header_image

500 .000 ₽ to 50 .000 .000 ₽

Расширенный поиск

500 .000 ₽ to 50 .000 .000 ₽

Результаты поиска

Распил квартиры на студии и заработок на аренде студий

Максим Черепанов автор Максим Черепанов on 29.09.2016
Распил квартиры на студии и заработок на аренде студий

Если решили зарабатывать на аренде квартир, не покупайте первую попавшуюся квартиру, подходящую по цене. Это самое глупое, что можно сделать. Так слона не продашь.

Почему студия выгоднее для аренды, чем квартира

Доходность от сдачи в аренду 2-3 квартир-студий значительно выше, чем от аналогичной по квадратуре одной квартиры. Достаточно сделать лишь схематичные расчёты. Вот смотрите:

Возьмем среднюю стоимость аренды однокомнатной квартиры в Краснодаре: 36 м² – 14000 рублей в месяц.
Тогда как за две студии в 16 м² можно будет получать по 18-24 тыс. рублей в месяц. Доходность возрастает более, чем в 1.5 раза.

Выгода очевидна: при грамотном инвестировании денег в недвижимость коэффициент окупаемости ROI от сдачи в аренду студий выше на 8-10%, чем если бы вы сдавали однокомнатную квартиру.

заработок на аренде

Как покупать жилье для заработка на аренде

Если планируется покупка нового жилья под перепланировку, то лучше приобретать его у застройщика на этапе 70-80% готовности. Так можно существенно сэкономить на покупке, а риск банкротства застройщика будет минимальным. Если сомневаетесь в надежности застройщика или не знаете, какой район более подходящий, спросите меня. Про Краснодар я вам все расскажу.

При покупке апартаментов на вторичном рынке следует выбирать идеальный вариант: квадратная или прямоугольная вширь площадь – так легче будет делить пополам; наличие 2-х стояков – так отпадает необходимость переносить инженерные коммуникации.

Сколько стоит распилить квартиру

Переделка квартиры в среднем обойдётся в 400 тыс. руб. Здесь важно помнить, что студии делаются именно для дальнейшей сдачи на долгий срок, поэтому стройматериалы закупайте по распродажам и акциям, а б/у бытовую технику и мебель приобретайте у знакомых или на сайтах типа avito.

Перепланировка однушки в 2 студии

Перепланировка однушки в 2 квартиры-студии подразумевает много нюансов:

  • 1. Жилые комнаты должны быть более 14 м ².
  • 2. Сносимые перегородки и стены не должны быть несущими.
  • 3. Ванная и туалет не должны обустраиваться над жилым помещением.
  • 4. Жилые комнаты и кухня должны иметь доступ к естественному источнику освещения и быть оборудованы отопительными системами.
  • 5. Новые стены следует возводить из разрешенных материалов.
  • 6. Объединить кухню с газовым оборудованием и комнату посредством сноса стены не получится законодательно. Да и небезопасно.
  • 7. Можно объединять лоджии или балконы с жилыми комнатами. Системы отопления к первым подвести будет нельзя, но можно поставить электрический радиатор.
  • 8. Любое вмешательство в инженерные системы, будь то вентиляция, газопровод, теплопровод или канализация, незаконны без соответствующих разрешений. В случае аварий вы понесете существенные штрафные санкции.

Да, если вы хотите зарабатывать на аренде, придется подумать и поработать на первом этапе. Зато потом вы сможете отбить все свои затраты быстро и надежно.

ПОДЕЛИТЕСЬ ИНФОРМАЦИЕЙ!
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  

One thought on “Распил квартиры на студии и заработок на аренде студий

  • Павел
    on 21.11.2016

    Самый популярный способ заработка на недвижимости. У любого человека спросить «как заработать на недвижимости» сразу ответит – сдать ее помесячно. Предложений от жильцов достаточно много – Вам нужно только отсеять неподходящих на Ваш взгляд. Сюда можно отнести вариант сдачи комнаты в квартире или в общежитии.

Оставьте комментарий

Ваш email адрес не будет опубликован

  • Подписывайтесь на канал!

  • Сделайте заявку!

    Заполните поля и получите ответ в течение суток
    Заявка на недвижимость
  • Поиск

    500 .000 ₽ to 50 .000 .000 ₽

  • Ищите, где остановиться в Краснодаре?

Сравнить