Прикубанский округ в Краснодаре

Краснодар делится на 4 больших внутригородских округа — Прикубанский, Центральный, Западный, Карасунский. Начну я описание округов города с самого большого округа — Прикубанского. Я сам живу с семьей в Прикубанском. Но если вы спросите меня, чем характеризуется жилье или инфраструктура в прикубанском округе, ответить будет сложно. Очень уж разноплановый он. Смотрите сами:

В Прикубанский округ Краснодара входят следующие микрорайоны и поселки:

Теперь представляете, какой огромный Прикубанский округ? В одной только станице Елизаветинской живет около 30 тысяч человек. А в самом Прикубанском округе насчитывают около полумиллиона жителей.

набережная Краснодара

Самый знаменитый университет Кубани находится также в Прикубанском округе — это Кубанский государственный аграрный университет.

Кроме него, здесь расположены:

  • Краснодарский университет МВД
  • Краснодарское высшее военное авиационное училище
  • Краснодарский университет культуры и искусств.

Жилье в Прикубанском округе можно найти самое разное — и квартиры в новостройках как эконом, так и премиум класса, и вторичку, и частные дома старой застройки, и новейшие коттеджи, дуплексы и таунхаусы.

Если вы увидели в объявлении о продаже жилья в Прикубанском округе, уточняйте всегда, на какой именно улице и в каком микрорайоне находится заинтересовавшее вас жилье.

Назвать какую-то одну среднюю цифру в качестве средней цены за недвижимость Прикубанского округа будет нечестно и неправильно. В районе Поле Чудес продавали усадьбы по 30 млн. рублей, а в Музыкальном микрорайоне купить квартиру можно и за 600 тысяч.

Карта Прикубанского округа Краснодара

Loading
Центрировать карту
Движение
На велосипеде
Проездом
ПОДЕЛИТЬСЯ:
119 комментариев
  1. Арсений
    21 Дек 2015 Ответить

    Юмр — западный округ

  2. Алексей
    23 Дек 2015 Ответить

    Спасибо вам огромное Максим. За вашу работу и помощь. Хотелось бы узнать могли бы вы сделать какуюнибуть группу где люди которые хотят переехать или переехали могли бы общаться делится впечатлениями знакомились и помогли бы друг другу заводили бы знакомства для дольнейшиго проживания.»( если возможно )»

    • Максим Черепанов
      Максим Черепанов
      25 Дек 2015 Ответить

      Алексей, спасибо, приятно слышать!
      Я сделал группу ВКонтакте. Там можно общаться, дружить, задавать вопросы не только мне, но и участникам группы. Единственное — рекламные посты буду удалять сразу же. Вот адрес — http://vk.com/davaivkrasnodar. Давайте дружить!

  3. Аноним
    08 Янв 2016 Ответить

    Город поражает и очень напрягает пробками, ни строятся никакие развязки, нет ливневой!!!

  4. Никита
    03 Фев 2016 Ответить

    Здравствуйте Максим, я со своей семьей давно хотел найти город который будет по душе, Краснодар все хвалят и он всем нравится, начиная от климата и заканчивая его красотой, посмотрел цены на авито и удивился, не мог поверить своим глазам что такие доступные цены, конечно не один вечер провел интернете в поисках и нашел ваш канал на ютубе, благодаря вам стало все ясно, особенно что касается Прикубанского района(все объявления заманчивые были именно там), почитал вашу статью и все стало ясно, что и как, спасибо вам больше, без вас бы не разобрался)Но если вам не сложно ответьте пожалуйста на вопрос, реально ли в Прикубанском районе купить квартиру за 1-1.2млн рублей в уже готовом доме? который уже сдан и на квартиру есть все необходимые документы? Просто опыта мало в этом вопросе, поэтому не можем решиться на переезд, конечно в планах летом поехать и посмотреть все своими глазами, но хотелось бы узнать заранее стоит ли ехать вообще или нет.

    • Максим Черепанов
      Максим Черепанов
      03 Фев 2016 Ответить

      Я понял вопрос. Купить готовую квартиру за 1-1,2 млн. можно. Но это будет студия, не однокомнатная.

      • Аноним
        01 Окт 2017 Ответить

        Здравствуйте Максим! Мы хотели бы купить квартиру в Прикубанском районе Подскажите пожалуйста стоит ли брать в это округе? ( У нас школьник 1 кл)

        • Максим Черепанов
          Максим Черепанов
          02 Окт 2017 Ответить

          Здравствуйте! Прикубанский — крайне разнообразен. Это и поселок Российский, и поселок Краснодарский, и Фестивальный микрорайон и многие другие. Если вы читали статью, то видели. Стоит ли брать в этом округе? Если квартира хорошая и цена адекватная — то почему не стоит? Берите.

  5. Olga
    07 Мар 2016 Ответить

    Не едьте в Краснодар. И без вас пробки на дорогах постоянно! Понаехали со всей России! И мест в школах и детсадах не хватает! Нечего здесь делать!

    • Натали
      10 Мар 2016 Ответить

      ходите пешком и будете добрее к людям

    • Виктория
      26 Мар 2016 Ответить

      Какая же вы злая…..

    • Марго
      06 Апр 2016 Ответить

      А Вы, то сами явно понаехали в 60-90е годы, а теперь других гоните, моя страна, где хочу там и живу, а Вам желаю быть подобрее

    • Марго
      06 Апр 2016 Ответить

      Мне очень понравилась Кубанонабережная, я обязательно перееду в Краснодар, даже если там и есть злые люди, которые говорят: «…понаехали…»

      • Максим Черепанов
        Максим Черепанов
        11 Апр 2016 Ответить

        Да нет тут страшных злых людей. Люди как люди, как везде),

  6. Элина
    25 мая 2016 Ответить

    Здравствуйте!хотим с семьей переехать в Краснодар.скажите ,можем ли мы купить землю или дом будучи гражданами другой страны?

  7. Оксана
    09 Июн 2016 Ответить

    Здравствуйте, подскажите в каком районе находится Кубанский государственный университет и какие там цены на 4х комнатные квартиры.заранее спасибо

  8. Елена
    14 Июн 2016 Ответить

    Максим,здравствуйте.подскажите,пожалуйста,можно ли купить за 1,5 милл.однокомнатную квартиру или дом.приедем в Краснодар в середине лета,можно к вам обратится по поводу выбора жилья?

  9. Алла
    27 Окт 2016 Ответить

    Да, спасибо, Максим, за интересную информацию.Действительно, по обьявлениям цены очень заманчивые, скажите, а возможно приобрести новый дом за 2-2,5 мл. руб? Или это очередная замануха? Очень хотелось бы знать рейтинг риелторских фирм, занимающихся продажей новых частных домов в Прикубанском районе. Заранее благодарю и жду ответа.

    • Максим Черепанов
      Максим Черепанов
      08 Ноя 2016 Ответить

      Алла, новый дом приобрести можно за такую сумму. Но этот дом будет далеко не в центре Краснодара. Скорее всего на дачных участках. Инфраструктура соответствующая. В самом Краснодаре дома дорогие.

  10. Юля
    14 Ноя 2016 Ответить

    Здравствуйте!мы молодая семья с 2 детьми.хотим приобрести жилье в Краснодаре, но с работой как быть, есть ли в Прикубанском районе работа?мой муж сварщик.подскажите пожалуйста,заранее спасибо!

    • Максим Черепанов
      Максим Черепанов
      15 Ноя 2016 Ответить

      Здравствуйте, Юля! Прикубанский округ очень большой вот почитайте тут — https://krasnodar.economlegko.ru/prikubanskij-okrug-v-krasnodare/.
      Я думаю, если у вашего мужа хорошая квалификация, то он работу всегда найдёт.

  11. Елена
    25 Янв 2017 Ответить

    Добрый день. Максим, подскажите пожалуйста как сейчас обстоят дела с покупкой недвижимости? можно ли купить дом например в поселке Северном до 3,0 млн руб. площадью до 80 м. кв. и участком земли 3-4 сотки. или в другом районе Прикубанского округа, но желательно с наличием школы и детского сада. Спасибо.

    • Максим Черепанов
      Максим Черепанов
      29 Янв 2017 Ответить

      Елена, здравствуйте! Нужно смотреть варианты. Вы хотите именно отделный дом, не таунхаус, не дуплекс?

  12. Светлана
    28 Янв 2017 Ответить

    Здравствуйте Максим!Собираемся переезжать в Краснодар!Подскажите пожалуйста,можем ли мы преобрести благоустроенный хороший дом в самом городе,в пределах трех с половиной миллионов?

    • Максим Черепанов
      Максим Черепанов
      29 Янв 2017 Ответить

      Здравствуйте. Светлана! Благоустроенный хороший дом прямо в самом городе стоит от 10 миллионов рублей. За три с половиной будет дом с краснодарской пропиской. Но по сути не в самом городе.

  13. Алиса
    19 Фев 2017 Ответить

    Максим, подскажите реально ли купить двухкомнатную кввртиру приличную до 2млн, в черте города или рядом в пределах 10км от города? Или может среднюю цену подскажете. В каком районе лучше смотреть с детьми

    • Максим Черепанов
      Максим Черепанов
      27 Фев 2017 Ответить

      Алиса, цены очень разные. Но в среднем для хорошей двушки 2 миллиона маловато. Приличные стоят от 2,5 и выше.

  14. Елена
    20 Фев 2017 Ответить

    Здравствуйте. Хотим переезжать в Краснодар. Нашли предложение коттедж в Прикубанском округе ул. Дзержинского. Подскажите, пожалуйста, стоит ли покупать жильё именно там?

    • Максим Черепанов
      Максим Черепанов
      27 Фев 2017 Ответить

      Здравствуйте! Ну, почему нет. Если цена устраивает и район, то можно и приобрести.

  15. Замир
    22 Фев 2017 Ответить

    Добрый день Максим! Спасибо что вы есть и помогайте нам понаехавшим! Удачи Вам и вашей семье всех благ!!!

    • Максим Черепанов
      Максим Черепанов
      27 Фев 2017 Ответить

      Спасибо, Замир!

  16. Елена
    26 Фев 2017 Ответить

    Здравствуйте, Максим! Собрались с семьей в скором времени переезжать, очень интересует прикубанский округ, но нужна хорошая инфраструктура рядом с домом, чтобы по возможности все «дела» можно было решать в пределах своего района _ походы в магазин, развлечения для ребенка (это самое главное), и его образование. На какой из микрорайонов обратить внимание. По стоимости рассчитываем на сумму 4_4.2 млн, можно ли приобрести трёх комнатную квартиру с ремонтом хорошим, чтобы,как говорится, вещи разложил и живи — за эту сумму?

    • Максим Черепанов
      Максим Черепанов
      27 Фев 2017 Ответить

      Елена, сумма нормальная. В принципе возможно купить трешку с ремонтом. Но все будет зависеть от района, от дома — какой материал, какого года постройки. Хороший ремонт — тоже понятие неоднозначное. Что для одного хорошо, для другого — не очень. Советую приглядеться к ФМР, к району Авроры, к Славянскому.
      Давайте созвонимся, и я вам сделаю экскурсию по приезду, посмотрите сами, какие районы вам понравятся.

  17. Елена
    27 Фев 2017 Ответить

    Спасибо большое Максим! Обязательно! Пока конечно еще все в планах, но на разведку приедем обязательно. С радостью бы с Вами встретились и посмотрели бы «в живую». А что вы скажете про Восточно-Кругликовскую улицу? На авито очень много объявлений достойных квартир с очень хорошим ремонтом по нашим меркам (мы живем в Барнауле) и по приемлемым ценам. Но актуальной, свежей информации в интернете найти про эту улицу не могу. Нам еще нужна будет квартира или таунхаус для родителей в максимальной близости от нас, по бюджету даже возможно большем 4 млн, но также с достойным ремонтом.

    • Максим Черепанов
      Максим Черепанов
      28 Фев 2017 Ответить

      Елена, думаю, удобнее будет в личке обсудить все вопросы, чтобы не выносить на всеобщее обсуждение. Со мной можно связаться по вотсапп, вайберу — номер один +789892602912
      ВКонтакте — https://vk.com/id169464164

  18. Ольга
    03 Мар 2017 Ответить

    Здравствуйте!Максим, думаем с мужем купить квартиру в Краснодаре. Но переехать семьей планируем нескоро, т.к. служба будет в другом городе.С районом пока не определились, изучаем информацию.Реально ли купить 2х комнатную квартиру , ближе к центру , за 2,8 — 3 млн, и за какое время до покупки жилья стоит связаться с Вами,чтобы посмотреть варианты?

    • Максим Черепанов
      Максим Черепанов
      07 Мар 2017 Ответить

      Здравствуйте, Ольга.
      Если брать квартиру во время строительства, то да, реально купить за 3 млн неплохую в нормальном районе. Это будет не самый центр, но довольно близко.
      Со мной связаться можно в любой момент, по скайпу, по телефону или в соцсетях — во ВК я чаще всего бываю. Лучше всего, если мы определимся с датой недели за две хотя бы до вашего приезда.

  19. Аноним
    04 Мар 2017 Ответить

    Как далеко от моря?

  20. Елена
    18 Мар 2017 Ответить

    Максим, здравствуйте! Вы занимаетесь поиском квартир, а оформлять куплю- продажу нужно будет потом через Агенство?

    • Максим Черепанов
      Максим Черепанов
      20 Мар 2017 Ответить

      Елена, я сам — агентство. У меня ИП и люди работают. Оформляются сделки в юстиции, в многофункциональных центрах. Все просто, быстро и прозрачно.

  21. СЕРГЕЙ
    19 Мар 2017 Ответить

    ЗДРАВСТВУЙТЕ ПОДСКАЖИТЕ В КАКОМ РАЙОНЕ НАХОДИТСЯ УНИВЕР МВД

    • Максим Черепанов
      Максим Черепанов
      20 Мар 2017 Ответить

      Здравствуйте! В районе Красной Площади

  22. Kos
    22 Мар 2017 Ответить

    Добрый вечер, Максим! Если мысли по переезду в Краснодар из Челябинска с женой и ребенком 4 лет. Нашел объявление о продаже дома 160 метров +4 сотки земли с газом 3 млн 250 тыс. Расположен в прикубанском округе, Ростовское шоссе. Как считаете это адекватная цена и стоит ли его рассматривать как вариант?

  23. Kos
    22 Мар 2017 Ответить

    Добрый вечер Максим! хотим семьей с ребенком переехать в Краснодар из Челябинска. Нашел дом в Прикубанском районе на Ростовском шоссе! коттедж 160 метров с газом и 4 сотки земли за 3.250 млн. Как считаете это адекватная цена и приличное место?

    • Максим Черепанов
      Максим Черепанов
      27 Мар 2017 Ответить

      Здравствуйте!
      Я сам дом не видел, про который вы пишите. Но смутные сомнения меня терзают. Либо не 160 кв.м, либо газа нет, а есть газо-накопительный баллон к примеру. Это значит, есть ёмкость для газа, но газ нужно покупать и привозить. Однако, повторюсь, я дом не видел, на сто процентов утверждать не берусь. Говорю просто из своего опыта, Немалого.
      Что касается вопроса о районе. Ну, это дачи. Со всеми вытекающими.

  24. Дарья
    23 Мар 2017 Ответить

    Максим, здравствуйте! Подскажите пожалуйста в каком микрорайоне Прикубанского округа лучше приобрести жилье? и реально ли купить готовую к проживанию 1-ую квартиру за 1,6 млн.руб.?

    • Максим Черепанов
      Максим Черепанов
      27 Мар 2017 Ответить

      Дарья, готовую к проживанию — это значит с ремонтом, верно? В Прикубанском купить можно. Прикубанский округ — большой, районы разные, есть недорогие. В развитых и популярных районах Прикубанского цены выше. Однушку можно взять только на этапе строительства за эту сумму.

  25. 31 Мар 2017 Ответить

    Максим,добрый вечер!Скажите пожалуйста в каком районе лучше приобрести 1к.квартиру в пределах 1мл. для сдачи студентам?Спасибо

    • Максим Черепанов
      Максим Черепанов
      04 Апр 2017 Ответить

      Анна, студентам важно жить недалеко от учебного заведения или же рядом с остановками общественного транспорта. Квартиры в таких районах с развитой инфраструктурой стоят дороже 1 млн. рублей. Присмотритесь к студиям. На этапе строительства.

  26. Максим
    06 Апр 2017 Ответить

    Добрый день. Тоже в планах переехать. Мне вот интересно, объявления по цена 500-600 тыс. Это реальные квартиры? Ну или студии? Район не важен. Если реально, почему такие дешевые цены? Не считая цоколя видел такие цены.

    • Максим Черепанов
      Максим Черепанов
      10 Апр 2017 Ответить

      Здравствуйте, Максим! Да такие квартиры существуют их строят компании работающие по ЖСК 215 закон, но они ещё не построены. В готовом виде такие квартиры стоят уже дороже. Плюс всё имеет свою цену, так подведение центральной канализации к дому стоит денег, а эти застройщики роют выгребную яму которая постоянно переполняется и возле дома лужа не очень хорошо пахнет. Плюс отопление во многих домах которые строили частные застройщики его нет, ну поругался он с соседом не захотел платить за протянутую трубу к газопроводу и людям приходится в лучшем случае сбрасываться самостоятельно и подключаться самим. Всё стоит денег.

  27. Екатерина
    07 Апр 2017 Ответить

    Здравствуйте.Если не трудно напишите пожалуйста к какому району относится улица Кариновского в Прикубанском округе.? и стоит ли подумать о приобретении дома за 3 800 000р,145кв.м. Что за район? заранее благодарна. с уважением Екатерина.

    • Максим Черепанов
      Максим Черепанов
      10 Апр 2017 Ответить

      Здравствуйте, Екатерина! Улица Кореновская относится к микрорайону Красная площадь. Ещё его называют Энка.

  28. Елена
    10 Апр 2017 Ответить

    Здравствуйте Максим! Хотим переехать в Прикубанский район! Реально ли купить небольшой домик 50-60 квадратов с небольшим кусочком земли за 2млн рублей?

    • Максим Черепанов
      Максим Черепанов
      10 Апр 2017 Ответить

      Здравствуйте, Елена! Да возможно но в пригороде Краснодара дом будет 50 — 60 кв метров на дачных участках. Хотя проще купить участок земли и построить дом.

  29. Дмитрий
    12 Апр 2017 Ответить

    Здравствуйте, Максим! Планируем купить двушку в Краснодаре в районе 2,5 млн. Что-то можете подсказать?

    • Максим Черепанов
      Максим Черепанов
      14 Апр 2017 Ответить

      Дмитрий, могу подсказать. Но такие дела обсуждаются в личном общении. Давайте поговорим по скайпу или в Вотсапп. +79892602912

  30. Надежда
    15 Апр 2017 Ответить

    Добрый день Максим. Как и многие здесь планируем покупку частного дома, сумма не большая (3-3,5 млн). Рассматриваем Прикубанский округ, но не можем сорентироваться, где именно находятся дачи а где земли ИЖС. Вообще реально приобрести дом на собственной земле за такую сумму? Спасибо)))

    • Максим Черепанов
      Максим Черепанов
      15 Апр 2017 Ответить

      Надежда, здравствуйте! Да всё возможно. Но само собой это будут не центральные районы. И если вам важен большой земельный участок — то только дачи за эту сумму. По нашим меркам большой участок — это больше 6 соток.

  31. Надежда
    15 Апр 2017 Ответить

    Спасибо Максим! Для нас гораздо важнее не количество земли а её назначение. Центр тоже не особо нужен. Может п.Северный? Голова кругом ((( как не крути, надо ехать и смотреть.

    • Максим Черепанов
      Максим Черепанов
      17 Апр 2017 Ответить

      Поселок Северный — нормальный район. Но вы правы, конечно. Если голова кругом и есть сомнения, лучше ехать и смотреть.

  32. Наталья
    20 Апр 2017 Ответить

    Дд Максим . Хотела бы узнать реально ли построить дом под ключ с ремонтом и отоплениеи кв 90 в районе где рядом школа и садик за 2,5 млн?

    • Максим Черепанов
      Максим Черепанов
      20 Апр 2017 Ответить

      В принципе реально. Но дом будет на дачах, квартира далеко не в центре, до садиков-школ далеко. А вообще реально.

  33. Наталья
    20 Апр 2017 Ответить

    Живем во Владивостоке. Думаем переехать в Краснодар. Хотим дом и однокомнатную квартиру. Имеем около 4 млн. Реально ли?

  34. Алина
    16 мая 2017 Ответить

    Добрый день, Максим! Мы с молодым человеком хотим переехать в Краснодар, присмотрели студию в музыкальном мкр, улица Имени Есенина. Что можете сказать про этот район? Долго добираться до центра?
    Заранее спасибо

    • Максим Черепанов
      Максим Черепанов
      16 мая 2017 Ответить

      Здравствуйте, Алина. До центра довольно близко. Сам район мне не нравится, я там не продаю квартиры.

  35. Оксана Александровна Осипова
    18 мая 2017 Ответить

    Здравствуйте, Максим, неужели такая цена реальная? или в таких домах по такой цене подвох?
    _http://www.domofond.ru/1-komnatnaya-kvartira-na-prodazhu-krasnodar-183306091

    • Максим Черепанов
      Максим Черепанов
      19 мая 2017 Ответить

      Готовую квартиру с ремонтом 40 кв.метров на 40 лет Победы за 780 тысяч не купить. За эту цену в этом районе даже студию на стадии строительства не купить. Намного, намного дороже всё стоит.
      Я не знаю, почему многие упорно отказываются принять во внимание тот факт, что Краснодар — не последний город в России. Да, не Москва. Но сюда до сих пор едут и едут. Спрос на квартиры и дома есть. Цены не падают. Нет в Краснодаре дешевых квартир. В гетто можно найти. Но не в центральных же районах.

  36. Екатерина
    04 Июн 2017 Ответить

    Добрый день. Я хотела бы приобрести студию или однокомнатную квартиру, в пределах милионна двести. Новостройка или вторичка мне не важна. Главное что б район был чистый и с зеленью, а здание не высотное. Вроде понравился прикубанский микрорайон, но еще интересует фестивальный микрорайон — я конечно сомневаюсь, но можно ли там найти жилье соответствующее моим критериям. А также интересует возможность оформления документов на покупку без непосредственного моего приезда- меня интересует сама процедура и риски. Заранее большое спасибо за ответ!

    • Максим Черепанов
      Максим Черепанов
      14 Июн 2017 Ответить

      Екатерина, здравствуйте! В Фестивальном за 1,2 точно ничего не найдете. Тут дорогое жилье, любое.
      Дистанционная покупка возможна. Это безопасно, деньги вы перечисляете на счет застройщика только после получения права собственности на жилье. Но это касается новостройки. Вот ролик краткий, как все происходит https://youtu.be/VqXEWrJgeOQ Со вторичной сложнее.

  37. Наталья
    18 Июл 2017 Ответить

    Здравствуйте . Очень интересная статья . Я хотела узнать про районы которые топит когда река Кубань выходит из берегов ? Не хотелось бы купить дом который будет топить периодический

    • Максим Черепанов
      Максим Черепанов
      18 Июл 2017 Ответить

      Здравствуйте! Река Кубань не выходит из берегов. Здесь много воды бывает только после сильных дождей. Кстати, земля у реки — дорогая.

  38. Наталья
    18 Июл 2017 Ответить

    И еще такой вопрос улица абрикосова как я понимаю находиться на дачах судя по цене ? Ну люди там живут же круглый год ? Просто цены там на дома заманчивые очень . Еще пишут в объявлениях что школы либо рядом либо автобус ездит школьный . Это правда?

    • Максим Черепанов
      Максим Черепанов
      18 Июл 2017 Ответить

      Наталья, заманчивые цены за дома на дачных участках, все верно. И вы правы, тем многие люди живут круглый год. Но платить нужно будет больше за услуги, так как газа часто нет на дачах. Дороги к дачам чаще всего плохие — узкие, пыльные и без асфальта. В некоторых районах ходят школьные автобусы, в некоторых нет. Про инфраструктуру тоже понятно, думаю. Какая инфраструктура на дачах?
      Но у всех разные потребности и разные понятия об идеальном жилье. Люди на дачах живут, повторюсь, и довольно много. У нас тут в Краснодаре вообще людей много, и где только не живут!

  39. Оксана
    28 Июл 2017 Ответить

    Здравствуйте Максим! Очень полезную информацию предоставляется. Хотела спросить у Вас….Я пока со своей семьёй живу в Казахстане,но в планах переезд.Думаю переехать в Краснодар,так как нам южанам не легко в северных городах. Я и мой супруг медики,скажите пожалуйста,как у Вас обстоят дела с трудоустройством? Здесь вы описывали Прикубанский округ,что можете сказать про улицу 1 Мая? Благодарю за ответ

    • Максим Черепанов
      Максим Черепанов
      28 Июл 2017 Ответить

      Здравствуйте, Оксана. Из Казахстана у меня много клиентов. Люди переезжают, вроде довольны. С трудоустройством как и везде по стране — нужно хорошо постараться, чтобы устроиться на хорошее место. 1 мая — нормальная улица. Всё зависит от того, какие у вас приоритеты и чего вы ожидаете от места, от района.

  40. Павел
    30 Июл 2017 Ответить

    Здравствуйте, Максим! Я со своей семьей планируем переехать в Краснодар из Кемеровской области! Для начала в отпуск на пару недель, что бы осмотреться. Подскажите пожалуйста, в каком районе лучше остановится, что бы посмотреть работу, школы,частный дом для покупки. Посоветуйте нам пожалуйста не дорогой район для покупки дома в районе 2-2,5 млн рублей, в каком районе проще с работой ( на руководящие должности не претендуем)! как обстоит трудоустройство без прописки? заранее спасибо!

    • Максим Черепанов
      Максим Черепанов
      30 Июл 2017 Ответить

      Здравствуйте, Павел. за 2-2,5 млн. частные дома только на дачах. Поэтому даже не знаю, в каком районе вам остановиться. На дачах нет рядом школ, да и рабочих мест. До всего надо будет добираться на транспорте. В самом городе частные дома стоят намного дороже, от 4 млн. рублей.
      Времнную прописку в любом случае лучше сделать. Ее обычно хватает для трудоустройства.

      • Павел
        30 Июл 2017 Ответить

        Понятно! А в каком районе посмотреть дачный участок, что бы ближе добираться до инфраструктуры!?дачный участок предусматривает прописку?а новый дом построить за эти деньги реально или нет?

        • Максим Черепанов
          Максим Черепанов
          31 Июл 2017 Ответить

          Да всё зависит от дома и от участка. Сотка далеко не в центре, но там, где прописка краснодарская, и с коммуникациями всё в порядке стоит 500 тысяч рублей, например. 4 сотки — уже 2 млн. В большинстве дачных домов прописаться можно. Но нужно узнавать в каждом конкретном случае.
          Я обычно пытаюсь объяснить людям, что дом дому рознь. И жить в доме не так просто. Особенно если опыта нет или опыт из разряда «как хорошо было у бабушки в деревне летом». Дом — это постоянный труд и постоянные траты. И чем хуже (читай — дешевле) дом, тем больше трат и больше труда. Я жил в своем доме и просто знаю, что к чему.
          И я тоже хочу дом и скорее всего его приобрету. Но не на дачах. И не из дешевых материалов.
          Естественно все взрослые люди и сами способны решить, куда тратить свои деньги. И есть люди, у которых руки растут оттуда, откуда надо и им в кайф заниматься строительством, ремонтом и благоустройством территории. Если вам в кайф, если умеете, знаете, любите, если есть средства и время, чтобы заниматься домом — то можно и на дачах взять дом.
          Насчет районов — их много. Приедете, обращайтесь ко мне, я покажу вам всё.

  41. Ирина
    04 Авг 2017 Ответить

    Здравствуйте, Максим! Подскажите, реально ли купить 3-ку в новостройке в Прикубанском р-не за 2-2,5 млн? Например, на ул.Карякина, 12 есть такое предложение или же на 40 лет Победы, или на ул.Солнечной. На сколько реальны такие объявления??

    • Максим Черепанов
      Максим Черепанов
      05 Авг 2017 Ответить

      Здравствуйте, Ирина! Прикубанского района в Краснодаре нет. Есть Прикубанский округ, куда входит множество районов. Статья ведь об этом.
      За 2,5 млн можно купить трешку. Но район бужет не самый благополучный. И на улицах 40 лет Победы или на Солнечной таких цен нет. Трехкомнатные там дороже. Объявления есть. Квартир нет.

  42. Татьяна
    06 Авг 2017 Ответить

    Здравствуйте Максим! Подскажите можно ли купить дом в п Дружелюбный за 2 млн (есть объявление) это дачи?

    • Максим Черепанов
      Максим Черепанов
      07 Авг 2017 Ответить

      Дружелюбный находится рядом с дачами. Но это Динской район, это не город Краснодар. Возможно там и есть дома по 2 млн., но я там не продаю ничего, полностью информацией по Дружелюбному не владею.

  43. Скажите хотим переехать из северо-запада семьей с детьми. Найдем ли мы дом в прикубанском районе. с отделкой до 2500000 руб. Желательно рядом сады и школы. Муж работает на спецтехнике по уборке контейнеров . чтобы можно было устроиться на аналогичную работу. не подолеку. Заранее спасибо

    • Максим Черепанов
      Максим Черепанов
      07 Авг 2017 Ответить

      Здравствуйте, Светлана! Советовать не очень люблю, но по запросу делаю. Следовать ли моему совету или нет — дело ваше.
      Я бы посоветовал приехать вашему мужу сюда первому.
      Пусть снимет квартиру, поищет работу, посмотрит на эти квартиры до миллиона и где они продаются. Если у вас дети, то вам нужна квартира более-менее большая, не однокомнатная и не студия, насколько я понимаю. На это денег нужно больше миллиона и больше двух миллионов, чтобы более-менее рядом были сады и школы.
      Района Прикубанского у нас нет. Есть Прикубанский округ. А кто-нибудь статью вообще читает?

  44. Оксана
    08 Авг 2017 Ответить

    Нас больше интересует дом. Сейчас до сада и школы мы добираемся на машине около5 км. это для нас норма. транспорт у нас есть. А где бы вы посоветовали в Прикубанском округе посмотреть дом

    • Максим Черепанов
      Максим Черепанов
      08 Авг 2017 Ответить

      Оксана, посмотрите на Ростовском шоссе или на Ейском шоссе.

  45. Ольга
    11 Авг 2017 Ответить

    Максим, здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, можно ли купить студию (или 1- комнатную квартиру) в Краснодаре за 700 т.р. Столько объявлений. На авито даже в Центральном районе на улице 1 Мая,Гаражный переулок, Тепличная стоят от 680 т.р. По Ростовским меркам, это нереально дешево. Мы сами из Ростова.Хотим купить как вложение и приезжать с детьми на каникулы.Ремонт не важен, смотрели новостройки. Хочется конечно, чтобы вся инфраструктура была.Мы не ориентируемся в Краснодаре, а знакомые каждый хвалит свой район))))

    • Максим Черепанов
      Максим Черепанов
      11 Авг 2017 Ответить

      Здравствуйте, Ольга!
      Студию за 700 тысяч в Краснодаре купить можно. Но эта студия будет на стадии строительства и в отдаленном районе. Через пару-тройку лет в районе всё будет — и деревья, и дороги, и магазины со школами, но пока всё грустно по части инфраструктуры.
      В нормальных районах таких цен нет. Нормальная студия без ремонта в хорошем районе стоит от 1 миллиона рублей, 1100-1300 в среднем. Однокомнатные квартиры дороже.
      В авито много объявлений-призраков. Объявления есть, а вот объектов по заявленным ценам и по указанным характеристикам — нет. Краснодар — не дешевый город. И становится всё дороже с каждым годом.

  46. Ксения
    24 Авг 2017 Ответить

    Добрый день. Смотрела танхаусы, можно взять за 2000000. Это реальные цены или все таки на дачных участках построены либо земля в долгосрочную аренду?

    • Максим Черепанов
      Максим Черепанов
      25 Авг 2017 Ответить

      Оксана, в городе Краснодар нет таунхаусов за 2 млн. На дачах может быть всякое. Но там дома обычно строят, а не таунхаусы.

  47. Галина
    03 Сен 2017 Ответить

    Здравствуйте,Максим.Прочитала и статью и записала номер вацап.Поняла,что дома ,там,где есть школы можно купить за цену от 4-х млн руб.Подскажите,какая площадь такого дома и есть ли земля именно за 4 млн?И ещё,а квартиру 3-х комнатную возможно купить за эти деньги,желательно ближе к вузам?…Спасибо Вам.Вы делаете доброе дело и колоссальную работу.

    • Максим Черепанов
      Максим Черепанов
      03 Сен 2017 Ответить

      Галина, здравствуйте! Да, трехкомнатную купить можно. Но она будет скорее всего не новая. Дома за 4 млн прямо рядом со школами не будут. Может школьный автобус будет.

  48. Динара
    18 Сен 2017 Ответить

    Добрый день, Максим! Очень хочу переехать в Краснодар, но к сожалению в финансах ограничена, подскажите, пожалуйста: 1) можно ли за 3 млн взять двухкомнатную с косметическим ремонтом в ФМР? 2) или например в районе 2,5 млн без ремонта или в новостройке, тоже ФМР? 3)во сколько обойдется ремонт? (не самый дорогой, скорее бюджетный вариант). Большое спасибо за ответы!!!

    • Максим Черепанов
      Максим Черепанов
      18 Сен 2017 Ответить

      Здравствуйте, Динара! А почему именно ФМР? Другие районы рассматриваете? За 3 млн хорошую двушку (не в хрущевке) с ремонтом на ФМР не купить.

  49. Динара
    19 Сен 2017 Ответить

    Добрый день, Максим! Другие районы рассматриваю, но желательно, конечно, поближе к центру, или рядом с остановками общественного транспорта. Возможно ли за 3 млн купить нормальную двушку (с ремонтом)? Заранее спасибо за ответ!!!

    • Максим Черепанов
      Максим Черепанов
      19 Сен 2017 Ответить

      Динара, если постараться, то можно. Но квартира скорее всего будет не новая, вторичный фонд.

  50. виктория
    22 Сен 2017 Ответить

    Добрый вечер! Подскажите пожалуйста ул.Петра Метальникова жк Победа ,смотрю 2 очередь. Какой это район? РИП? Что вы думаете об этом районе в том плане, смотрю дочери, но с учетом что ей она понадобиться лет через 10 когда поступит учиться (сейчас 5лет) . Обещают школу прям во дворе и остановку трамвая к 2018году. Реально? И смогу ли я ее сдать пока ребенок подрастет? Спасибо огромное!

    • Максим Черепанов
      Максим Черепанов
      23 Сен 2017 Ответить

      Здравствуйте, Виктория. Застройщик нормальный строит этот жк. Место не самое плохое. Но вот что будет в Краснодаре через 10 лет, я не рискну предполагать. Насчет обещаний школы и трамвая в 2018, я бы скептически относился к таким обещаниям. Хотя скорее всего когда-то будет и школа, и трамвай.

  51. Яна
    24 Сен 2017 Ответить

    Добрый день! Спасибо вам большое, что отвечаете на наши вопросы, это труд.
    Тоже хочу вас озадачить. Рассматриваем семьей переезд в Краснодар. Интересует трёхкомнатная квартира в новрстройке или таунхаус. У нас ребенок, которому скоро в школу, соответственно школа должна быть поблизости. В остальном мы неприхотливы, доедем на машине куда нужно. Вопрос следующий: сколько будет стоит подобное жилье? (Таунхаус или трёшка рядом со школой)

    • Максим Черепанов
      Максим Черепанов
      25 Сен 2017 Ответить

      Здравствуйте, Яна!
      Цена на таунхаусы без отделки начинается от 2,5 млн. Это будет отдаленный район. От школ и почей цивилизации.
      Более-менее нормальный таунхаус в нормальном районе — от 4 млн. и выше.
      Трешка будет стоить тоже от 4-4,5 млн. Это вторичка в нормальном районе.
      Если устраивает район подальше и не кирпич, можно взять новостройку подешевле.

  52. Яна
    25 Сен 2017 Ответить

    Отдаленность района не пугает, главное, чтобы школа была рядом и какая-то возможность доехать до центра (общественный транспорт). Мы из Волгограда, наш город очень длинный, для нас расстояние-не проблема. Дом не обязательно кирпичный, но обязательно новостройка.
    Подскажите, пожалуйста, районы для поиска? Где искать варианты? Какие ЖК рассмотреть?

    • Максим Черепанов
      Максим Черепанов
      27 Сен 2017 Ответить

      Яна, думаю лучше пообщаться в личке. Вопросов у вас много, одним комментарием сложно ответить. Я часто в ВК https://vk.com/id169464164, телефон, а также Вотсапп и Вайбер +79892602912

  53. Яна
    25 Сен 2017 Ответить

    Добавлю: Даже неплохо, что район будет отдален от центра. У ребенка проблемы с кожей, собственно поэтому меняем климат, ищем лучшую экологию. Единственное благо цивилизации, нужное нам в шаговой доступности-школа. Все остальное не важно-доедем 🙂

  54. Ира
    11 Окт 2017 Ответить

    Студии по 600 тыс это правда в прикубанском?

    • Максим Черепанов
      Максим Черепанов
      13 Окт 2017 Ответить

      На стадии строительства есть студии и по 600 тысяч. Не в центральных районах Краснодара, естественно.

  55. Натати
    01 Ноя 2017 Ответить

    Добрый вечер!скажите пожалуста,хотим купить жилье в краснодаре .подайдет отдаленность от города км 10-15 на какую сумму расчитывать если 15 км до города ,140-160 м сам дом

  56. Анастасия
    06 Дек 2017 Ответить

    Максим, здравствуйте, подскажите, пожалуйста про район в котором строит ЖК Европея (Немецкая деревня, Австрия и т.д.), хорошо ли там развита транспортная инфраструктура? Как я понимаю район удален от центра города.

    • Максим Черепанов
      Максим Черепанов
      11 Дек 2017 Ответить

      Здравствуйте, Анастасия. Маршрутки нормально ходят. Пробки есть

  57. Сергей
    06 Янв 2018 Ответить

    здравствуйте, возможен обмен на 1 комн кв в Анапе?

    • Максим Черепанов
      Максим Черепанов
      10 Янв 2018 Ответить

      Здравствуйте! Я Анапой не занимаюсь. По моему опыту могу сказать, что гораздо проще продать квартиру в одном месте и купить в другом, чем сделать обмен.

  58. Инна
    11 Янв 2018 Ответить

    Здравтвуйте, что вы можете сказать о ЖК Австрия? Цены адекватные а всё остальное?

  59. Виктория
    13 Янв 2018 Ответить

    Здравствуйте! Включите в список микрорайон Ростовского шоссе, он в пределах ул петра Метальникова/рост.шоссе/Ягодина/российской

  60. Наталья
    17 Янв 2018 Ответить

    Максим здравствуйте!!!Очень хотим переехать в Краснодар!Муж занимается пчеловодством .Посоветуйте пожалуйста какой район тли станицу (от Краснодара не больше 30 км)можно рассмотреть!Инфраструктура важна(двое деток ученики)И ещё ,если можно вопрос -Буджет где то 2,5-3мл,лучше построить ,или возможно купить за эту сумму!Большое спасибо!!!

    • Максим Черепанов
      Максим Черепанов
      18 Янв 2018 Ответить

      Здравствуйте, Наталья. Сумма маловато для дома. Лучше построить. В вашем случае надо рассматривать станицы, которые не входят в состав Краснодара.

  61. надежда
    03 Фев 2018 Ответить

    Максим, здравствуйте, я с мужем в этом году уходим на пенсию и решили переехать в Краснодар на пмж, подскажите пжт где можно купить2-х комнатную квартиру до 2 млн рублей, нам можно и на окраине

    • Максим Черепанов
      Максим Черепанов
      05 Фев 2018 Ответить

      Здравствуйте, Надежда. Если район не особо важен, то да, можно купить за вашу сумму

Оставить комментарий
Связаться со мной:
Похожие статьи
Пейзажи Лориса

Поселок Лорис, Карасунский округ: отзывы и обзор

Поселок Лорис относится к Пашковскому сельскому округу и Карасунскому округу. Лорис входит в состав Краснодара.Если вы живете в поселке Лорис, у вас городская прописка и официально вы — житель К...

Читать далее
аэропорт Пашковский

Пашковский микрорайн, Карасунский округ

Пашковский микрорайон Краснодара или ПМР находится на юго-востоке города. Он входит в состав Карасунского внутригородского округа. Раньше Пашковский был отдельным поселком, но в начале 2000-х стал рай...

Читать далее
указатель на поселок Знаменский, фото

Поселок Знаменский — мой обзор

Поселок Знаменский входит в состав Карасунского внутригородского округа Краснодара. По сути это тоже район Краснодара. Находится Знаменский за Комсомольским районом. Комсомольский микрорайон и Знаменс...

Читать далее
Индустриальный, фото

Поселок Индустриальный

Поселок Индустриальный — это район города Краснодара. Индустриальный входит в состав Прикубанского округа Краснодара. Живет в Индустриальном около 4 тысяч человек. Расположен поселок Индустриаль...

Читать далее
© 2016. ИП Черепанов Максим Владимирович ИНН 250902431348, ОГРНИП 313231132600025
Пользовательское соглашение