуть деньги. Но сколько вы будете дожидаться этих денег, и где будете жить все это время — никого не волнует.

Страшно? Да, ужастик еще тот.

И вот тут титульное страхование недвижимости очень пригодится. Заключив титульное страхование, можно спать спокойно. Если суд признает договор недействительным, страховая вернет деньги за квартиру.

Сколько стоит титульное страхование

Страховка на год стоит около одного процента от стоимости квартиры. И лучше страховать на весь период исковой давности.

Можно заключить страхование и позже, через несколько лет после приобретения недвижимости, если вдруг вам стало неспокойно. То есть необязательно страховать недвижимость в день её приобретения.

ПОДЕЛИТЬСЯ:
Оставить комментарий
Связаться со мной:
Похожие статьи
про маткапитал

Материнский капитал и недвижимость. Где засада?

Подавляющее большинство обладателей материнского капитала тратят его на недвижимость. Оно и понятно — куда еще? Не в пенсионный же фонд. Казалось бы, получили материнский капитал — скорее побежали тра...

Читать далее
dengi

Как взять ипотеку индивидуальному предпринимателю

Я — индивидуальный предприниматель. И я брал ипотеку в 2017 году. Поэтому я не понаслышке знаю, как оформить ипотеку индивидуальному предпринимателю. Есть мнение, что наши банки ИП-шников не люб...

Читать далее
дом в Краснодаре

Дешевые дома в Краснодаре — миф или реальность

— Есть ли дома в Краснодаре за 2-2,5 миллиона рублей? Такой вопрос мне задают каждый день, а порой и несколько раз за день. Вы действительно верите, что можно купить дом в краевой столице, в хорошем р...

Читать далее

Как купить квартиру в Краснодаре дистанционно

Купить квартиру в Краснодаре дистанционно по интернету, не приезжая в город — это реально? Да. Реально, просто, быстро и безопасно. Я помогал покупать жилье дистанционно не один раз и не десять....

Читать далее
© 2016. ИП Черепанов Максим Владимирович ИНН 250902431348, ОГРНИП 313231132600025
Пользовательское соглашение