Риски ипотеки

автор Максим Черепанов on 14.09.2016

Ипотека – это риск.
И если банки страхуют себя с помощью повышенных процентных ставок, то что делать заемщику, ведь он тоже рискует не только деньгами, но и приобретаемым жильем?

Рассмотрим, каким рискам ипотеки подвержен клиент:

Потеря дохода

В условиях кризиса в стране и повышающегося уровня безработицы любой заемщик может в одночасье лишиться возможности оплачивать кредит. Но лишний раз убиваться не стоит – этот риск успешно страхуется.

Потеря трудоспособности тоже входит в один из пунктов страхования, поэтому в данном случае бремя кредита ляжет на страховую компанию.

Ещё один страховой случай – порча или потеря имущества: пожар, стихийные бедствие

Здесь нужно рассмотреть все характерные для Вашей местности случаи и проследить, чтобы они были включены в страховку.

Колебания курса валют

Вот от этого не застрахован никто. Банки стараются обезопасить себя от этого «плавающей» кредитной ставкой. Заемщику же хочется посоветовать при высоком уровне инфляции брать кредит с фиксированным процентом.

Снижение цен на рынке жилья

В случае банкротства заемщик рискует остаться должником банку даже после продажи ипотечной недвижимости на аукционе – цена жилья может существенно снизиться и тогда она не покроет остаточный долг по кредиту.

Замораживание стройки

По этому пункту рискуют и банки, поэтому они предпочитают работать на вторичном рынке жилья либо с партнерами-застройщиками.

Неодобрение кредита

Уже не так страшно после всех вышеописанных рисков, но тоже крайне неприятно.

К сожалению, в жизни невозможно предугадать все риски. Я советую трезво подходить к этому вопросу и грамотно оценивать свои возможности.