Здравствуйте! Можете подсказать за сколько можно купить не большой домик квадратов до 100 не далеко от краснодара? Чтоб была прописка краснодарская. Желательно новой постройки . Заранее спасибо
здравствуйте, Максим! Собираемся приобрести жилье в Краснодаре, планируем либо квартиру — двушку где нибудь в хорошем район (где посоветуете?) , либо домик не далеко от города, с большой кухней гостиной, и не менее двух комнат.
На какую сумму планировать покупку?
Здравствуйте! Да много хороших районов в Краснодаре сейчас) Лично я люблю Фестивальный, Юбилейный, Центральный. В этих районах нормальные двушки (не в пятиэтажных старых домах) от 4,5 млн. Небольшой дом примерно от столько же. Но район дома будет уже другой, далеко от центра.
Доброго времени. Скажите пожалуйста есть 1-2комнатные квартиры в новостройках в районе МВД университета. Для студента. И реально на какую сумму нам рассчитывать. С ремонтом.
Добрый день. Хотим продать на Рахманинова 32 квартиру 1-ю 44.9кв . 6 этаж. Поставили 2400000, это реально? Ремонт в апреле делали, мебель и технику оставляем. Есть обременение.
Здравствуйте Максим,хотели бы купить квартиру в мкр Черёмушкино, не хотелось бы попасть в руки к мошенникам, не скажите ли номера телефонов хороших, проверенных риелторов, чтобы можно было им довериться и не попасть в просак? И ещё , в этом мкр на какой улице лучше брать квартиру?
Максим, добрый день.
Я как раз из того города, о котором Вы начали писать)) Владивосток. Только что закончил универ и оставаться в городе не намерен. Со школы грежу Краснодарским краем.
Так вот вопрос, реально ли в Краснодаре купить 1-к квартиру до миллиона, не в бараке и не с удобствами во дворе? Район не важен.
Здравствуйте. Я хотела бы узнать у вас улица 1 мая в Прикубанском округе к какому району относится и далеко ли это от центра? Я смотрела объявления о продаже новых частных домов с участком от застройщиков и там цены от 2,5 млн. Это реальная цена? Спасибо за ответ.
Не верьте таким застройщикам. Скорее всего это дом на стадии строительства, причем на этапе фундамента. Готовых домов не будет за такую цену в районе 1 мая
Добрый день, Максим. Собираюсь для дочери купить 2 к квартиру в Краснодаре для дальнейшего проживания, бюджет 2500-2600. Вопрос такой, что лучше взять, новостройку у Застройщика на этапе строительства и ждать 1-2 года(за такую цену ГМР вроде только, ну и Восточно-Кругликовский, может конечно еще есть где, но нашла пока только эти) или вторичку (хрущ)?
P.S. В дальнейшем бы обратилась к вам за поиском квартиры. Планирую покупку на август-сентябрь
В нормальном районе за 2,5 даже хрущевку уже сложно купить. Цены сильно выросли. Убитая квартира будет. Ну или взять в стройке на начальном этапе и ждать года два, да.
Добрый день,Максим ! Хорошо,что есть такие честные люди ,как вы! Скажите пожалуйста,Максим, примерно за какую цену можно продать 3-комн. квартиру в Черёмушках? Комнаты изолированы,3-й этаж пятиэтажки,дом блочный. Окна выходят на две стороны. Третий дом от Ставропольской по Старокубанской. Хотя бы примерно, чтобы ориентироваться…
Здравствуйте, Максим!
Подскажите, возможно ли приобрести студию за маткапитал и +доплата и/или рассрочка в пределах 600000-650000 в пешей доступности от т-рам.линий
Добрый день! скажите можно ли купить квартиру в новостройке, общий б.джет 2200000. 2х комнатную квартиру ЖК «Россинский» (как пишет застройщик) можно купить за 1 700 000 меня в целом устраивает, как раз останется на ремонт и тд. что скажете про этот жк? перспективный ли район?
Здравствуйте. Планируем приобрести 1-комнатную в Краснодаре. Бюджет до 1800-1900 рублей. Конечно же хотели бы в наиболее развитом, доступном в плане дорог и спокойном районе. Каковы шансы, подскажите пожалуйста)
Максим, а можно узнать почему уехали из Елизаветки? Интересно узнать минусы именно с вашей стороны. Вроде там инфраструктура какая ни какая имеется, пробки — весь Краснодар одна большая пробка. Почему спрашиваю, сами хотим купить дом там. Но рассматриваем еще и некоторые районы в городе… В Елизаветке были, в принципе понравилось. Но пока в муках выбора….
Здравствуйте, Максим. Много, очень много объявлений одной СК о продаже домов до 3млн, красивенькие такие, чистенькие, из кирпича, с участочком ухоженным, в Прикубанском. Чистовая отделка. Это реальные дома или не стоит даже звонить?Спасибо.
До 3 млн дома есть только на дачах. Или же не на дачах, но в они еще на стадии строительства. Те дома, что на фото — это то, как онибудут выглядеть в будущем, может быть.
Найти хороший, кирпичный, ГОТОВЫЙ дом до 3 млн в черте Краснодара со всеми коммуникациями и землей на данный момент нереально.
Здравствуйте, интересует 1 или 2 комнатная кв-ра Черёмушки, вторична, хрущёвка. Ценовой диапазон на сайтах поиска недвижимости разный. Подскажите по своему опыту, какой ценовой диапазон на квартиры в интересующем нас месте?
Добрый день. Подскажите, пожалуйста, какая минимальная цена на двушку в Краснодаре от 50кв.м. На сайтах объявлений совершенно непонятно: есть студия за 3.5 млн, а есть двушка в прикубанском за 1.2млн. В том же прикубанском есть двушка и за 5 млн и за 8 млн, и тут же за 900к. Понятно, что за 900к скорей всего обман, но минимальная цена же есть какая-то? Вообще бюджет 1.5 млн из которых 450к — мат капитал. Можно ли на такую сумму расчитывать на двушку? Спасибо.
Здравствуйте! Цена зависит от района. Есть дорогие районы, есть не очень. Цена зависит от состояния дома и от качества и размера самой квартиры. Поэтому и цены такие разные. За 1,5 млн готовую двушку в 50 кв. м в Краснодаре купить невозможно. Только однокомнатную квартиру далеко не в центре и без ремонта.
Добрый день,Максим.Я продаю студию на Ростовском шоссе,недалеко от Бауцентра.26квадратов,ремонт современный,мебель и техника есть. Поставил 1,8 млн цену. Каковы шансы продать ее за такую цену? Дому полтора года. Спасибо.
Добрый день. Хочу продать частичку 1 квартал от Сенного рынка, 23кв. С/уз в доме. Мы старые стены снесли, а новые на том же месте постоили 2009г. Никак не могу определиться с ценой, может вы подскажите?
Хотелось бы получить побольше информации о продаже квартир и домов в Прикубанском округе а те что прочитала вызывают сомнения.Не которые цены как бы не реальные.Ну и плюс сейчас же 2019 год а отзывы за 16-17.Нас интересует трех комнатная квартира в черте города в семь два подростка.А также частный дом где есть работа для ветеринара за городом.
Да, цены изменились за эти пару-тройку лет. Они увеличились. Имейте это в виду. Ну и говорить за весь Прикубанский бесполезно. Я много раз писал, что в Прикубанский округ входит много разных районов. Разных по цене, по комфорту, по близости к центру. Если вам нужно нормальная трешка в более-менее нормальном месте, рассчитывайте на 4 млн и выше.
Здравствуйте Максим. Сын учится в техникуме при Кубанском университете. Хотели бы приобрести либо однушку, либо студию, в пределах 1200000-1300000р,площадью не меньше 30кв.,и чтобы транспортная развязка хорошая была. Возможно найти такой вариант?
Если вы хотите купить готовую квартиру, то я вас расстрою. Районы с хорошей транспортной развязкой дорогие. А вот районе, что вы хотите, даже студию за такую цену не купить. Спрос большой, цены высокие.
Спустя три года после переезда мы с мужем ни разу не пожалели, что выбрали именно Краснодар, а не станицу. Оба быстро нашли хорошо оплачиваемую работу и уже купили квартиру в новостройке Гарантия. Застройщик молодец, ключи в срок выдаёт и цены не завышает, при этом качество квартир хорошее.
Есть 500 000. И всё!)) Район не важен, метраж не важен, ремонт не нужен (сами всё сделаем). Главное — статус квартира (прописка) и желательно новый дом….Порадуйте, а?)))
Здравствуйте. На авито много объявлений с квартирами в Прикубанском районе с предчистовой отделкой, 2-комн квадратов по 40-45 и цены 1100-1200т.р. Это реальные цены или обман риэлтеров?
Здравствуйте. Нет, таких цен нет. Это фейковые объявления. Их дают для того, чтобы вы позвонили и определили свой номер. После этого вас будут долбить звонками с предложением недвижимости. По другим ценам
Максим, Добрый День!
Подскажите, пожалуйста, какие варианты есть- близко к аэропорту, с садиком и школой, бюджет 1,5 млн (ипотека с учетом мат кап) ?
Спасибо
Это будет небольшая студия. Скорее всего на этапе строительства. В Краснодаре сейчас дорогая недвижимость. В нормальных районах однушки стоят от 2 млн.
Здравствуйте! Хотим купить квартиру в ЖК Москва, хотелось бы узнать Ваше мнение — как район, коммуналка, детский сад? Так как в дальнейшем планируем расширятся, то будем продавать там кв., соответственно вопрос- перспективна ли на Ваш взгляд такая покупка?
здравствуйте. подскажите пожалуйста , мы отим приобрести квартиру в поселке Российском, улица 1-й саалинский проезд 9, пятиэтажка. что вы можете про нее сказать?
Выражаю огромную благодарность Максиму Черепанову за помощь в покупке квартиры, начиная с ее выбора и заканчивая подписанием документов, за этот огромный труд! Думала, никогда не сделаю этого, но мне порекомендовали Максима. И вот я счастливая обладательница чудесной квартиры в Краснодаре. Теперь уже и я могу и буду смело рекомендовать Максима как профессионального специалиста, он знает своё дело, всегда все расскажет, подскажет, объяснит нюансы и поможет! Если возникают сомнения — один звонок Максиму, и он чётко все разложит по полочкам, точно и быстро! Не понимаю, как ему это удаётся. Большое спасибо за его работу и труд! Обращаясь к Максиму можно не переживать, он все решит и организует! Только положительные впечатления от общения с ним! Семья Пивоваровых
Купили участок в СНТ Кубань-2 за 300 т.р. 6 соток. Начинаем стройку. Проблем с пропиской нет никаких, поехали в МФЦ там сдали документы на получение адреса и вот уже можно прописывается опять же через МФЦ. Прописка городская. По поводу затопления незнающих где топит там нет. В общем очень довольны и рады. Тишина, свежий воздух, для детей раздолье. Школьные автобусы бесплатные! Это меня очень порадовало. В общем впереди много работы по благоустройству и заведению хозяйства. Про отопление могу сказать одно- на твердом топливе самое то будет, у нас к сожалению такой возможности нет, отопление как и все в доме будет на электричестве.
Здравствуйте, Максим!
У меня к вам два вопроса. Первый, мне понравилась3-к квартира в ЖК «Московский». Как вам этот район и нормальная ли цена за нее с мебелью?
И второй вопрос: нужна 1-к квартира для сдачи в районе 1600-1700 т.р., но с перспективой, что она в дальнейшем достанется ребёнку. Поможете найти?
Добрый день, подскажите пожалуйста, можно ли в Краснодарском крае либо Краснодаре приобрести так называемое «студенческое жильё», в районе 500тыс.руб, маленькую студию? И на что хватит этой суммы?
Доброго времени суток! Ну и жути понаписал автор. Не все так плохо, нет, даже лучше, чем у многих пафосных ЖК. Я купила квартиру в музыкальном в 2014 году. Нет, я не мечтала об этом районе, поскольку на руках была сумма, позволяющая мне купить квартиру (однокомнатную) в том же Центральном районе. Но попался не очень добросовестный агент и скрыл все «прелести» района. Квартиру покупала для сына, сделали очень приличный ремонт. И вот только в этом году переехали. Наш дом, а это Рахманинова, 25, сделан руками. за три года нигде не побежало, не отошли обои, обустроена придомовая территория, даже жильцы огородили территорию красивеньким металлическим забором. Это один из немногих домов, где жить приятно. Бонус : к лоджии + французский балкон и витражное застекление. Нет перебоев ни со светом, ни с горячей водой, и канализация центральная. Вышел из подъезда и сразу Лента. Луж и грязи нет. Дома тепло. Сейчас буду продавать квартиру, так как собираемся расширяться. И мне будет очень жаль квартиру да и дом. Где вы еще найдете чисто кирпичную кладку? Хорошая звукоизоляция. Все под боком. А пивнушки, как пишет автор, в ЦМР, ФМР, называют ресторанами и кафе. Да, есть минус — мало зелени. Но это дело времени, что то вырастет, что то облагородят. А сама квартира — сказка. В комнате хоть в футбол играй, почти 19 кв.м., большая кухня — 10, 9 кв.м. Вот в Панораме знакомый живет, так он рассказывал, что слышит, как выше этажом зубы чистит. Вот такой он Музыкальный — разный и не везде плохой.
Да вы чего, угараете тут все что ли?) Я из другого региона..У нас в ближайшем пригороде СПб за эти деньги студию можно взять…а тут Краснодар и за миллион, это приколы такие что ли у вас? Что конкретно не так со студиями в стройке 550-600 тысяч
Ну с Карякина 5 надеюсь уже все переживания можно оставить позади. Строительство кипит там, работы уже выполнили очень много. Такими темпами в следующем году дольщики точно наконец свои ключи получат.
Максим,здравствуйте!Летом 2019 года планируем покупать квартиру в Краснодаре.Однушку максимум за 1500000 с мебелью и ремонтом (не бабушкин вариант)и не меньше 30кв.м.Можно ли такую найти?не центр конечно,но и не самая глушь
Дорогое жилье – тоже не показатель надежности. Актуальна будет история долгостроя на улице Карякина, 5. Там дольщики больше 10 лет ждали свои квартиры! Только сейчас строительство пошло нормальных ходом и то. только потому, что пришел новый застройщик в лице гк гарантия. Причем достраивает очевидно себе в минус.
Татьяна, здравствуйте! Хотели бы приобрести квартиру в городе . У нас трое детей школьного возраста, поэтому рассматриваем районы, где есть хорошая общеобразовательная школа (сильная в плане знаний) и музыкальная, а также спортивный комплекс. На какую сумму нам нужно рассчитывать?
Хорошее жилье, красота кругом,НО нет совсем транспортного сообщения (автобусы ,трамваи , маршрутки). Пробки ужасные. Работу нужно искать только в этом районе т к утром не выехать !!! Нет школы и в ближайшие 5 лет не будет. Сады только частные. Вывод : район для пенсионеров и неработающих граждан.
Максим !!!!желаю обналичивать мат.капитал хотелось верить,что можно приобрести комнату с сан.узлом и душевой !!!!желательно с пропиской !!!!это реально и сколько займет по времени ???
Анастасия, я не занимаюсь незаконными делами. Обналичивание маткапитала незаконно. Я могу помочь в оформлении ипотеки или в приобретении жилья с использованием маткапитала. Но не с обналичиванием
Дом два этажа с цоколем, гараж на два авто , жилая площадь 150-190 кв. метра, площадь участка от 8 соток до 15. Ну не знаю что еще, материал- ну тут смотря какие будут предложения…
Максим добрый день, Планирую переехать с семьей из Омска в краснодарский край нужен дом, бюджет 7-8 млн. рублей, скажите что можно купить за эти деньги, или проще купить землю а на оставшиеся деньги построить такой дом какой ты хочешь? Заранее спасибо за ответ.
Антон, здравствуйте!
Дело в том, что я не знаю, какой именно дом вы хотите)
За 7-8 млн можно купить неплохой дом в Краснодаре и рядом с Краснодаром.
Было бы проще, если бы вы озвучили свои критерии дома. Тогда я смогу подробно рассказать, есть ли такие дома, и сколько они стоят.
Можно в личку в соцсети или позвонить +79892602912
Дом два этажа с цоколем, гараж на два авто , жилая площадь 150-190 кв. метра, площадь участка от 8 соток до 15. Ну не знаю что еще, материал- ну тут смотря какие будут предложения…
Ищу брата:гармашова Александра 1973 г р,(Мама гармашова Таисия Михайловна 1938 г р жила на ул авиационная д ?)работала на птицефабрике вет врачом,)у нас общий отец,мы его ни разу не видели, помогите найти!или куда можно обратится для его поиска
Да, я в курсе. Сейчас можно купить приличную квартиру с нормальными коммуникациями в Музыкальном. Но нужно быть очень внимательными и не вестись на откровенную ложь и сладкие обещания «здесь скоро всё-всё будет»
Здравствуйте Максим! Планирую купить дом и тоже переехать из Ростовской области в Краснодар, вопрос такой — подскажите а в каком районе из кранов течет чистая питьевая вода? Как посмотрю объявления о продаже домов, везде стоят фильтры. И второй вопрос, если купить дом с предчистовой отделкой, то примерно в какую сумму обойдется отделка дома до 100кв.м.?
Здравствуйте! Смотря какая скважина. Вода везде неплохая. Ремонт у всех разный, вы же понимаете. Рассчитывайте примерно на 4-5 тысяч за квадратный метр.
Собрались перезжать в Краснодар, присмотрели новострой в ГМР, подскажите сколько минут до Магучи от ЖК Стрижи и Дом Романовых на транспорте? как затапливается ул.Автолюбителей в период обильных дождей? о движении транспортаза пределами 3-его кольца-пишут 3-е кольцо имеет плохое транспортное движение, а это еще дальше? наличие садика и школы в минутах ходьбы? прочитала выше о комарах, как я понимаю кто не из Сибири тот 3-х комаров назвал роем?
Максим, добрый день! Мне очень нужна Ваша помощь! Хотим купить квартиру в жк Калинина парк. Ул комарова. Подскажите пожалуйста стойть там покупать. Сын у меня поступил в колледж на Зиповской? Хотели ближи к колледжу.
Плохой — понятие растяжимое. У всех свои соображения. Ну, например, очень плотная застройка, проблемы с коммуникациями, частое отключение света и воды — это явно не самый лучший район
Добрый день! В Прикубанском районе (относительно недалеко от ТЦ «Красная площадь», ул. Архитекторов, ул.В.М.Комарова, ул.Рассветная) очень много предложений домов, площадью 120-125 кв.м., при этом стоимость с разводкой системы отопления, электрической разводкой, канализацией и теплым водяным полом 2 700 000 — 2 800 000 руб., насколько это реально??? Или это развод???
Максим здравствуйте!
Очень много обьявлений о продаже домов за 3 Миллиона 100 м2 . Рублей в 15-20 километрах от Краснодара. На сколько это соответствует реалиям.
Здравствуйте, Владимир. Дом 100 квадратов на земле не менее 4 соток, с газом, водой, канализацией стоит от 4 млн рублей. На дачах можно купить дешевле, за 2,5 млн, например.
А объявлений много, да. Обманок с неверными фотографиями, с неверными сведениями.
Добрый день Максим подскажите хочу приобрести 1 км. квартиру в Прикубанском р-не за счет мат.капитала и доплаты.В приделах 800т.р -1 мил.??Реально ли это???
Здравствуйте,Максим!Есть дом в Абинске,достался мужу по наследству,хотим обменять на квартиру в Краснодаре( мы живем в Новосибирске)Дом в хорошем состоянии,9 соток, есть другие постройки.Возможен ли обмен?Если обмен,то на какое жилье рассчитывать. В идеале хотим обмен на Новосибирск).Спасибо.
Максим, добрый день! Планируем переезд в Краснодар, подскажите, на какие р-ны следует обратить внимание (развитая инфраструктура и чтобы не было потопление)? И по ценам нас сориентируйте? Интересует 2-ка 60-65 кв.м?
Любовь — это информация на целую большую статью. Давайте мы созвонимся как-нибудь (можно вотсапп, вайбер) и обсудим, какие квартиры и районы вам подойдут, в зависимости от вашего бюджета.
Екатерина, можно купить квартиру за такие деньги. Но естественно, многое будет зависит от ремонта и квадратуры. И только на стадии строительства. Готовые стоят дороже
Максим, спасибо вам большое за «разжёвывание» абсолютно всех необходимых вопросов, за такую весомую помощь людям!!! Это не просто работа, это человечность! Процветания вам и удачи во всём!
Здравствуйте, спасибо вам за ваш сайт. И за доступность информации. В ближайшее время собираемся всей семьёй по работе на ПМЖ в Краснодар. Я, муж и трое детей. Младшему 3 месяца. Встал вопрос о покупке жилья. Нужна квартира не меньше 3 х комнат. Или 2 х комнатная, но с большой кухней. Ориентировачная сумма наличных средств 2000000. Возможно ли подобрать жильё на эти деньги? Желательно в ФМР,ЧМР не далеко от центра?
Здравствуйте. Готовые двушки и трешки в районе ФМР и близко к центру стоят намного дороже. Например двухкомнатная хрущевка с кухней 6 м в ФМР стоит 2,5 млн в среднем на данный момент.
Лучше жить в музыкальном микрорайоне, где полно транспорта и недалёко от центра, чем на каком-то ??? километре Ростовского шоссе. Где нет газа и добираться утром на работу — ад.
Здравствуйте. У меня дилема: покупать дом в пос. Березовом или пос. Российском на ул. Измаильской. Проблема в том что нужно каждое утро добираться в центр на работу и в школу на общественном транспорте. Можно узнать ваше мнение? Я просто недавно в Краснодаре.
Доброго времени суток!!! Всегда интересно читать описание и характеристику города от не коренных жителей Кубани и города Краснодара.Многоуважаемый Андрей, река Кубань, это никак НЕ РЕЧКА, слово речка (как и мамка…() — не употребляется этносом Кубани, река Кубань соответствует названию региона и является частью и гордостью глубокой истории в поколениях Кубанских Казаков (собственно и название Казаков от той же реки Кубань):)!
Касательно Фестивального мкр, настоятельно рекомендую написать его «скученность» и круглосуточное столпотворение на дорогах, т.е. постоянных пробок на вЪезде, выезде и в транзите по нему.
Важно отметить, что ФМР на «любителя», и достаточное количество жителей, особенно градообразующих…никак в своем выборе не предпочитают его.
С Уважением и наилучшими пожеланиями, и конечно,
Во всем важна объективность, соразмерность и здравомыслие:)
Неплохо было бы узнать, кто такой многоуважаемый Андрей. А еще хотелось бы знать, с какой стати человек делает мне критику без запроса только на основании своего местного происхождения.
Но наверное слишком многого хочу.
Здравствуйте,подскажите пожалуйста. Мы переезжаем из Красноярска ,бюджет 2800000 .Можно ли купить 3 комн желательно в новом районе,с ремонтом? И чтоб неподалёку была школа и дет.сад.
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, по коттеджным поселкам. Интересуют такие, где есть внутренняя концепция, единый стиль застройки и отсутствие трехметровых внутренних заборов (небольшие заборы по пояс — норм). Интересует коттедж или дуплекс, или таунхаус метражом от 100 до 160 максимум. Интересуют реальные цены. И еще один вопрос про съем квартиры или коттеджа. Квартиры смотрела по сайтам, трёшки 80-100 кв примерно за 25-30 тыс в мес — это реальные цены?
Здравствуйте! В Краснодаре есть такие коттеджные поселки. Один дизайн, небольшие заборчики, стиль такой «буржуйский». Цены разные. Вас от какой цены интересует?
Насчет трешек да, примерно такие цены
Что-нибудь в пределах 5-ти, может быть чуть за 5. Как далеко это будет от центра? Ну и по качеству — это будет хороший дом или не очень? Или лучше спросить, есть ли вообще предложение за эту цену за указанные условия?
здравствуйте,люди так здорово что есть такой сайт ,всем хочу пожелать найти и жить в своей квартире или дом приобрести ,а кто позволяет обманом людей не грешите ,
Добрый день сейчас много объявлений о кв,в Прикубанском районе до 25кв стоимостью до 500т.р.На сколько это реально и не будет ли проблем с документами?
Здравствуйте! Готового нормального жилья в Краснодаре до 500 тысяч рублей нет. Если и найдете такое, то проблемы 100-процентно будут. И не только с документами.
Здравствуйте, Максим. Подскажите сколько будет стоить не большой дом (~100кв.м.) в районе с развитой инфраструктурой (школы, поликлиники и т.д.) средней удаленности от центра или на окраине.
Добрый день.
Хотим переехать в Краснодар.
Бюджет 3-3.5млн.
Подскажите, что можно взять за эти деньги, чтобы:
1- недалеко была поликлиника
2- садик
3- школа
Недалеко — это 5-15 минут на машине.
По всей видимости, в школе вы не учились раз не знаете значения слово гетто, в этом районе живут хорошие люди, и более того, мои друзья, которые родились в Краснодаре. Эти клеше заколебали. Исходя из вашего коментрия, то что нас называют Кубанойды, это правильно?
Здравствуйте , Максим. Можно ли купить за 1,7-1,8 млн небольшую 2-шку с ремонтом от застройщика(побелка в санузле,линолеум,наличие унитаза,ванной, дешевые обои ,побелка потолка), чтоб сразу же можно было заехать и жить. центр не интересует
Здравствуйте, Ольга! Готовую и с ремонтом, даже от застройщика, нет за такую сумму. Есть однушки. И то, они уходят очень быстро и раскупаются уже на стадии строительства. А вы готовы подождать немного?
Сергей, Вы случайно не риэлтор? Что в 16 году, что сейчас ничего не изменилось. Причем здесь центр Краснодара. Мы говорим о п.Южном. В п.Южном получается , что временно то постоянно.
Максим, добрый вечер. Планирую покупку земельного участка в Краснодаре, примерно 30-40 соток(или два участка по 15-20 соток рядом), это вообще реально??? И примерно во сколько обойдется?
Здравствуйте Максим, хотим переехать в Краснодар, не можем определиться с районом. Семья 4 человека, дочь нужна школа, сын нужен детский сад. Хотим отдельно стоящий дом, примерно 100 кв.м, не в центре , в спальном районе, но чтобы до центра доехать за минут 10. Школа и садик были бы поближе к дому, рядом были бы парки и детские площадки. Спасибо. Бюджет до 5 мл руб
Здравствуйте, Катя. Есть такие дома в Краснодаре, чтобы и школа-садики были рядом, и спальный район, и до центра минут 10.
Стоят такие дома от 50 млн рублей.
В Краснодаре дорогая земля.
За 5 млн тоже можно купить и неплохой. Но до центра за 10 минут доехать будет проблематично.
Здравствуйте!
Хочу купить квартиру и сдавать ее (сама в Владивостока). Смотрю на цены и не верится, кажется очень много фейковых объявлений. Разве может стоить двухкомнатная квартира 2 млн в новостройке, да с неплохим ремонтом?
Скажите, пожалуйста, может есть какой-то сайт, где можно найти настоящие объявления?
Здравствуйте, Анна. Да, вы правы, очень много фейковых объявлений. Такая вот краснодарская особенность. Зачем и для чего это делается я писал, вот здесь Не верьте объявлениям с низкими ценами
Сайтов, где только настоящие объявления с настоящими ценами, нет. Разве только Домклик от Сбербанка. Но там вторичка в основном.
Здравствуйте. Ранее было сообщение «зарема: on 17.03.2016
нужна временная регистрация для меня и ребёнка в районе Гидрострой чтоб оформить в 70школу.Сколько будет стоить на три месяца.»
У меня та же проблема. Очень нужно в эту школу, не можем больше терпеть 46! Скажите пожалуйста кто-то решает такие вопросы из данного блога?
Светлана, в этом блоге никто не продает краснодарскую прописку. Статья была написана в целом о регистрации временной и постоянной с указанием примерных цен. Это обзор.
Некоторые жалуются, что надо платить за охрану. благоустройство и пр. Не, ну а вы хотите жить хорошо и бесплатно? Не такая уж большая плата, но зато жизнь именно европейская, красивая, чистая
Пока еще не переехал туда, но стараюсь с семьей ездить гулять по Европее хотя бы раз в пару месяцев. Потому что хоршо тут и детям надо прививать хороший вкус, в том числе и на архитектуру.
Самый красивый район с самыми красивыми улицами и огромным количеством зелени. Не зря Европея экогород, эко тут во многом, даже магазинов много с экопродуктами.
Однажды довелось пожить в гостинице в Европее. Вид был на озеро. По положительным эмоциям можно сравнить только с жизнью в отеле на берегу моря. Вид шикарный
Да, да.. На Авито все обман! Сама покупала, знаю, и на звонки потрачено много денег и нервов, и платный сайт подключала (неагент). Хотели готовое жилье, смотрели цены на авито и циан, а получилась только новостройка. Очень хорошо, что сейчас есть Ваш сайт, вы все доходчиво людям объясняете, спасибо!
Здравствуйте Максим !!!! Заинтересовало предложение по этому адресу Прикубанский округ,Микрорайон РИП ул Российская . Но интересует как можно перемещаться не имея машины ,как обстоят дела с дорогами и тратуарами , и есть ли там газ ? Спасибо !
Здравствуйте, хотим с семьёй переехать в Краснодар. Ищем квартиру в пределах 1 500 000 рублей. Не далеко от центра. Что можете посоветовать и к кому можно обратиться , мы хотим летом приехать на поиски квартиры. Спасибо заранее!!!
доброго времени суток. в течении какого срока необходимо получить временную регистрацию в Краснодаре ? намерение — остаться на пмж, на данный момент постоянная прописка в пермском крае.
Здравствуйте! Ищу студию или отдушку от застройщика (можно с черновой или с чистовой отделкой) в районах: Немецкая деревне, Энка, Новая Адыгея до 1 млн. Возможно?
Наталья, здравствуйте! Однокомнатную для сдачи лучше брать в районе Черемушки, там много учебных заведений и студентов, в центре — центр всегда популярен. В Юбилейном тоже хорошо, там многие предпочитают снимать.
Здравствуйте! В любом случае ребенка в школу возьмут. На улице он не останется. Но школа может быть в нескольких остановок от вашего дома. Потому что в ближайших школах мест не будет.
Здравствуйте! За сколько можно купить двухкомнатную квартиру в Краснодаре, в новостройке, не менее 50 кв.м. без учета балконов. Желательно комфорт класса со всеми условиями, парковки (еще лучше подземный гараж), кладовки на квартиру.
Здравствуйте, Михаил!
Подземные парковки продаются отдельно, они не входят в стоимость квартиры. Парковочное место от 600 тысяч стоят в доме комфорт и бизнес класса.
Сама двушка будет 2600-3000 тысяч и выше.
Если брать дом категорией пониже, то дешевле
Здоавствуйте, Максим. Хотела бы узнать, как на сегодняшгий день обстоят дела в поселке с детским садом, школой, общественным транспортом? И какое состояние ул. Комарова (заинтересовались предложениями на этой улице)? А так же, сколько добираться до аэропорта на автомобиле и обзественном тоанспорте? Спасибо!
Вы не ответили ничего по поводу ул. Комарова, и сколько добираться до аэропорта на машине и транспорте. И еще, я не знаю, как было, чтобы понять, как осталось, к сожалению. Ответьте пожалуйста на мои вопросы, буду очень Вам благодарна.
А мне район очень даже нравится. Никакого болота на ГМР нет и быть не может — это выдумки негативно настроенных граждан. Есть остатки заброшенной оросительной системы (каналы с камышом, которые уже почти все засыпали грунтом), так как когда-то (при СССР) там, где сейчас растут новостройки, был совхоз и были поля. Чистый воздух — залог долголетия, а на ГМР он очень чистый — даже единственный в городе санаторий для детей с заболеваниями органов дыхания «Тополёк» расположен именно на Гидрострое. По пробкам — есть районы гораздо более проблемные, по инфраструктуре — район в городе один из лучших, и если уж ГМР плох для кого-то, то лучше вообще не покупать квартиру в Краснодаре — почти все остальные районы реально хуже Гидростроя, а более-менее приличные (центр, Фестивальный, Черёмушки или Юбилейный) гораздо дороже. Все остальные районы — полное г…о, даже не вздумайте там покупать квартиру, потом будете горько сожалеть
Я живу в этом районе уже пять лет и мне очень район нравится. Работаю в центре и самое долгое время в пути это 40мин. до ул.Красной. Зеленый,тихий район,а какой здесь воздух…..чистый и туманы….Жили в районе Советская и Кубанонабережная — так летом просто выживали,запах асфальта,загазован от авто,шум. Даже нечего думать — однозначно гидрострой. И люди здесь добрее ☺
Ольга, в ГМР в целом цены ниже, чем в Фестивальном или Юбилейном. А район развит хорошо, всё там есть. Нужно отталкиваться от суммы, которая у вас есть
Помню, как -то снег выпал сильный в Краснодаре, специально сюда приехали с горки кататься, так как в городе других мест нет. Ох уж отдохнули. Потом в кафе чаем отогревались.
Как в той песне из “Трое в лодке не считая собаки”. Только солнце, только воздух и вода. Так и в Европее. Простор, свежий воздух и большое озеро. Нет ощущения, что ты живешь в каком-то замкнутом пространстве между многоэтажками.
Добрый день Максим! Очень понравился Ваш подход к клиентам, все правдиво и честно. В этом году планируем переезд в Краснодар с двумя маленькими детьми 4-х и 6-ти лет, но в деньгах ограниченны 1 мл.500 тыс.. Центр нам не нужен, но и очень далеко тоже не хочется, нужна развитая инфраструктура (садик, школа, поликлиника и транспорт). Хотелось бы конечно 2-х комнатную, но понимаю, что это не реально. Хотим сначала обжиться, определится с работой, а потом уже расширяться. Я так поняла, что Вы сможете нам помочь разместиться в гостинице (знакомые есть в Краснодаре, но как обычно, когда дело подошло переезжать, все потерялись). Сможем ли мы, что то купить за эти деньги, или нет? Спасибо.
Ольга, здравствуйте! Сложно за полтора миллиона найти. Но можно. Просто варианты будут или частичка, или квартира сданная по суду. Или маленькая. Нужно смотреть
Зависит от района больше, чем от квадратов. Фестивальный — хороший район. Сам здесь живу. Но однушки здесь стоят дороже полутора миллионов. ФМР — дорогой район.
Максим, здравствуйте! Подскажите пожалуйста, можно ли купить 2х комнатную квартиру хорошего качества в сданной новостройке или в строящимся, но что бы сдача не позднее конца 18года за 2,7 млн. рублей, желательно с отделкой,но можно и без. У нас ребенок, поэтому сад и школа рядом обязательны. В каких районах возможно приобрести такую квартиру?Сами мы мы не с Краснодара, переезжаем в июне.
Здравствуйте, Наталья! Да, вполне реальная цена за квартиру, которую вы хотите. Районов довольно много. Если вы приезжаете в июне, то я провезу вас по всем подходящим районам и вы уже сами выберете. Свои глаза всегда лучше, чем чужие советы.
Здравствуйте Максим! Скажите, реально ли купить однушку квадратов 35. за 1500000 в нормальном районе(не шанхай) в сданном доме либо вторичка? Желательно хоть с плохоньким но ремонтом…
Здравствуйте! Хочу купить квартиру 1ком. вторичку в этом районе с приличным ремонтом и мебелью. Не подскажите на какую сумму я могу рассчитывать? И почему в объявлениях очень большая разница в цене? От чего это зависит? Качество дома, вид из окна? Еще тут пишут про болота, Они тоже влияют на цену? Заранее благодарю))
Здравствуйте, Ирина! Болот в Краснодаре нет. А цены разные, да. Во-первых, от района зависит, потому что цены отличаются в каждом районе сильно. А во-вторых, часто на сайтах объявлений размещают фейковые объявления с заниженными ценами.
Однокомнатная квартира с ремонтом в нормальном районе будет стоить от 1700 тысяч рублей
Здравствуйте, Максим. Подскажите хотим с семьей переехать на пмж в Краснодар. Вот только не можем определится в какой район, и смотрим 3-х комнатные квартиры. Можете что нибудь подсказать
Здравствуйте, Эдуард! Конечно могу подсказать. Мне нужно знать, какие у вас критерии по районам (важна ли близость школ, парков, близко к центру или наоборот дальше) и какой суммой вы располагаете для покупки квартиры. Мой телефон (а также вотсапп и вайбер) +79892602912
Здравствуйте Максим.мы собираемся переезжать с Туркменистана в Краснодар. Будем покупать дом ,скажите пожалуйста у нас будут проблемы с трудоустройством ? гражданства у нас пока нет.будет только вид на жительство .
Подскажите пожалуйста, если купить квартиру в п.Российский, то прописка будет считаться Краснодарской или нет? И не будет ли проблем с поисками работы с пропиской в п.Российском?
хорошая улица, хотя бы с асфальтом по сравнению с другими…. первая от 1 мая, все магазины и почта и школа 94 и поликлинника (терапевт, педиатр) все рядом. Раньше ничего не было, а сейчас считаю что поменялось в лучшую сторону. Построили торговый центр Максимус, жизнь кипит, дома 5-6 этажей, один только 10 этажный, народ живет в пятиэтажках хороший, сами от туда.
Нина, спасибо за отзыв! Да, к счастью, во многих районах происходят изменения в лучшую сторону. За это и люблю Краснодар. Хоть и много недостатков, но здесь с ними по крайней мере борются.
Добрый день, Максим! Мы- молодая семья с Крымская и планируем переехать в Краснодар на ПМЖ. Рассматриваем варианты двушек до 2500000 в центре , ФМР, ЧМР.Есть какие предложения по объектам?
Старый фонд-не убитый) новостройки уже в сданных домах. Вы работаете в агентстве недвижимости «Профриелт»? На вашем сайте указаны реальные цены на вторичку? А то на Авито сплошной обман!
Жанна, я работаю в агентстве недвижимости «Черепанов & Co». Это мое агентство. На моем сайте реальные объекты и реальные цены. И все данные реальные. Звоните или пишите в Вотсапп +79892602912
В принципе я согласна с автором, сасая большая проблема этого района, это потопы и близкое расположение друг к другу домов. Но! Нужно смотреть конкретный дом,ребята, Есенина это катастрофа,но если подняться к ленте например Дунаевского 22а (к слову здесь и живу), то тут уже гораздо лучше, асфальт -есть,потопов-нет,т.к. дома расположены на небольшой возвышенности, остановка пару минут, с учетом пробок добираться не более часа (смотря кто где работает), рядом большая лента,куча мелких магазинов и самое главное дома расположены не близко друг к другу. Вообщем агриться на этот район так сильно не стоит, как автор, нужно я повторюсь смотреть конкретный дом.
Добрый вечер!Готовлюсь купить квартиру в Музыкальном районе, но страшилок рассказали просто слов нет(что дома сданные по 215ФЗ все будут сносить, что вечные проблемы со светом+водой и т.д.)теперь боюсь совершить ошибку и потом пожалеть. Подскажите пожалуйста, стоит ли брать недвижимость в этом районе?Могу ошибиться в адресе,(Рахманина) но точно могу сказать дом находится сразу за Лентой.
Здравствуйте! Ситуация в Музыкальном с каждым годом меняется в лучшую сторону, к счастью. Я статью писал уже давно. Сейчас получше все. Но проблемы все равны не все исчезли, и проблемные дома остались.
Вы сами ищите квартиру? Проверяйте всё внимательно. Продавцы будут вам врать. И если дом проблемный, они этого не скажут, так как хотят продать свою недвижимость. Если работаете с риэлтором, то тут как повезет. У нас есть нормальные риэлторы, которые не будут совать вам неликвид. Но не все такие, увы(.
Добрый вечер! Подскажите в Краснодаре за сколько можно приобрести однокомнатную квартиру не меньше 35 кв. метров в приличном районе? Есть капитал 1200000руб., возможно уложиться в эту сумму?
Добрый вечер! Хотим переехать из Челябинска на ПМЖ в Краснодар. Проблема встала с продаже нашего жилья в Че, т.к. дети наделены долями в квартире, детей у нас трое. В органах опеки сказали, что могут дать разрешение на продажу нашей квартиры, при условии, что мы предоставим нотариально заверенные копии документов собственности продавцов, акт оценки имущества с органов опеки в Краснодаре и предварительный договор купли-продажи. Только после предоставления всех документов, нам выдадут разрешение на продажу нашей квартиры в Челябинске. Вопрос, состоит в том, что какой продавец будет нас столько времени ждать? И как это все можно организовать на расстоянии не приезжая в Краснодар. Помогите нам пожалуйста.
Александр, приличный район — это понятие растяжимое. Для одних приличный — это значит зеленый и спокойный, для других — центральный с движухой. В целом для готовой квартиры с таким метражом сумма маловата
Александр, в опеке сказали все правильно. Да, продать квартиру, где дети в доле, сложно. Но возможно. Позвоните мне, т. +79892602912
Или напишите в ВК https://vk.com/id169464164
Здравствуйте, Максим. Подскажите пожалуйста, хотим переехать на ПМЖ смотрим объявления на Avito. Наткнулась на объявление Краснодар, р-н Прикубанский, Ягодина продается дом 122кв м на участке 4 сот. По фотографиям очень хороший дом, причем частично с мебелью. Смущает одно цена всего 3100000. Это нормально или нет?
Здравствуйте, Максим! Очень много объявлений о продаже 2-х комнатных квартир от 1,7 до 2,0 млн. Это реальные цены? Пишут с предчистовой отделкой. На вашей практике в каких местах такие квартиры продаются.
Здравствуйте Максим!! Подскажите пожалуйста.
.можно ли купить дом 50-60 кв.в пригороде Краснодара со всеми удобствами в пределах 1300000-1400000 рублей.Варианты на АВИТО есть но..стоит ли верить?
Извините что еще раз заставляю отвечать за Авито. Но в чем подвох? В частности Просматриваю объявления 3 х комнатные квартиры. Прикубанский район. Стоимость многих квартир 1 млн 900 -2млн 500 . С базовым ремонтом. По фото отличные квартиры. Так в чем обман? Поясните. На что рассчитывают продавцы?
Здравствуйте, Андрей.Смысл в ваших контактных данных. Нужен ваш телефон. Чтобы звонить вам и разводить на покупку.
Когда работники агентств публикуют объявления с заранее искаженными данными, особенно по части цен, они не собираются продавать вам готовые квартиры в центре за миллион рублей.
Цель у них одна — получить ваш телефон. Вы должны прочитать объявления, загореться, нарисовать себе картинку о вашем переезде в Краснодар и покупке недвижимости за смешные деньги (и на машину еще останется? вау!) и позвонить.
Именно этой квартиры именно по такой цене у работника на том конце телефона уже не будет. Но у него будут другие предложения. И он вас этими предложениями завалит. Каждый день. Ведь у него есть ваш телефон, и он знает, что вы хотите купить недвижимость в Краснодаре.
Таким образом создаютcя базы потенциальных клиентов.
Максим, через 3 меяца нужно в краснодаре купить жилье до 1300000 для нашей матери (77 лет) Вы можете с нами посотрудничать и выбрать что-нибудь лучшее на эту цену. Можно рассмотреть не сам краснодар. Мой тел. +380503671867(вайбер) Мобильн +380713944509
Здравствуйте, планируем переезд в Ваш город. Мы издалека. Хотелось бы приобрести дом от 110 кв.м. газифицированный, не дерево и не сип панели, 3 спальни. в неподтопляемом районе. наш бюджет до 4 млн. Насколько это реально? При таком раскладе сколько будет соток? На каких сайтах реально удаленно понять что к чему? Хотим понять на что рассчитывать, чтобы потом, по приезду, не было мучительно больно)))
Здравствуйте. Извините что еще раз заставляю отвечать за Авито. Но в чем подвох? В частности Просматриваю объявления 3 х комнатные квартиры. Прикубанский район. Стоимость многих квартир 1 млн 900 -2млн 500 . С базовым ремонтом. По фото отличные квартиры. Так в чем обман? Поясните. На что рассчитывают продавцы?
Максим, здравствуйте, я с мужем в этом году уходим на пенсию и решили переехать в Краснодар на пмж, подскажите пжт где можно купить2-х комнатную квартиру до 2 млн рублей, нам можно и на окраине
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста. Собираюсь покупать микро-студию (15-20кв.м). Наткнулась на Жилой Краснодар (вроде как единый отдел продаж по новостроям, среди них Абрикос, Знаменский, итд), говорят, что можно в одном из новостроев в сданном доме купить от 750 тысяч студию, на Кирилла Россинского, например. За услуги денег не берут, так как работают с застройщиками. Предлагают рассрочку на небольшую сумму до трех лет (не хватает немного даже до 750).
Посмотрела по застройщикам — на их сайтах контактные номера вот этого «Единого отдела продаж».
Проверять, естественно, буду все и досконально, но
Реальные ли цены они говорят?
Стоит ли их опасаться?
Не нашла у вас статей по покупке новостроя готового, подскажите, пожалуйста, хотя бы по какому договору оно должно оформляться?
Алена, новостройка оформляется по ДДУ. В сданном доме и за 750 — это не лучший вариант. Или не готовая все-таки, или без нормальных коммуникаций, или находится у черта на куличках. А скорее всего всё вместе.
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, сколько минимум стоит 3к.кв (от 70 кв.м) в новостройке в сданном доме в районе для комфортного проживания с детьми?
Здравствуйте.Охарактеризуйте пожалуйста улицу Тенистую. А конкретно Тенистая/ 1Мая. Асфальт, освещение, газификация, мусоровоз? Решили приобрести жилье, пока-что ни разу не были в том районе. (частный сектор).
Спасибо
Как вы сделаете прописку без дома? Это невозможно!
Сами рассматриваем Елизаветку, или населенный пункт недалеко от Краснодара. Сейчас живем в станице Ивановской, переехали из Сибири. Чтобы развиваться и жить, нужно жить рядом с Краснодаром, там работа и детям перспективы. Квартиру однозначно не хотим. Вот и ищем вариант, чтобы за 2,5 млн либо купить либо построиться.
Не надо приезжать к нам на Кубань. Нас всех уже трясет от приезжих. Живете в этих говнорайонах, пробки создаете. Людей на улице стала уйма. Радуетесь торговым центрам. Валите отсюда.
Флисандра, не Вам говорить кому куда перезжать, а вы попробуйте поживите на 10-15 тысяч з/п где-нибудь в Сибири или на ДВ где только коммуналка 10К, а еще питание и теплая одежда и обувь, вот тогда и посмотрим что вы скажете на переезд людей из северных районов.
А лучше давайте меняться я в Краснодар, а вы в Хабаровск, а лучше Амурск или Солнечный и не будет у Вас проблем с «понаехавшими» (по крайней мере с россиянами)
Будте добрее к людям.
на каких условиях осуществляете управление? есть мини-отель в центральном районе по ул красная на 6 студий(с с/у и кухней) за процент 10-20 от прибыли? или возможно субаренда? (можно на почту ответ)
Максим здравствуйте!!!Очень хотим переехать в Краснодар!Муж занимается пчеловодством .Посоветуйте пожалуйста какой район тли станицу (от Краснодара не больше 30 км)можно рассмотреть!Инфраструктура важна(двое деток ученики)И ещё ,если можно вопрос -Буджет где то 2,5-3мл,лучше построить ,или возможно купить за эту сумму!Большое спасибо!!!
Добрый день! Максим, хотелось бы Вас поправить. Если у Вас есть постоянная регистрация в каком-либо районе страны, то штрафов не будет. НО если вы из Владивостока выписались и переехали в Краснодар (к примеру), вы должны прописать я в течении 7 дней. Иначе штраф будет обязательно :2.000 рублей. Это я Вам 100%говорю.
Я выписался из Владивостока, приехал в Краснодар, жил без регистрации (ни временной, ни постоянной не было) три месяца. Купил квартиру и прописался. Штрафов не было.
Здравствуйте! Я Анапой не занимаюсь. По моему опыту могу сказать, что гораздо проще продать квартиру в одном месте и купить в другом, чем сделать обмен.
Здравствуйте. Может подскажете, когда начнутся работы по строительству и благоустройству дорог на ул. Измаильской. Богатый Край, люди живут как в средние века. В Российском ни школ, ни больниц, ни садиков, благоустроенных дорог вообще нет.
Не затапливают участки в Краснодаре. Река из берегов не выходит, если вы об этом. Ну и дома в Прикубанском стоят от 3 млн и до 100 млн. Нужно от суммы еще отталкиваться.
Максим здравствуйте. Хотела спросить можно купить квартиру двух комнатную с хорошим ремонтом и частично с мебелью. В хорошем районе. Хорошем видом из окна.В сумме до 3300000. Спасибо.
Здравствуйте!хотели взять ипотеку!у мужа зп 25000,я в декрете со вторым ребёнком!сумма кредита 1300000 первоначальный взнос мат.капитал. Папу взяли со заемщиком с зп 35000!может можно что то сделать, чтоб еще раз подать заявку и нам одобрили?
Здравствуйте!
Можно попытаться так: сделать отца основным заемщиком, т.к. у него зарплата выше. И первоначальный взнос сделать лучше деньгами, а не маткапиталом, а материнский капитал использовать в погашении ипотеки. Банки чаще одобряют кредит, когда первоначальный взнос идет живыми деньгами.
Люди, подскажите что происходит с домом по адресу Ул. Куликова поля д. 13. ЧТО ВООБЩЕ СЛЫШНО по нему ??? Не знаю к кому обратиться. Может кто скажет номер телефона кто владеет информацией?
Максим, здравствуйте, подскажите, пожалуйста про район в котором строит ЖК Европея (Немецкая деревня, Австрия и т.д.), хорошо ли там развита транспортная инфраструктура? Как я понимаю район удален от центра города.
ЖК ИМПЕРИАЛ — ни инфраструктуры, ни школ, ни садиков, ни поликлиник рядом нет! Находится на окраине города, впритык к оживленной трассе, ведущей на выезд по направлению к морю — сами понимаете какая там загазованность и пыль, особенно летом! Парковок мало, общественный транспорт — только маршрутки и автобусы, вечно забитые и стоящие в пробках. Плюсы ЖК: красивый; рядом один из лучших торговых центров в городе…….пожалуй и всё…
Подскажите, с февраля 2017 (смотрю последние сообщения о п.Российском) что-нибудь там изменилось? Я ещё не была в Краснодаре, но на данный момент рассматриваю покупку жилья именно там, естественно, по ценам привлекательно. Ну, конечно, если там придётся плавать на лодке по дорогам, то не хочу уже ..
Здравствуйте!подскажите,мы с ребенком хотим переехать на пмж в Краснодар,у нас прописка другой области…смысл в том,что я в разводе с отцом ребенка,но он НЕ лишен родит.прав..а сейчас я замужем уже 5 лет с другим мужчиной….как нам быть,будут ли у нас проблемы с временной пропиской?и сколько нам двоим это выйдет по деньгам??ребенку нужно устроиться во 2 класс,а мне на работу в образование..??!!заранее спасибо
Здравствуйте. Насколько я знаю, для регистрации ребенка без согласия отца необходимо представить доказательства что ребенок проживает именно с матерью — например, решение суда о том, с кем проживает ребенок. А так могут потребовать согласие второго родителя, если он проживает по другому адресу.
спасибо Максим просто на разных сайтах на него разные цены ,думаю если выйти на прямую на хозяина то будет дешевле ,вот только оформление можно доверить риэуторам или самим подскажите
Знаете, Ольга, не факт, что напрямую будет дешевле. Каждый владелец мечтает продать свой дом подороже, вне зависимости — сам он продает или с помощью риелтора.
Добрый вечер!скажите пожалуста,хотим купить жилье в краснодаре .подайдет отдаленность от города км 10-15 на какую сумму расчитывать если 15 км до города ,140-160 м сам дом
Здравствуйте! Купили очень хорошую 2ку на Ратной Славы всего за 1500000,правда без ремонта-просто у застройщика. Довольны очень! Скажите, можно ли ещё по такой цене купить-нужно 1ку и 2ку?
Здравствуйте. случайно наткнулась на объявления о продаже квартир на Авито и была поражена низкой ценой за очень хорошее качество. Если верить рекламе, то в Прикубанском районе можно купить 1-ку ( 35-45 кв.м) с евро ремонтом и даже мебелью и техникой за 1,5 млн. руб. Для мне это сказкой показалось и я всерьез задумалась о переезде к вам. но почитав форумы и Ваши статьи я призадумалась….
Скажите, можно ли в Вашем городе найти 1-ку в нормальном районе ( школы и дет. сады не интересуют) с ремонтом под ключ и квадратурой 30-35 кв. м за 1,6- 1,7 млн. руб? И сколько будет стоить оформление при покупке?
Максим подскажите хочу купить дом в районе Солнечной стоит 17 мил. участок 8 соток новопостроенный в 2014 эта цена реальная или завышенная и торг у вас тут будет уместен?
Ольга, я сам дом не видел. Какой там ремонт, какая этажность и площадь — не знаю. Но если дом хороший, то да — так примерно и стоит он. Торговаться можно, но будут скидывать или нет — зависит от владельца.
Здравствуйте Максим. Хочу купить квартиру у жск родной дом 2 в литере 3 дом построен сдать обещают через 2 месяца, литер 1 и 2 уже сдан, ещё строят 6-6-7лит. Стоит ли брать там квартиру?
Добрый день,думаем о переезде в Краснодар,просмотрела предложения на авито,мне показалось у вас в городе дешеале значительно чем в нашей Пензе,планируем продать нашу двушку хрущевку с отличным ремонтом в центре города за 1800000(это минимальная цена длч подобной квартиры в нашем районе)что можно на выреченные деньги купить в Краснодаре или обьявления на Авито просто замануха и двушку в новостройке в сданном доме за 1700000 не купишь(район прикубанский в обьявлениях в основном)
Здравствуйте, Елена. Нет, в Краснодаре не дешевле, чем в Пензе. В центре города хрущевка с отличном ремонтом стоит намного дороже, 2,5 — 2,7 млн.
За 1700 тысяч рублей двушку в сданном доме можно взять только в отдаленных районах. Или на мансарде.
Подумайте очень хорошо насчет переезда. И не верьте порталам обЪявлений.
Максим, здравствуйте! Хочу поинтересоваться, Вы недвижимостью в частном порядке занимаетесь, или работаете в агентстве? Сам я из СПб, работаю в недвижке пару лет, достаточно успешно, опыт продаже как сильно помогает. Планирую к Новому Году переезд в Краснодар, болото наше уже достало. Хочу продолжить заниматься недвижимостью, рассматриваем для проживания район Немецкая деревня. Буду рад любому совету, как по поводу трудоустройства специалиста по недвижимости в Краснодаре, так и по поводу района НД. Если удобнее в ЛС, с удовольствием пообщаюсь с Вами, либо Ватсап, Телеграм.
PS. С большим удовольствием читаю Ваши с супругой статьи о Краснодаре и не только. Очень доходчиво и познавательно!
Добрый день. Подскажите процедуру покупки квартиры в Краснодаре и ее оформление если я гражданин другого государства. Покупка у застройщика в строящемся доме.
Здравствуйте, Максим! Думаю приобрести студию в СК»ВЛИЯНИЕ» ЖК ШКОЛЬНЫЙ. Надежная компания или нет? Отзывов много, есть положительные и отрицательные. Не знаю кому верить.
Максим, здравствуйте! Хотим приобрести жильё в данном районе, очень расстроила информация о переполненности детсадов((( Подскажите, пожалуйста, такая ситуация с садами только в этом районе?
Здравствуйте, Максим! Мы хотим купить жилье в Краснодаре, но не имеем гражданства РФ. Подскажите, пожалуйста, какие риски появляются в нашем случае и к каким дополнительным расходам мы должны быть готовы.
Лично Вы работаете с такими клиентами?
Заранее благодарю!
Добрый вечер, Максим. Боюсь, Вы меня не поняли. Я пыталась понять, могу ли я расчитывать на покупку квартиры б/у в районе Ленты на сумму 1200000-1300000 руб. Буду бесконечно благодарна, если ответите.
Здравствуйте, Максим! Прежде всего спасибо Вам большое за такой подробный анализ ситуации по рынку новостроек в Краснодаре. Если можно, могли бы Вы дать такой же анализ по рынку на вторичку. Краснодар — мой родной город, в котором я выросла, и вот сейчас хотела бы вернуться. Могу ли я расчитывать на приобретение маленькой однокомнатной квартиры в пределах 1200000 — 1300000 руб. в Прикубанском (не Шанхай) или Карасунском районе. Зараннее благодарю.
Добрый день Максим! Подскажите пожалуйста можно ли приобрести квартиру в стадии строительства за550-600т. И что вы можете сказать о эк Золотая рыбка? Нам хотелось бы воспользоваться вашими услугами, сами мы не местные ???♀️ :))
Многие туристы, впервые приезжающие в Краснодар, ожидают увидеть в центре города небоскребы из стекла и бетона. Но, к своему удивлению, видят узкие улочки с домами за высокими заборами. Это старинные дома казаков — основателей этого города.
Понятно. спасибо. Ну а что может предложите за цену которая мне посильно для покупки дома район?? или есть конкретные предложения с учетом того где я работаю и где супруга!!! Где реальнее купить дома за такую цену. И что бы можно было детей в школу пристроить. Спасибо
Дмитрий, можно хутор Ленина рассмотреть. Удобнее будет пообщаться по телефону или в мессенджерах. Я есть в Вотсапе, Вайбере, Телеграмме. Давайте созвонимся-спишемся. +79892602912
На сайте застройщика должны быть представлены все документы, в том числе и разрешение на строительство, и право на землю. Если нет документов — это первый повод задуматься.
На ваш комментарий добавлю,,,!!! центр Краснодара сплошная клоака, и по вони канализации и по пробкам которые напрягают всех ! Так лучше жить в природе чем в отстое полном !!!Южный самый лучший !!!
Южный такая же клоака! Воняет то навозом, то сероводородом…, спать с открытым окошком нереально! Пробок нет, зато постоянно закрыт переезд! Полный отстой этот Южный! Я мечтаю свалить из него, только продать квартиру не могу…. как-то не хотят люди жить в Южном.
Уважаемый, а вы в каком году были в посёлке Южном? ! Дороги уже давно лучше чем в центре Краснодара !!! Сам за рулём каждый день езжу по Южному ! А не вижу ям и сам каждый день еду по хорошему асфальту и радуюсь что я не в центре живу !!!
Добрый день. Максим очень понравились ваши комментарии по существу и предмету покупки дома в Краснодаре. Я вот тоже хотел быть приобрести дом в Краснодаре. У меня двое детей школа и садик необходим. Сам работаю в пгт. Яблоновский, супруга в Центре (район Театральной площади). Хотим дом в цене 4- максимум 4,5 млн. руб. Больше не располагаем средствами и возм. В школу пока не устроили детей решаем пока этот вопрос. Проехав по городу больше приглянулся нам район «Ботанического сада». Скажите если ли у вас рекомендации или предложения по покупке дома или есть конкретные предложения по продаже домов с учетом вышеизложенной ситуации. Спасибо
Дмитрий, здравствуйте! Да, мне тоже нравятся дома в районе Ботанического сада. Я там гуляю часто, благо живу не далеко. Но там нет домов за 4-5 млн. Если только развалюшки, которые покупают из-за земли, а потом на их месте строят нормальные дома. Дом, в котором можно жить, стоит дороже. Район такой.
Здравствуйте Максим! Планируем летом переехать в Краснодар. мы молодая семья с маленьким ребенок какие бы современные хорошие районы вы посоветовали чтоб в шаговой доступности садик школа хорошо бы и поликлиники. парки. пока планируем снимать квартиру
Из современных хороших районов мне больше всего нравится Юбилейный. Там есть все, и это современный район. Если хватит денег, то советую брать квартиру там.
Школа на 1550 учеников уже построена, сдача будет в 2019, два садика, как минимум два частных садика, сначала 2019 планируется постройка трамв. путей по Восточно-Кругликовской. Живу здесь с 2012 года — садики и школу видела воочию. Уже сейчас по героев — разведчиков и 40 лет Победы ходит 62 автобус. С 19 года планируют добавить 3 маршрута автобусов.
Наталья, кто мерет дом за 100 мультов в краснодаре… (мля даже не на побережье черного моря) не думает о налогах, у них бабок хоть попой жуй…. судья например забахала свадьбу за два млн бакинских, так что для нее такая хата как дача… это мы обычные люди копейки считаем, ипотеки по 50 лет платим, и за налог возмущаемся… этим мажорам же лишь бы выпендриться за то и платят…
Добрый день!
подскажите как обстоят дела с пробками и сколько примерно будет затрачено времени на поездку в Краснодар утром и вечером (хотя бы примерно).
Добрый день, Максим. Мы сибиряки и планируем переезд, желательно частный дом с землей не менее 6 соток и жилой с посадками. Так как жили всегда в городе, то жизнь в деревне далеко от города не наш вариант. Работа не нужна _ пенсионеры. Бюджет до 6 млн. руб. Что-то можете предложить. В перспективе покупка квартиру детям в городе, так что дом надо в транспортной доступности. Заранее спасибо.
Галина Александровна, Здравствуйте. Можно купить нормальный дом в пригороде. Не далеко от города, но и не в центре, конечно. Конкретные предложения лучше в личке обсуждать.
Добавлю: Даже неплохо, что район будет отдален от центра. У ребенка проблемы с кожей, собственно поэтому меняем климат, ищем лучшую экологию. Единственное благо цивилизации, нужное нам в шаговой доступности-школа. Все остальное не важно-доедем :)
Отдаленность района не пугает, главное, чтобы школа была рядом и какая-то возможность доехать до центра (общественный транспорт). Мы из Волгограда, наш город очень длинный, для нас расстояние-не проблема. Дом не обязательно кирпичный, но обязательно новостройка.
Подскажите, пожалуйста, районы для поиска? Где искать варианты? Какие ЖК рассмотреть?
Яна, думаю лучше пообщаться в личке. Вопросов у вас много, одним комментарием сложно ответить. Я часто в ВК https://vk.com/id169464164, телефон, а также Вотсапп и Вайбер +79892602912
Здравствуйте, Максим! Спасибо Вам за Ваш сайт! Много полезной информации.
Хотелось бы узнать, на данный момент в поселке Белозерный возможно приобрести дом за 2.5 млн. руб.? И если нет, то на какую сумму нужно рассчитывать, чтобы приобрести жилье в этой местности?
Добрый день! Спасибо вам большое, что отвечаете на наши вопросы, это труд.
Тоже хочу вас озадачить. Рассматриваем семьей переезд в Краснодар. Интересует трёхкомнатная квартира в новрстройке или таунхаус. У нас ребенок, которому скоро в школу, соответственно школа должна быть поблизости. В остальном мы неприхотливы, доедем на машине куда нужно. Вопрос следующий: сколько будет стоит подобное жилье? (Таунхаус или трёшка рядом со школой)
Здравствуйте, Яна!
Цена на таунхаусы без отделки начинается от 2,5 млн. Это будет отдаленный район. От школ и почей цивилизации.
Более-менее нормальный таунхаус в нормальном районе — от 4 млн. и выше.
Трешка будет стоить тоже от 4-4,5 млн. Это вторичка в нормальном районе.
Если устраивает район подальше и не кирпич, можно взять новостройку подешевле.
Добрый вечер! Подскажите пожалуйста ул.Петра Метальникова жк Победа ,смотрю 2 очередь. Какой это район? РИП? Что вы думаете об этом районе в том плане, смотрю дочери, но с учетом что ей она понадобиться лет через 10 когда поступит учиться (сейчас 5лет) . Обещают школу прям во дворе и остановку трамвая к 2018году. Реально? И смогу ли я ее сдать пока ребенок подрастет? Спасибо огромное!
Здравствуйте, Виктория. Застройщик нормальный строит этот жк. Место не самое плохое. Но вот что будет в Краснодаре через 10 лет, я не рискну предполагать. Насчет обещаний школы и трамвая в 2018, я бы скептически относился к таким обещаниям. Хотя скорее всего когда-то будет и школа, и трамвай.
Чаще этот район города жители называют Два самолета . Это связано с монументом, установленным в честь летчиков. Эти два самолета, стоящие на высоком постаменте, украшают Фестивальный район Краснодара.
Добрый день, Максим! Другие районы рассматриваю, но желательно, конечно, поближе к центру, или рядом с остановками общественного транспорта. Возможно ли за 3 млн купить нормальную двушку (с ремонтом)? Заранее спасибо за ответ!!!
Добрый день, Максим! Очень хочу переехать в Краснодар, но к сожалению в финансах ограничена, подскажите, пожалуйста: 1) можно ли за 3 млн взять двухкомнатную с косметическим ремонтом в ФМР? 2) или например в районе 2,5 млн без ремонта или в новостройке, тоже ФМР? 3)во сколько обойдется ремонт? (не самый дорогой, скорее бюджетный вариант). Большое спасибо за ответы!!!
Добрый день! Планируем переезд в Краснодар. В декабре,в отпуске приедем на разведку. Хотим посмотреть районы города. Мне нужно узнать возможен ли перевод,я работаю в исправительной колонии. Скажите в черте города есть такие учреждения и в каком районе лучше подъискивать жилье ,чтобы было удобно добираться?
Елена, здравствуйте! Про перевод не знаю. Это лучше уточнять в самих организациях. Исправительные колонии в Краснодаре есть, на Калинина, например.
Насчет разведке — обращайтесь ближе в декабрю, устроим.
Добрый день, Максим! Подскажите пожалуйста, интересует район Красной Площади, а именно Жк Золотой город. За какую сумму можно там купить дом до 100 квадратов. И сотрудничаете ли вы с ними?
Максим, подскажите, пожалуйста,нюансы покупки квартиры в новостройке для жителя Донецкой Народной Республики, или Украины, как будет угодно считать. Если я замужем, какие нужны документы. У меня в Краснодаре отец, очень хочется перебраться к нему. И может-ли застройщик рассмотреть рассрочку на 30-40% от стоимости до конца строительства, учитывая, что я не Россиянка. Заранее благодарю за ответ. Просто собираюсь через 2 недели в Краснодар, хотелось-бы подготовиться реально. Еще раз спасибо за ответ!
Надежда, здравствуйте! Застройщики редко идут на рассрочку, и если идут, то дают максимум на год. Нужно смотреть, на какую сумму вы собираетесь брать квартиру, в каком районе, у какого застройщика.
Если приобретаете новостройку на стадии строительства, согласие супруга нужно, нотариально оформленное.
А на отца не хотите записать жилье?
Надежда, давайте обсудим вопросы лично, связаться можно через соцсети ВК https://vk.com/id169464164 или по Вотсапп или Вайберу 89892602912, номер телефона тот же.
На почту тоже можно написать maximcherepanov1@gmail.com
Здравствуйте,Максим.Прочитала и статью и записала номер вацап.Поняла,что дома ,там,где есть школы можно купить за цену от 4-х млн руб.Подскажите,какая площадь такого дома и есть ли земля именно за 4 млн?И ещё,а квартиру 3-х комнатную возможно купить за эти деньги,желательно ближе к вузам?…Спасибо Вам.Вы делаете доброе дело и колоссальную работу.
Галина, здравствуйте! Да, трехкомнатную купить можно. Но она будет скорее всего не новая. Дома за 4 млн прямо рядом со школами не будут. Может школьный автобус будет.
Краснодар административно делится на четыре крупных округа Западный, Карасунский, Центральный, Прикубанский. Кроме того, в его границах находится 5 сельских округов и 29 населенных пунктов.
Добрый вечер. спасибо за ответ. выставила свою двушку в Мариуполе. и придеться брать в Краснодаре 1комат. помогите ее найти . какие и где самые дешевые
Добрый вечер Максим. Я с Украины хочу переехать в Краснодар или близ лежащие городишки Крымск Витязиво .подскажите пожалуста на какую сумму минимальную можно расчитывать для покупки 3х ком. квартиры или домик. у меня маленькие дети. Оставьте пож. свой тел. для связи.
Здравствуйте! собираемся переезжать в Краснодар ищем дом(коттедж) не далеко от города чтобы школа рядом и садик бюджет наш не велик 2800000 руб. возможно найти что нибудь зарание спасибо
Здравствуйте! Если вы хотите, чтобы рядом были садик и школа, то 2800 тысяч рублей мало. На дачах стоят дома 2-2,5 миллиона, и за 3 миллиона уже продают. В городе все дороже.
Здравствуйте! Планирую переехать из Владивостока в течение года. Посоветуйте с чего начать? Есть ли работа в сфере туризма и гостеприимства? Как обстановка с детскими садами? Жильё планирую первое время снимать. Какова ценовая политика ? Также интересует обстановка с больницами и поликлиниками. Спасибо. )))
Здравствуйте, Наталья!
Детские сады, как и школы переполнены. Мало шансов, что вам с ходу удастся получить путевку в муниципальный сад. Частных садов довольно много.
Однокомнатная квартира в аренду стоит 10-15 тысяч, в зависимости от района. Это средняя цена, есть и дороже.
Гостиниц много, устроиться можно. Как насчет турагентств — не знаю.
Больниц и поликлиник хватает. Опять-таки все зависит от района. Лучше всего инфраструктура в старых спальных районах, хуже — в новых.
Начните с хедхантера. Самое главное в переезде — это деньги. Если будет хорошо оплачиваемая работа, со всем остальным справиться легче.
Добрый вечер, Максим! Рассматриваем цоколь до 500000 рублей с ремонтом (как вложение небольшой суммы ), звонят агентства , предлагают варианты, но берет большое сомнение, скажите, возможно ли за такую сумму купить что-то? И как Вы оцениваете цоколи по ул.Российской/Московской. Спасибо.
Татьяна, здравствуйте! Вы рассматриваете цоколь в качестве коммерческого помещения, или как жилое? Почему именно цоколь?
Московская и Российская — большие районы, там разные дома, нужно смотреть в каждом конкретном случае. Но в целом на Московской много домов, где после дождей в подвалах и цоколе сырость и вода. Не все дома такие, но многие.
Здравствуйте, Максим. Собираемся перебираться из Омска в Краснодар. Хотим приобрести квартиру. Или Вы только продажей домов занимаетесь? Бюджет 2,4млн руб. Хотим двушку,не меньше 50кв. Школа,дет.сад,поликлиника,хор.дороги,этажность до 9,чтобы можно было парковаться. Смотрю молодежный,но что то в качестве домов сомневаюсь. или думаю взять однушку в немецкой деревне. Может подскажите что? Может адреса конкретные,районы нормальные с хорошими квартирами.
Евгения, я занимаюсь и домами, и квартирами, и землей.
Ваш случай довольно сложный, скажу сразу. Вы готовое жилье ищите?
Дело в том, что под ваши требования идут квартиры гораздо дороже 2,5 миллионов.
Нужно смотреть, в общем. Может быть где-то пойти на компромисс.
Подсказать могу много чего. Надо созваниваться и общаться. т. 89892602912 — вотсапп и вайбер на этом же номере.
Дд, ищу дом с мая и вот ,что поняла, хорошие дома начинаются с 15 млн,а имея даже 10 не купишь,то,что надо,я имею ввиду готовый дом «заходи и живи» ,понастроили больших домов из красного кирпича,150 кв не найти, чтобы стиль был, или я не там ищу?
Здравствуйте. Меня заинтересовали дома в Золотом городе. Что вы можнте мне об этом рассказать. Я сама из Казахстана. Плонирую переезжать в Краснодар. Спасибо.
Добрый день! Будьте добры, подскажите пожалуйста, а если нерезидент приезжает в РФ, арендует недвижимость, проживает 183 дня, имеет он право приобретать недвижимость как резидент РФ?
Если паспорта нет российского, то в любом случае идете как нерезидент. Впрочем, какая разница? Нерезидент России может купить недвижимость в России свободно. На цену не повлияет ваше гражданство. Только паспорт нужно будет перевести. Это не дорого, фирмы я знаю. Помогал покупать недвижимость нерезидентам неоднократно.
Максим, здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, можно ли купить студию (или 1- комнатную квартиру) в Краснодаре за 700 т.р. Столько объявлений. На авито даже в Центральном районе на улице 1 Мая,Гаражный переулок, Тепличная стоят от 680 т.р. По Ростовским меркам, это нереально дешево. Мы сами из Ростова.Хотим купить как вложение и приезжать с детьми на каникулы.Ремонт не важен, смотрели новостройки. Хочется конечно, чтобы вся инфраструктура была.Мы не ориентируемся в Краснодаре, а знакомые каждый хвалит свой район))))
Здравствуйте, Ольга!
Студию за 700 тысяч в Краснодаре купить можно. Но эта студия будет на стадии строительства и в отдаленном районе. Через пару-тройку лет в районе всё будет — и деревья, и дороги, и магазины со школами, но пока всё грустно по части инфраструктуры.
В нормальных районах таких цен нет. Нормальная студия без ремонта в хорошем районе стоит от 1 миллиона рублей, 1100-1300 в среднем. Однокомнатные квартиры дороже.
В авито много объявлений-призраков. Объявления есть, а вот объектов по заявленным ценам и по указанным характеристикам — нет. Краснодар — не дешевый город. И становится всё дороже с каждым годом.
Нас больше интересует дом. Сейчас до сада и школы мы добираемся на машине около5 км. это для нас норма. транспорт у нас есть. А где бы вы посоветовали в Прикубанском округе посмотреть дом
Скажите хотим переехать из северо-запада семьей с детьми. Найдем ли мы дом в прикубанском районе. с отделкой до 2500000 руб. Желательно рядом сады и школы. Муж работает на спецтехнике по уборке контейнеров . чтобы можно было устроиться на аналогичную работу. не подолеку. Заранее спасибо
Здравствуйте, Светлана! Советовать не очень люблю, но по запросу делаю. Следовать ли моему совету или нет — дело ваше.
Я бы посоветовал приехать вашему мужу сюда первому.
Пусть снимет квартиру, поищет работу, посмотрит на эти квартиры до миллиона и где они продаются. Если у вас дети, то вам нужна квартира более-менее большая, не однокомнатная и не студия, насколько я понимаю. На это денег нужно больше миллиона и больше двух миллионов, чтобы более-менее рядом были сады и школы.
Района Прикубанского у нас нет. Есть Прикубанский округ. А кто-нибудь статью вообще читает?
Дружелюбный находится рядом с дачами. Но это Динской район, это не город Краснодар. Возможно там и есть дома по 2 млн., но я там не продаю ничего, полностью информацией по Дружелюбному не владею.
Здравствуйте, Максим! Подскажите, реально ли купить 3-ку в новостройке в Прикубанском р-не за 2-2,5 млн? Например, на ул.Карякина, 12 есть такое предложение или же на 40 лет Победы, или на ул.Солнечной. На сколько реальны такие объявления??
Здравствуйте, Ирина! Прикубанского района в Краснодаре нет. Есть Прикубанский округ, куда входит множество районов. Статья ведь об этом.
За 2,5 млн можно купить трешку. Но район бужет не самый благополучный. И на улицах 40 лет Победы или на Солнечной таких цен нет. Трехкомнатные там дороже. Объявления есть. Квартир нет.
Добрый день Максим. Знаю , что Вы работаете по Краснодару, и про недвижимость в Сочи Вам ничего не известно. Но у меня вопрос про застройщика ЮСК , зпстройщик Красндара, и впервые зашел на Сочинский рынок по строительству жилых домов, строительство ведут по ФЗ 215.Я вложилась в обьеет строительства именно этого застройщика, Скажите пожалуйста, как зарекомендовал себя застройщик в г Краснодаре? Все ли обьекты были ими достроены до конца именно у Вас в Краснодаре? Заранее срасибо.
Ну как ни фото района, так какой-то заброшенный пейзаж. Ну совершенно не на что посмотреть. Нужно фотографировать самую привлекательную точку района, а не убитые дома в нем
Марина, всё что угодно за ваши деньги! Если вы мне платите, вы мой клиент или мой начальник — для вас любой каприз!
А в противном случае, надеюсь, Вы не будете против, если на своем блоге я буду делать так, как считаю нужным?
Спасибо!
Здравствуйте, Максим! Я со своей семьей планируем переехать в Краснодар из Кемеровской области! Для начала в отпуск на пару недель, что бы осмотреться. Подскажите пожалуйста, в каком районе лучше остановится, что бы посмотреть работу, школы,частный дом для покупки. Посоветуйте нам пожалуйста не дорогой район для покупки дома в районе 2-2,5 млн рублей, в каком районе проще с работой ( на руководящие должности не претендуем)! как обстоит трудоустройство без прописки? заранее спасибо!
Здравствуйте, Павел. за 2-2,5 млн. частные дома только на дачах. Поэтому даже не знаю, в каком районе вам остановиться. На дачах нет рядом школ, да и рабочих мест. До всего надо будет добираться на транспорте. В самом городе частные дома стоят намного дороже, от 4 млн. рублей.
Времнную прописку в любом случае лучше сделать. Ее обычно хватает для трудоустройства.
Понятно! А в каком районе посмотреть дачный участок, что бы ближе добираться до инфраструктуры!?дачный участок предусматривает прописку?а новый дом построить за эти деньги реально или нет?
Да всё зависит от дома и от участка. Сотка далеко не в центре, но там, где прописка краснодарская, и с коммуникациями всё в порядке стоит 500 тысяч рублей, например. 4 сотки — уже 2 млн. В большинстве дачных домов прописаться можно. Но нужно узнавать в каждом конкретном случае.
Я обычно пытаюсь объяснить людям, что дом дому рознь. И жить в доме не так просто. Особенно если опыта нет или опыт из разряда «как хорошо было у бабушки в деревне летом». Дом — это постоянный труд и постоянные траты. И чем хуже (читай — дешевле) дом, тем больше трат и больше труда. Я жил в своем доме и просто знаю, что к чему.
И я тоже хочу дом и скорее всего его приобрету. Но не на дачах. И не из дешевых материалов.
Естественно все взрослые люди и сами способны решить, куда тратить свои деньги. И есть люди, у которых руки растут оттуда, откуда надо и им в кайф заниматься строительством, ремонтом и благоустройством территории. Если вам в кайф, если умеете, знаете, любите, если есть средства и время, чтобы заниматься домом — то можно и на дачах взять дом.
Насчет районов — их много. Приедете, обращайтесь ко мне, я покажу вам всё.
День добрый, Максим. Сразу начну с вопросов по существу: какой необходимо иметь минимальный бюджет на покупку однокомнатной квартиры (вторичка), даже в плохоньком варианте, но с газом, квадратурой от 35 до 40 кв.м. в районах Юбилейный, Фестивальный, СХИ ? Видел такие однушки по цене 1.8 млн. Как думаете, насколько соответствует действительности. Второй вопрос: стоит ли доверять застройщику «Неометрия», в вопросе покупки квартиры в ЖК «Южане» ? Спасибо!
Здравствуйте, Александр. Цена, которую вы видели, соответствует действительности. В среднем так и стоит. Я так понял, вы еще не определились, вторичку брать или новострой? Почему именно Южане заинтересовали?
Здравствуйте Максим! Очень полезную информацию предоставляется. Хотела спросить у Вас….Я пока со своей семьёй живу в Казахстане,но в планах переезд.Думаю переехать в Краснодар,так как нам южанам не легко в северных городах. Я и мой супруг медики,скажите пожалуйста,как у Вас обстоят дела с трудоустройством? Здесь вы описывали Прикубанский округ,что можете сказать про улицу 1 Мая? Благодарю за ответ
Здравствуйте, Оксана. Из Казахстана у меня много клиентов. Люди переезжают, вроде довольны. С трудоустройством как и везде по стране — нужно хорошо постараться, чтобы устроиться на хорошее место. 1 мая — нормальная улица. Всё зависит от того, какие у вас приоритеты и чего вы ожидаете от места, от района.
Добрый день! Да Максим, я с вами соглашусь, эти проблемы решать тут в переписке не получится. Нужно уходить выше, а может и до Москвы, только через Путина получится решить эту проблему. Но мне понравилось решение справедливороссов, о реновации района. Это хорошая идея исправить положение. Почему бы не заселить людей в высотные дома, а эти самострои убрать. Мне кажется любой здравомыслящий человек захотел бы жить в нормальном дворе, где дома не стоят друг от друга на расстоянии 1,5-2 м. Я все таки, склонен к тому, что единственный способ убрать эти пятиэтажки, путем реновации. И тогда проблема города уйдет в небытие.
В идеала двушка, но изучив по этим районы, по всей видимости, придется рассчитывать только на однокомнатную.
По стройке варианты рассматриваю, а возможно с таким бюджетом, что то построить?
Сергей, я имею в виду не дом построить (это действительно сложно с таким бюджетом), а вложиться в квартиру на стадии строительства, подождать несколько месяцев и получить новую квартиру. В любом случае, это разговор не на пять минут. 89892602912 — это мой телефон, вотсапп и вайбер. Напишите сообщение, выберем время и пообщаемся уже детально.
Добрый день Максим!
Изучаю рынок недвижимости Краснодара с целью приобретения недвижимости. Рассматриваем районы ФМР и ГМР. Бюджет в районе 2 млн.
Есть ли какие то варианты на такой бюджет.
Заранее спасибо!
Интересно . Сын с семьёй завтра переезжает на Шаляпина . Купили… . Я была против . Школ нет, Д.\садов нет , тротуаров нет . Зелени нет , Много чего нет , а народу полно .
Доброго дня!
Я купил квартиру в ЖК » ПРИТЯЖЕНИЕ» и не жалею. Замечательное место, рядом ул. Солнечная и Московская, откуда можно добраться до центра города, а также за 25 мин. можно и пешком до Авроры прогуляться, через прекрасный парк. Хоть и ЖК не относится по карте к Музыкальному, но стоит неподалеку с ним. В ближайшее время (2017-2018 гг.), от нынешнего трамвайного кольца и до ул. Петра Метальникова продлят трамвайную ветку, а также пустят дополнительные рейсы автобусов. Гулял я по Музыкальному району, не спорю застроили, но я бы не представлял в негативном свете так этот район. Дома там довольно приличные, есть асфальт и паковочные места, единственное что нужно сделать в этом районе, это озеленение (небольшой парк). Он можно сказать ничем не отличается, от остальных районов города. Подумаешь застройка частая, я не думаю, я гулял и в других районах, также все застроено. В ближайшие годы, по проекту расширения Краснодара, данный район будет находиться в центре города. И вместо того, чтобы решать проблемы в этом районе с садами, школами и больницей, мы начинаем «хаить» этот район. По перспективе строительство двух школ и 3 садиков, а также возможно и одной поликлиники. Вы говорите нет места на строительства соц. объектов, да полно. К примеру долгострой неподалеку от ул. Петра Метальникова, который пора сносить, так как он уже не пригоден к проживанию. Снести его и пожалуйста земля для поликлиники. А долгострои в районе есть. Так что Максим, не надо так чернить район, так можно сказать и о каждом районе. Одумайтесь, это же ведь наш прекрасный город, а вы его так ругаете, место того чтобы решать проблемы, ведь все можно сделать в районе.
Саня, я думаю вы понимаете, что для решения проблем нужно прежде всего их обозначить. Есть проблемы в Музыкальном? Есть. Надо о них говорить? Надо. И много, и часто, и громко. Иначе вообще ничего с места не сдвинется. Этим я и занимаюсь периодически — поднимаю проблемы и говорю о них, а не засовываю язык в задницу и не вру, как у нас в Краснодаре всё и везде идеально.
Но вот решать проблемы с садами, школами и больницами должен не я. А соответствующую органы. Они за это деньги получают и не малые.
Добрый день,Максим.Сама я из Новосибирска,планирую переехать в Краснодар ,вложив деньги в новостройку..Какого застройщика надежный на сегодняшний день у Вас ?
Здравствуйте, Елена! Застройщиков много, больше ста наименований. Я же не буду здесь в комментарии всех перечислять. К тому же я не знаю, за какую цену вы ищите квартиру и какой площади. Мне нужно чуть больше вводных данных, чтобы дать вам совет.
И еще такой вопрос улица абрикосова как я понимаю находиться на дачах судя по цене ? Ну люди там живут же круглый год ? Просто цены там на дома заманчивые очень . Еще пишут в объявлениях что школы либо рядом либо автобус ездит школьный . Это правда?
Наталья, заманчивые цены за дома на дачных участках, все верно. И вы правы, тем многие люди живут круглый год. Но платить нужно будет больше за услуги, так как газа часто нет на дачах. Дороги к дачам чаще всего плохие — узкие, пыльные и без асфальта. В некоторых районах ходят школьные автобусы, в некоторых нет. Про инфраструктуру тоже понятно, думаю. Какая инфраструктура на дачах?
Но у всех разные потребности и разные понятия об идеальном жилье. Люди на дачах живут, повторюсь, и довольно много. У нас тут в Краснодаре вообще людей много, и где только не живут!
Здравствуйте . Очень интересная статья . Я хотела узнать про районы которые топит когда река Кубань выходит из берегов ? Не хотелось бы купить дом который будет топить периодический
Дмитрий, здравствуйте! Многое зависит от дома и управляющей компании.В доме бизнес-класса с консьержем квартплата будет выше, чем в обычной панельке. Если взять совсем в среднем по больнице, то тысяч пять-шесть.
На застройщика жк радуга г краснодара возбудили уголовное дело машейниства который забрал квартиру у сироте и зделал его бомжом,администрацыя краснодара допустила.помогите мне с уважением к вам евтенко василий николаевич
Здравствуйте Максим! На сайте ЦИАН дом можно приобрести и за 1,5 и 2 млн квадратурой около 100кв.м. Как я писала ранее в Прикубанском округе коттеджный поселок Урожай,также на этом же сайте в поселке Северный дома неплохие 2-хэтажные не более 2300млн .А вы пишете,что они стоят более4 млн.Тогда получается,это что этот сайт -обман.
Ольга, не сайт, а объявление. Я всем советую звонить по подобным объявлениям и выяснять, а готов ли дом, а где находится поселок, а есть ли документы, а какие коммуникации. Про поселок Урожай я вообще первый раз слышу, если уж на то пошло.
И в поселке Северном нет готовых хороших двухэтажных домов за 2300 тысяч. На дачах только такие цены.
максим здравствуйте очень хочу переехать в Краснодар жилье могу взять только за 1300000 больше банк не одобрит сколько стоят ваши услуги что вы можете предложить?
Здравствуйте, Светлана! Можно взять студию готовую в очень хорошем дорогом районе. Можно взять однокомнатную в районе похуже. Везде нужно будет делать ремонт. Для подробного разговора лучше связаться и обсудить все по телефону или по Вотсапп, Вайбер, скайпу, как вам удобно.
Можно уточнить стоимость на текущий момент? Из Вашего комментария я поняла что, стоимость 1 сотки земли при заказе у Вас строительства дома — 375 тыс.руб., 412,5 тыс.руб. без заказа строительства?
Подскажите пожалуйста! Продаются ли на хуторе Ленина участки, можно ли там построить самим дом, какая цена? И есть ли садики в этом районе? Или рядом может?
Здравствуйте Максим! Планируем к зиме 2018 года переехать в Краснодар,на сайте ЦИАН просматриваем покупку домов.Цены есть и не очень высокие.Подскажите пожалуйста .Прикубанский район, коттеджный поселок Урожай.Это чтогде-то на отшибе,потому что цена за 2-хэтажный дом 137кв -1450000р. И есть ли рядом школа.Заранее благодарна
Здравствуйте, Ольга. Двухэтажные дома в коттеджных поселках не стоят полтора миллиона. Даже на дачах дома стоят 2 млн и выше. Нормальный дом в нормальном районе, чтобы школа более-менее рядом была, стоит от 6 миллионов. Если пойти на компромиссы, можно поискать за 4 миллиона.
Прикубанского района в Краснодаре нет. Есть Прикубанский округ. Он очень большой, и туда входит множество районов и микрорайонов.
К СОЖАЛЕНИЮ САД НЕ СМОГУТ ХОДИТЬ ДЕТИ СО СТАРОЗНАМЕНСКОГО С 17-18 года, т.К построены новые 3-5 этажные дома и количество детей в группах превышает нормы. И придется возить деток в п. ЛОИС. В нашей группе 4х леток 54 ребенка.
Школьникам 4 класса приходится ездить в Лорис, ТАК ЖЕ В ШКОЛЕ НЕ УЧАТСЯ ДЕТКИ 10 и 11 класса
живем в старознаменском,старшему ребенку 7 лет ходили в 161 садик в знаменском,младшей путевку дали в 211 на тюляева.причем тут лорис?когда писали заявление укали что предпочтительно 161 или кмр.
В целом город хороший. Самые лучшие цены на продукты в Гипермаркетах Лента и Ашан. Много торговых центров, но цены там высокие. Лучше покупать в интернет магазинах. Фрукты лучше покупать на рынках с частного огорода. Цены на рынках ниже чем в магазинах. Услуги парикмахера то же не так уж дорого. Знакомые ездили в Крым, там конечно цены баснословные. В целом конкуренция большая, так что можно найти ценник получше. Всем удачи с переездом!
Добрый день! Планируем переехать в Краснодар из Москвы. Подскажите плз , реально ли до 3 млн. Купить дом в черте города. В безопасном спокойном районе. Никакие школы и детсады поблизости не нужны. Желательно чтоб были приемлимые дороги чтобы и машину не разбить на них и скорая так..если что…доехала! Ну и контенгент поприличнее…
Здравствуйте. Подумываем переехать с Читы в Краснодар, по деньгам на жилье примерно около 1,7-1,8 млн. Что можно приобрести за эти средства на семью с ребенком 9 лет, чтобы школа недалеко была?
Здравствуйте, Станислав. Если готовое жилье — то однокомнатная квартира или очень потрепанная двушка-хрущевка. Или школа будет не близко. Если готовы вложиться в строительство и подождать, там другие варианты.
Здравствуйте Максим, хотим приобрести квартиру в Краснодаре, на данный момент рассматриваем СК Меридиан и Проспектстрой, но по отзывам нельзя доверять ни тому, ни другому, хотя вроди строят по ФЗ- 214, Проспектстрой так точно.
Эдравствуйте Максим!Я из Ставрополя мне предлагают вступить в жск строй компания влияние жк школьный форма оплаты мат капитал студия 20 кв М без доплат но начинают говорить первый взнос 10 тысяч дальше мат капитал строят по фз214 обещают 2 кв 2018 вопрос рискую ли я материнским капиталом и не попросят ли в процессе стройки еще кучу взносов? Стоит ли с этим связываться и можно ли купить малюсенький студию за мат капитал?не могу найти отзывы ск влияние хотя на сайте пишут что сдали 18000 кв М спасибо за внимание
Денис, я тоже ничего не могу сказать об этом застройщике. С ним не работаю. Документов на землю, на разрешение строительства нигде не нашел. Я бы не стал рисковать. Но решать вам в любом случае.
Максим,здравствуйте! Если можете подсказать,может сталкивались: как выгоднее, сделать ремонт самим,либо купить у застройщика с отделкой? 5500за 1кв.м, ламинат,двери-,натяжные потолки? Или всё таки это дорогого? (ламинат мне особо не нужен)).
Здравствуйте, Юлия. Если делать своими руками и покупать недорогие материалы, то дешевле будет самим сделать. Но потратите время и силы. А если возьмете ремонт от застройщика, сможете после получения ключей сразу выехать в квартиру и жить. Поэтому всё индивидуально. Кому-то удобнее и выгоднее первый вариант, кому-то второй. Единого рецепта для всех нет.
Для себя однозначно решил — вначале еду я , а потом семья. Поиск работы, рассылка резюме (надеюсь проблем не будет — я специалист атомной электростанции). Съём угла в подвале и потом все остальное.
отлично все! место очень хорошее и развивается очень быстро! скоро будут ездить еще 3 маршрута в разные части города. магазины есть рядом! а кладбище может в 2-3 км от нас
Максим здравствуйте ! у меня вопрос , мы по программе добровольного переселения соотечественников рвп есть , гражданство в августе 2017 г. будет решение , вопрос такой можем мы купить квартиру под ипотеку пока еще не работая , но имея недвижимость в другом городе России как залог под покупку банку ? мы хотели бы воспользоваться вашей услугой при покупки квартиры в Краснодаре
Здравствуйте, Елена. С ипотекой будут сложности, скажу сразу. Если нет никаких справок о доходе, банки крайне неохотно соглашаются на ипотеку. А есть возможность открыть ипотеку в своем городе, потом приехать и купить квартиру здесь?
Добрый день, мы живем в поселке на улице 3-й проезд Звенигородский, это новая улица параллельная Пригородной! новые дома на поле!! у кого пропали собаки, просьба прийти забрать! приблудились 6 собак разного размера, есть с ошейниками! может быть кто то их ищет!!!! а то соседи хотят усыплять!!!
Являюсь сиротой лишился жилья, за непровамерных действии состороны застройщика жк радуга г краснодар и администрации краснодара я лишился единственного жилья и стал бомжом а месные прокуратуры краснодарского края бездействует. Прошу вас мне помощь. С уважением к вам Евтенко василий николаевич тел 89615013391
Здравствуйте! Хотела поинтересоваться по поводу переезда в Краснодар с Семьей двое деток маленьких или же в поселки рядом с краснодаром. сумма 1800… нужна нам двухкомнатная. за такие деньги не купить в самом краснодаре я так понимаю? в поселке Южном можно жить с детьми? можно ли за такую сумму взять квартиру двухкомнатную . хотя бы с средним ремонтом? есть ли там садики и школы?
Здравствуйте! Двушку за эту сумму с ремонтом найти сложно, с любым. Без ремонта уже легче. В Южном живет много народа, в том числе и с детьми. Сады и школы есть.
Максим, как раз планировали связаться с указанным в статье агентством для поиска жилья в Краснодаре, но теперь как то страшновато. На созвоне мне пообещали через неделю прислать подборку вариантов по указанным мной параметрам, при этом сотрудница агентства меня заверила, что за имеющийся у меня бюджет вариантов действительно будет много. Не могли бы вы, пожалуйста, развеять мои надежды или все же подтвердить слова сотрудницы Аякса?
Бюджет у меня 3000000 руб.
Ищем дом (или таунхаус/дуплекс) в черте города желательно Прикубанский округ (мне озвучили такте места как начало Ростовского шоссе, район Немецкой дачи и ещё что-то) площадью не менее 60 и не более 100 кв.м, с отделкой, наличие земельного участка мне неважно(кроме того, на котором сам дом).
Наталья, если вы обратились в риелторское агентство для подбора жилья, значит мне, как риелтору, вы не доверяете. Ну, ОК. А теперь вы задаете мне вопросы по поводу недвижимости. Вам не кажется это нелогичным?
Про Аякс ничего не скажу. Конкурентов не мочу, но и хвалить их не за что.
Здравствуйте, Максим! Подскажите, пожалуйста, реально ли купить 1к квартиру без ремонта в спальном районе Краснодара в пределах 1 млн в доме, который уже сдан в эксплуатацию ?
Здравствуйте, Владислав! Готовая новая однушка или вторичка в нормальном спальном районе стоит дороже миллиона. Даже без ремонта. Готовые студии без отделки стоят дороже.
Здравствуйте. Я являюсь гражданкой Кыргызстана. Прилетела 2 дня назад.Скажите в течении какого времени могу находиться без регистрации? И еще есть вопрос по приобретению жилья. Реально купить в ближайших районах к Краснодару недвижимость до 1000000 руб?
Светлана, надо регистрироваться. Вы ведь гражданка другого государства. Обратитесь в ближайший УФМС или в гостиницу, некоторые отели предоставляют такие услуги.
По поводу второго вопроса. Недвижимость бывает разная. Купить жилье возможно за миллион. А вот какое это будет жилье, в каком состоянии и в каком районе — вопрос другой.
Не могу не согласиться с автором «Люся», парков нет, только мини-сквер около дорого, до которого действительно идти оочень далеко.
Расположение домов, особенно новых- возле болот, и непосредственно в самом болоте, великое количество комаров и прочих летучих тварей.
Наличие из-за стройки большого количество нелегальных эмигрантов, опять же большое количество мусора: на дорогах, на не застроенных участках земли.Постоянные пробки, в любое время- на Благоева, на Автолюбителей… Отсутствие адекватных точек продаж ПРОДУКТОВ! Сейчас серьезно- рынок на Благоева хромой и никчемный, выбор очень скудный, цены космические.Люди, где-же вы покупаете еду, и да, если, кто скажет про о’кей, мигом заткну ВАС. Выбор ужасен, в магазине пахнет гнильцой, мерчендайзинг на уровне Магнит 2000-х годов.
Про сады, школы и поликлиники-не скажу, не имел дела. По поводу МВД, где паспорт получаешь- такая же грязь и разруха, что на территории, что внутри помещения, ни сплит системы, ни кондиционера.В общем могу сделать фактический вывод, исходя из количества автомобилей с региональными номерами не принадлежащих Краснодарскому краю, припаркованных во дворах ГМР. Живут здесь не знающие всех «прелестей» района люди.
Представители застройщиков утверждают, что по 214 ФЗ страховая компания полностью возмещает сумму которую я потрачу на покупку не достроенной новостройки, в случае заморозки строительства. Это не так?
Санчес, в принципе так. Единственное, сумма может быть не в виде налички вам на руки. А например, страховщик оплатит ваши квадратные метры другому застройщику, который достроит дом. Короче, нюансы есть, но по этому закону вы гораздо более защищены, в отличие от 215 ФЗ.
В договоре страховщика все должно быть указано.
Добрый день. Я хотела бы приобрести студию или однокомнатную квартиру, в пределах милионна двести. Новостройка или вторичка мне не важна. Главное что б район был чистый и с зеленью, а здание не высотное. Вроде понравился прикубанский микрорайон, но еще интересует фестивальный микрорайон — я конечно сомневаюсь, но можно ли там найти жилье соответствующее моим критериям. А также интересует возможность оформления документов на покупку без непосредственного моего приезда- меня интересует сама процедура и риски. Заранее большое спасибо за ответ!
Екатерина, здравствуйте! В Фестивальном за 1,2 точно ничего не найдете. Тут дорогое жилье, любое.
Дистанционная покупка возможна. Это безопасно, деньги вы перечисляете на счет застройщика только после получения права собственности на жилье. Но это касается новостройки. Вот ролик краткий, как все происходит https://youtu.be/VqXEWrJgeOQ Со вторичной сложнее.
Кризис, наверно, все города задел. Мы еще до всех событий переехали в Краснодар из Воронежа. Жилье удалось приобрести недорогое. Сами в квартире живем. Вот недавно еще комнату в общежитии купили, сдаем студентам. Какие-никакие деньги. А организацией нашего переезда занимались в транспортной компании «1-я Транспортная» (Н. Новгород). Все перевезли быстро и аккуратно от двери до двери. А сейчас жилье в Краснодаре (да, и в любом другом городе) лучше приобретать через знакомых/нормальных риелторов.
Добрый день!
В какую цену можно приобрести в ЖК «Немецкая деревня» 2-3 комнатную квартиру, либо таунхаус!? Отделка таунхауса чистовая без ремонта!?
Заранее благодарю за ответ!
Максим добрый день!Хочем переехать в Краснодар,но не знаем какой лучше район выбрать чтоб была рядом школа,больница,парк и т.д.?Приобрести квартиру 2х комнатную в пределах 2500 мил.руб можно нормальную?
Автор высказал свое мнение. Респект тем риелторам, которые не навязывают своим клиентам квартиры в Музыкальном. Мой риелтор тоже так говорил, навязал вложить в долгострой (не осуждаю-не со зла, многие стройки встали три года назад). Но люди обычно в Музыкальном покупают квартиры из за цены. Не из-за экономии… Ну нет у меня денег на приличный район((( За 1,5 ляма только Музыкальный, похоже. Может кто посоветует, где в этом районе более-менее благополучно? Одна с детьми не в силах платить за аренду, необходима однушка, чтоб общественный транспорт был в доступе.
Здравствуйте. Такая ситуация.
Мы приехали из Казахстана , 2 месяца назад живём в Нижнем Новгороде. Сдесь подали на РВП , гражданство, сдесь же получим паспорта. Муж уже месяц работает , начальником it отдела . Оставаться в Нижнем нет никакого желания, т.к мы с юга)) Бюджет у нас (ипотека)не более 2,5 миллионов. Расскажите пожалуйста о бюджетных домах (качественной постройки ) Школа и детсад хотя бы в пределах двух километров)))
Здравствуйте, Юлия. Качественная постройка и бюджетный дом — это всё-таки разные понятия. За 2,5 млн купить дом в Краснодаре сложно, особенно если нужны сады и школы рядом. На дачах купить можно. Или купить участок и строить дом самостоятельно. Но участок будет в не самом развитом районе.
Максим, я нашла ваш сайт и сайт жены. очень вам благодарна, что вы рассказываете, как есть. Я тоже загорелась идеей переехать. Крд рассматриваю в тч.
Подскажите, пож-та, улицы ФМР (не понравился этот мкр, впрочем как и соседний СМР) где нет школ и детсадов? Это для экономии, потому что мне неактуально. Я слежу за обстановкой и сижу, что большинство строек заморожены. Поэтому сильно переживаю, потяну ли кв в ФМР . Новостройки однозначно дорогие. А вторичка просто поразила меня своим несущестованием (только в красочных описаниях риелторов) и странными описаниями домов (типа 2-3 эт.) Это что? деревянные послевоенные постройки? Спасибо
Юлия, есть двухэтажные дома в ФМР. Это очень старые постройки. Люди там живут, но вам вряд ли понравится. Есть и пятиэтажки. И девятиэтажки. Но они дороже. Возможно, риелторы предлагали вам древние домишки из-за цены.
Может стоит присмотреться к другим районам? ФМР — дорогой. Вне зависимости от того есть школы и сады под домом или нет. Ну и в целом, город Краснодар не дешевый.
Более конкретный совет смогу дать, если буду знать, на какую сумму вы рассчитываете.
И еще. Замороженные стройки есть. Но их не так много, и уж точно не большинство.
Нужна справка с места прописки, что ребёнок зарегистрирован по данному адресу с такого то времени. Нашла что нужно. Вопрос теперь мне тоже делать и подойдет ли временная.
Ребенку в августе 14 лет, надо оформить паспорт. У меня нет регистрации ужу давно, и нет жилья, придется платить штраф. Ну ладно то не страшно. Я надеюсь через год с квартирой будем. Снимаем в Краснодаре, Нужно ли ему делать регистрацию временную, или нам обоим, или можно обойтись без нее.
Нужно получить паспорт ребенку 14 лет, у меня нет регистрации никакой, жилья нет, снимаем в Краснодаре, как ему оформить паспорт и нужно ли делать регистрации временную обоим или ему одному или вообще не надо.
Как и любой другой район на начальной стадии строительства. Вспомнить Фестивальный 30 лет назад. В Музыкальном живу третий год. Из всех просмотренных квартир в других районах, выбрала свою из-за расположения (бабочка) и большой квадратуры с нормальной прихожей где можно было разместить гардеробную и большой кухней с панорамными окнами. Многое нужно доводить до ума, но не так критичен весь район. Есть конечно дома с печальной репутацией. Многое и от людей зависит. Да хотя бы просто поддерживать чистоту. Ведь многие снимают квартиры не заботясь о том, что после прогулки с собачкой (как в любой цивилизованной стране) нужно убрать, или после замечательно пожаренного шашлыка выбросить мусор. А при покупке в Музыкальном… ведь нигде не висят баннеры (НЕ ПОКУПАЙ!). Сегодня появился хозяин у района, может Музыкальный и будет преобразовываться)))
Здравствуйте, Максим, неужели такая цена реальная? или в таких домах по такой цене подвох?
_http://www.domofond.ru/1-komnatnaya-kvartira-na-prodazhu-krasnodar-183306091
Готовую квартиру с ремонтом 40 кв.метров на 40 лет Победы за 780 тысяч не купить. За эту цену в этом районе даже студию на стадии строительства не купить. Намного, намного дороже всё стоит.
Я не знаю, почему многие упорно отказываются принять во внимание тот факт, что Краснодар — не последний город в России. Да, не Москва. Но сюда до сих пор едут и едут. Спрос на квартиры и дома есть. Цены не падают. Нет в Краснодаре дешевых квартир. В гетто можно найти. Но не в центральных же районах.
Максим, значит для приобретения жилья в Краснодаре не требуется НИКАКАЯ регистрация? Могу смело выписываться из проданной квартиры и ехать приобретать новую (уже без штампика в паспорте)?
Евгения, всё верно. Я сам выписался, приехал в Краснодар, не прописывался нигде четыре месяца. Купил квартиру, потом в ней зарегистрировался, после того как получил свидетельство на квартиру. Никаких штрафов не платил.
Скажите пожалуйста, если продавцы предлагают жилье под мат капитал с доплатой, это может означать что недвижимость чиста как слеза ангела и никаких погрешностей нет ?
Анастасия, это означает, что продавцы готовы ждать, когда им выплатят сумму материнского капитала. Но гарантии того, что жилье будет без проблем — нет. Например, квартиру могут построить, а вот коммуникаций не будет. В любом случае, надо рассматривать каждый вариант отдельно.
Анастасия, это — развод. Если только комната в общежитии с туалетом на этаж — тогда реальная цена. А вот новую студию под ключ за такие деньги на этой улице не купишь.
Добрый день, Максим! Мы с молодым человеком хотим переехать в Краснодар, присмотрели студию в музыкальном мкр, улица Имени Есенина. Что можете сказать про этот район? Долго добираться до центра?
Заранее спасибо
здравствуйте Максим скажите где в пос.российском лучше купить на выезде , что бы не ездить по грязи , 1ком. кв. примерно 40м2 ну и конечно подешевле и сколько это может стоить . спасибо
Здравствуйте ! Мы с мужем и с двумя детками, дошколятамти, хотим переехать в кк из дальнего востока. Очень много сомнений и переживаний, на счет работы, хватит ли денег, т к наверное будет искать работу один член семьи. Скажите можно ли купить квартиру 2 х ком в комсомольском мкр в пределах 2 млн?
Катерина, за готовую нормальную квартиру нужно больше денег платить, хотя бы два с половиной миллиона. Вернее от 2,5.
А почему именно Комсомольский?
В других районах можно купить хрущевку двушку за 2 млн. Но она будет требовать ремонта.
Добрый вечер. Переехали с семьёй на днях в Краснодар. Есть бюджет от 5 до 8 млн. Руб. Можно ли купить хорошую комерцию на эти деньги. Чтобы со сдачей не было проблем. По чем и что можно купить и за сколько сдавать? Или ваши рекомендации по арендному бизнесу, или другие варианты.
Степан, здравствуйте! Искал предложения нормальные. Но на данный момент ничего реально хорошего за 5-8 млн. из коммерции у меня нет. А нехорошие предлагать — какой смысл? С коммерцией сейчас вообще очень аккуратно нужно действовать. Мрачная тень кризиса и Краснодар задевает.
Максим, здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, за 2 млн (не более) реально купить нормальную двушку в Краснодаре или нужно рассчитывать на большую сумму? Спасибо.
Подумываем переехать в Краснодар. Причина климат и инфраструктура. Но пугает что не сможем устроится на работу мы с мужем охранники с лицензиями работаем сейчас на режимном объекте. Деньги для покупки жилья имеются. Хотела бы узнать Ваше мнение о Прикубанском и Карусанском районе.
Про работу не подскажу. Нужно мониторить на специализированных сайтах, давать резюме, изучать рынок труда. Я занимаюсь недвижимостью. На изучение вопросов работы, особенно в частных случаях, у меня нет времени.
Добрый день, Максим. Очень полезная информация у вас на сайте. Спасибо. Скажите, какие районы не далеко от города, с хорошей инфраструктурой,где можно купить дом родителям. И примерные цены, подскажите пожалуйста.
Юлия, здравствуйте! Посмотрите, пожалуйста, статьи в разделе Районы. Там я рассказываю про округа и про районы Краснодара. Видео там во многих статьях тоже есть.
Город Красивый. Есть свои плюсы и минусы.
Сам русский, живу в Махачкале. В свое время наш город превосходил Краснодар по индустриальности, количеству заводов фабрик, был развит туризм. Много знал людей, которые переехали из Краснодара в Дагестан, во времена застоя, для развития нашего региона и просто для хорошей жизни.
В 2007 году впервые посетил город, был конечно в восторге. Приехав домой бывшие краснодарцы начали расспрашивать, остались в изумлении, как изменился их родной город. Называли его «Большая деревня» из-за большого частного сектора. Брат живет в этом городе 15 лет . Родители, ушли на пенсию, переехали года три назад. Сейчас приезжая к ним в гости нравится прогуливаться по городу, смотреть ка живут простые горожане. Кто то катается на роликах, кто то на самокатах, бабушки на велосипедах (для меня это было удивительно) молодежь на гитаре играет, старики домино рубятся.
При переезде мои родители столкнулись с проблемой, слишком были доверчивы в плане выбора квартир и последующего ремонта. Много кто пытался лишь бы продать, да и свои услуги по предоставлению установки дверей,окон кондиционеров выполняли тяп ляп. Отцу приходилось по нескольку раз заставлять переделывать. Поэтому то, что висит на заборах о продаже квартир или мы вам установим дверь дешевле обходить осторожней. Лучше работать с фирмой у которых реально хорошая репутация пусть даже и дороже.
Парковых зон в Краснодаре предостаточно. Вышел прошелся послушал народные песни в исполнении заскучавших дам. И что хорошо парки разделены на зоны отдыха и развлечения. То есть гуляя с ребенком он меня не замучает покатай на качели))).
Радует что город чистый, дворники целый день на улице. В центре не увидишь неправильно лежащую бумажку или окурок. Короче реально в этом городе можно отдохнуть в выходные и после рабочего дня
Теперь минусы. Что я столкнулся это с незнанием охранников торговых центров законов или с не хотением их знать. В Таких центрах как Красная площадь или Галерея могут потребовать открыть сумку, иногда даже попадаются неадекватные, которым пока не укажешь свое место не успокаиваются. В транспорте молодежь не уступает место пожилым людям и даже матери с ребенком, приходилось часто делать замечание (что хорошо когда сделаешь замечание молча встают без скандала). Очень много девушек с сигаретами, парни тут так не курят как женщины. На автовокзале в кассах девушкам надо молоко давать за их вредность , может подобрей будут, чтоб дождаться улыбки.
Согласен с автором на все 100. Был там как раз в дождь. Это просто не описать словами. И уже повстречал многих реэлторов, которые отказываются предлагать квартиры в музыкальном клиентам, чтобы не портить себе репутацию. К этому району еще, пожалуй, можно применить эпитет «депрессивный»
Очень интересно =))) вы сами то в Крвснодаре живете? и считаете что Московская самый плохой район? Люди в Музыкальном сами виноваты что купили дешевое жилье? Сегодня на ГМР горит строящаяся парковка, которая стоит меньше чем в 7 ментах от высотки, в чем там интересно люди виноваты? и уж не мне вам рассказывать про потопы какие там бывают… Музыкальный отдыхает. Лично я живу всю жизнь в Краснодаре, в центре, и знаю все косяки своего района от и до. Читал выше Коментарии человека про электричку, Думаю он имел ввиду Станцию, которая находится напротив КП. и да, район на против КП, красивый но дороги и коммуникации просто ужас, столько домов, а дорога двух полостная. Если брать то место где я живу в центре, только пять лет как перестало затапливать, а это центр и асфальт. Да что говорит, Галерее микро дождь и это катастрофа. Дзержинского, Ставропольская, Северная, это сталица пробок, и что вот удивительно, я у подруги останавливалась с ночевкой, и ехала на маршрутке, я утром, через Московскую Зиповскую Красную до Галере , я потратила час, в то время когда я утром от Филатово через мосты до галерее добираюсь больше часа, а это прямая дорога. Если это ваша работа, то было бы справедливым рассказать о все районах, ваше мнение конечно интересно, но если это ваша работа, то будьте объективны.
Влада, вы считаете, что вы объективны? Не, ну серьезно, ваша правда самая-самая настоящая правда?
Объективности не бывает. У каждого своя правда и свой взгляд на вещи.
И уже надоело отвечать взрослым и неглупым людям, что не надо мне советовать как писать, каким мне быть и что делать.
Максим, добрый вечер ! Вот мы и приехали в Краснодар, живем уже полгода в Черемушках. Задумываемся купить квартиру. Понравился также Юбилейный район (проспект Чекистов), район более моложе, чем Черемушки и много девятиэтажек. Подскажите, пожалуйста, по двум вопросам: хорошая школа(гимназия) в этом районе (Юбилейный) и на какую минимальную стоимость можно рассчитывать для покупки 2-х комнатной квартиры в новостройке и на вторичке в Юбилейном ?
Елена, здравствуйте! Насчет гимназии не подскажу. А вот насчет цены на двушки в Юбилейном — рассчитывайте на пять миллионов в среднем. Вторичка будет в районе 4 миллионов.
Максим, спасибо за ответ ! Да, цена кусается. Тогда будем рассматривать два варианта: Черемушки (район лицея №4) и Фестивальный. Максим, будьте добры, расскажите в таком же обзоре (цены на двушку в новострое и вторичка) в районе лицея №4 (Черемушки) и в Фестивальном районе ? Максим, вы же живете в Фестивальном, может подскажите хорошую гимназию или лицей ?
Здравствуйте Максим,посмотрел много объявлений,предложений,но половина видно блеф.Мы из перми,хочем переехать поближе к родным.Расматривали много вариантов включая крым .Правильно было сказано главное работа остальное приложиться.Поэтому пока расматриваем КраснодарРаботаю строителем, строим дома под ключ.Всю жизнь прожили в своем доме, поэтому не хотим менять привычек.Хочется 10 соток земли,газ.можно старый дом не дальше 20 км от города желательно ижс. На данный момент выставили свою едвижимость на продажу.Спасибо если что то предложите.
Владимир, здравствуйте! Не смогу ничего предложить, пока не буду знать, на какую сумму вы рассчитываете приобрести дом.
Единственное, что могу сказать, 10 соток — это очень большой участок для Краснодара. Здесь дорогая земля, участки как правило меньше. Значит вам надо обратить внимание на станицы. Там я не работаю. Или брать дом с маленьким участком.
Спасибо Максим! Для нас гораздо важнее не количество земли а её назначение. Центр тоже не особо нужен. Может п.Северный? Голова кругом ((( как не крути, надо ехать и смотреть.
Добрый день Максим. Как и многие здесь планируем покупку частного дома, сумма не большая (3-3,5 млн). Рассматриваем Прикубанский округ, но не можем сорентироваться, где именно находятся дачи а где земли ИЖС. Вообще реально приобрести дом на собственной земле за такую сумму? Спасибо)))
Надежда, здравствуйте! Да всё возможно. Но само собой это будут не центральные районы. И если вам важен большой земельный участок — то только дачи за эту сумму. По нашим меркам большой участок — это больше 6 соток.
Максим, доброго времени суток!
Реально ли приобрести в черте города участок с коммуникациями+ построить дом, так что бы была транспортная доступность, коммуникации и инфраструктура. Или можно найти по срочной покупке, готовый дом с отделкой и готовый к заселению?
Инвестиции до 6,5 млн. Руб
Здравствуйте, Сергей. Думаю, возможно вместиться в эту сумму и построить дом в нормальном районе. Например, есть закрытые коттеджные поселки с нормальными дорогами. Можно и поискать готовый дом, правда без ремонта. С хорошим ремонтом и в хорошем районе уже дороже идут.
Здравствуйте Максим! Хотим переехать в Прикубанский район! Реально ли купить небольшой домик 50-60 квадратов с небольшим кусочком земли за 2млн рублей?
Здравствуйте, Елена! Да возможно но в пригороде Краснодара дом будет 50 — 60 кв метров на дачных участках. Хотя проще купить участок земли и построить дом.
Согласна с автором поста!Извините конечно,но райончик полгое Г….
Снимаем квартиру у Ленты.Интернет слабый,мобильная связь работает с горем пополам,за билайн так вообще лучше забыть.После маленького дождя уже не выйти без лодки))).Ленту на заднем дворе топит жуть.Вообщем выйти чистым и сухим трудно.Плюс запахи просто ах!Машины тесняться между собой,стоят на бардюрах,то есть получается :машины на бардюрах,а люди по дороге идите.Причем -таки на бардюрах всегда сухо ,но увы….ведать не для людей сделаны(((.Ребенка отпустить проехаться хоть метров 10,на самокате,или даже пробежаться,нельзя.Из-за каждого угла может выехать машина.Дома картонные,желаем соседям спокойной ночи не повышая тон голоса.В жизни здесь жилье не купим,хотя на первый взгляд район понравился,но «собачек здесь зарыто много»
Здравствуйте.
Планируем переехать в Краснодар в 2018 году. Интересуют районы с хорошим качеством жизни с возможностью выбрать школу, сад и школу искусств. Присматриваемся к Фестивальному району. Хотим жить недалёко от Ботанического сада.
Здравствуйте, Максим! Есть ли в этом районе частные дома? Мы с Урала, живем сейчас в поселке, люди совсем не квартирные. Думаем о переезде в Краснодар, у нас дети: сын — 12 лет (танцует) и дочка — 5. Хотелось бы спокойное место, частный домик, но с нормальной инфраструктурой и местом, где с детьми гулять. Хотим родителей мужа с собой перетащить, можно было бы рассмотреть вариант дома на 2-х хозяев или что-то подобное, чтобы жили они с нами под боком, но не в «одной комнате» прям))). Финансовый лимит, думаю млн 4 — 5 на две семьи наши. И пожелание, чтобы с поселка выбраться в город на работу реально было общественным транспортом. В плане работы: я администратор дет. центра, была заведующей магазина и менеджером по продажам (обр. высшее Мун. И Гос. упр.), муж водитель фуры. В последнем уже совет прошу как у хорошего человека, а не специалиста-риэлтора)))
Мария, здравствуйте! В ГМР нет частного сектора. Этой суммы вам хватит на две хорошие квартиры, либо на два дома но на дачах. Либо в пригороде города, посёлок Тлюстенхабль, Козет там большие участки и дома можно купить недорогие. Станица Новотитаровская, она от города 15 км. там также есть детские сады школа и школа искусств.
Добрый день. Скажите, если дом сдан и заселен на 80%.И сдан по решению суда. свидетельство получено. Без разницы по какому фз он строился? Рисков уже нет?
Виктория, здравствуйте! Всё зависит от подключенных коммуникаций. Бывает так что дом сдан по суду и 80% уже заселились или сделали ремонт, а отопления нет и не будет если сами со всего дома денег не соберёте и газ к дому не притянете. Лучше всего брать у надёжных застройщиков которые работают по 214 закону. У них проблем не бывает и квартиры не на много дороже продают. Есть двухкомнатные по 53 кв метра за 1 559 920 рублей.
Здравствуйте.Если не трудно напишите пожалуйста к какому району относится улица Кариновского в Прикубанском округе.? и стоит ли подумать о приобретении дома за 3 800 000р,145кв.м. Что за район? заранее благодарна. с уважением Екатерина.
Добрый день, Максим! Мне 34 года. Я экономист с 12-ти летним стажем на предприятии. Мама двоих детей. Решила перебраться одна с детьми в г. Краснодар чтобы начать новую жизнь. Со мной все в порядке? ))) Бюджет 3.000 т.р. Важно чтобы рядом была школа. На что мне можно рассчитывать?
Мария, здравствуйте! На эту сумму вы можете рассчитывать практически на любой район. Единственно это будет либо дом новый блочка как раньше строили панельные дома с отделкой под ключ. Либо дома старой постройки 5 и 12 этажные. Там можно будет купить 3х комнатную квартиру. А вот новые дома это будет только двухкомнатная квартира под отделку.
Добрый вечер. За сколько можно приобрести 2ку 50-60 кв.м.?
Здравствуйте! От 2,5 млн рублей
Здравствуйте! Можете подсказать за сколько можно купить не большой домик квадратов до 100 не далеко от краснодара? Чтоб была прописка краснодарская. Желательно новой постройки . Заранее спасибо
Здравствуйте! Дом с возможностью прописки можно купить от 2 млн рублей. Это будет небольшой дом, не в центре Краснодара, без ремонта.
здравствуйте, Максим! Собираемся приобрести жилье в Краснодаре, планируем либо квартиру — двушку где нибудь в хорошем район (где посоветуете?) , либо домик не далеко от города, с большой кухней гостиной, и не менее двух комнат.
На какую сумму планировать покупку?
Здравствуйте! Да много хороших районов в Краснодаре сейчас) Лично я люблю Фестивальный, Юбилейный, Центральный. В этих районах нормальные двушки (не в пятиэтажных старых домах) от 4,5 млн. Небольшой дом примерно от столько же. Но район дома будет уже другой, далеко от центра.
Здравствуйте, а реально купить 1-ку по ул. Петра Метальникова, Цезаря Куникова(кажется), Евгении Жигуленко около 1600000?
Ох, надо смотреть. В общем были такие квартиры. Но не зная точно объект, сложно сказать
Доброго времени. Скажите пожалуйста есть 1-2комнатные квартиры в новостройках в районе МВД университета. Для студента. И реально на какую сумму нам рассчитывать. С ремонтом.
Квартиры есть. Если с ремонтом и в новом доме, то от 3 млн рублей примерно
Здравствуйте! Часто и много попадаются квартир-студии в Краснодаре пос. Российский или на ул. 1 МАЯ за 500 000 тыс. в новом доме. Это развод?
Да, вы правильно поняли. Это развод. Нет в Краснодаре квартир за 500 тысяч. Нигде, ни в каком районе.
Добрый вечер, Максим в Фестивальном или Юбилейном можно в новостройке готовой с хорошим ремонтом взять 2 ком или евро2 до 3500000?
Юбилейный — один из самых популярных районов Краснодара и один из самых дорогих. Двушки с хорошим ремонтом стоят дороже. Минимум 4 млн
Добрый день. Хотим продать на Рахманинова 32 квартиру 1-ю 44.9кв . 6 этаж. Поставили 2400000, это реально? Ремонт в апреле делали, мебель и технику оставляем. Есть обременение.
Как повезет. Район не самый популярный, конечно. Но всякое бывает
Добрый день, Максим. Подскажите, а те дома что в страницах недалеко от Краснодара до 3 млн. это может быть реальностью?
Да, может быть. Но это будут маленькие, старенькие домишки. Не те красивые коттеджи с ремонтом, что на фото ставят
Здравствуйте Максим,хотели бы купить квартиру в мкр Черёмушкино, не хотелось бы попасть в руки к мошенникам, не скажите ли номера телефонов хороших, проверенных риелторов, чтобы можно было им довериться и не попасть в просак? И ещё , в этом мкр на какой улице лучше брать квартиру?
Я всегда теряюсь немного, когда у меня спрашивают контакты хороших, проверенных риелторов. Самый проверенный и лучший, кого я знаю — это я.
Максим, добрый день.
Я как раз из того города, о котором Вы начали писать)) Владивосток. Только что закончил универ и оставаться в городе не намерен. Со школы грежу Краснодарским краем.
Так вот вопрос, реально ли в Краснодаре купить 1-к квартиру до миллиона, не в бараке и не с удобствами во дворе? Район не важен.
Студии сейчас от 1 млн идут. Район не центр, конечно, но Краснодар.
Добрый день, в каком районе можно купить нормальную квартиру за 1,5 млн? И чтобы кв м было не меньше 35? Спасибо….
Если нужна именно нормальная квартира, то лучше Адыгею посмотреть. В Краснодаре будет дороже 1,5 млн
Здравствуйте. Я хотела бы узнать у вас улица 1 мая в Прикубанском округе к какому району относится и далеко ли это от центра? Я смотрела объявления о продаже новых частных домов с участком от застройщиков и там цены от 2,5 млн. Это реальная цена? Спасибо за ответ.
Не верьте таким застройщикам. Скорее всего это дом на стадии строительства, причем на этапе фундамента. Готовых домов не будет за такую цену в районе 1 мая
Добрый день, Максим. Собираюсь для дочери купить 2 к квартиру в Краснодаре для дальнейшего проживания, бюджет 2500-2600. Вопрос такой, что лучше взять, новостройку у Застройщика на этапе строительства и ждать 1-2 года(за такую цену ГМР вроде только, ну и Восточно-Кругликовский, может конечно еще есть где, но нашла пока только эти) или вторичку (хрущ)?
P.S. В дальнейшем бы обратилась к вам за поиском квартиры. Планирую покупку на август-сентябрь
В нормальном районе за 2,5 даже хрущевку уже сложно купить. Цены сильно выросли. Убитая квартира будет. Ну или взять в стройке на начальном этапе и ждать года два, да.
Добрый день,Максим ! Хорошо,что есть такие честные люди ,как вы! Скажите пожалуйста,Максим, примерно за какую цену можно продать 3-комн. квартиру в Черёмушках? Комнаты изолированы,3-й этаж пятиэтажки,дом блочный. Окна выходят на две стороны. Третий дом от Ставропольской по Старокубанской. Хотя бы примерно, чтобы ориентироваться…
Здравствуйте, Максим!
Подскажите, возможно ли приобрести студию за маткапитал и +доплата и/или рассрочка в пределах 600000-650000 в пешей доступности от т-рам.линий
Нет, не получится. Нет уже давно в Краснодаре таких цен. А все, что рядом с трамваем, всегда дороже. Полтора миллиона — самый минимум
Добрый день! скажите можно ли купить квартиру в новостройке, общий б.джет 2200000. 2х комнатную квартиру ЖК «Россинский» (как пишет застройщик) можно купить за 1 700 000 меня в целом устраивает, как раз останется на ремонт и тд. что скажете про этот жк? перспективный ли район?
Здравствуйте. Планируем приобрести 1-комнатную в Краснодаре. Бюджет до 1800-1900 рублей. Конечно же хотели бы в наиболее развитом, доступном в плане дорог и спокойном районе. Каковы шансы, подскажите пожалуйста)
Максим, а можно узнать почему уехали из Елизаветки? Интересно узнать минусы именно с вашей стороны. Вроде там инфраструктура какая ни какая имеется, пробки — весь Краснодар одна большая пробка. Почему спрашиваю, сами хотим купить дом там. Но рассматриваем еще и некоторые районы в городе… В Елизаветке были, в принципе понравилось. Но пока в муках выбора….
Елизаветка — хорошая станица, красивая, спокойная, просторная. Но это станица. Мы поняли, что мы — городские жители.
Максим, день добрый! Скажите, реально ли взять в районе ул. Красной 2-комнатный хрущ за 1,8-2 млн. под ремонт?
Если только очень-очень убитая квартира. И то это будет однушка скорее всего, а не двушка. Красная — дорогой район
Здравствуйте, Максим. Много, очень много объявлений одной СК о продаже домов до 3млн, красивенькие такие, чистенькие, из кирпича, с участочком ухоженным, в Прикубанском. Чистовая отделка. Это реальные дома или не стоит даже звонить?Спасибо.
До 3 млн дома есть только на дачах. Или же не на дачах, но в они еще на стадии строительства. Те дома, что на фото — это то, как онибудут выглядеть в будущем, может быть.
Найти хороший, кирпичный, ГОТОВЫЙ дом до 3 млн в черте Краснодара со всеми коммуникациями и землей на данный момент нереально.
И тем не менее это один из самых продаваемых микрорайонов города.Со всеми «+» и «-«.
Не спорю. Цены там завлекательные, поэтому и продается все быстро. Хотя сейчас и в том районе уже всё подорожало значительно
Здравствуйте, интересует 1 или 2 комнатная кв-ра Черёмушки, вторична, хрущёвка. Ценовой диапазон на сайтах поиска недвижимости разный. Подскажите по своему опыту, какой ценовой диапазон на квартиры в интересующем нас месте?
Здравствуйте. Более-менее нормальная двушка в Черемушках в хрущах будет стоить от 2,5 млн рублей
Добрый день. Подскажите, пожалуйста, какая минимальная цена на двушку в Краснодаре от 50кв.м. На сайтах объявлений совершенно непонятно: есть студия за 3.5 млн, а есть двушка в прикубанском за 1.2млн. В том же прикубанском есть двушка и за 5 млн и за 8 млн, и тут же за 900к. Понятно, что за 900к скорей всего обман, но минимальная цена же есть какая-то? Вообще бюджет 1.5 млн из которых 450к — мат капитал. Можно ли на такую сумму расчитывать на двушку? Спасибо.
Здравствуйте! Цена зависит от района. Есть дорогие районы, есть не очень. Цена зависит от состояния дома и от качества и размера самой квартиры. Поэтому и цены такие разные. За 1,5 млн готовую двушку в 50 кв. м в Краснодаре купить невозможно. Только однокомнатную квартиру далеко не в центре и без ремонта.
Добрый день,Максим.Я продаю студию на Ростовском шоссе,недалеко от Бауцентра.26квадратов,ремонт современный,мебель и техника есть. Поставил 1,8 млн цену. Каковы шансы продать ее за такую цену? Дому полтора года. Спасибо.
Тут уж как повезет. Предсказать не могу.
Добрый день. Что Вы можете сказать о застройщика ЖСК 7Я? Хочу купить у них квартиру в уже готовом, заселенном доме
Если квартира в готовом доме, и вам нравится дом и район, то почему бы нет?
Добрый день. Хочу продать частичку 1 квартал от Сенного рынка, 23кв. С/уз в доме. Мы старые стены снесли, а новые на том же месте постоили 2009г. Никак не могу определиться с ценой, может вы подскажите?
Анна, мне нужно смотреть объект. Так навскидку я не люблю говорить цену. Ошибиться очень легко, не видя самого дома.
Хотелось бы получить побольше информации о продаже квартир и домов в Прикубанском округе а те что прочитала вызывают сомнения.Не которые цены как бы не реальные.Ну и плюс сейчас же 2019 год а отзывы за 16-17.Нас интересует трех комнатная квартира в черте города в семь два подростка.А также частный дом где есть работа для ветеринара за городом.
Да, цены изменились за эти пару-тройку лет. Они увеличились. Имейте это в виду. Ну и говорить за весь Прикубанский бесполезно. Я много раз писал, что в Прикубанский округ входит много разных районов. Разных по цене, по комфорту, по близости к центру. Если вам нужно нормальная трешка в более-менее нормальном месте, рассчитывайте на 4 млн и выше.
Здравствуйте Максим. Сын учится в техникуме при Кубанском университете. Хотели бы приобрести либо однушку, либо студию, в пределах 1200000-1300000р,площадью не меньше 30кв.,и чтобы транспортная развязка хорошая была. Возможно найти такой вариант?
Если вы хотите купить готовую квартиру, то я вас расстрою. Районы с хорошей транспортной развязкой дорогие. А вот районе, что вы хотите, даже студию за такую цену не купить. Спрос большой, цены высокие.
Здравствуйте, скажите пожалуйста какие сейчас цены на 2х и 3х комнатные квартиры в ФМР? В девятиэтажках и новостройках?
Здравствуйте! В новых домах квартиры на Фестивальном стоят от 4 млн рублей.
Спустя три года после переезда мы с мужем ни разу не пожалели, что выбрали именно Краснодар, а не станицу. Оба быстро нашли хорошо оплачиваемую работу и уже купили квартиру в новостройке Гарантия. Застройщик молодец, ключи в срок выдаёт и цены не завышает, при этом качество квартир хорошее.
Спасибо за то, что поделились своим опытом! Удачи на новом месте!
есть ли возможность купить 2шку в прикубанском районе за 2500000?
Есть такая возможность. Прикубанский округ большой. Там есть и очень дорогая недвижимость, и дешевая. Почитайте о Прикубанском округе вот здесь https://krasnodar.economlegko.ru/prikubanskij-okrug-v-krasnodare/
Максим, добрый день!
Есть 500 000. И всё!)) Район не важен, метраж не важен, ремонт не нужен (сами всё сделаем). Главное — статус квартира (прописка) и желательно новый дом….Порадуйте, а?)))
Я бы с радостью, но не могу порадовать. Нет в Краснодаре сейчас квартир за 500 тысяч
Здравствуйте. На авито много объявлений с квартирами в Прикубанском районе с предчистовой отделкой, 2-комн квадратов по 40-45 и цены 1100-1200т.р. Это реальные цены или обман риэлтеров?
Здравствуйте. Нет, таких цен нет. Это фейковые объявления. Их дают для того, чтобы вы позвонили и определили свой номер. После этого вас будут долбить звонками с предложением недвижимости. По другим ценам
Максим, Добрый День!
Подскажите, пожалуйста, какие варианты есть- близко к аэропорту, с садиком и школой, бюджет 1,5 млн (ипотека с учетом мат кап) ?
Спасибо
Это будет небольшая студия. Скорее всего на этапе строительства. В Краснодаре сейчас дорогая недвижимость. В нормальных районах однушки стоят от 2 млн.
Здравствуйте! Хотим купить квартиру в ЖК Москва, хотелось бы узнать Ваше мнение — как район, коммуналка, детский сад? Так как в дальнейшем планируем расширятся, то будем продавать там кв., соответственно вопрос- перспективна ли на Ваш взгляд такая покупка?
Район более-менее. А продать можно везде, если адекватная цена. Дать вам определенный совет я не могу, не зная вашего бюджета и вашей ситуации
Ещё один способ проверки жилого комплекса застройщика — это посмотреть его количество сделок с момента старта продаж ЖК.
Теоретически, если сделок мало или продажи в ЖК резко прекратились, то у застройщика могут быть какие-то проблемы.
Такую информацию можно бесплатно получить, например, здесь: _https://tvoyjk.ru, вбив кадастровый номер земельного участка, на котором строится ЖК.
Данные берутся и обрабатываются из Росреестра и сортируются список: год, месяц, кол-во сделок.
Очень удобно, если нужно быстро проверить какой-то ЖК.
здравствуйте. подскажите пожалуйста , мы отим приобрести квартиру в поселке Российском, улица 1-й саалинский проезд 9, пятиэтажка. что вы можете про нее сказать?
ОГО СПАСИБО НАДО КУПИТЬ
Выражаю огромную благодарность Максиму Черепанову за помощь в покупке квартиры, начиная с ее выбора и заканчивая подписанием документов, за этот огромный труд! Думала, никогда не сделаю этого, но мне порекомендовали Максима. И вот я счастливая обладательница чудесной квартиры в Краснодаре. Теперь уже и я могу и буду смело рекомендовать Максима как профессионального специалиста, он знает своё дело, всегда все расскажет, подскажет, объяснит нюансы и поможет! Если возникают сомнения — один звонок Максиму, и он чётко все разложит по полочкам, точно и быстро! Не понимаю, как ему это удаётся. Большое спасибо за его работу и труд! Обращаясь к Максиму можно не переживать, он все решит и организует! Только положительные впечатления от общения с ним! Семья Пивоваровых
Купили участок в СНТ Кубань-2 за 300 т.р. 6 соток. Начинаем стройку. Проблем с пропиской нет никаких, поехали в МФЦ там сдали документы на получение адреса и вот уже можно прописывается опять же через МФЦ. Прописка городская. По поводу затопления незнающих где топит там нет. В общем очень довольны и рады. Тишина, свежий воздух, для детей раздолье. Школьные автобусы бесплатные! Это меня очень порадовало. В общем впереди много работы по благоустройству и заведению хозяйства. Про отопление могу сказать одно- на твердом топливе самое то будет, у нас к сожалению такой возможности нет, отопление как и все в доме будет на электричестве.
Удачи вам! Спасибо за то, что поделились своим опытом)
Здравствуйте, Максим!
У меня к вам два вопроса. Первый, мне понравилась3-к квартира в ЖК «Московский». Как вам этот район и нормальная ли цена за нее с мебелью?
И второй вопрос: нужна 1-к квартира для сдачи в районе 1600-1700 т.р., но с перспективой, что она в дальнейшем достанется ребёнку. Поможете найти?
Здравствуйте, Кира. Конечно, помогу. Это ведь моя работа. Телефон (вотсапп и вайбер) 89892602912, звоните
Добрый день, подскажите пожалуйста, можно ли в Краснодарском крае либо Краснодаре приобрести так называемое «студенческое жильё», в районе 500тыс.руб, маленькую студию? И на что хватит этой суммы?
За 500 тысяч в Краснодаре можно купить только комнату в общежитиии, небольшую
Добрый день подскажите есть-ли вариант подписать акт приема после оговоренного срока причина в том что я на вахте в это время а срок всего 10 дней
Доброго времени суток! Ну и жути понаписал автор. Не все так плохо, нет, даже лучше, чем у многих пафосных ЖК. Я купила квартиру в музыкальном в 2014 году. Нет, я не мечтала об этом районе, поскольку на руках была сумма, позволяющая мне купить квартиру (однокомнатную) в том же Центральном районе. Но попался не очень добросовестный агент и скрыл все «прелести» района. Квартиру покупала для сына, сделали очень приличный ремонт. И вот только в этом году переехали. Наш дом, а это Рахманинова, 25, сделан руками. за три года нигде не побежало, не отошли обои, обустроена придомовая территория, даже жильцы огородили территорию красивеньким металлическим забором. Это один из немногих домов, где жить приятно. Бонус : к лоджии + французский балкон и витражное застекление. Нет перебоев ни со светом, ни с горячей водой, и канализация центральная. Вышел из подъезда и сразу Лента. Луж и грязи нет. Дома тепло. Сейчас буду продавать квартиру, так как собираемся расширяться. И мне будет очень жаль квартиру да и дом. Где вы еще найдете чисто кирпичную кладку? Хорошая звукоизоляция. Все под боком. А пивнушки, как пишет автор, в ЦМР, ФМР, называют ресторанами и кафе. Да, есть минус — мало зелени. Но это дело времени, что то вырастет, что то облагородят. А сама квартира — сказка. В комнате хоть в футбол играй, почти 19 кв.м., большая кухня — 10, 9 кв.м. Вот в Панораме знакомый живет, так он рассказывал, что слышит, как выше этажом зубы чистит. Вот такой он Музыкальный — разный и не везде плохой.
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, за сколько можно купить студию в Краснодаре в нормальном месте, не в общежитии?
Здраствуйте. Студию в Краснодаре можно купить от 1 миллиона рублей
Да вы чего, угараете тут все что ли?) Я из другого региона..У нас в ближайшем пригороде СПб за эти деньги студию можно взять…а тут Краснодар и за миллион, это приколы такие что ли у вас? Что конкретно не так со студиями в стройке 550-600 тысяч
Всё не так со студиями за 500-600 рублей. В Краснодаре студии стоят дороже.
Ну с Карякина 5 надеюсь уже все переживания можно оставить позади. Строительство кипит там, работы уже выполнили очень много. Такими темпами в следующем году дольщики точно наконец свои ключи получат.
Максим,здравствуйте!Летом 2019 года планируем покупать квартиру в Краснодаре.Однушку максимум за 1500000 с мебелью и ремонтом (не бабушкин вариант)и не меньше 30кв.м.Можно ли такую найти?не центр конечно,но и не самая глушь
Дорогое жилье – тоже не показатель надежности. Актуальна будет история долгостроя на улице Карякина, 5. Там дольщики больше 10 лет ждали свои квартиры! Только сейчас строительство пошло нормальных ходом и то. только потому, что пришел новый застройщик в лице гк гарантия. Причем достраивает очевидно себе в минус.
100% гарантии не даст никто. Но здесь лучше руководствоваться правилом: Не каждая рыба — селедка, но каждая селедка — рыба.
Здравствуйте, а как узнать с какими агентствами лучше не связываться? и какая стоимость риелторских услуг
Анна, у меня нет черного списка риэлторских агентств. Если не хотите обмануться, обращайтесь ко мне. Я точно не обману.
Здравствуйте! У кого есть опыт с пропиской в СНТ Дачи Елизаветка?
Поделитесь,пожалуйста🙏
Хочу продать дом в Ейском районе, живу в МО, нет возможности ехать и заниматься, подскажите как поступить.
Здравствуйте. Лучше всего будет обратиться в местное агентство недвижимости.
Татьяна, здравствуйте! Хотели бы приобрести квартиру в городе . У нас трое детей школьного возраста, поэтому рассматриваем районы, где есть хорошая общеобразовательная школа (сильная в плане знаний) и музыкальная, а также спортивный комплекс. На какую сумму нам нужно рассчитывать?
Хорошее жилье, красота кругом,НО нет совсем транспортного сообщения (автобусы ,трамваи , маршрутки). Пробки ужасные. Работу нужно искать только в этом районе т к утром не выехать !!! Нет школы и в ближайшие 5 лет не будет. Сады только частные. Вывод : район для пенсионеров и неработающих граждан.
Здравствуйте Максим.подскажите возможно ли приобрести в Прикубанском районе 2х ком.квартиру за 2000000?,рядом школа.Спасибо.
Ксения, готовую квартиру со школой поблизости купить можно. Но за 2 млн это будет довольно убитая маленькая квартира в пятиэтажке
Добрый день. Спасибо за информацию. Расскажите о частном секторе этого района. Можно ли рассматривать покупку дома в этом районе.
Да можно рассматривать, почему нет. Дома в этом районе не дешевые. Не так давно продавал за 9 млн. Готовых нормальных домов за 3 млн там нет
Максим !!!!желаю обналичивать мат.капитал хотелось верить,что можно приобрести комнату с сан.узлом и душевой !!!!желательно с пропиской !!!!это реально и сколько займет по времени ???
Анастасия, я не занимаюсь незаконными делами. Обналичивание маткапитала незаконно. Я могу помочь в оформлении ипотеки или в приобретении жилья с использованием маткапитала. Но не с обналичиванием
Скажите пожалуйста улица героев разведчиков как далеко от центра и качество домов и квартир в них? Заранее спасибо
Дом два этажа с цоколем, гараж на два авто , жилая площадь 150-190 кв. метра, площадь участка от 8 соток до 15. Ну не знаю что еще, материал- ну тут смотря какие будут предложения…
Максим добрый день, Планирую переехать с семьей из Омска в краснодарский край нужен дом, бюджет 7-8 млн. рублей, скажите что можно купить за эти деньги, или проще купить землю а на оставшиеся деньги построить такой дом какой ты хочешь? Заранее спасибо за ответ.
Антон, здравствуйте!
Дело в том, что я не знаю, какой именно дом вы хотите)
За 7-8 млн можно купить неплохой дом в Краснодаре и рядом с Краснодаром.
Было бы проще, если бы вы озвучили свои критерии дома. Тогда я смогу подробно рассказать, есть ли такие дома, и сколько они стоят.
Можно в личку в соцсети или позвонить +79892602912
Дом два этажа с цоколем, гараж на два авто , жилая площадь 150-190 кв. метра, площадь участка от 8 соток до 15. Ну не знаю что еще, материал- ну тут смотря какие будут предложения…
Ищу брата:гармашова Александра 1973 г р,(Мама гармашова Таисия Михайловна 1938 г р жила на ул авиационная д ?)работала на птицефабрике вет врачом,)у нас общий отец,мы его ни разу не видели, помогите найти!или куда можно обратится для его поиска
Музыкальный сейчас исправляется. Есть дома ужасные, а есть уже и вполне приличные. Да и вы и сами в курсе, думаю.
Да, я в курсе. Сейчас можно купить приличную квартиру с нормальными коммуникациями в Музыкальном. Но нужно быть очень внимательными и не вестись на откровенную ложь и сладкие обещания «здесь скоро всё-всё будет»
Здравствуйте Максим! Планирую купить дом и тоже переехать из Ростовской области в Краснодар, вопрос такой — подскажите а в каком районе из кранов течет чистая питьевая вода? Как посмотрю объявления о продаже домов, везде стоят фильтры. И второй вопрос, если купить дом с предчистовой отделкой, то примерно в какую сумму обойдется отделка дома до 100кв.м.?
Здравствуйте! Смотря какая скважина. Вода везде неплохая. Ремонт у всех разный, вы же понимаете. Рассчитывайте примерно на 4-5 тысяч за квадратный метр.
спасибо за информаци можно к вам обращаться за советами
Собрались перезжать в Краснодар, присмотрели новострой в ГМР, подскажите сколько минут до Магучи от ЖК Стрижи и Дом Романовых на транспорте? как затапливается ул.Автолюбителей в период обильных дождей? о движении транспортаза пределами 3-его кольца-пишут 3-е кольцо имеет плохое транспортное движение, а это еще дальше? наличие садика и школы в минутах ходьбы? прочитала выше о комарах, как я понимаю кто не из Сибири тот 3-х комаров назвал роем?
Здравствуйте. В посёлке Российский имеется школа?
Начальная школа только на сегодняшний день
Максим, добрый день! Мне очень нужна Ваша помощь! Хотим купить квартиру в жк Калинина парк. Ул комарова. Подскажите пожалуйста стойть там покупать. Сын у меня поступил в колледж на Зиповской? Хотели ближи к колледжу.
Здравствуйте,планируем брать однушку в Краснодаре 30 кв м,бюджет 1,5 мил. ,район нужен более менее адекватный,возможно такое?
Добрый день.
Плохой район по-краснодарски это что имеется ввиду ?
Плохой — понятие растяжимое. У всех свои соображения. Ну, например, очень плотная застройка, проблемы с коммуникациями, частое отключение света и воды — это явно не самый лучший район
Здравствуйте,Максим!можно ли на этапе строительства купить квартиру за маткапитал?
Екатерина, только за материнский капитал невозможно купить. Потребуется небольшая доплата в размере 300 000 рублей
Добрый день! В Прикубанском районе (относительно недалеко от ТЦ «Красная площадь», ул. Архитекторов, ул.В.М.Комарова, ул.Рассветная) очень много предложений домов, площадью 120-125 кв.м., при этом стоимость с разводкой системы отопления, электрической разводкой, канализацией и теплым водяным полом 2 700 000 — 2 800 000 руб., насколько это реально??? Или это развод???
Максим здравствуйте!
Очень много обьявлений о продаже домов за 3 Миллиона 100 м2 . Рублей в 15-20 километрах от Краснодара. На сколько это соответствует реалиям.
Здравствуйте, Владимир. Дом 100 квадратов на земле не менее 4 соток, с газом, водой, канализацией стоит от 4 млн рублей. На дачах можно купить дешевле, за 2,5 млн, например.
А объявлений много, да. Обманок с неверными фотографиями, с неверными сведениями.
Добрый день Максим подскажите хочу приобрести 1 км. квартиру в Прикубанском р-не за счет мат.капитала и доплаты.В приделах 800т.р -1 мил.??Реально ли это???
Здравствуйте! За 800 тысяч нет квартир однокомнатных в Краснодаре. Только студии.
Здравствуйте,Максим!Есть дом в Абинске,достался мужу по наследству,хотим обменять на квартиру в Краснодаре( мы живем в Новосибирске)Дом в хорошем состоянии,9 соток, есть другие постройки.Возможен ли обмен?Если обмен,то на какое жилье рассчитывать. В идеале хотим обмен на Новосибирск).Спасибо.
Здравствуйте, Лариса! Обмен сейчас очень редко происходит. Проще и быстрее продать недвижимость в одном городе, получить деньги и купить в другом.
Максим, добрый день! Планируем переезд в Краснодар, подскажите, на какие р-ны следует обратить внимание (развитая инфраструктура и чтобы не было потопление)? И по ценам нас сориентируйте? Интересует 2-ка 60-65 кв.м?
Любовь — это информация на целую большую статью. Давайте мы созвонимся как-нибудь (можно вотсапп, вайбер) и обсудим, какие квартиры и районы вам подойдут, в зависимости от вашего бюджета.
Хороший район «Спортивная деревня» ул.Западный обход. Немецкая деревня
Добрый день!! Можно ли купить двухкомнатную квартиру в новостройке с ремонтом на Улице Петра Метальникова 1700000-2000000 или на Авито все развод
Екатерина, можно купить квартиру за такие деньги. Но естественно, многое будет зависит от ремонта и квадратуры. И только на стадии строительства. Готовые стоят дороже
Максим, спасибо вам большое за «разжёвывание» абсолютно всех необходимых вопросов, за такую весомую помощь людям!!! Это не просто работа, это человечность! Процветания вам и удачи во всём!
Здравствуйте, спасибо вам за ваш сайт. И за доступность информации. В ближайшее время собираемся всей семьёй по работе на ПМЖ в Краснодар. Я, муж и трое детей. Младшему 3 месяца. Встал вопрос о покупке жилья. Нужна квартира не меньше 3 х комнат. Или 2 х комнатная, но с большой кухней. Ориентировачная сумма наличных средств 2000000. Возможно ли подобрать жильё на эти деньги? Желательно в ФМР,ЧМР не далеко от центра?
Здравствуйте. Готовые двушки и трешки в районе ФМР и близко к центру стоят намного дороже. Например двухкомнатная хрущевка с кухней 6 м в ФМР стоит 2,5 млн в среднем на данный момент.
Лучше жить в музыкальном микрорайоне, где полно транспорта и недалёко от центра, чем на каком-то ??? километре Ростовского шоссе. Где нет газа и добираться утром на работу — ад.
Здравствуйте! а что скажите по поводу ЖК Европея? действительно ли там кв м 30-35 тыс?в чем подвох?
Здравствуйте! Нет в Европее уже таких квартир. Все дороже.
Здравствуйте. У меня дилема: покупать дом в пос. Березовом или пос. Российском на ул. Измаильской. Проблема в том что нужно каждое утро добираться в центр на работу и в школу на общественном транспорте. Можно узнать ваше мнение? Я просто недавно в Краснодаре.
Ну, большой разницы не будет. Я бы на вашем месте выбирал тот вариант, который больше нравится.
Здравствуйте! Могут ли оформить ипотеку граждане Казахстана?
Доброго времени суток!!! Всегда интересно читать описание и характеристику города от не коренных жителей Кубани и города Краснодара.Многоуважаемый Андрей, река Кубань, это никак НЕ РЕЧКА, слово речка (как и мамка…() — не употребляется этносом Кубани, река Кубань соответствует названию региона и является частью и гордостью глубокой истории в поколениях Кубанских Казаков (собственно и название Казаков от той же реки Кубань):)!
Касательно Фестивального мкр, настоятельно рекомендую написать его «скученность» и круглосуточное столпотворение на дорогах, т.е. постоянных пробок на вЪезде, выезде и в транзите по нему.
Важно отметить, что ФМР на «любителя», и достаточное количество жителей, особенно градообразующих…никак в своем выборе не предпочитают его.
С Уважением и наилучшими пожеланиями, и конечно,
Во всем важна объективность, соразмерность и здравомыслие:)
Неплохо было бы узнать, кто такой многоуважаемый Андрей. А еще хотелось бы знать, с какой стати человек делает мне критику без запроса только на основании своего местного происхождения.
Но наверное слишком многого хочу.
Спасибо! Интересно читать ))
Здравствуйте,подскажите пожалуйста. Мы переезжаем из Красноярска ,бюджет 2800000 .Можно ли купить 3 комн желательно в новом районе,с ремонтом? И чтоб неподалёку была школа и дет.сад.
Здравствуйте! Если только на стадии строительства. Готовые трехкомнатные в районах с близлежащими детсадами и школами стоят дороже 3 млн рублей.
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, по коттеджным поселкам. Интересуют такие, где есть внутренняя концепция, единый стиль застройки и отсутствие трехметровых внутренних заборов (небольшие заборы по пояс — норм). Интересует коттедж или дуплекс, или таунхаус метражом от 100 до 160 максимум. Интересуют реальные цены. И еще один вопрос про съем квартиры или коттеджа. Квартиры смотрела по сайтам, трёшки 80-100 кв примерно за 25-30 тыс в мес — это реальные цены?
Здравствуйте! В Краснодаре есть такие коттеджные поселки. Один дизайн, небольшие заборчики, стиль такой «буржуйский». Цены разные. Вас от какой цены интересует?
Насчет трешек да, примерно такие цены
Что-нибудь в пределах 5-ти, может быть чуть за 5. Как далеко это будет от центра? Ну и по качеству — это будет хороший дом или не очень? Или лучше спросить, есть ли вообще предложение за эту цену за указанные условия?
здравствуйте,люди так здорово что есть такой сайт ,всем хочу пожелать найти и жить в своей квартире или дом приобрести ,а кто позволяет обманом людей не грешите ,
Добрый день сейчас много объявлений о кв,в Прикубанском районе до 25кв стоимостью до 500т.р.На сколько это реально и не будет ли проблем с документами?
Здравствуйте! Готового нормального жилья в Краснодаре до 500 тысяч рублей нет. Если и найдете такое, то проблемы 100-процентно будут. И не только с документами.
Спасибо, полезная информация. А что вы скажите о возможностях покупки частного дома в этом районе. На что нужно обратить внимание.
Здравствуйте, Максим. Подскажите сколько будет стоить не большой дом (~100кв.м.) в районе с развитой инфраструктурой (школы, поликлиники и т.д.) средней удаленности от центра или на окраине.
Добрый день! В среднем от 4 миллионов будет такой дом.
Добрый день.
Хотим переехать в Краснодар.
Бюджет 3-3.5млн.
Подскажите, что можно взять за эти деньги, чтобы:
1- недалеко была поликлиника
2- садик
3- школа
Недалеко — это 5-15 минут на машине.
Можно без ремонта:)
Здравствуйте, Андрей. Вы рассматриваете дом, таунхаус или квартиру?
Вы меня извините! Я назову этот микрорайон одним доступным для всех словом. Гетто.
По всей видимости, в школе вы не учились раз не знаете значения слово гетто, в этом районе живут хорошие люди, и более того, мои друзья, которые родились в Краснодаре. Эти клеше заколебали. Исходя из вашего коментрия, то что нас называют Кубанойды, это правильно?
Здравствуйте , Максим. Можно ли купить за 1,7-1,8 млн небольшую 2-шку с ремонтом от застройщика(побелка в санузле,линолеум,наличие унитаза,ванной, дешевые обои ,побелка потолка), чтоб сразу же можно было заехать и жить. центр не интересует
Здравствуйте, Ольга! Готовую и с ремонтом, даже от застройщика, нет за такую сумму. Есть однушки. И то, они уходят очень быстро и раскупаются уже на стадии строительства. А вы готовы подождать немного?
Сергей, Вы случайно не риэлтор? Что в 16 году, что сейчас ничего не изменилось. Причем здесь центр Краснодара. Мы говорим о п.Южном. В п.Южном получается , что временно то постоянно.
Максим, добрый день! Подскажите, реально ли взять двухкомнатную квартиру с мебелью в ЖК Московском?
Ну а чего ж нереально? Реально конечно
Максим, добрый вечер. Планирую покупку земельного участка в Краснодаре, примерно 30-40 соток(или два участка по 15-20 соток рядом), это вообще реально??? И примерно во сколько обойдется?
Здравствуйте Максим, хотим переехать в Краснодар, не можем определиться с районом. Семья 4 человека, дочь нужна школа, сын нужен детский сад. Хотим отдельно стоящий дом, примерно 100 кв.м, не в центре , в спальном районе, но чтобы до центра доехать за минут 10. Школа и садик были бы поближе к дому, рядом были бы парки и детские площадки. Спасибо. Бюджет до 5 мл руб
Здравствуйте, Катя. Есть такие дома в Краснодаре, чтобы и школа-садики были рядом, и спальный район, и до центра минут 10.
Стоят такие дома от 50 млн рублей.
В Краснодаре дорогая земля.
За 5 млн тоже можно купить и неплохой. Но до центра за 10 минут доехать будет проблематично.
Здравствуйте!
Хочу купить квартиру и сдавать ее (сама в Владивостока). Смотрю на цены и не верится, кажется очень много фейковых объявлений. Разве может стоить двухкомнатная квартира 2 млн в новостройке, да с неплохим ремонтом?
Скажите, пожалуйста, может есть какой-то сайт, где можно найти настоящие объявления?
Здравствуйте, Анна. Да, вы правы, очень много фейковых объявлений. Такая вот краснодарская особенность. Зачем и для чего это делается я писал, вот здесь Не верьте объявлениям с низкими ценами
Сайтов, где только настоящие объявления с настоящими ценами, нет. Разве только Домклик от Сбербанка. Но там вторичка в основном.
Здравствуйте. Ранее было сообщение «зарема: on 17.03.2016
нужна временная регистрация для меня и ребёнка в районе Гидрострой чтоб оформить в 70школу.Сколько будет стоить на три месяца.»
У меня та же проблема. Очень нужно в эту школу, не можем больше терпеть 46! Скажите пожалуйста кто-то решает такие вопросы из данного блога?
Светлана, в этом блоге никто не продает краснодарскую прописку. Статья была написана в целом о регистрации временной и постоянной с указанием примерных цен. Это обзор.
Некоторые жалуются, что надо платить за охрану. благоустройство и пр. Не, ну а вы хотите жить хорошо и бесплатно? Не такая уж большая плата, но зато жизнь именно европейская, красивая, чистая
Пока еще не переехал туда, но стараюсь с семьей ездить гулять по Европее хотя бы раз в пару месяцев. Потому что хоршо тут и детям надо прививать хороший вкус, в том числе и на архитектуру.
Самый красивый район с самыми красивыми улицами и огромным количеством зелени. Не зря Европея экогород, эко тут во многом, даже магазинов много с экопродуктами.
Однажды довелось пожить в гостинице в Европее. Вид был на озеро. По положительным эмоциям можно сравнить только с жизнью в отеле на берегу моря. Вид шикарный
Каждые выходные нарезаем с ребенком на велосипеде круги по Европее. Идеально для прогулок и обучения катанию.
Да, да.. На Авито все обман! Сама покупала, знаю, и на звонки потрачено много денег и нервов, и платный сайт подключала (неагент). Хотели готовое жилье, смотрели цены на авито и циан, а получилась только новостройка. Очень хорошо, что сейчас есть Ваш сайт, вы все доходчиво людям объясняете, спасибо!
Не всё на авито обман но большинство объявлений фейковые, то есть пустые. Это да
Здравствуйте Максим !!!! Заинтересовало предложение по этому адресу Прикубанский округ,Микрорайон РИП ул Российская . Но интересует как можно перемещаться не имея машины ,как обстоят дела с дорогами и тратуарами , и есть ли там газ ? Спасибо !
Галя, РИП — отличный район. Маршрутки ходят, общественный транспорт развит. Газ в Краснодаре есть везде, надо просто смотреть на конкретный дом.
Здравствуйте, хотим с семьёй переехать в Краснодар. Ищем квартиру в пределах 1 500 000 рублей. Не далеко от центра. Что можете посоветовать и к кому можно обратиться , мы хотим летом приехать на поиски квартиры. Спасибо заранее!!!
Здравствуйте, Владимир! Вы уже обратились по адресу. Я или агенты моей компании подберут вам квартиру. Вам нужна однокомнатная, правильно я понял?
доброго времени суток. в течении какого срока необходимо получить временную регистрацию в Краснодаре ? намерение — остаться на пмж, на данный момент постоянная прописка в пермском крае.
Здравствуйте! Ищу студию или отдушку от застройщика (можно с черновой или с чистовой отделкой) в районах: Немецкая деревне, Энка, Новая Адыгея до 1 млн. Возможно?
Здравствуйте, Елена. В Новой Адыгее возможно. Вам готовая нужна или на стадии строительства тоже подходит?
Максим,здравствуйте!Подскажите,пожалуйста,в каком районе Краснодара лучше купить 1к квартиру для сдачи в аренду?
Наталья, здравствуйте! Однокомнатную для сдачи лучше брать в районе Черемушки, там много учебных заведений и студентов, в центре — центр всегда популярен. В Юбилейном тоже хорошо, там многие предпочитают снимать.
Здравствуйте… Ребёнок пойдёт в 7класс…хотим переехать жить в Краснодар… Есть ли проблема со школами? Правда ли что нет мест?
Здравствуйте! В любом случае ребенка в школу возьмут. На улице он не останется. Но школа может быть в нескольких остановок от вашего дома. Потому что в ближайших школах мест не будет.
Интересует земля для постоянного проживания с газом.
Здравствуйте! За сколько можно купить двухкомнатную квартиру в Краснодаре, в новостройке, не менее 50 кв.м. без учета балконов. Желательно комфорт класса со всеми условиями, парковки (еще лучше подземный гараж), кладовки на квартиру.
Здравствуйте, Михаил!
Подземные парковки продаются отдельно, они не входят в стоимость квартиры. Парковочное место от 600 тысяч стоят в доме комфорт и бизнес класса.
Сама двушка будет 2600-3000 тысяч и выше.
Если брать дом категорией пониже, то дешевле
Максим здравствуйте. Подскажите пожалуйста надёжная ли строительная компания «Регион Строй»? Строит в Новой Адыгее ЖК «Виноград»
Здоавствуйте, Максим. Хотела бы узнать, как на сегодняшгий день обстоят дела в поселке с детским садом, школой, общественным транспортом? И какое состояние ул. Комарова (заинтересовались предложениями на этой улице)? А так же, сколько добираться до аэропорта на автомобиле и обзественном тоанспорте? Спасибо!
Здравствуйте, Анастасия. Да примерно так же и осталось все
Вы не ответили ничего по поводу ул. Комарова, и сколько добираться до аэропорта на машине и транспорте. И еще, я не знаю, как было, чтобы понять, как осталось, к сожалению. Ответьте пожалуйста на мои вопросы, буду очень Вам благодарна.
Анастасия, ваша почта настоящая? Я напишу чуть позже сюда или на почту. Сейчас с клиентом на выезде
Настоящая. Буду ждать. Спасибо!
А мне район очень даже нравится. Никакого болота на ГМР нет и быть не может — это выдумки негативно настроенных граждан. Есть остатки заброшенной оросительной системы (каналы с камышом, которые уже почти все засыпали грунтом), так как когда-то (при СССР) там, где сейчас растут новостройки, был совхоз и были поля. Чистый воздух — залог долголетия, а на ГМР он очень чистый — даже единственный в городе санаторий для детей с заболеваниями органов дыхания «Тополёк» расположен именно на Гидрострое. По пробкам — есть районы гораздо более проблемные, по инфраструктуре — район в городе один из лучших, и если уж ГМР плох для кого-то, то лучше вообще не покупать квартиру в Краснодаре — почти все остальные районы реально хуже Гидростроя, а более-менее приличные (центр, Фестивальный, Черёмушки или Юбилейный) гораздо дороже. Все остальные районы — полное г…о, даже не вздумайте там покупать квартиру, потом будете горько сожалеть
Я живу в этом районе уже пять лет и мне очень район нравится. Работаю в центре и самое долгое время в пути это 40мин. до ул.Красной. Зеленый,тихий район,а какой здесь воздух…..чистый и туманы….Жили в районе Советская и Кубанонабережная — так летом просто выживали,запах асфальта,загазован от авто,шум. Даже нечего думать — однозначно гидрострой. И люди здесь добрее ☺
Максим, добрый день! Подскажите пожалуйста, в ГМР очень дорогие квартиры только в тех районах где есть уже садики и школы?
Ольга, в ГМР в целом цены ниже, чем в Фестивальном или Юбилейном. А район развит хорошо, всё там есть. Нужно отталкиваться от суммы, которая у вас есть
Помню, как -то снег выпал сильный в Краснодаре, специально сюда приехали с горки кататься, так как в городе других мест нет. Ох уж отдохнули. Потом в кафе чаем отогревались.
Как в той песне из “Трое в лодке не считая собаки”. Только солнце, только воздух и вода. Так и в Европее. Простор, свежий воздух и большое озеро. Нет ощущения, что ты живешь в каком-то замкнутом пространстве между многоэтажками.
Здравствуйте,Максим! Скажите реально ли купить 3-ку в районе Гидростроя за 2,8 млн 60-70 м в среднем состоянии?
Александр, здравствуйте! Реально. Но не факт, что хороший ремонт будет. Но варианты есть.
Добрый день Максим! Очень понравился Ваш подход к клиентам, все правдиво и честно. В этом году планируем переезд в Краснодар с двумя маленькими детьми 4-х и 6-ти лет, но в деньгах ограниченны 1 мл.500 тыс.. Центр нам не нужен, но и очень далеко тоже не хочется, нужна развитая инфраструктура (садик, школа, поликлиника и транспорт). Хотелось бы конечно 2-х комнатную, но понимаю, что это не реально. Хотим сначала обжиться, определится с работой, а потом уже расширяться. Я так поняла, что Вы сможете нам помочь разместиться в гостинице (знакомые есть в Краснодаре, но как обычно, когда дело подошло переезжать, все потерялись). Сможем ли мы, что то купить за эти деньги, или нет? Спасибо.
Ольга, здравствуйте! Сложно за полтора миллиона найти. Но можно. Просто варианты будут или частичка, или квартира сданная по суду. Или маленькая. Нужно смотреть
Максим, а 1-комнатную, примерно сколько квадратов за 1,5 можно купить? Читаю много про Фестивальеый пишут хорошие отзывы.
Зависит от района больше, чем от квадратов. Фестивальный — хороший район. Сам здесь живу. Но однушки здесь стоят дороже полутора миллионов. ФМР — дорогой район.
Максим, а минимальная цена на однушку в ФМР?
1,7 млн. Это будет хрущевка с маленькой кухней
Маленькая-это сколько квадратов?
до 35 квадратов
Берите квартиру на земле со всеми удобствами 2-х комнатную
Максим, здравствуйте! Подскажите пожалуйста, можно ли купить 2х комнатную квартиру хорошего качества в сданной новостройке или в строящимся, но что бы сдача не позднее конца 18года за 2,7 млн. рублей, желательно с отделкой,но можно и без. У нас ребенок, поэтому сад и школа рядом обязательны. В каких районах возможно приобрести такую квартиру?Сами мы мы не с Краснодара, переезжаем в июне.
Здравствуйте, Наталья! Да, вполне реальная цена за квартиру, которую вы хотите. Районов довольно много. Если вы приезжаете в июне, то я провезу вас по всем подходящим районам и вы уже сами выберете. Свои глаза всегда лучше, чем чужие советы.
Здравствуйте Максим! Скажите, реально ли купить однушку квадратов 35. за 1500000 в нормальном районе(не шанхай) в сданном доме либо вторичка? Желательно хоть с плохоньким но ремонтом…
Юлия, здравствуйте. Сложно. Но можно). Думаю, постараемся и найдем. ВЫ когда собираетесь приезжать?
Здравствуйте! Хочу купить квартиру 1ком. вторичку в этом районе с приличным ремонтом и мебелью. Не подскажите на какую сумму я могу рассчитывать? И почему в объявлениях очень большая разница в цене? От чего это зависит? Качество дома, вид из окна? Еще тут пишут про болота, Они тоже влияют на цену? Заранее благодарю))
Здравствуйте, Ирина! Болот в Краснодаре нет. А цены разные, да. Во-первых, от района зависит, потому что цены отличаются в каждом районе сильно. А во-вторых, часто на сайтах объявлений размещают фейковые объявления с заниженными ценами.
Однокомнатная квартира с ремонтом в нормальном районе будет стоить от 1700 тысяч рублей
Максим,здравствуйте.Интересно ваше мнение по-поводу СК Влияние
Тамара, здравствуйте! А что именно интересует? Нравится мне или нет, купил бы я там или нет или общая характеристика застройщика?
Здравствуйте! Подскажите, возможно ли купить 1-комн квартиру вторичку за 1,6-1,7 в районе восточно-кругликовской, с ремонтом, блочку?
Анна, за 1900000 точно можно. Но можно и поискать за 1650000. Вы когда покупать хотите?
Максим, добрый день. Пожалуйста подскажите какого-нибудь риэлтора или контору, которые занимаются недвижимостью в Тихорецком районе.
Добрый день ,что вы скажете о новом комплексе жк на высоте ,добросовестный застройщик ?
Здравствуйте! Нормальный застройщик. Чем заинтересовал? Фестивальным микрорайоном?
Здравствуйте, Максим. Подскажите хотим с семьей переехать на пмж в Краснодар. Вот только не можем определится в какой район, и смотрим 3-х комнатные квартиры. Можете что нибудь подсказать
Здравствуйте, Эдуард! Конечно могу подсказать. Мне нужно знать, какие у вас критерии по районам (важна ли близость школ, парков, близко к центру или наоборот дальше) и какой суммой вы располагаете для покупки квартиры. Мой телефон (а также вотсапп и вайбер) +79892602912
Здравствуйте Максим.мы собираемся переезжать с Туркменистана в Краснодар. Будем покупать дом ,скажите пожалуйста у нас будут проблемы с трудоустройством ? гражданства у нас пока нет.будет только вид на жительство .
Здравствуйте, Инна. Вс зависит от того, кем и где вы будете работать. В некоторых местах не берут без гражданства, а в других можно договориться
Подскажите пожалуйста, если купить квартиру в п.Российский, то прописка будет считаться Краснодарской или нет? И не будет ли проблем с поисками работы с пропиской в п.Российском?
Да, прописка будет краснодарская. Никаких проблем с устройством на работу с такой пропиской не будет.
хорошая улица, хотя бы с асфальтом по сравнению с другими…. первая от 1 мая, все магазины и почта и школа 94 и поликлинника (терапевт, педиатр) все рядом. Раньше ничего не было, а сейчас считаю что поменялось в лучшую сторону. Построили торговый центр Максимус, жизнь кипит, дома 5-6 этажей, один только 10 этажный, народ живет в пятиэтажках хороший, сами от туда.
Нина, спасибо за отзыв! Да, к счастью, во многих районах происходят изменения в лучшую сторону. За это и люблю Краснодар. Хоть и много недостатков, но здесь с ними по крайней мере борются.
Добрый день, Максим! Мы- молодая семья с Крымская и планируем переехать в Краснодар на ПМЖ. Рассматриваем варианты двушек до 2500000 в центре , ФМР, ЧМР.Есть какие предложения по объектам?
Здравствуйте, Жанна! Да, предложения есть. Скажите, какого типа жилье вы рассматриваете — только новостройки или подойдут и квартиры старого фонда?
Старый фонд-не убитый) новостройки уже в сданных домах. Вы работаете в агентстве недвижимости «Профриелт»? На вашем сайте указаны реальные цены на вторичку? А то на Авито сплошной обман!
Жанна, я работаю в агентстве недвижимости «Черепанов & Co». Это мое агентство. На моем сайте реальные объекты и реальные цены. И все данные реальные. Звоните или пишите в Вотсапп +79892602912
В принципе я согласна с автором, сасая большая проблема этого района, это потопы и близкое расположение друг к другу домов. Но! Нужно смотреть конкретный дом,ребята, Есенина это катастрофа,но если подняться к ленте например Дунаевского 22а (к слову здесь и живу), то тут уже гораздо лучше, асфальт -есть,потопов-нет,т.к. дома расположены на небольшой возвышенности, остановка пару минут, с учетом пробок добираться не более часа (смотря кто где работает), рядом большая лента,куча мелких магазинов и самое главное дома расположены не близко друг к другу. Вообщем агриться на этот район так сильно не стоит, как автор, нужно я повторюсь смотреть конкретный дом.
Добрый вечер!Готовлюсь купить квартиру в Музыкальном районе, но страшилок рассказали просто слов нет(что дома сданные по 215ФЗ все будут сносить, что вечные проблемы со светом+водой и т.д.)теперь боюсь совершить ошибку и потом пожалеть. Подскажите пожалуйста, стоит ли брать недвижимость в этом районе?Могу ошибиться в адресе,(Рахманина) но точно могу сказать дом находится сразу за Лентой.
Здравствуйте! Ситуация в Музыкальном с каждым годом меняется в лучшую сторону, к счастью. Я статью писал уже давно. Сейчас получше все. Но проблемы все равны не все исчезли, и проблемные дома остались.
Вы сами ищите квартиру? Проверяйте всё внимательно. Продавцы будут вам врать. И если дом проблемный, они этого не скажут, так как хотят продать свою недвижимость. Если работаете с риэлтором, то тут как повезет. У нас есть нормальные риэлторы, которые не будут совать вам неликвид. Но не все такие, увы(.
Добрый вечер! Подскажите в Краснодаре за сколько можно приобрести однокомнатную квартиру не меньше 35 кв. метров в приличном районе? Есть капитал 1200000руб., возможно уложиться в эту сумму?
Добрый вечер! Хотим переехать из Челябинска на ПМЖ в Краснодар. Проблема встала с продаже нашего жилья в Че, т.к. дети наделены долями в квартире, детей у нас трое. В органах опеки сказали, что могут дать разрешение на продажу нашей квартиры, при условии, что мы предоставим нотариально заверенные копии документов собственности продавцов, акт оценки имущества с органов опеки в Краснодаре и предварительный договор купли-продажи. Только после предоставления всех документов, нам выдадут разрешение на продажу нашей квартиры в Челябинске. Вопрос, состоит в том, что какой продавец будет нас столько времени ждать? И как это все можно организовать на расстоянии не приезжая в Краснодар. Помогите нам пожалуйста.
Александр, приличный район — это понятие растяжимое. Для одних приличный — это значит зеленый и спокойный, для других — центральный с движухой. В целом для готовой квартиры с таким метражом сумма маловата
Александр, в опеке сказали все правильно. Да, продать квартиру, где дети в доле, сложно. Но возможно. Позвоните мне, т. +79892602912
Или напишите в ВК https://vk.com/id169464164
Самый красивый район города. И не потому что все другие страшные, а потому что реально красивый
Да, Немецкая Деревня строилась и проектировалась по уму сразу.
Здравствуйте, Максим. Подскажите пожалуйста, хотим переехать на ПМЖ смотрим объявления на Avito. Наткнулась на объявление Краснодар, р-н Прикубанский, Ягодина продается дом 122кв м на участке 4 сот. По фотографиям очень хороший дом, причем частично с мебелью. Смущает одно цена всего 3100000. Это нормально или нет?
Почему не рекомендуете брать на улице Митинской?
Здравствуйте, Максим! Очень много объявлений о продаже 2-х комнатных квартир от 1,7 до 2,0 млн. Это реальные цены? Пишут с предчистовой отделкой. На вашей практике в каких местах такие квартиры продаются.
Здравствуйте Максим!! Подскажите пожалуйста.
.можно ли купить дом 50-60 кв.в пригороде Краснодара со всеми удобствами в пределах 1300000-1400000 рублей.Варианты на АВИТО есть но..стоит ли верить?
Нет. Домов со всеми удобствами за 1300 тысяч рублей в Краснодаре нет, в пригороде тоже. По крайней мере таких, в которых жить можно
Извините что еще раз заставляю отвечать за Авито. Но в чем подвох? В частности Просматриваю объявления 3 х комнатные квартиры. Прикубанский район. Стоимость многих квартир 1 млн 900 -2млн 500 . С базовым ремонтом. По фото отличные квартиры. Так в чем обман? Поясните. На что рассчитывают продавцы?
Здравствуйте, Андрей.Смысл в ваших контактных данных. Нужен ваш телефон. Чтобы звонить вам и разводить на покупку.
Когда работники агентств публикуют объявления с заранее искаженными данными, особенно по части цен, они не собираются продавать вам готовые квартиры в центре за миллион рублей.
Цель у них одна — получить ваш телефон. Вы должны прочитать объявления, загореться, нарисовать себе картинку о вашем переезде в Краснодар и покупке недвижимости за смешные деньги (и на машину еще останется? вау!) и позвонить.
Именно этой квартиры именно по такой цене у работника на том конце телефона уже не будет. Но у него будут другие предложения. И он вас этими предложениями завалит. Каждый день. Ведь у него есть ваш телефон, и он знает, что вы хотите купить недвижимость в Краснодаре.
Таким образом создаютcя базы потенциальных клиентов.
Максим, через 3 меяца нужно в краснодаре купить жилье до 1300000 для нашей матери (77 лет) Вы можете с нами посотрудничать и выбрать что-нибудь лучшее на эту цену. Можно рассмотреть не сам краснодар. Мой тел. +380503671867(вайбер) Мобильн +380713944509
Здравствуйте, планируем переезд в Ваш город. Мы издалека. Хотелось бы приобрести дом от 110 кв.м. газифицированный, не дерево и не сип панели, 3 спальни. в неподтопляемом районе. наш бюджет до 4 млн. Насколько это реально? При таком раскладе сколько будет соток? На каких сайтах реально удаленно понять что к чему? Хотим понять на что рассчитывать, чтобы потом, по приезду, не было мучительно больно)))
Здравствуйте. Извините что еще раз заставляю отвечать за Авито. Но в чем подвох? В частности Просматриваю объявления 3 х комнатные квартиры. Прикубанский район. Стоимость многих квартир 1 млн 900 -2млн 500 . С базовым ремонтом. По фото отличные квартиры. Так в чем обман? Поясните. На что рассчитывают продавцы?
Максим, здравствуйте, я с мужем в этом году уходим на пенсию и решили переехать в Краснодар на пмж, подскажите пжт где можно купить2-х комнатную квартиру до 2 млн рублей, нам можно и на окраине
Здравствуйте, Надежда. Если район не особо важен, то да, можно купить за вашу сумму
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста. Собираюсь покупать микро-студию (15-20кв.м). Наткнулась на Жилой Краснодар (вроде как единый отдел продаж по новостроям, среди них Абрикос, Знаменский, итд), говорят, что можно в одном из новостроев в сданном доме купить от 750 тысяч студию, на Кирилла Россинского, например. За услуги денег не берут, так как работают с застройщиками. Предлагают рассрочку на небольшую сумму до трех лет (не хватает немного даже до 750).
Посмотрела по застройщикам — на их сайтах контактные номера вот этого «Единого отдела продаж».
Проверять, естественно, буду все и досконально, но
Реальные ли цены они говорят?
Стоит ли их опасаться?
Не нашла у вас статей по покупке новостроя готового, подскажите, пожалуйста, хотя бы по какому договору оно должно оформляться?
Алена, новостройка оформляется по ДДУ. В сданном доме и за 750 — это не лучший вариант. Или не готовая все-таки, или без нормальных коммуникаций, или находится у черта на куличках. А скорее всего всё вместе.
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, сколько минимум стоит 3к.кв (от 70 кв.м) в новостройке в сданном доме в районе для комфортного проживания с детьми?
Здравствуйте.Охарактеризуйте пожалуйста улицу Тенистую. А конкретно Тенистая/ 1Мая. Асфальт, освещение, газификация, мусоровоз? Решили приобрести жилье, пока-что ни разу не были в том районе. (частный сектор).
Спасибо
Как вы сделаете прописку без дома? Это невозможно!
Сами рассматриваем Елизаветку, или населенный пункт недалеко от Краснодара. Сейчас живем в станице Ивановской, переехали из Сибири. Чтобы развиваться и жить, нужно жить рядом с Краснодаром, там работа и детям перспективы. Квартиру однозначно не хотим. Вот и ищем вариант, чтобы за 2,5 млн либо купить либо построиться.
Я тоже хочу в Краснодар
Если детям не успели выделить конкретные доли, делить нужно не всю квартиру, а только ту часть, которая оплачена материнским капиталом.
Добрый ден. Вопрос, возможно ли приобретение дома в ипотеку?
Да, Сбербанк дает ипотеку на дом, и не только этот банк
Не надо приезжать к нам на Кубань. Нас всех уже трясет от приезжих. Живете в этих говнорайонах, пробки создаете. Людей на улице стала уйма. Радуетесь торговым центрам. Валите отсюда.
Флисандра, не Вам говорить кому куда перезжать, а вы попробуйте поживите на 10-15 тысяч з/п где-нибудь в Сибири или на ДВ где только коммуналка 10К, а еще питание и теплая одежда и обувь, вот тогда и посмотрим что вы скажете на переезд людей из северных районов.
А лучше давайте меняться я в Краснодар, а вы в Хабаровск, а лучше Амурск или Солнечный и не будет у Вас проблем с «понаехавшими» (по крайней мере с россиянами)
Будте добрее к людям.
Вы занимаетесь управление недвижимостью?
Да, Я занимаюсь управлением недвижимостью в Краснодаре.
на каких условиях осуществляете управление? есть мини-отель в центральном районе по ул красная на 6 студий(с с/у и кухней) за процент 10-20 от прибыли? или возможно субаренда? (можно на почту ответ)
Доверительное управление за процент, все верно.
Максим здравствуйте!!!Очень хотим переехать в Краснодар!Муж занимается пчеловодством .Посоветуйте пожалуйста какой район тли станицу (от Краснодара не больше 30 км)можно рассмотреть!Инфраструктура важна(двое деток ученики)И ещё ,если можно вопрос -Буджет где то 2,5-3мл,лучше построить ,или возможно купить за эту сумму!Большое спасибо!!!
Здравствуйте, Наталья. Сумма маловато для дома. Лучше построить. В вашем случае надо рассматривать станицы, которые не входят в состав Краснодара.
Подскажите для школы в Краснодаре подойдет регистрация в Краснодарском крае?
Могут отказать. Тут уж как договоритесь с директором школы.
Для временной регистрации ребёнка достаточно одного из родителей. Никто не спрашивает, где второй или разрешение от него.
Добрый день! Максим, хотелось бы Вас поправить. Если у Вас есть постоянная регистрация в каком-либо районе страны, то штрафов не будет. НО если вы из Владивостока выписались и переехали в Краснодар (к примеру), вы должны прописать я в течении 7 дней. Иначе штраф будет обязательно :2.000 рублей. Это я Вам 100%говорю.
Я выписался из Владивостока, приехал в Краснодар, жил без регистрации (ни временной, ни постоянной не было) три месяца. Купил квартиру и прописался. Штрафов не было.
Здравствуйте, планируем переезд в марте. Не могли бы вы нам помочь снять квартиру на месяц и приобрести собственное жильё ?
Здравствуйте. Я могу помочь в поиске и приобретении квартиры. Но арендой пока не занимаюсь.
Здравствуйте! Включите в список микрорайон Ростовского шоссе, он в пределах ул петра Метальникова/рост.шоссе/Ягодина/российской
Стаж работы – один из ключевых моментов, на которые банк обращает внимание в первую очередь. Кому дают ипотеку на жилье в этом случае?
Стаж на последнем месте работы должен быть от шести месяцев.
Здравтвуйте, что вы можете сказать о ЖК Австрия? Цены адекватные а всё остальное?
Здравствуйте. Планируем переехать в краснодар из волгограда. Интересуют однушки. Заинтересовал жк зеленая долина. Ск алькасар. Как Вы думаете? Стоит?
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, попасть в гос.садик в этом районе реально вообще? Есть ли частные дет.сады поблизости?
Здравствуйте! Если очень-очень рано встать на очередь, то возможно. Но не гарантировано(
здравствуйте, возможен обмен на 1 комн кв в Анапе?
Здравствуйте! Я Анапой не занимаюсь. По моему опыту могу сказать, что гораздо проще продать квартиру в одном месте и купить в другом, чем сделать обмен.
Здравствуйте. Может подскажете, когда начнутся работы по строительству и благоустройству дорог на ул. Измаильской. Богатый Край, люди живут как в средние века. В Российском ни школ, ни больниц, ни садиков, благоустроенных дорог вообще нет.
Здравствуйте! Нет, не подскажу, я — риэлтор, а не чиновник администрации. Сады, дороги, парки — это всё-таки в их компетенции.
Подскажите какие именно участки в прикубанском округе затапливаются, очень интересна покупка дома в этом районе
Не затапливают участки в Краснодаре. Река из берегов не выходит, если вы об этом. Ну и дома в Прикубанском стоят от 3 млн и до 100 млн. Нужно от суммы еще отталкиваться.
Максим здравствуйте. Хотела спросить можно купить квартиру двух комнатную с хорошим ремонтом и частично с мебелью. В хорошем районе. Хорошем видом из окна.В сумме до 3300000. Спасибо.
Здравствуйте!хотели взять ипотеку!у мужа зп 25000,я в декрете со вторым ребёнком!сумма кредита 1300000 первоначальный взнос мат.капитал. Папу взяли со заемщиком с зп 35000!может можно что то сделать, чтоб еще раз подать заявку и нам одобрили?
Здравствуйте!
Можно попытаться так: сделать отца основным заемщиком, т.к. у него зарплата выше. И первоначальный взнос сделать лучше деньгами, а не маткапиталом, а материнский капитал использовать в погашении ипотеки. Банки чаще одобряют кредит, когда первоначальный взнос идет живыми деньгами.
Люди, подскажите что происходит с домом по адресу Ул. Куликова поля д. 13. ЧТО ВООБЩЕ СЛЫШНО по нему ??? Не знаю к кому обратиться. Может кто скажет номер телефона кто владеет информацией?
Здраствуйте ! Скажите пожалуста, можно ли купить двушку до 2000000 руб. В новостройке в хорошем районе?
Артем, вас интересует готовое жилье? Если да, то двушку купить можно за 2 млн. Но не в хорошем районе.
Здравствуйте, хотела узнать, делается ли постоянная прописка в Елизаветинской на чистом участке без домика?
Максим, здравствуйте, подскажите, пожалуйста про район в котором строит ЖК Европея (Немецкая деревня, Австрия и т.д.), хорошо ли там развита транспортная инфраструктура? Как я понимаю район удален от центра города.
Здравствуйте, Анастасия. Маршрутки нормально ходят. Пробки есть
Максим скажите,хотим купить квартиру по ул куликово поле 10,что вы можете сказать о застройщике ..Вира.,?и о самом месте?
Галина, место на отшибе. Застройщик по какому закону строит, по 215?
ЖК ИМПЕРИАЛ — ни инфраструктуры, ни школ, ни садиков, ни поликлиник рядом нет! Находится на окраине города, впритык к оживленной трассе, ведущей на выезд по направлению к морю — сами понимаете какая там загазованность и пыль, особенно летом! Парковок мало, общественный транспорт — только маршрутки и автобусы, вечно забитые и стоящие в пробках. Плюсы ЖК: красивый; рядом один из лучших торговых центров в городе…….пожалуй и всё…
Подскажите, с февраля 2017 (смотрю последние сообщения о п.Российском) что-нибудь там изменилось? Я ещё не была в Краснодаре, но на данный момент рассматриваю покупку жилья именно там, естественно, по ценам привлекательно. Ну, конечно, если там придётся плавать на лодке по дорогам, то не хочу уже ..
Здравствуйте! Можете помочь с временной регистрацией мамы и ребёнка в п Северный, район школы 65? Цена вопроса?
Нет, я не занимаюсь сейчас пропиской
спасибо Максим
здравствуйте, сколько 10 соток стоит под постройку?
Добрый вечер!подскажите,если делать временную прописку детям,маме тоже нужно?
Здравствуйте. Детей прописывают по месту жительства одного из родителей.
нужно ли разрешение родного папы на временную прописку ребенку?!
Здравствуйте!подскажите,мы с ребенком хотим переехать на пмж в Краснодар,у нас прописка другой области…смысл в том,что я в разводе с отцом ребенка,но он НЕ лишен родит.прав..а сейчас я замужем уже 5 лет с другим мужчиной….как нам быть,будут ли у нас проблемы с временной пропиской?и сколько нам двоим это выйдет по деньгам??ребенку нужно устроиться во 2 класс,а мне на работу в образование..??!!заранее спасибо
Здравствуйте. Насколько я знаю, для регистрации ребенка без согласия отца необходимо представить доказательства что ребенок проживает именно с матерью — например, решение суда о том, с кем проживает ребенок. А так могут потребовать согласие второго родителя, если он проживает по другому адресу.
Добрый день Максим! Поможете продавать дом в Краснодаре, Ростовское шоссе, 10 км? Все подробности через вацап с фото!
спасибо буду ждать ответа во сколько мне это удовольствие обойдется потом
От кадастровой стоимости зависит, от площади, от налоговой ставки. Вот здесь калькулятор налоговый https://www.nalog.ru/rn23/service/nalog_calc/
и еще вопрос вы не знаете какой налог буду платить в краснодаре если дом 200м .кв и земля 16 соток примерно
16 соток в самом Краснодаре? Выбор небольшой будет, скажу сразу. Насчет налогов уточню — напишу.
спасибо Максим просто на разных сайтах на него разные цены ,думаю если выйти на прямую на хозяина то будет дешевле ,вот только оформление можно доверить риэуторам или самим подскажите
Знаете, Ольга, не факт, что напрямую будет дешевле. Каждый владелец мечтает продать свой дом подороже, вне зависимости — сам он продает или с помощью риелтора.
Добрый вечер!скажите пожалуста,хотим купить жилье в краснодаре .подайдет отдаленность от города км 10-15 на какую сумму расчитывать если 15 км до города ,140-160 м сам дом
Здравствуйте! Купили очень хорошую 2ку на Ратной Славы всего за 1500000,правда без ремонта-просто у застройщика. Довольны очень! Скажите, можно ли ещё по такой цене купить-нужно 1ку и 2ку?
Поздравляю. Да можно купить и однушку, и двушку. Продается там много квартир.
Здравствуйте. случайно наткнулась на объявления о продаже квартир на Авито и была поражена низкой ценой за очень хорошее качество. Если верить рекламе, то в Прикубанском районе можно купить 1-ку ( 35-45 кв.м) с евро ремонтом и даже мебелью и техникой за 1,5 млн. руб. Для мне это сказкой показалось и я всерьез задумалась о переезде к вам. но почитав форумы и Ваши статьи я призадумалась….
Скажите, можно ли в Вашем городе найти 1-ку в нормальном районе ( школы и дет. сады не интересуют) с ремонтом под ключ и квадратурой 30-35 кв. м за 1,6- 1,7 млн. руб? И сколько будет стоить оформление при покупке?
Мария, вам не показалось. Это действительно сказки. В Краснодаре однушки в хорошем районе и с ремонтом под ключ стоят от 2 млн.
Максим подскажите хочу купить дом в районе Солнечной стоит 17 мил. участок 8 соток новопостроенный в 2014 эта цена реальная или завышенная и торг у вас тут будет уместен?
Ольга, я сам дом не видел. Какой там ремонт, какая этажность и площадь — не знаю. Но если дом хороший, то да — так примерно и стоит он. Торговаться можно, но будут скидывать или нет — зависит от владельца.
Здравствуйте Максим. Хочу купить квартиру у жск родной дом 2 в литере 3 дом построен сдать обещают через 2 месяца, литер 1 и 2 уже сдан, ещё строят 6-6-7лит. Стоит ли брать там квартиру?
ЖСК? 215 закон?
Берите, если хотите. Вы же понимаете, что вся ответственность на вас?
Добрый день,думаем о переезде в Краснодар,просмотрела предложения на авито,мне показалось у вас в городе дешеале значительно чем в нашей Пензе,планируем продать нашу двушку хрущевку с отличным ремонтом в центре города за 1800000(это минимальная цена длч подобной квартиры в нашем районе)что можно на выреченные деньги купить в Краснодаре или обьявления на Авито просто замануха и двушку в новостройке в сданном доме за 1700000 не купишь(район прикубанский в обьявлениях в основном)
Здравствуйте, Елена. Нет, в Краснодаре не дешевле, чем в Пензе. В центре города хрущевка с отличном ремонтом стоит намного дороже, 2,5 — 2,7 млн.
За 1700 тысяч рублей двушку в сданном доме можно взять только в отдаленных районах. Или на мансарде.
Подумайте очень хорошо насчет переезда. И не верьте порталам обЪявлений.
Максим, здравствуйте! Хочу поинтересоваться, Вы недвижимостью в частном порядке занимаетесь, или работаете в агентстве? Сам я из СПб, работаю в недвижке пару лет, достаточно успешно, опыт продаже как сильно помогает. Планирую к Новому Году переезд в Краснодар, болото наше уже достало. Хочу продолжить заниматься недвижимостью, рассматриваем для проживания район Немецкая деревня. Буду рад любому совету, как по поводу трудоустройства специалиста по недвижимости в Краснодаре, так и по поводу района НД. Если удобнее в ЛС, с удовольствием пообщаюсь с Вами, либо Ватсап, Телеграм.
PS. С большим удовольствием читаю Ваши с супругой статьи о Краснодаре и не только. Очень доходчиво и познавательно!
Здравствуйте, Владислав. В личке пообщаться можно. Вотсапп, вайбер и телеграмм есть, номер один +79892602912
Добрый день. Подскажите процедуру покупки квартиры в Краснодаре и ее оформление если я гражданин другого государства. Покупка у застройщика в строящемся доме.
Здравствуйте, Александр. Я писал подробно, как не гражданину России купить недвижимость в Краснодаре. Там ничего сложного. Вот статья https://krasnodar.economlegko.ru/kak-kupit-nedvizhimost-v-rossii-inostrantsu-kakie-dokumenty-nuzhny-nerezidentu-rf-pri-pokupke-nedvizhimosti/
Здравствуйте, Максим! Думаю приобрести студию в СК»ВЛИЯНИЕ» ЖК ШКОЛЬНЫЙ. Надежная компания или нет? Отзывов много, есть положительные и отрицательные. Не знаю кому верить.
Татьяна, по 215 закону ведется стройка? Я не работаю с такими застройщиками. На вашем месте я бы задумался, почему такая низкая цена на студии.
Максим, здравствуйте! Хотим приобрести жильё в данном районе, очень расстроила информация о переполненности детсадов((( Подскажите, пожалуйста, такая ситуация с садами только в этом районе?
Нелли, здравствуйте! Во многих микрорайонах трудности с садами. Чем больше новостроек, тем сложнее.
Здравствуйте, Максим! Мы хотим купить жилье в Краснодаре, но не имеем гражданства РФ. Подскажите, пожалуйста, какие риски появляются в нашем случае и к каким дополнительным расходам мы должны быть готовы.
Лично Вы работаете с такими клиентами?
Заранее благодарю!
Здравствуйте, Елена. У меня были и сейчас есть клиенты не резиденты РФ. Никаких особых требований к ним нет. Они приобретают недвижимость по тем же правилам, что и граждане РФ. Нужно только сделать перевод паспорта. Я знаю, где в Краснодаре делают хорошо и быстро. В этой статье я писал про покупку недвижимости в Краснодаре заграничными клиентами https://krasnodar.economlegko.ru/kak-kupit-nedvizhimost-v-rossii-inostrantsu-kakie-dokumenty-nuzhny-nerezidentu-rf-pri-pokupke-nedvizhimosti/
Добрый вечер, Максим. Боюсь, Вы меня не поняли. Я пыталась понять, могу ли я расчитывать на покупку квартиры б/у в районе Ленты на сумму 1200000-1300000 руб. Буду бесконечно благодарна, если ответите.
Наталья, студию или однушку можно купить.
Здравствуйте, Максим! Прежде всего спасибо Вам большое за такой подробный анализ ситуации по рынку новостроек в Краснодаре. Если можно, могли бы Вы дать такой же анализ по рынку на вторичку. Краснодар — мой родной город, в котором я выросла, и вот сейчас хотела бы вернуться. Могу ли я расчитывать на приобретение маленькой однокомнатной квартиры в пределах 1200000 — 1300000 руб. в Прикубанском (не Шанхай) или Карасунском районе. Зараннее благодарю.
Наталья, здравствуйте. Да, можно купить в Прикубанском однушку за эту сумму. На стадии строительства или готовую, но без ремонта.
Добрый день Максим! Подскажите пожалуйста можно ли приобрести квартиру в стадии строительства за550-600т. И что вы можете сказать о эк Золотая рыбка? Нам хотелось бы воспользоваться вашими услугами, сами мы не местные ???♀️ :))
Более-менее ликвидную квартиру за 500-600 тысяч не купишь, даже на стадии строительства. ЖК Золотая Рыбка — в Адыгее вроде, если не ошибаюсь.
Многие туристы, впервые приезжающие в Краснодар, ожидают увидеть в центре города небоскребы из стекла и бетона. Но, к своему удивлению, видят узкие улочки с домами за высокими заборами. Это старинные дома казаков — основателей этого города.
Старинные дома казаков? Вы серьезно? А вы в Краснодаре бывали?
Здравствуйте.подскажите хочу купить квартиру в Карасунском районе.ЖК ИМПЕРИАЛ.хорошо ли там развита инфраструктура?школы,садики,поликлиники?
Мы тоже там присмотрели квартирку, но вот что то кажется что Империал далеко от всего
Студии по 600 тыс это правда в прикубанском?
На стадии строительства есть студии и по 600 тысяч. Не в центральных районах Краснодара, естественно.
Понятно. спасибо. Ну а что может предложите за цену которая мне посильно для покупки дома район?? или есть конкретные предложения с учетом того где я работаю и где супруга!!! Где реальнее купить дома за такую цену. И что бы можно было детей в школу пристроить. Спасибо
Дмитрий, можно хутор Ленина рассмотреть. Удобнее будет пообщаться по телефону или в мессенджерах. Я есть в Вотсапе, Вайбере, Телеграмме. Давайте созвонимся-спишемся. +79892602912
Добрый день! Максим подскажите пожалуйста,где можно проверить насколько дом сдан есть ли у него разрешение на строительство.?
На сайте застройщика должны быть представлены все документы, в том числе и разрешение на строительство, и право на землю. Если нет документов — это первый повод задуматься.
На ваш комментарий добавлю,,,!!! центр Краснодара сплошная клоака, и по вони канализации и по пробкам которые напрягают всех ! Так лучше жить в природе чем в отстое полном !!!Южный самый лучший !!!
Хорошо, Южный — самый лучший. Вы, главное, не волнуйтесь.
Южный такая же клоака! Воняет то навозом, то сероводородом…, спать с открытым окошком нереально! Пробок нет, зато постоянно закрыт переезд! Полный отстой этот Южный! Я мечтаю свалить из него, только продать квартиру не могу…. как-то не хотят люди жить в Южном.
Насчёт бардака ! Это такие всякие которым наплевать на всё ! Это временно !!! В Южном живут хорошие и достаточно богатые люди !!!
Уважаемый, а вы в каком году были в посёлке Южном? ! Дороги уже давно лучше чем в центре Краснодара !!! Сам за рулём каждый день езжу по Южному ! А не вижу ям и сам каждый день еду по хорошему асфальту и радуюсь что я не в центре живу !!!
Добрый день. Максим очень понравились ваши комментарии по существу и предмету покупки дома в Краснодаре. Я вот тоже хотел быть приобрести дом в Краснодаре. У меня двое детей школа и садик необходим. Сам работаю в пгт. Яблоновский, супруга в Центре (район Театральной площади). Хотим дом в цене 4- максимум 4,5 млн. руб. Больше не располагаем средствами и возм. В школу пока не устроили детей решаем пока этот вопрос. Проехав по городу больше приглянулся нам район «Ботанического сада». Скажите если ли у вас рекомендации или предложения по покупке дома или есть конкретные предложения по продаже домов с учетом вышеизложенной ситуации. Спасибо
Дмитрий, здравствуйте! Да, мне тоже нравятся дома в районе Ботанического сада. Я там гуляю часто, благо живу не далеко. Но там нет домов за 4-5 млн. Если только развалюшки, которые покупают из-за земли, а потом на их месте строят нормальные дома. Дом, в котором можно жить, стоит дороже. Район такой.
Если вы впервые приехали в этот южный город, вам понадобится карта Краснодара. С районами лучше знакомиться, зная наверняка, как туда добраться.
Здравствуйте Максим! Планируем летом переехать в Краснодар. мы молодая семья с маленьким ребенок какие бы современные хорошие районы вы посоветовали чтоб в шаговой доступности садик школа хорошо бы и поликлиники. парки. пока планируем снимать квартиру
Из современных хороших районов мне больше всего нравится Юбилейный. Там есть все, и это современный район. Если хватит денег, то советую брать квартиру там.
Транспорта много,,ходит во все районы города.Живу 12 лет (с начала застройки).Есть пробки, как и везде.
не правда!
Школа на 1550 учеников уже построена, сдача будет в 2019, два садика, как минимум два частных садика, сначала 2019 планируется постройка трамв. путей по Восточно-Кругликовской. Живу здесь с 2012 года — садики и школу видела воочию. Уже сейчас по героев — разведчиков и 40 лет Победы ходит 62 автобус. С 19 года планируют добавить 3 маршрута автобусов.
Наталья, кто мерет дом за 100 мультов в краснодаре… (мля даже не на побережье черного моря) не думает о налогах, у них бабок хоть попой жуй…. судья например забахала свадьбу за два млн бакинских, так что для нее такая хата как дача… это мы обычные люди копейки считаем, ипотеки по 50 лет платим, и за налог возмущаемся… этим мажорам же лишь бы выпендриться за то и платят…
Разве ККБ попадает в Центральный округ? Странно, но ни на одной карте этих границ не видно
Добрый день!
подскажите как обстоят дела с пробками и сколько примерно будет затрачено времени на поездку в Краснодар утром и вечером (хотя бы примерно).
Сергей, а до какого именно места в Краснодаре нужно добраться? Вы центр имеете в виду?
Наряду с совсем новыми участками существуют и жилые территории, давно отметившие свой сорокалетний юбилей в городе Краснодар.
Добрый день, Максим. Мы сибиряки и планируем переезд, желательно частный дом с землей не менее 6 соток и жилой с посадками. Так как жили всегда в городе, то жизнь в деревне далеко от города не наш вариант. Работа не нужна _ пенсионеры. Бюджет до 6 млн. руб. Что-то можете предложить. В перспективе покупка квартиру детям в городе, так что дом надо в транспортной доступности. Заранее спасибо.
Галина Александровна, Здравствуйте. Можно купить нормальный дом в пригороде. Не далеко от города, но и не в центре, конечно. Конкретные предложения лучше в личке обсуждать.
Добавлю: Даже неплохо, что район будет отдален от центра. У ребенка проблемы с кожей, собственно поэтому меняем климат, ищем лучшую экологию. Единственное благо цивилизации, нужное нам в шаговой доступности-школа. Все остальное не важно-доедем :)
Отдаленность района не пугает, главное, чтобы школа была рядом и какая-то возможность доехать до центра (общественный транспорт). Мы из Волгограда, наш город очень длинный, для нас расстояние-не проблема. Дом не обязательно кирпичный, но обязательно новостройка.
Подскажите, пожалуйста, районы для поиска? Где искать варианты? Какие ЖК рассмотреть?
Яна, думаю лучше пообщаться в личке. Вопросов у вас много, одним комментарием сложно ответить. Я часто в ВК https://vk.com/id169464164, телефон, а также Вотсапп и Вайбер +79892602912
Здравствуйте, Максим! Спасибо Вам за Ваш сайт! Много полезной информации.
Хотелось бы узнать, на данный момент в поселке Белозерный возможно приобрести дом за 2.5 млн. руб.? И если нет, то на какую сумму нужно рассчитывать, чтобы приобрести жилье в этой местности?
Купить дом можно за такую сумму. Но он будет без центрального газа.
Добрый день! Спасибо вам большое, что отвечаете на наши вопросы, это труд.
Тоже хочу вас озадачить. Рассматриваем семьей переезд в Краснодар. Интересует трёхкомнатная квартира в новрстройке или таунхаус. У нас ребенок, которому скоро в школу, соответственно школа должна быть поблизости. В остальном мы неприхотливы, доедем на машине куда нужно. Вопрос следующий: сколько будет стоит подобное жилье? (Таунхаус или трёшка рядом со школой)
Здравствуйте, Яна!
Цена на таунхаусы без отделки начинается от 2,5 млн. Это будет отдаленный район. От школ и почей цивилизации.
Более-менее нормальный таунхаус в нормальном районе — от 4 млн. и выше.
Трешка будет стоить тоже от 4-4,5 млн. Это вторичка в нормальном районе.
Если устраивает район подальше и не кирпич, можно взять новостройку подешевле.
Добрый вечер! Подскажите пожалуйста ул.Петра Метальникова жк Победа ,смотрю 2 очередь. Какой это район? РИП? Что вы думаете об этом районе в том плане, смотрю дочери, но с учетом что ей она понадобиться лет через 10 когда поступит учиться (сейчас 5лет) . Обещают школу прям во дворе и остановку трамвая к 2018году. Реально? И смогу ли я ее сдать пока ребенок подрастет? Спасибо огромное!
Здравствуйте, Виктория. Застройщик нормальный строит этот жк. Место не самое плохое. Но вот что будет в Краснодаре через 10 лет, я не рискну предполагать. Насчет обещаний школы и трамвая в 2018, я бы скептически относился к таким обещаниям. Хотя скорее всего когда-то будет и школа, и трамвай.
Чаще этот район города жители называют Два самолета . Это связано с монументом, установленным в честь летчиков. Эти два самолета, стоящие на высоком постаменте, украшают Фестивальный район Краснодара.
Добрый день, Максим! Другие районы рассматриваю, но желательно, конечно, поближе к центру, или рядом с остановками общественного транспорта. Возможно ли за 3 млн купить нормальную двушку (с ремонтом)? Заранее спасибо за ответ!!!
Динара, если постараться, то можно. Но квартира скорее всего будет не новая, вторичный фонд.
Добрый день, Максим! Очень хочу переехать в Краснодар, но к сожалению в финансах ограничена, подскажите, пожалуйста: 1) можно ли за 3 млн взять двухкомнатную с косметическим ремонтом в ФМР? 2) или например в районе 2,5 млн без ремонта или в новостройке, тоже ФМР? 3)во сколько обойдется ремонт? (не самый дорогой, скорее бюджетный вариант). Большое спасибо за ответы!!!
Здравствуйте, Динара! А почему именно ФМР? Другие районы рассматриваете? За 3 млн хорошую двушку (не в хрущевке) с ремонтом на ФМР не купить.
Спасибо, очень полезная информация.
А что Вы можете сказать про ЖК Матрешки?
Добрый день! Планируем переезд в Краснодар. В декабре,в отпуске приедем на разведку. Хотим посмотреть районы города. Мне нужно узнать возможен ли перевод,я работаю в исправительной колонии. Скажите в черте города есть такие учреждения и в каком районе лучше подъискивать жилье ,чтобы было удобно добираться?
Елена, здравствуйте! Про перевод не знаю. Это лучше уточнять в самих организациях. Исправительные колонии в Краснодаре есть, на Калинина, например.
Насчет разведке — обращайтесь ближе в декабрю, устроим.
Добрый день, Максим! Подскажите пожалуйста, интересует район Красной Площади, а именно Жк Золотой город. За какую сумму можно там купить дом до 100 квадратов. И сотрудничаете ли вы с ними?
Здравствуйте,Максим!Сориентируйте пожалуйста,сколько будет стоить 2 или 3 комнатная квартира в Немецкой деревне не менее 50 кв.м?
Скажите пожалуйста, что вообще ни одного садика нет? А в школе мест на всех хватает?
Школы есть, детсадов нет. В Краснодаре везде школы переполнены. Но места есть.
Здравствуйте, в столовую на хуторе Ленина требуется повар с опытом работы. Звоните, пожалуйста, по номеру 89182676784, Павел.
Есть среди читателей повара? Звоните!)
Максим, подскажите, пожалуйста,нюансы покупки квартиры в новостройке для жителя Донецкой Народной Республики, или Украины, как будет угодно считать. Если я замужем, какие нужны документы. У меня в Краснодаре отец, очень хочется перебраться к нему. И может-ли застройщик рассмотреть рассрочку на 30-40% от стоимости до конца строительства, учитывая, что я не Россиянка. Заранее благодарю за ответ. Просто собираюсь через 2 недели в Краснодар, хотелось-бы подготовиться реально. Еще раз спасибо за ответ!
Надежда, здравствуйте! Застройщики редко идут на рассрочку, и если идут, то дают максимум на год. Нужно смотреть, на какую сумму вы собираетесь брать квартиру, в каком районе, у какого застройщика.
Если приобретаете новостройку на стадии строительства, согласие супруга нужно, нотариально оформленное.
А на отца не хотите записать жилье?
Надежда, давайте обсудим вопросы лично, связаться можно через соцсети ВК https://vk.com/id169464164 или по Вотсапп или Вайберу 89892602912, номер телефона тот же.
На почту тоже можно написать maximcherepanov1@gmail.com
Здравствуйте,Максим.Прочитала и статью и записала номер вацап.Поняла,что дома ,там,где есть школы можно купить за цену от 4-х млн руб.Подскажите,какая площадь такого дома и есть ли земля именно за 4 млн?И ещё,а квартиру 3-х комнатную возможно купить за эти деньги,желательно ближе к вузам?…Спасибо Вам.Вы делаете доброе дело и колоссальную работу.
Галина, здравствуйте! Да, трехкомнатную купить можно. Но она будет скорее всего не новая. Дома за 4 млн прямо рядом со школами не будут. Может школьный автобус будет.
Добрый день, Максим. А что вы можете сказать о ЖК Жемчужина? Стоит там брать квартиру или нет?
Здравствуйте, Наталья! Ничего хорошего сказать не могу. Проезжаю мимо и вижу, что стройка стоит колом. Но там продают квартиры, да.
Краснодар административно делится на четыре крупных округа Западный, Карасунский, Центральный, Прикубанский. Кроме того, в его границах находится 5 сельских округов и 29 населенных пунктов.
в какое время Вам удобнее звонить
Елена, я живу по московскому времени. Звоните в любое время кроме ночи и позднего вечера
Добрый вечер. спасибо за ответ. выставила свою двушку в Мариуполе. и придеться брать в Краснодаре 1комат. помогите ее найти . какие и где самые дешевые
Добрый день. Смотрела танхаусы, можно взять за 2000000. Это реальные цены или все таки на дачных участках построены либо земля в долгосрочную аренду?
Оксана, в городе Краснодар нет таунхаусов за 2 млн. На дачах может быть всякое. Но там дома обычно строят, а не таунхаусы.
Добрый вечер Максим. Я с Украины хочу переехать в Краснодар или близ лежащие городишки Крымск Витязиво .подскажите пожалуста на какую сумму минимальную можно расчитывать для покупки 3х ком. квартиры или домик. у меня маленькие дети. Оставьте пож. свой тел. для связи.
Здравствуйте, Елена. Мой телефон (а также Вотсапп и Вайбер) 89892602912
Я занимаюсь только недвижимостью в Краснодаре. С другими городами не помогу.
Здравствуйте! собираемся переезжать в Краснодар ищем дом(коттедж) не далеко от города чтобы школа рядом и садик бюджет наш не велик 2800000 руб. возможно найти что нибудь зарание спасибо
Здравствуйте! Если вы хотите, чтобы рядом были садик и школа, то 2800 тысяч рублей мало. На дачах стоят дома 2-2,5 миллиона, и за 3 миллиона уже продают. В городе все дороже.
Здравствуйте! Планирую переехать из Владивостока в течение года. Посоветуйте с чего начать? Есть ли работа в сфере туризма и гостеприимства? Как обстановка с детскими садами? Жильё планирую первое время снимать. Какова ценовая политика ? Также интересует обстановка с больницами и поликлиниками. Спасибо. )))
Здравствуйте, Наталья!
Детские сады, как и школы переполнены. Мало шансов, что вам с ходу удастся получить путевку в муниципальный сад. Частных садов довольно много.
Однокомнатная квартира в аренду стоит 10-15 тысяч, в зависимости от района. Это средняя цена, есть и дороже.
Гостиниц много, устроиться можно. Как насчет турагентств — не знаю.
Больниц и поликлиник хватает. Опять-таки все зависит от района. Лучше всего инфраструктура в старых спальных районах, хуже — в новых.
Начните с хедхантера. Самое главное в переезде — это деньги. Если будет хорошо оплачиваемая работа, со всем остальным справиться легче.
Добрый вечер, Максим! Рассматриваем цоколь до 500000 рублей с ремонтом (как вложение небольшой суммы ), звонят агентства , предлагают варианты, но берет большое сомнение, скажите, возможно ли за такую сумму купить что-то? И как Вы оцениваете цоколи по ул.Российской/Московской. Спасибо.
Татьяна, здравствуйте! Вы рассматриваете цоколь в качестве коммерческого помещения, или как жилое? Почему именно цоколь?
Московская и Российская — большие районы, там разные дома, нужно смотреть в каждом конкретном случае. Но в целом на Московской много домов, где после дождей в подвалах и цоколе сырость и вода. Не все дома такие, но многие.
Здравствуйте, Максим. Собираемся перебираться из Омска в Краснодар. Хотим приобрести квартиру. Или Вы только продажей домов занимаетесь? Бюджет 2,4млн руб. Хотим двушку,не меньше 50кв. Школа,дет.сад,поликлиника,хор.дороги,этажность до 9,чтобы можно было парковаться. Смотрю молодежный,но что то в качестве домов сомневаюсь. или думаю взять однушку в немецкой деревне. Может подскажите что? Может адреса конкретные,районы нормальные с хорошими квартирами.
Евгения, я занимаюсь и домами, и квартирами, и землей.
Ваш случай довольно сложный, скажу сразу. Вы готовое жилье ищите?
Дело в том, что под ваши требования идут квартиры гораздо дороже 2,5 миллионов.
Нужно смотреть, в общем. Может быть где-то пойти на компромисс.
Подсказать могу много чего. Надо созваниваться и общаться. т. 89892602912 — вотсапп и вайбер на этом же номере.
,спасибо,Максим) ,наверное сделаем еще один набег до зимы,хочу еще рассмотреть КП,хочу с гидом поработать,если что,обращусь за помощью
Обращайтесь, Ирина! Давайте созвонимся дней за 10 до приезда, или хотя бы за 7, чтобы у меня накладок не было в графике.
Дд, ищу дом с мая и вот ,что поняла, хорошие дома начинаются с 15 млн,а имея даже 10 не купишь,то,что надо,я имею ввиду готовый дом «заходи и живи» ,понастроили больших домов из красного кирпича,150 кв не найти, чтобы стиль был, или я не там ищу?
Ирина, да всё там ищите. Просто такие цены. Нормальные дома в нормальных районах стоят дорого.
Здравствуйте. Меня заинтересовали дома в Золотом городе. Что вы можнте мне об этом рассказать. Я сама из Казахстана. Плонирую переезжать в Краснодар. Спасибо.
Здравствуйте, Галина. Особо много не расскажу. Как вариант — не самый плохой.
Добрый день! Будьте добры, подскажите пожалуйста, а если нерезидент приезжает в РФ, арендует недвижимость, проживает 183 дня, имеет он право приобретать недвижимость как резидент РФ?
Если паспорта нет российского, то в любом случае идете как нерезидент. Впрочем, какая разница? Нерезидент России может купить недвижимость в России свободно. На цену не повлияет ваше гражданство. Только паспорт нужно будет перевести. Это не дорого, фирмы я знаю. Помогал покупать недвижимость нерезидентам неоднократно.
Сколько стоит вход в бассейн,и есть скидка для многодетной семьи.
Для взрослых около 2000 рублей. Скидок нет, насколько я помню.
Максим, подскажите, если знаете. Как обстоит экологическая обстановка в ПМР?
В Пашковском? Как и по всему городу в среднем. Не лучше и не хуже, чем в других районах.
Максим, здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, можно ли купить студию (или 1- комнатную квартиру) в Краснодаре за 700 т.р. Столько объявлений. На авито даже в Центральном районе на улице 1 Мая,Гаражный переулок, Тепличная стоят от 680 т.р. По Ростовским меркам, это нереально дешево. Мы сами из Ростова.Хотим купить как вложение и приезжать с детьми на каникулы.Ремонт не важен, смотрели новостройки. Хочется конечно, чтобы вся инфраструктура была.Мы не ориентируемся в Краснодаре, а знакомые каждый хвалит свой район))))
Здравствуйте, Ольга!
Студию за 700 тысяч в Краснодаре купить можно. Но эта студия будет на стадии строительства и в отдаленном районе. Через пару-тройку лет в районе всё будет — и деревья, и дороги, и магазины со школами, но пока всё грустно по части инфраструктуры.
В нормальных районах таких цен нет. Нормальная студия без ремонта в хорошем районе стоит от 1 миллиона рублей, 1100-1300 в среднем. Однокомнатные квартиры дороже.
В авито много объявлений-призраков. Объявления есть, а вот объектов по заявленным ценам и по указанным характеристикам — нет. Краснодар — не дешевый город. И становится всё дороже с каждым годом.
Нас больше интересует дом. Сейчас до сада и школы мы добираемся на машине около5 км. это для нас норма. транспорт у нас есть. А где бы вы посоветовали в Прикубанском округе посмотреть дом
Оксана, посмотрите на Ростовском шоссе или на Ейском шоссе.
Здравствуйте, возможно ли взять 1к квартиру с чистовой отделкой или под ключ в более-менее нормальном районе в пределах 1,8млн?
Здравствуйте, Василий. Да, возможно однушку взять за эту сумму. И с чистовой отделкой, и даже под ключ. Район будет нормальный, не гетто.
Скажите хотим переехать из северо-запада семьей с детьми. Найдем ли мы дом в прикубанском районе. с отделкой до 2500000 руб. Желательно рядом сады и школы. Муж работает на спецтехнике по уборке контейнеров . чтобы можно было устроиться на аналогичную работу. не подолеку. Заранее спасибо
Здравствуйте, Светлана! Советовать не очень люблю, но по запросу делаю. Следовать ли моему совету или нет — дело ваше.
Я бы посоветовал приехать вашему мужу сюда первому.
Пусть снимет квартиру, поищет работу, посмотрит на эти квартиры до миллиона и где они продаются. Если у вас дети, то вам нужна квартира более-менее большая, не однокомнатная и не студия, насколько я понимаю. На это денег нужно больше миллиона и больше двух миллионов, чтобы более-менее рядом были сады и школы.
Района Прикубанского у нас нет. Есть Прикубанский округ. А кто-нибудь статью вообще читает?
Здравствуйте Максим! Подскажите можно ли купить дом в п Дружелюбный за 2 млн (есть объявление) это дачи?
Дружелюбный находится рядом с дачами. Но это Динской район, это не город Краснодар. Возможно там и есть дома по 2 млн., но я там не продаю ничего, полностью информацией по Дружелюбному не владею.
Здравствуйте, Максим! Подскажите, реально ли купить 3-ку в новостройке в Прикубанском р-не за 2-2,5 млн? Например, на ул.Карякина, 12 есть такое предложение или же на 40 лет Победы, или на ул.Солнечной. На сколько реальны такие объявления??
Здравствуйте, Ирина! Прикубанского района в Краснодаре нет. Есть Прикубанский округ, куда входит множество районов. Статья ведь об этом.
За 2,5 млн можно купить трешку. Но район бужет не самый благополучный. И на улицах 40 лет Победы или на Солнечной таких цен нет. Трехкомнатные там дороже. Объявления есть. Квартир нет.
Добрый день Максим. Знаю , что Вы работаете по Краснодару, и про недвижимость в Сочи Вам ничего не известно. Но у меня вопрос про застройщика ЮСК , зпстройщик Красндара, и впервые зашел на Сочинский рынок по строительству жилых домов, строительство ведут по ФЗ 215.Я вложилась в обьеет строительства именно этого застройщика, Скажите пожалуйста, как зарекомендовал себя застройщик в г Краснодаре? Все ли обьекты были ими достроены до конца именно у Вас в Краснодаре? Заранее срасибо.
Ирина, здравствуйте! Вы имеете в виду Южную Строительную Компанию? Если да, то недострои в Краснодаре у них есть.
Хочу добавить в чс Личман КЭ БабенковаАВ
Ну как ни фото района, так какой-то заброшенный пейзаж. Ну совершенно не на что посмотреть. Нужно фотографировать самую привлекательную точку района, а не убитые дома в нем
Марина, всё что угодно за ваши деньги! Если вы мне платите, вы мой клиент или мой начальник — для вас любой каприз!
А в противном случае, надеюсь, Вы не будете против, если на своем блоге я буду делать так, как считаю нужным?
Спасибо!
Максим, добрый день. п.Знаменский есть ли у васкакая нибудь информация об этом месте? для постоянного проживания
Здравствуйте, Ольга! Вот мой обзор про Знаменский https://krasnodar.economlegko.ru/poselok-znamenskij-moj-obzor/
Здравствуйте, Максим! Я со своей семьей планируем переехать в Краснодар из Кемеровской области! Для начала в отпуск на пару недель, что бы осмотреться. Подскажите пожалуйста, в каком районе лучше остановится, что бы посмотреть работу, школы,частный дом для покупки. Посоветуйте нам пожалуйста не дорогой район для покупки дома в районе 2-2,5 млн рублей, в каком районе проще с работой ( на руководящие должности не претендуем)! как обстоит трудоустройство без прописки? заранее спасибо!
Здравствуйте, Павел. за 2-2,5 млн. частные дома только на дачах. Поэтому даже не знаю, в каком районе вам остановиться. На дачах нет рядом школ, да и рабочих мест. До всего надо будет добираться на транспорте. В самом городе частные дома стоят намного дороже, от 4 млн. рублей.
Времнную прописку в любом случае лучше сделать. Ее обычно хватает для трудоустройства.
Понятно! А в каком районе посмотреть дачный участок, что бы ближе добираться до инфраструктуры!?дачный участок предусматривает прописку?а новый дом построить за эти деньги реально или нет?
Да всё зависит от дома и от участка. Сотка далеко не в центре, но там, где прописка краснодарская, и с коммуникациями всё в порядке стоит 500 тысяч рублей, например. 4 сотки — уже 2 млн. В большинстве дачных домов прописаться можно. Но нужно узнавать в каждом конкретном случае.
Я обычно пытаюсь объяснить людям, что дом дому рознь. И жить в доме не так просто. Особенно если опыта нет или опыт из разряда «как хорошо было у бабушки в деревне летом». Дом — это постоянный труд и постоянные траты. И чем хуже (читай — дешевле) дом, тем больше трат и больше труда. Я жил в своем доме и просто знаю, что к чему.
И я тоже хочу дом и скорее всего его приобрету. Но не на дачах. И не из дешевых материалов.
Естественно все взрослые люди и сами способны решить, куда тратить свои деньги. И есть люди, у которых руки растут оттуда, откуда надо и им в кайф заниматься строительством, ремонтом и благоустройством территории. Если вам в кайф, если умеете, знаете, любите, если есть средства и время, чтобы заниматься домом — то можно и на дачах взять дом.
Насчет районов — их много. Приедете, обращайтесь ко мне, я покажу вам всё.
День добрый, Максим. Сразу начну с вопросов по существу: какой необходимо иметь минимальный бюджет на покупку однокомнатной квартиры (вторичка), даже в плохоньком варианте, но с газом, квадратурой от 35 до 40 кв.м. в районах Юбилейный, Фестивальный, СХИ ? Видел такие однушки по цене 1.8 млн. Как думаете, насколько соответствует действительности. Второй вопрос: стоит ли доверять застройщику «Неометрия», в вопросе покупки квартиры в ЖК «Южане» ? Спасибо!
Здравствуйте, Александр. Цена, которую вы видели, соответствует действительности. В среднем так и стоит. Я так понял, вы еще не определились, вторичку брать или новострой? Почему именно Южане заинтересовали?
Здравствуйте Максим! Очень полезную информацию предоставляется. Хотела спросить у Вас….Я пока со своей семьёй живу в Казахстане,но в планах переезд.Думаю переехать в Краснодар,так как нам южанам не легко в северных городах. Я и мой супруг медики,скажите пожалуйста,как у Вас обстоят дела с трудоустройством? Здесь вы описывали Прикубанский округ,что можете сказать про улицу 1 Мая? Благодарю за ответ
Здравствуйте, Оксана. Из Казахстана у меня много клиентов. Люди переезжают, вроде довольны. С трудоустройством как и везде по стране — нужно хорошо постараться, чтобы устроиться на хорошее место. 1 мая — нормальная улица. Всё зависит от того, какие у вас приоритеты и чего вы ожидаете от места, от района.
Добрый день! Да Максим, я с вами соглашусь, эти проблемы решать тут в переписке не получится. Нужно уходить выше, а может и до Москвы, только через Путина получится решить эту проблему. Но мне понравилось решение справедливороссов, о реновации района. Это хорошая идея исправить положение. Почему бы не заселить людей в высотные дома, а эти самострои убрать. Мне кажется любой здравомыслящий человек захотел бы жить в нормальном дворе, где дома не стоят друг от друга на расстоянии 1,5-2 м. Я все таки, склонен к тому, что единственный способ убрать эти пятиэтажки, путем реновации. И тогда проблема города уйдет в небытие.
В идеала двушка, но изучив по этим районы, по всей видимости, придется рассчитывать только на однокомнатную.
По стройке варианты рассматриваю, а возможно с таким бюджетом, что то построить?
Сергей, я имею в виду не дом построить (это действительно сложно с таким бюджетом), а вложиться в квартиру на стадии строительства, подождать несколько месяцев и получить новую квартиру. В любом случае, это разговор не на пять минут. 89892602912 — это мой телефон, вотсапп и вайбер. Напишите сообщение, выберем время и пообщаемся уже детально.
Добрый день Максим!
Изучаю рынок недвижимости Краснодара с целью приобретения недвижимости. Рассматриваем районы ФМР и ГМР. Бюджет в районе 2 млн.
Есть ли какие то варианты на такой бюджет.
Заранее спасибо!
Здравствуйте, Сергей! Варианты есть. Вас интересует однокомнатная или двухкомнатная квартира? Готовое жилье нужно или стройку тоже рассматриваете?
Интересно . Сын с семьёй завтра переезжает на Шаляпина . Купили… . Я была против . Школ нет, Д.\садов нет , тротуаров нет . Зелени нет , Много чего нет , а народу полно .
ЗДРАВСТВУЙТЕ!СКОЛЬКО СТОЯТ ВАШИ УСЛУГИ И ЧТО В ЭТУ СТОИМОСТЬ ВХОДИТ?
Здравствуйте, Татьяна! Вот про мои услуги https://krasnodar.economlegko.ru/#services
Доброго дня!
Я купил квартиру в ЖК » ПРИТЯЖЕНИЕ» и не жалею. Замечательное место, рядом ул. Солнечная и Московская, откуда можно добраться до центра города, а также за 25 мин. можно и пешком до Авроры прогуляться, через прекрасный парк. Хоть и ЖК не относится по карте к Музыкальному, но стоит неподалеку с ним. В ближайшее время (2017-2018 гг.), от нынешнего трамвайного кольца и до ул. Петра Метальникова продлят трамвайную ветку, а также пустят дополнительные рейсы автобусов. Гулял я по Музыкальному району, не спорю застроили, но я бы не представлял в негативном свете так этот район. Дома там довольно приличные, есть асфальт и паковочные места, единственное что нужно сделать в этом районе, это озеленение (небольшой парк). Он можно сказать ничем не отличается, от остальных районов города. Подумаешь застройка частая, я не думаю, я гулял и в других районах, также все застроено. В ближайшие годы, по проекту расширения Краснодара, данный район будет находиться в центре города. И вместо того, чтобы решать проблемы в этом районе с садами, школами и больницей, мы начинаем «хаить» этот район. По перспективе строительство двух школ и 3 садиков, а также возможно и одной поликлиники. Вы говорите нет места на строительства соц. объектов, да полно. К примеру долгострой неподалеку от ул. Петра Метальникова, который пора сносить, так как он уже не пригоден к проживанию. Снести его и пожалуйста земля для поликлиники. А долгострои в районе есть. Так что Максим, не надо так чернить район, так можно сказать и о каждом районе. Одумайтесь, это же ведь наш прекрасный город, а вы его так ругаете, место того чтобы решать проблемы, ведь все можно сделать в районе.
Саня, я думаю вы понимаете, что для решения проблем нужно прежде всего их обозначить. Есть проблемы в Музыкальном? Есть. Надо о них говорить? Надо. И много, и часто, и громко. Иначе вообще ничего с места не сдвинется. Этим я и занимаюсь периодически — поднимаю проблемы и говорю о них, а не засовываю язык в задницу и не вру, как у нас в Краснодаре всё и везде идеально.
Но вот решать проблемы с садами, школами и больницами должен не я. А соответствующую органы. Они за это деньги получают и не малые.
Добрый день,Максим.Сама я из Новосибирска,планирую переехать в Краснодар ,вложив деньги в новостройку..Какого застройщика надежный на сегодняшний день у Вас ?
Здравствуйте, Елена! Застройщиков много, больше ста наименований. Я же не буду здесь в комментарии всех перечислять. К тому же я не знаю, за какую цену вы ищите квартиру и какой площади. Мне нужно чуть больше вводных данных, чтобы дать вам совет.
И еще такой вопрос улица абрикосова как я понимаю находиться на дачах судя по цене ? Ну люди там живут же круглый год ? Просто цены там на дома заманчивые очень . Еще пишут в объявлениях что школы либо рядом либо автобус ездит школьный . Это правда?
Наталья, заманчивые цены за дома на дачных участках, все верно. И вы правы, тем многие люди живут круглый год. Но платить нужно будет больше за услуги, так как газа часто нет на дачах. Дороги к дачам чаще всего плохие — узкие, пыльные и без асфальта. В некоторых районах ходят школьные автобусы, в некоторых нет. Про инфраструктуру тоже понятно, думаю. Какая инфраструктура на дачах?
Но у всех разные потребности и разные понятия об идеальном жилье. Люди на дачах живут, повторюсь, и довольно много. У нас тут в Краснодаре вообще людей много, и где только не живут!
Здравствуйте . Очень интересная статья . Я хотела узнать про районы которые топит когда река Кубань выходит из берегов ? Не хотелось бы купить дом который будет топить периодический
Здравствуйте! Река Кубань не выходит из берегов. Здесь много воды бывает только после сильных дождей. Кстати, земля у реки — дорогая.
Максим, добрый день! вопрос, сколько выходить в среднем стоимость коммунальных услуг за 3-комнатную квартиру? Например если она 80 кв.м.?
Дмитрий, здравствуйте! Многое зависит от дома и управляющей компании.В доме бизнес-класса с консьержем квартплата будет выше, чем в обычной панельке. Если взять совсем в среднем по больнице, то тысяч пять-шесть.
На застройщика жк радуга г краснодара возбудили уголовное дело машейниства который забрал квартиру у сироте и зделал его бомжом,администрацыя краснодара допустила.помогите мне с уважением к вам евтенко василий николаевич
Здравствуйте! Квартиры от подрядчиков по переуступке, стоит ли связываться, и предлагаете ли вы посредничество в таких сделках?
Не путайте народ. Улица называется 40-летия Победы. Из за таких, как вы, вечная херня с доставкой или иногородними диспетчерами такси.
Здравствуйте Максим! На сайте ЦИАН дом можно приобрести и за 1,5 и 2 млн квадратурой около 100кв.м. Как я писала ранее в Прикубанском округе коттеджный поселок Урожай,также на этом же сайте в поселке Северный дома неплохие 2-хэтажные не более 2300млн .А вы пишете,что они стоят более4 млн.Тогда получается,это что этот сайт -обман.
Ольга, не сайт, а объявление. Я всем советую звонить по подобным объявлениям и выяснять, а готов ли дом, а где находится поселок, а есть ли документы, а какие коммуникации. Про поселок Урожай я вообще первый раз слышу, если уж на то пошло.
И в поселке Северном нет готовых хороших двухэтажных домов за 2300 тысяч. На дачах только такие цены.
максим здравствуйте очень хочу переехать в Краснодар жилье могу взять только за 1300000 больше банк не одобрит сколько стоят ваши услуги что вы можете предложить?
Здравствуйте, Светлана! Можно взять студию готовую в очень хорошем дорогом районе. Можно взять однокомнатную в районе похуже. Везде нужно будет делать ремонт. Для подробного разговора лучше связаться и обсудить все по телефону или по Вотсапп, Вайбер, скайпу, как вам удобно.
Добрый день! Хотим приобрести участок для постройки дома в пос. Северный площадью от 5-ти соток. Помогите, пожалуйста, сориентироваться по ценам!)))
Добрый вечер! Есть 4 сотки возле школы 65 с нашей стройкой 1500000,или 8 соток за 3300000 без нашей стройке (газ,свет,вода) Это нормальная цена
Можно уточнить стоимость на текущий момент? Из Вашего комментария я поняла что, стоимость 1 сотки земли при заказе у Вас строительства дома — 375 тыс.руб., 412,5 тыс.руб. без заказа строительства?
Подскажите пожалуйста! Продаются ли на хуторе Ленина участки, можно ли там построить самим дом, какая цена? И есть ли садики в этом районе? Или рядом может?
Здравствуйте Максим! Планируем к зиме 2018 года переехать в Краснодар,на сайте ЦИАН просматриваем покупку домов.Цены есть и не очень высокие.Подскажите пожалуйста .Прикубанский район, коттеджный поселок Урожай.Это чтогде-то на отшибе,потому что цена за 2-хэтажный дом 137кв -1450000р. И есть ли рядом школа.Заранее благодарна
Здравствуйте, Ольга. Двухэтажные дома в коттеджных поселках не стоят полтора миллиона. Даже на дачах дома стоят 2 млн и выше. Нормальный дом в нормальном районе, чтобы школа более-менее рядом была, стоит от 6 миллионов. Если пойти на компромиссы, можно поискать за 4 миллиона.
Прикубанского района в Краснодаре нет. Есть Прикубанский округ. Он очень большой, и туда входит множество районов и микрорайонов.
К СОЖАЛЕНИЮ САД НЕ СМОГУТ ХОДИТЬ ДЕТИ СО СТАРОЗНАМЕНСКОГО С 17-18 года, т.К построены новые 3-5 этажные дома и количество детей в группах превышает нормы. И придется возить деток в п. ЛОИС. В нашей группе 4х леток 54 ребенка.
Школьникам 4 класса приходится ездить в Лорис, ТАК ЖЕ В ШКОЛЕ НЕ УЧАТСЯ ДЕТКИ 10 и 11 класса
живем в старознаменском,старшему ребенку 7 лет ходили в 161 садик в знаменском,младшей путевку дали в 211 на тюляева.причем тут лорис?когда писали заявление укали что предпочтительно 161 или кмр.
Путевки в садик дают туда, где есть места. И совсем необязательно это будет рядом с домом. Детские сады переполнены.
Здравствуйте! Максим ,а можете дистанционно помочь в нахождении дома в частном секторе в Анапе, или в Анапском районе?
Здравствуйте, Елена. Я занимаюсь недвижимостью только в Краснодаре. С Анапой, увы, не помогу.
В целом город хороший. Самые лучшие цены на продукты в Гипермаркетах Лента и Ашан. Много торговых центров, но цены там высокие. Лучше покупать в интернет магазинах. Фрукты лучше покупать на рынках с частного огорода. Цены на рынках ниже чем в магазинах. Услуги парикмахера то же не так уж дорого. Знакомые ездили в Крым, там конечно цены баснословные. В целом конкуренция большая, так что можно найти ценник получше. Всем удачи с переездом!
Добрый день! Планируем переехать в Краснодар из Москвы. Подскажите плз , реально ли до 3 млн. Купить дом в черте города. В безопасном спокойном районе. Никакие школы и детсады поблизости не нужны. Желательно чтоб были приемлимые дороги чтобы и машину не разбить на них и скорая так..если что…доехала! Ну и контенгент поприличнее…
Здравствуйте, Алекс! На Хуторе Ленина можно посмотреть. Но нужно будет еще в ремонт вложиться. 3 млн — очень небольшая сумма для дома в Краснодаре.
Здравствуйте. Подумываем переехать с Читы в Краснодар, по деньгам на жилье примерно около 1,7-1,8 млн. Что можно приобрести за эти средства на семью с ребенком 9 лет, чтобы школа недалеко была?
Здравствуйте, Станислав. Если готовое жилье — то однокомнатная квартира или очень потрепанная двушка-хрущевка. Или школа будет не близко. Если готовы вложиться в строительство и подождать, там другие варианты.
Здравствуйте Максим, хотим приобрести квартиру в Краснодаре, на данный момент рассматриваем СК Меридиан и Проспектстрой, но по отзывам нельзя доверять ни тому, ни другому, хотя вроди строят по ФЗ- 214, Проспектстрой так точно.
Здравствуйте, Ольга. Я не увидел вопроса. Вы хотите узнать мое мнение об этих застройщиках?
Эдравствуйте Максим!Я из Ставрополя мне предлагают вступить в жск строй компания влияние жк школьный форма оплаты мат капитал студия 20 кв М без доплат но начинают говорить первый взнос 10 тысяч дальше мат капитал строят по фз214 обещают 2 кв 2018 вопрос рискую ли я материнским капиталом и не попросят ли в процессе стройки еще кучу взносов? Стоит ли с этим связываться и можно ли купить малюсенький студию за мат капитал?не могу найти отзывы ск влияние хотя на сайте пишут что сдали 18000 кв М спасибо за внимание
Денис, я тоже ничего не могу сказать об этом застройщике. С ним не работаю. Документов на землю, на разрешение строительства нигде не нашел. Я бы не стал рисковать. Но решать вам в любом случае.
Максим,здравствуйте! Если можете подсказать,может сталкивались: как выгоднее, сделать ремонт самим,либо купить у застройщика с отделкой? 5500за 1кв.м, ламинат,двери-,натяжные потолки? Или всё таки это дорогого? (ламинат мне особо не нужен)).
Здравствуйте, Юлия. Если делать своими руками и покупать недорогие материалы, то дешевле будет самим сделать. Но потратите время и силы. А если возьмете ремонт от застройщика, сможете после получения ключей сразу выехать в квартиру и жить. Поэтому всё индивидуально. Кому-то удобнее и выгоднее первый вариант, кому-то второй. Единого рецепта для всех нет.
Для себя однозначно решил — вначале еду я , а потом семья. Поиск работы, рассылка резюме (надеюсь проблем не будет — я специалист атомной электростанции). Съём угла в подвале и потом все остальное.
люди, ну что никто не ищет своих собачек, 3 собачки с ощейниками, а вчера еще одного щенка красивого подбросили, люди жестокие!!!!
отлично все! место очень хорошее и развивается очень быстро! скоро будут ездить еще 3 маршрута в разные части города. магазины есть рядом! а кладбище может в 2-3 км от нас
Максим здравствуйте ! у меня вопрос , мы по программе добровольного переселения соотечественников рвп есть , гражданство в августе 2017 г. будет решение , вопрос такой можем мы купить квартиру под ипотеку пока еще не работая , но имея недвижимость в другом городе России как залог под покупку банку ? мы хотели бы воспользоваться вашей услугой при покупки квартиры в Краснодаре
Здравствуйте, Елена. С ипотекой будут сложности, скажу сразу. Если нет никаких справок о доходе, банки крайне неохотно соглашаются на ипотеку. А есть возможность открыть ипотеку в своем городе, потом приехать и купить квартиру здесь?
Добрый день, мы живем в поселке на улице 3-й проезд Звенигородский, это новая улица параллельная Пригородной! новые дома на поле!! у кого пропали собаки, просьба прийти забрать! приблудились 6 собак разного размера, есть с ошейниками! может быть кто то их ищет!!!! а то соседи хотят усыплять!!!
Здравствуйте. Кладбище далеко или близко? Какие общие впечатления от проживания в данной местности?
Можно с Крыма сРВП приехать в Краснодар на пол года и что для этого нужно.
Я не понял смысл вопроса. Чтобы приехать из Крыма в Краснодар, нужны деньги, паспорт и билет на паром.
Являюсь сиротой лишился жилья, за непровамерных действии состороны застройщика жк радуга г краснодар и администрации краснодара я лишился единственного жилья и стал бомжом а месные прокуратуры краснодарского края бездействует. Прошу вас мне помощь. С уважением к вам Евтенко василий николаевич тел 89615013391
Здравствуйте! Хотела поинтересоваться по поводу переезда в Краснодар с Семьей двое деток маленьких или же в поселки рядом с краснодаром. сумма 1800… нужна нам двухкомнатная. за такие деньги не купить в самом краснодаре я так понимаю? в поселке Южном можно жить с детьми? можно ли за такую сумму взять квартиру двухкомнатную . хотя бы с средним ремонтом? есть ли там садики и школы?
Здравствуйте! Двушку за эту сумму с ремонтом найти сложно, с любым. Без ремонта уже легче. В Южном живет много народа, в том числе и с детьми. Сады и школы есть.
Максим, как раз планировали связаться с указанным в статье агентством для поиска жилья в Краснодаре, но теперь как то страшновато. На созвоне мне пообещали через неделю прислать подборку вариантов по указанным мной параметрам, при этом сотрудница агентства меня заверила, что за имеющийся у меня бюджет вариантов действительно будет много. Не могли бы вы, пожалуйста, развеять мои надежды или все же подтвердить слова сотрудницы Аякса?
Бюджет у меня 3000000 руб.
Ищем дом (или таунхаус/дуплекс) в черте города желательно Прикубанский округ (мне озвучили такте места как начало Ростовского шоссе, район Немецкой дачи и ещё что-то) площадью не менее 60 и не более 100 кв.м, с отделкой, наличие земельного участка мне неважно(кроме того, на котором сам дом).
Наталья, если вы обратились в риелторское агентство для подбора жилья, значит мне, как риелтору, вы не доверяете. Ну, ОК. А теперь вы задаете мне вопросы по поводу недвижимости. Вам не кажется это нелогичным?
Про Аякс ничего не скажу. Конкурентов не мочу, но и хвалить их не за что.
Здравствуйте, Максим! Подскажите, пожалуйста, реально ли купить 1к квартиру без ремонта в спальном районе Краснодара в пределах 1 млн в доме, который уже сдан в эксплуатацию ?
Здравствуйте, Владислав! Готовая новая однушка или вторичка в нормальном спальном районе стоит дороже миллиона. Даже без ремонта. Готовые студии без отделки стоят дороже.
Здравствуйте. Я являюсь гражданкой Кыргызстана. Прилетела 2 дня назад.Скажите в течении какого времени могу находиться без регистрации? И еще есть вопрос по приобретению жилья. Реально купить в ближайших районах к Краснодару недвижимость до 1000000 руб?
Светлана, надо регистрироваться. Вы ведь гражданка другого государства. Обратитесь в ближайший УФМС или в гостиницу, некоторые отели предоставляют такие услуги.
По поводу второго вопроса. Недвижимость бывает разная. Купить жилье возможно за миллион. А вот какое это будет жилье, в каком состоянии и в каком районе — вопрос другой.
Не могу не согласиться с автором «Люся», парков нет, только мини-сквер около дорого, до которого действительно идти оочень далеко.
Расположение домов, особенно новых- возле болот, и непосредственно в самом болоте, великое количество комаров и прочих летучих тварей.
Наличие из-за стройки большого количество нелегальных эмигрантов, опять же большое количество мусора: на дорогах, на не застроенных участках земли.Постоянные пробки, в любое время- на Благоева, на Автолюбителей… Отсутствие адекватных точек продаж ПРОДУКТОВ! Сейчас серьезно- рынок на Благоева хромой и никчемный, выбор очень скудный, цены космические.Люди, где-же вы покупаете еду, и да, если, кто скажет про о’кей, мигом заткну ВАС. Выбор ужасен, в магазине пахнет гнильцой, мерчендайзинг на уровне Магнит 2000-х годов.
Про сады, школы и поликлиники-не скажу, не имел дела. По поводу МВД, где паспорт получаешь- такая же грязь и разруха, что на территории, что внутри помещения, ни сплит системы, ни кондиционера.В общем могу сделать фактический вывод, исходя из количества автомобилей с региональными номерами не принадлежащих Краснодарскому краю, припаркованных во дворах ГМР. Живут здесь не знающие всех «прелестей» района люди.
Представители застройщиков утверждают, что по 214 ФЗ страховая компания полностью возмещает сумму которую я потрачу на покупку не достроенной новостройки, в случае заморозки строительства. Это не так?
Санчес, в принципе так. Единственное, сумма может быть не в виде налички вам на руки. А например, страховщик оплатит ваши квадратные метры другому застройщику, который достроит дом. Короче, нюансы есть, но по этому закону вы гораздо более защищены, в отличие от 215 ФЗ.
В договоре страховщика все должно быть указано.
Добрый день. Я хотела бы приобрести студию или однокомнатную квартиру, в пределах милионна двести. Новостройка или вторичка мне не важна. Главное что б район был чистый и с зеленью, а здание не высотное. Вроде понравился прикубанский микрорайон, но еще интересует фестивальный микрорайон — я конечно сомневаюсь, но можно ли там найти жилье соответствующее моим критериям. А также интересует возможность оформления документов на покупку без непосредственного моего приезда- меня интересует сама процедура и риски. Заранее большое спасибо за ответ!
Екатерина, здравствуйте! В Фестивальном за 1,2 точно ничего не найдете. Тут дорогое жилье, любое.
Дистанционная покупка возможна. Это безопасно, деньги вы перечисляете на счет застройщика только после получения права собственности на жилье. Но это касается новостройки. Вот ролик краткий, как все происходит https://youtu.be/VqXEWrJgeOQ Со вторичной сложнее.
Кризис, наверно, все города задел. Мы еще до всех событий переехали в Краснодар из Воронежа. Жилье удалось приобрести недорогое. Сами в квартире живем. Вот недавно еще комнату в общежитии купили, сдаем студентам. Какие-никакие деньги. А организацией нашего переезда занимались в транспортной компании «1-я Транспортная» (Н. Новгород). Все перевезли быстро и аккуратно от двери до двери. А сейчас жилье в Краснодаре (да, и в любом другом городе) лучше приобретать через знакомых/нормальных риелторов.
Добрый день!
В какую цену можно приобрести в ЖК «Немецкая деревня» 2-3 комнатную квартиру, либо таунхаус!? Отделка таунхауса чистовая без ремонта!?
Заранее благодарю за ответ!
Они так и документацию липовую подсунут тебе и учитывайся застройщики эти..
Максим добрый день!Хочем переехать в Краснодар,но не знаем какой лучше район выбрать чтоб была рядом школа,больница,парк и т.д.?Приобрести квартиру 2х комнатную в пределах 2500 мил.руб можно нормальную?
Здравствуйте, Елена. Вас интересует новостройка или готовая квартира с ремонтом?
Здравствуйте? А скажите в пашковском район адрес прописки будет краснодар или это уже адыгейская республика?
Пашковский район относится к городу Краснодар. Прописка соответственно будет краснодарская
Там республика Конго и прописки у них нет! Откуда вы такие тупые берётесь или это всё последствия боярки?
Максим, а как Вам жк Победа?
Автор высказал свое мнение. Респект тем риелторам, которые не навязывают своим клиентам квартиры в Музыкальном. Мой риелтор тоже так говорил, навязал вложить в долгострой (не осуждаю-не со зла, многие стройки встали три года назад). Но люди обычно в Музыкальном покупают квартиры из за цены. Не из-за экономии… Ну нет у меня денег на приличный район((( За 1,5 ляма только Музыкальный, похоже. Может кто посоветует, где в этом районе более-менее благополучно? Одна с детьми не в силах платить за аренду, необходима однушка, чтоб общественный транспорт был в доступе.
Купили в ЖК Притяжение квартиру + ремонт в подарок. Ждём этот подарок с лёгким замеранием сердца. Что же будет…
Здравствуйте. Такая ситуация.
Мы приехали из Казахстана , 2 месяца назад живём в Нижнем Новгороде. Сдесь подали на РВП , гражданство, сдесь же получим паспорта. Муж уже месяц работает , начальником it отдела . Оставаться в Нижнем нет никакого желания, т.к мы с юга)) Бюджет у нас (ипотека)не более 2,5 миллионов. Расскажите пожалуйста о бюджетных домах (качественной постройки ) Школа и детсад хотя бы в пределах двух километров)))
Здравствуйте, Юлия. Качественная постройка и бюджетный дом — это всё-таки разные понятия. За 2,5 млн купить дом в Краснодаре сложно, особенно если нужны сады и школы рядом. На дачах купить можно. Или купить участок и строить дом самостоятельно. Но участок будет в не самом развитом районе.
Максим, я нашла ваш сайт и сайт жены. очень вам благодарна, что вы рассказываете, как есть. Я тоже загорелась идеей переехать. Крд рассматриваю в тч.
Подскажите, пож-та, улицы ФМР (не понравился этот мкр, впрочем как и соседний СМР) где нет школ и детсадов? Это для экономии, потому что мне неактуально. Я слежу за обстановкой и сижу, что большинство строек заморожены. Поэтому сильно переживаю, потяну ли кв в ФМР . Новостройки однозначно дорогие. А вторичка просто поразила меня своим несущестованием (только в красочных описаниях риелторов) и странными описаниями домов (типа 2-3 эт.) Это что? деревянные послевоенные постройки? Спасибо
Юлия, есть двухэтажные дома в ФМР. Это очень старые постройки. Люди там живут, но вам вряд ли понравится. Есть и пятиэтажки. И девятиэтажки. Но они дороже. Возможно, риелторы предлагали вам древние домишки из-за цены.
Может стоит присмотреться к другим районам? ФМР — дорогой. Вне зависимости от того есть школы и сады под домом или нет. Ну и в целом, город Краснодар не дешевый.
Более конкретный совет смогу дать, если буду знать, на какую сумму вы рассчитываете.
И еще. Замороженные стройки есть. Но их не так много, и уж точно не большинство.
Добрый день.
За какую сумму возможно приобрести домик в немецкой деревне?
Елена, здравствуйте. Дом (не таунхаус, а именно дом), стоит больше 10 млн. в Немецкой Деревне. В среднем 15-20 млн.
Нужна справка с места прописки, что ребёнок зарегистрирован по данному адресу с такого то времени. Нашла что нужно. Вопрос теперь мне тоже делать и подойдет ли временная.
Ева, вот по этому поводу лучше проконсультироваться в паспортном столе. Я могу ошибиться.
Ребенку в августе 14 лет, надо оформить паспорт. У меня нет регистрации ужу давно, и нет жилья, придется платить штраф. Ну ладно то не страшно. Я надеюсь через год с квартирой будем. Снимаем в Краснодаре, Нужно ли ему делать регистрацию временную, или нам обоим, или можно обойтись без нее.
Нужно получить паспорт ребенку 14 лет, у меня нет регистрации никакой, жилья нет, снимаем в Краснодаре, как ему оформить паспорт и нужно ли делать регистрации временную обоим или ему одному или вообще не надо.
Как и любой другой район на начальной стадии строительства. Вспомнить Фестивальный 30 лет назад. В Музыкальном живу третий год. Из всех просмотренных квартир в других районах, выбрала свою из-за расположения (бабочка) и большой квадратуры с нормальной прихожей где можно было разместить гардеробную и большой кухней с панорамными окнами. Многое нужно доводить до ума, но не так критичен весь район. Есть конечно дома с печальной репутацией. Многое и от людей зависит. Да хотя бы просто поддерживать чистоту. Ведь многие снимают квартиры не заботясь о том, что после прогулки с собачкой (как в любой цивилизованной стране) нужно убрать, или после замечательно пожаренного шашлыка выбросить мусор. А при покупке в Музыкальном… ведь нигде не висят баннеры (НЕ ПОКУПАЙ!). Сегодня появился хозяин у района, может Музыкальный и будет преобразовываться)))
Здравствуйте, Максим, неужели такая цена реальная? или в таких домах по такой цене подвох?
_http://www.domofond.ru/1-komnatnaya-kvartira-na-prodazhu-krasnodar-183306091
Готовую квартиру с ремонтом 40 кв.метров на 40 лет Победы за 780 тысяч не купить. За эту цену в этом районе даже студию на стадии строительства не купить. Намного, намного дороже всё стоит.
Я не знаю, почему многие упорно отказываются принять во внимание тот факт, что Краснодар — не последний город в России. Да, не Москва. Но сюда до сих пор едут и едут. Спрос на квартиры и дома есть. Цены не падают. Нет в Краснодаре дешевых квартир. В гетто можно найти. Но не в центральных же районах.
Подскажите,на сайте домофон много объявлений за кв.м 26 ли тыс…т.е однушку можно купить за 950тыс в доме который вроде ещё не сдан….возможно ли это
Анна, если студия на этапе строительства — то да, вполне возможно. Но в любом случае это будет не центр города, и не самый популярный район.
Максим, значит для приобретения жилья в Краснодаре не требуется НИКАКАЯ регистрация? Могу смело выписываться из проданной квартиры и ехать приобретать новую (уже без штампика в паспорте)?
Евгения, всё верно. Я сам выписался, приехал в Краснодар, не прописывался нигде четыре месяца. Купил квартиру, потом в ней зарегистрировался, после того как получил свидетельство на квартиру. Никаких штрафов не платил.
Скажите пожалуйста, если продавцы предлагают жилье под мат капитал с доплатой, это может означать что недвижимость чиста как слеза ангела и никаких погрешностей нет ?
Анастасия, это означает, что продавцы готовы ждать, когда им выплатят сумму материнского капитала. Но гарантии того, что жилье будет без проблем — нет. Например, квартиру могут построить, а вот коммуникаций не будет. В любом случае, надо рассматривать каждый вариант отдельно.
Студия под ключ на улице Гудимы за 650000-это не развод?
Анастасия, это — развод. Если только комната в общежитии с туалетом на этаж — тогда реальная цена. А вот новую студию под ключ за такие деньги на этой улице не купишь.
Здравствуйте.
В Краснодаре что,одни мошенники?
Море обьявлений о продаже до 2 млн хороших квартир и домов!
Не одни мошенники. Звоните по этим объявлениям и узнавайте что и как. Я уже устал отвечать за все авито.
Добрый день, Максим! Мы с молодым человеком хотим переехать в Краснодар, присмотрели студию в музыкальном мкр, улица Имени Есенина. Что можете сказать про этот район? Долго добираться до центра?
Заранее спасибо
Здравствуйте, Алина. До центра довольно близко. Сам район мне не нравится, я там не продаю квартиры.
здравствуйте Максим скажите где в пос.российском лучше купить на выезде , что бы не ездить по грязи , 1ком. кв. примерно 40м2 ну и конечно подешевле и сколько это может стоить . спасибо
Максим, подскажите пожалуйста, прописка в поселке Краснодарская?
Спасибо
Здравствуйте, Максим! Хотелось бы узнать про ул. Очаковская. Можно там квартиру покупать? Хозяева квартиры говорят, что их не топит.
Здравствуйте ! Мы с мужем и с двумя детками, дошколятамти, хотим переехать в кк из дальнего востока. Очень много сомнений и переживаний, на счет работы, хватит ли денег, т к наверное будет искать работу один член семьи. Скажите можно ли купить квартиру 2 х ком в комсомольском мкр в пределах 2 млн?
Катерина, за готовую нормальную квартиру нужно больше денег платить, хотя бы два с половиной миллиона. Вернее от 2,5.
А почему именно Комсомольский?
В других районах можно купить хрущевку двушку за 2 млн. Но она будет требовать ремонта.
Добрый вечер. Переехали с семьёй на днях в Краснодар. Есть бюджет от 5 до 8 млн. Руб. Можно ли купить хорошую комерцию на эти деньги. Чтобы со сдачей не было проблем. По чем и что можно купить и за сколько сдавать? Или ваши рекомендации по арендному бизнесу, или другие варианты.
Степан, здравствуйте! Искал предложения нормальные. Но на данный момент ничего реально хорошего за 5-8 млн. из коммерции у меня нет. А нехорошие предлагать — какой смысл? С коммерцией сейчас вообще очень аккуратно нужно действовать. Мрачная тень кризиса и Краснодар задевает.
Здравствуйте, нужна помощь с временной регистр. мужу для работы
Максим, здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, за 2 млн (не более) реально купить нормальную двушку в Краснодаре или нужно рассчитывать на большую сумму? Спасибо.
Здравствуйте, Диана!
Реально. Но она будет без ремонта и не в центре.
Спасибо!
Подумываем переехать в Краснодар. Причина климат и инфраструктура. Но пугает что не сможем устроится на работу мы с мужем охранники с лицензиями работаем сейчас на режимном объекте. Деньги для покупки жилья имеются. Хотела бы узнать Ваше мнение о Прикубанском и Карусанском районе.
Прикубанский и Карасунский — это округа Краснодара. Вот здесь почитайте, пожалуйста https://krasnodar.economlegko.ru/category/rajony-krasnodara/
Про работу не подскажу. Нужно мониторить на специализированных сайтах, давать резюме, изучать рынок труда. Я занимаюсь недвижимостью. На изучение вопросов работы, особенно в частных случаях, у меня нет времени.
Добрый день, Максим. Очень полезная информация у вас на сайте. Спасибо. Скажите, какие районы не далеко от города, с хорошей инфраструктурой,где можно купить дом родителям. И примерные цены, подскажите пожалуйста.
Юлия, здравствуйте! Посмотрите, пожалуйста, статьи в разделе Районы. Там я рассказываю про округа и про районы Краснодара. Видео там во многих статьях тоже есть.
Город Красивый. Есть свои плюсы и минусы.
Сам русский, живу в Махачкале. В свое время наш город превосходил Краснодар по индустриальности, количеству заводов фабрик, был развит туризм. Много знал людей, которые переехали из Краснодара в Дагестан, во времена застоя, для развития нашего региона и просто для хорошей жизни.
В 2007 году впервые посетил город, был конечно в восторге. Приехав домой бывшие краснодарцы начали расспрашивать, остались в изумлении, как изменился их родной город. Называли его «Большая деревня» из-за большого частного сектора. Брат живет в этом городе 15 лет . Родители, ушли на пенсию, переехали года три назад. Сейчас приезжая к ним в гости нравится прогуливаться по городу, смотреть ка живут простые горожане. Кто то катается на роликах, кто то на самокатах, бабушки на велосипедах (для меня это было удивительно) молодежь на гитаре играет, старики домино рубятся.
При переезде мои родители столкнулись с проблемой, слишком были доверчивы в плане выбора квартир и последующего ремонта. Много кто пытался лишь бы продать, да и свои услуги по предоставлению установки дверей,окон кондиционеров выполняли тяп ляп. Отцу приходилось по нескольку раз заставлять переделывать. Поэтому то, что висит на заборах о продаже квартир или мы вам установим дверь дешевле обходить осторожней. Лучше работать с фирмой у которых реально хорошая репутация пусть даже и дороже.
Парковых зон в Краснодаре предостаточно. Вышел прошелся послушал народные песни в исполнении заскучавших дам. И что хорошо парки разделены на зоны отдыха и развлечения. То есть гуляя с ребенком он меня не замучает покатай на качели))).
Радует что город чистый, дворники целый день на улице. В центре не увидишь неправильно лежащую бумажку или окурок. Короче реально в этом городе можно отдохнуть в выходные и после рабочего дня
Теперь минусы. Что я столкнулся это с незнанием охранников торговых центров законов или с не хотением их знать. В Таких центрах как Красная площадь или Галерея могут потребовать открыть сумку, иногда даже попадаются неадекватные, которым пока не укажешь свое место не успокаиваются. В транспорте молодежь не уступает место пожилым людям и даже матери с ребенком, приходилось часто делать замечание (что хорошо когда сделаешь замечание молча встают без скандала). Очень много девушек с сигаретами, парни тут так не курят как женщины. На автовокзале в кассах девушкам надо молоко давать за их вредность , может подобрей будут, чтоб дождаться улыбки.
Вадим, спасибо за отзыв о городе. Очень интересно было почитать.
Здравствуйте, Максим. Скажите ЖСК Теплостройсервис надежный застройщик?
Согласен с автором на все 100. Был там как раз в дождь. Это просто не описать словами. И уже повстречал многих реэлторов, которые отказываются предлагать квартиры в музыкальном клиентам, чтобы не портить себе репутацию. К этому району еще, пожалуй, можно применить эпитет «депрессивный»
есть возможность врем.регистрацию в выселках сделать?
Живем во Владивостоке. Думаем переехать в Краснодар. Хотим дом и однокомнатную квартиру. Имеем около 4 млн. Реально ли?
Дд Максим . Хотела бы узнать реально ли построить дом под ключ с ремонтом и отоплениеи кв 90 в районе где рядом школа и садик за 2,5 млн?
В принципе реально. Но дом будет на дачах, квартира далеко не в центре, до садиков-школ далеко. А вообще реально.
Очень интересно =))) вы сами то в Крвснодаре живете? и считаете что Московская самый плохой район? Люди в Музыкальном сами виноваты что купили дешевое жилье? Сегодня на ГМР горит строящаяся парковка, которая стоит меньше чем в 7 ментах от высотки, в чем там интересно люди виноваты? и уж не мне вам рассказывать про потопы какие там бывают… Музыкальный отдыхает. Лично я живу всю жизнь в Краснодаре, в центре, и знаю все косяки своего района от и до. Читал выше Коментарии человека про электричку, Думаю он имел ввиду Станцию, которая находится напротив КП. и да, район на против КП, красивый но дороги и коммуникации просто ужас, столько домов, а дорога двух полостная. Если брать то место где я живу в центре, только пять лет как перестало затапливать, а это центр и асфальт. Да что говорит, Галерее микро дождь и это катастрофа. Дзержинского, Ставропольская, Северная, это сталица пробок, и что вот удивительно, я у подруги останавливалась с ночевкой, и ехала на маршрутке, я утром, через Московскую Зиповскую Красную до Галере , я потратила час, в то время когда я утром от Филатово через мосты до галерее добираюсь больше часа, а это прямая дорога. Если это ваша работа, то было бы справедливым рассказать о все районах, ваше мнение конечно интересно, но если это ваша работа, то будьте объективны.
Влада, вы считаете, что вы объективны? Не, ну серьезно, ваша правда самая-самая настоящая правда?
Объективности не бывает. У каждого своя правда и свой взгляд на вещи.
И уже надоело отвечать взрослым и неглупым людям, что не надо мне советовать как писать, каким мне быть и что делать.
Максим, добрый вечер ! Вот мы и приехали в Краснодар, живем уже полгода в Черемушках. Задумываемся купить квартиру. Понравился также Юбилейный район (проспект Чекистов), район более моложе, чем Черемушки и много девятиэтажек. Подскажите, пожалуйста, по двум вопросам: хорошая школа(гимназия) в этом районе (Юбилейный) и на какую минимальную стоимость можно рассчитывать для покупки 2-х комнатной квартиры в новостройке и на вторичке в Юбилейном ?
Елена, здравствуйте! Насчет гимназии не подскажу. А вот насчет цены на двушки в Юбилейном — рассчитывайте на пять миллионов в среднем. Вторичка будет в районе 4 миллионов.
Максим, спасибо за ответ ! Да, цена кусается. Тогда будем рассматривать два варианта: Черемушки (район лицея №4) и Фестивальный. Максим, будьте добры, расскажите в таком же обзоре (цены на двушку в новострое и вторичка) в районе лицея №4 (Черемушки) и в Фестивальном районе ? Максим, вы же живете в Фестивальном, может подскажите хорошую гимназию или лицей ?
Сейчас на Авито гора объявлений на квартиры в Прикубанском за 300, 400 тысяч. Это как?
Слава, ну что сказать… Вы действительно думаете, что в городе-миллионнике квартиры идут по цене Лады?
Здравствуйте Максим,посмотрел много объявлений,предложений,но половина видно блеф.Мы из перми,хочем переехать поближе к родным.Расматривали много вариантов включая крым .Правильно было сказано главное работа остальное приложиться.Поэтому пока расматриваем КраснодарРаботаю строителем, строим дома под ключ.Всю жизнь прожили в своем доме, поэтому не хотим менять привычек.Хочется 10 соток земли,газ.можно старый дом не дальше 20 км от города желательно ижс. На данный момент выставили свою едвижимость на продажу.Спасибо если что то предложите.
Владимир, здравствуйте! Не смогу ничего предложить, пока не буду знать, на какую сумму вы рассчитываете приобрести дом.
Единственное, что могу сказать, 10 соток — это очень большой участок для Краснодара. Здесь дорогая земля, участки как правило меньше. Значит вам надо обратить внимание на станицы. Там я не работаю. Или брать дом с маленьким участком.
Спасибо Максим! Для нас гораздо важнее не количество земли а её назначение. Центр тоже не особо нужен. Может п.Северный? Голова кругом ((( как не крути, надо ехать и смотреть.
Поселок Северный — нормальный район. Но вы правы, конечно. Если голова кругом и есть сомнения, лучше ехать и смотреть.
Добрый день Максим. Как и многие здесь планируем покупку частного дома, сумма не большая (3-3,5 млн). Рассматриваем Прикубанский округ, но не можем сорентироваться, где именно находятся дачи а где земли ИЖС. Вообще реально приобрести дом на собственной земле за такую сумму? Спасибо)))
Надежда, здравствуйте! Да всё возможно. Но само собой это будут не центральные районы. И если вам важен большой земельный участок — то только дачи за эту сумму. По нашим меркам большой участок — это больше 6 соток.
Максим, доброго времени суток!
Реально ли приобрести в черте города участок с коммуникациями+ построить дом, так что бы была транспортная доступность, коммуникации и инфраструктура. Или можно найти по срочной покупке, готовый дом с отделкой и готовый к заселению?
Инвестиции до 6,5 млн. Руб
Здравствуйте, Сергей. Думаю, возможно вместиться в эту сумму и построить дом в нормальном районе. Например, есть закрытые коттеджные поселки с нормальными дорогами. Можно и поискать готовый дом, правда без ремонта. С хорошим ремонтом и в хорошем районе уже дороже идут.
Максим, а что Вы скажете про дома Инсити?
Хорошие дома. Застройщик нормальный. Район на любителя. А вообще плохого не скажу ничего про Инсити.
Здравствуйте, Максим! Планируем купить двушку в Краснодаре в районе 2,5 млн. Что-то можете подсказать?
Дмитрий, могу подсказать. Но такие дела обсуждаются в личном общении. Давайте поговорим по скайпу или в Вотсапп. +79892602912
здраствуйте на какую сумму можно расчитывать при покупке двушки на фестивальном на стадии строительства(котлована)?
Здравствуйте! От 2,4 млн рублей
Здравствуйте Максим! Хотим переехать в Прикубанский район! Реально ли купить небольшой домик 50-60 квадратов с небольшим кусочком земли за 2млн рублей?
Здравствуйте, Елена! Да возможно но в пригороде Краснодара дом будет 50 — 60 кв метров на дачных участках. Хотя проще купить участок земли и построить дом.
Согласна с автором поста!Извините конечно,но райончик полгое Г….
Снимаем квартиру у Ленты.Интернет слабый,мобильная связь работает с горем пополам,за билайн так вообще лучше забыть.После маленького дождя уже не выйти без лодки))).Ленту на заднем дворе топит жуть.Вообщем выйти чистым и сухим трудно.Плюс запахи просто ах!Машины тесняться между собой,стоят на бардюрах,то есть получается :машины на бардюрах,а люди по дороге идите.Причем -таки на бардюрах всегда сухо ,но увы….ведать не для людей сделаны(((.Ребенка отпустить проехаться хоть метров 10,на самокате,или даже пробежаться,нельзя.Из-за каждого угла может выехать машина.Дома картонные,желаем соседям спокойной ночи не повышая тон голоса.В жизни здесь жилье не купим,хотя на первый взгляд район понравился,но «собачек здесь зарыто много»
Здравствуйте.
Планируем переехать в Краснодар в 2018 году. Интересуют районы с хорошим качеством жизни с возможностью выбрать школу, сад и школу искусств. Присматриваемся к Фестивальному району. Хотим жить недалёко от Ботанического сада.
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, как обстоят дела с детскими садами в поселке российском?
Здравствуйте, Максим! Есть ли в этом районе частные дома? Мы с Урала, живем сейчас в поселке, люди совсем не квартирные. Думаем о переезде в Краснодар, у нас дети: сын — 12 лет (танцует) и дочка — 5. Хотелось бы спокойное место, частный домик, но с нормальной инфраструктурой и местом, где с детьми гулять. Хотим родителей мужа с собой перетащить, можно было бы рассмотреть вариант дома на 2-х хозяев или что-то подобное, чтобы жили они с нами под боком, но не в «одной комнате» прям))). Финансовый лимит, думаю млн 4 — 5 на две семьи наши. И пожелание, чтобы с поселка выбраться в город на работу реально было общественным транспортом. В плане работы: я администратор дет. центра, была заведующей магазина и менеджером по продажам (обр. высшее Мун. И Гос. упр.), муж водитель фуры. В последнем уже совет прошу как у хорошего человека, а не специалиста-риэлтора)))
Мария, здравствуйте! В ГМР нет частного сектора. Этой суммы вам хватит на две хорошие квартиры, либо на два дома но на дачах. Либо в пригороде города, посёлок Тлюстенхабль, Козет там большие участки и дома можно купить недорогие. Станица Новотитаровская, она от города 15 км. там также есть детские сады школа и школа искусств.
НА ГМР есть частный сектор- за Кружевной улицей и ЖК «Снежная Королева» (заброшенная стройка, кстати). Казачий хутор называется.
Добрый день. Скажите, если дом сдан и заселен на 80%.И сдан по решению суда. свидетельство получено. Без разницы по какому фз он строился? Рисков уже нет?
Виктория, здравствуйте! Всё зависит от подключенных коммуникаций. Бывает так что дом сдан по суду и 80% уже заселились или сделали ремонт, а отопления нет и не будет если сами со всего дома денег не соберёте и газ к дому не притянете. Лучше всего брать у надёжных застройщиков которые работают по 214 закону. У них проблем не бывает и квартиры не на много дороже продают. Есть двухкомнатные по 53 кв метра за 1 559 920 рублей.
Здравствуйте.Если не трудно напишите пожалуйста к какому району относится улица Кариновского в Прикубанском округе.? и стоит ли подумать о приобретении дома за 3 800 000р,145кв.м. Что за район? заранее благодарна. с уважением Екатерина.
Здравствуйте, Екатерина! Улица Кореновская относится к микрорайону Красная площадь. Ещё его называют Энка.
Добрый день, Максим! Мне 34 года. Я экономист с 12-ти летним стажем на предприятии. Мама двоих детей. Решила перебраться одна с детьми в г. Краснодар чтобы начать новую жизнь. Со мной все в порядке? ))) Бюджет 3.000 т.р. Важно чтобы рядом была школа. На что мне можно рассчитывать?
Мария, здравствуйте! На эту сумму вы можете рассчитывать практически на любой район. Единственно это будет либо дом новый блочка как раньше строили панельные дома с отделкой под ключ. Либо дома старой постройки 5 и 12 этажные. Там можно будет купить 3х комнатную квартиру. А вот новые дома это будет только двухкомнатная квартира под отделку.