header_image

500 .000 ₽ to 50 .000 .000 ₽

Расширенный поиск

500 .000 ₽ to 50 .000 .000 ₽

Результаты поиска

Переезд в Краснодар — а стоит ли?

Максим Черепанов автор Максим Черепанов on 22.12.2015
Переезд в Краснодар — а стоит ли?
Комментарии:77 комментариев

На этот блог и на наш совместный сайт с женой регулярно приходят комментарии-страшилки. Я их так называю, потому что авторы описывают свой негативный опыт переезда в Краснодар и приводят в пример разные страшные случаи из своей жизни. Я люблю такие комментарии и их авторов. За эмоциональность, за правду и за взгляд «из-за забора».

Но эту статью  пишу не ради них. Переехавшие уже сделали свой выбор. Я хочу помочь тем, кто мучительно раздумывает как поступить. Решение за вас я не приму. Но расскажу, как вам сделать выбор. А какой он будет — это только ваше дело.

Нужно ли вам переезжать в Краснодар

Как справиться с тревогой и принять верное решение

тревожный кот

Возьмите лист бумаги и ручку. Одно дело — проворачивать мысли в голове, а другое — все зафиксировать на бумаге и увидеть свои надежды и расчеты наглядно.

Напишите:

  • 3 причины, почему я хочу уехать из своего города. Их может быть и 25, но вам нужно написать самые главные!
  • 3 главных ожидания от Краснодара
  • 3 главных страха переезда

Пишите конкретные вещи, без эмоций. Например: «Надоела зима, хочу в тепло» — это эмоции. А «врачи рекомендуют ребенку поменять климат» — это объективность.
«Говорят, в Краснодаре дома стоят всего миллион» — это предположение, основанное на ОБД (одна бабка сказала).
«Я связался с риелтором в Краснодаре, и узнал, что двухкомнатную квартиру можно купить за 3 миллиона рублей» — это конкретная информация.

После того, как озвучили свои ожидания, страхи и готовность уехать, уберите эмоции из списка. Весь эмоциональный подъем улетучивается через несколько месяцев после переезда. А реальность остается.

В реальности зима может оказаться грязной и серой, цены на жилье высокими, а зарплаты — низкими.

Посмотрите на список и ответьте на вопросы честно:

  1. Действительно ли вы решите свои проблемы только отъездом из того места, где живете сейчас?
  2. Ваши ожидания от Краснодара основаны на статистических точных данных или на эмоциональных рассказах знакомых и завсегдатаях форумов?
  3. Как можно уменьшить или ликвидировать страхи переезда?

Вы точно не передумали переезжать в Краснодар?
Тогда поехали дальше.

Чем больше у вас будет точной информации, тем меньше вы будете бояться. Пугает всегда неизвестность! Собирайте информацию — смотрите видео, читайте местные сайты, в том числе сайты краснодарских СМИ, задавайте вопросы местным, изучайте истории и опыт уже переехавших.

Какими бы ни были пункты в вашем списке, я рекомендую обратить внимание на три аспекта переезда в Краснодар, которые важны для всех.

Работа и деньги

В чем сила, брат? Разве в деньгах?

сила в деньгах

Подумайте о том, как вы будете зарабатывать деньги и на что будете жить первые месяцы после переезда. Не факт, что вы найдете работу сразу же в первый месяц и не факт, что вас устроит зарплата на новой работе, коллектив и начальство.

Узнавайте уровень зарплат и спрос на вашу профессию не на форумах. Клич «Как с работой в Краснодаре» ничего не даст вам, кроме шума и болтовни. Идите на hh.ru, job.ru и другие подобные сайты. Смотрите, какую зп обещают работодатели, звоните, пишите и спрашивайте напрямую все, что интересует вас насчет работы. Не бойтесь потратить тысячу рублей на разговоры. Работа — не тот случай, когда нужно экономить.

Меня регулярно спрашивают насчет работы. Вот прямо так «А как там с работой?!»

А я отвечаю вопросом на вопрос — с какой работой? Вот ничего умнее пока не придумал, честное слово. Какая работа интересует человека — работа директора мусороперерабатывающего завода или торгового представителя? Работа водителя автобуса или физика-ядерщика? Работа воспитателя в детском саду или менеджера по управлению персоналом? Что именно интересует — просто наличие работы как таковой или заработная плата?

Ну и самое важное — я риелтор. Я не кадровик. Я каждый день делаю свою работу и как там у других — мне неизвестно, да и неинтересно особо. Я помогу вам с покупкой жилья в Краснодаре, но не с работой.

Поэтому изучайте вопрос работы тщательно, долго и нудно. Если вы не рантье и не золотой мальчик-мажор, работа — это один из самых главных вопросов, которые лучше пояснить для себя ДО, а не после переезда в Краснодар.

Связи решают все

Не имей сто рублей, а имей сто друзей

друзья

Резко и больно бьет действительность по тем, у кого все было хорошо устроено в родном городе. Ведь рядом — родственники и соседи, которых знаешь всю жизнь. Вокруг — множество знакомых в разных сферах, любимый парикмахер в соседнем дворе и бывший одноклассник — начальник ГИБДД. Короче  жизнь течет легко и приятно, а люди вокруг кажутся милыми и простыми.

В чужом городе, где у вас нет вообще никого, все нужно строить заново. Это сложно. В школу уже не пойдешь и студенческие годы позади. В зрелом возрасте не каждый может легко и быстро обзавестись полезными и приятными знакомствами. Кому-то эти знакомства и не нужны — не знаю соседей по подъезду и славно! А кто-то по-настоящему страдает, что нельзя завалиться к соседу по лестничной площадке пивка попить.

Если вы — интроверт и в своем городе понятия не имели, как зовут соседей в верхнего этажа, то волноваться вам нечего по поводу отсутствия связей. У меня жена такая. Мне иногда кажется, что она и на Северном Полюсе не будет страдать от отсутствия людей рядом. А вот если вы общительный и разговорчивый — начинайте строить связи еще до переезда. Общайтесь на форумах, знакомьтесь в соцсетях — интернет великая вещь! А приедете в Краснодар — закатите вечеринку и превратите виртуальных друзей в реальных.

Жилье в Краснодаре

Ну, чтоб ваши желания совпадали с вашими возможностями!

тост

Про это весь мой блог. Звоните, пишите, спрашивайте. Будьте готовы, что информация вам может не понравиться. Я озвучиваю те цены и рассказываю про то жилье, которое действительно есть в Краснодаре, а не в сладких заманухах на досках объявлений.

И для тех, чья решимость переехать в Краснодар не уменьшилась — почитайте пошаговую инструкцию о том, какие документы нужны для переезда, что важно сделать и какие бумаги не забыть.

77 thoughts on “Переезд в Краснодар — а стоит ли?

  • Алина Бородина
    on 31.12.2015

    Максим, отличная статья! Эх, не попался мне ваш блог до моего переезда, многих бы шишек удалось избежать. Мы в свое время выбирали между Ростовом и Краснодаром. Выбор сделали в пользу Ростова. И довольны) Но если бы читала Максима раньше — наверное рванула бы в Краснодар))))

  • Марина
    on 24.01.2016

    Максим, спасибо за все статьи,что Вы пишите. Очень полезная и познавательная информация у Вас на сайте.

  • Марк
    on 22.03.2016

    Сайт с полезной информацией

  • Людмила
    on 05.04.2016

    Да, Максим, спасибо за полезный интересный сайт, порой необходимый для людей планирующих переехать. Надеемся Ваша информация поможет нам. Все так реалистично, понятно и просто. Благодаря Вам, мы можно сказать побывали в Краснодаре и имеем общее представление о городе.

  • татьяна
    on 06.04.2016

    Как-то случайно забрела на этот сайт. Все написано очень честно, правильно, без «приезжайте, обращайтесь ко мне и будет вам благодать». Исхожу из своего опыта и познаний. Я уже сама пару лет изучаю Краснодар: читаю форумы, сначала гуляла по городу в Яндекс-картах, потом ездила на разведку, обзавелась знакомыми в столице Кубани, выбрала район (мой любимый Гидрострой!). Решение было принято год назад. Но… грянул кризис: цены в Красноярске упали, и мечта пока откладывается… А всем кто хочет переехать, мой совет: постарайтесь по возможности приехать и посмотреть город «вживую»: он достаточно своеобразен. То, что это «большая деревня» — верно, но лично для меня при этом минусе, есть другие более важные плюсы.

  • Ольга
    on 15.09.2016

    Здравствуйте Максим! Планируем переезжать в Краснодар на следующий год, как Вы думаете 4 000 000 руб нам хватит для покупки дома около 100 м2 и небольшой студии для дочери?

    • Максим Черепанов
      on 15.09.2016

      Здравствуйте, Ольга! Зависит от деталей. Если дом не в центральных районах Краснодара с небольшим количеством земли, то его можно купить за 3 000 000 рублей. Самая дешевая готовая студия в городе Краснодар стоит в районе 800 000 рублей, но опять таки это не центральные районы.

  • Константин
    on 16.09.2016

    Добрый день Максим! Зовут меня Константин живу я со своей семьей в Казахстане г.Астана. Родители переехали в Россию и живут уже год в г.Крымск. теперь и я думаю перебраться к ним,но не в Крымск,а в Краснодар. Был этим летом в гостях. Мнение о Краснодаре двоякое, город как город ничего особенного я не увидел,но будущее детей вижу только в России. Вопрос у меня в следующем, сумма с которой я буду переезжать составляет 3,5млн рублей. Центр краснодара я не рассматриваю,рассматриваю п.Знамеский,Елизаветинская примерно в этих районах.Пробки до города и все остальное меня не пугаю поскольку живя в Астане привык к этому.Видел и читал много вариантов строительства дома из СИП панелей дешево и вроде ни чем не уступает обычному дому. Прочитав и перелопатив кучу сайтов статей и много другого хочу спросить у Вас уложусь ли я в сумму 2,5млн рублей в которую входит и покупка участка и строительства дома+ко всему еще его и облагородить. Возможно ли это? Вас рассматриваю как потенциального партнера (помощника) в поиске жилья после продажи квартиры. Спасибо!

    • Максим Черепанов
      on 20.09.2016

      Здравствуйте, Константин!
      В Елизаветинской можно купить участок земли в размере 6 соток за 550 000 — 800 000 рублей в зависимости от расположения.
      Дом можно построить по цене от 12000 до 23000 рублей за кв. метр. Всё зависит от материала из которого будет строиться дом.
      По поводу облагораживания дома ничего не подскажу. Всё зависит от ваших запросов.
      Так каркасный дом площадью в 84 кв. метра обойдётся вам в 970 000 рублей.
      Дом из газоблока площадью в 100 кв. метров в 1 700 000 рублей в черновом варианте.

      • Татьяна
        on 05.03.2017

        Добрый день. А сейчас ещё можно купить готовую квартиру студию за 800 тысяч и какой это район?Заинтересовал юбилейный и гидрострой. Нужны вообще сады рядом и доступные именно, а не переполненные. И сколько будут стоить двушки готовые тоже в каком нибудь районе спальном

        • Максим Черепанов
          on 07.03.2017

          Татьяна, здравствуйте! На Юбилейном точно не получится купить студию за такую сумму. На Гидрострое готовую тоже не купить за 800. Нужно или больше денег или рассмотреть совсем другие районы.
          Двушки в спальном районе в старых дома стоят от 2 млн.
          Сады муниципальные практически все переполнены.

  • Юлия
    on 18.09.2016

    Здравствуйте.. Я вот смотрю по обьявлениям на авито много 2шек в новостройках в прикубанском в частности ул. Российская за 1100000 это реальные цены или не стоит заморачиваться? Хочу взять для сдачи в аренду.. И еще вытекающи. Вопрос сколько за сдачу можно просить по деньгам и есть ли спрос? Далее вопрос присматриваю домик на х. Им. Ленина тоже есть по 1100000. Где то 50-60м.кв.. Действительно реальные цены или привирают? И хорошее ли место для жизни семьей с детьми.. В городе не хочу жить нажилась.. Хочется именно пригород с удобствами и с участком. . Можете подсказать еще в каком направлении можно смотреть дома? Заранее спасибо.

  • Наталья
    on 02.10.2016

    Здравствуйте. У Вас очень обширный и достаточно доступный сайт. Интересно читать. Но мне все таки не хватает информации. Подскажите, где я могу у Вас об этом почитать. А именно. Мы собрались переезжать в Краснодар. Решение не спонтанное, рассматривали разные города. Акцент делался на климат (отсутствие аллергии у детей), на инфраструктуру (при хорошем развитии региона и профессионалу найдется местечко), на доступность цен как на жилье, так и для строительства дома. В последнем так и остались вопросы: 1. Почему то во многих поселках вокруг Краснодара нет центральной воды, одни скважины, это пугает. 2. Не понятно с какого района лучше добираться на работу в Краснодар. 3. Школьные автобусы везде, никогда не сталкивалась. Это хорошо или плохо — типа школа значит далеко. 4. На форумах где то написано «будьте осторожны, подводные воды близко», а каком районе, не могу найти. Может Вы подскажите? 5. Ищу ИЖС, или дом, предлагают в СНТ. Это ж разные вещи?
    Друзей и знакомых в Краснодаре много, но я привыкла доверять профессионалу. Нам понадобиться помощь ЧЕСТНОГО реелтора, потому что очень боюсь попасть на жилье в залоге у Банка. Подумываем над разными вариантами: 1. Купить 3-х комнатную (чистовая отделка или с ремонтом) + 5-6 соток под строительство дома. 2. Купить дом 3 комнаты с газом и водой, а весной — студию или 1-комнатную. Помогите советом.

    • Максим Черепанов
      on 05.10.2016

      Наталья, здравствуйте!
      Климат здесь хороший. Но аллергия бывает. На березу, на амброзию. У вас все в порядке с этим?
      Скважины — это нормально, ничего страшного, даже наоборот — хорошая чистая вода и не страшны отключения всякие.
      Мне тоже непонятно, с какого района добираться лучше на работу. Работа ведь разная бывает. И нет такого, что все-все предприятия и офисы расположены только в одном месте.
      Школьные автобусы возят детей, потому что школа далеко, все верно. Очень удобно — ребенок не идет по дороге, его отвозят и привозят. Обычно такая ситуация там, где много частных домов.
      ИЖС и СНТ — это абсолютно разные вещи. Я бы не стал брать СНТ. Это садовое товарищество. Дача — нормально, но жилой дом… Берут, живут. Я бы не стал, а так смотреть вам.

  • Инесса
    on 03.10.2016

    Максим Здравствуйте большое вам спасибо за все что вы делаете я давно работаю в сфере услуг с людьми и вижу какой где человек вы большая умница большое вам спасибо за то что вы человечны только когда я нашла ваши сайты и страницы в соц сетях окончательно успокоилась и теперь целенаправленно жду продажи своей квартиры в Белоруссии чтобы приехать и обратиться к вам за поиском жилья а Муж уезжает на днях будет снимать жилье искать работу До скорой встречи больших вам успехов

    • Максим Черепанов
      on 05.10.2016

      Спасибо, Инесса! До встречи.

  • Hosting
    on 11.10.2016

    Краснодарский край огромный и чтобы переехать в Краснодар требуется все — таки небольшая подготовка. Поток переселенцев в Краснодар не уменьшается и поэтому можно столкнуться с некоторыми трудностями.

  • Елена
    on 29.10.2016

    Здравствуйте, скажите пожалуйста в каких районах(станицах) около краснодара я могу приобрести участок ижс если я гражданка беларуси

    • Максим Черепанов
      on 08.11.2016

      Здравствуйте! Для нерезидентов России такие же условия покупки недвижимости, как у россиян. Можете приобрести в собственность что хотите.

  • Станислав
    on 08.11.2016

    Здравствуйте, Максим. Интересно пишите и главное по существу вопросов. У меня к Вам такой вопрос, а точнее два, возможно ли купить в пригороде Краснодара (или дальше) домик с землицей и пропиской за 1 млн. руб. и занимаетесь ли Вы вообще вторичным жильем? Не хотелось бы, продавать машину. Спасибо.

    • Максим Черепанов
      on 15.11.2016

      Станислав, дом за 1 миллион — это жилая дача. Вторичным жильём занимаюсь, но только в городе Краснодар.

  • Татьяна
    on 13.11.2016

    Здравствуйте, Максим. Планируем переезжать с ДВ по семейным обстоятельствам. Пенсионеры. Хотели бы купить дом в Краснодарском крае (в пределах 100 км), до 3 млн 500 тыс., готовый к проживанию. И 1-комн. кв. в Краснодаре в пределах 1млн 200 тыс., просто, чтобы было где остановиться, приезжая к детям в гости. Мечты? Или же вполне реально? Спасибо.

    • Максим Черепанов
      on 15.11.2016

      Здравствуйте, Татьяна! Вообще всё это возможно. Дом можно купить на побережье края либо в хорошей станице. А квартира в Краснодаре будет в основном только студия на этапе строительства.

  • Мария
    on 23.11.2016

    Здравствуйте, Максим! Планируем переехать в Краснодар весной 2017. Бюджет примерно 2,3-2,5 млн. Скажите, пожалуйста, реально ли купить двухкомнатную квартиру, предпочтительно район Гидрострой, на данную сумму? Школы-сады не интересуют, больше интересны варианты у парков — набережных + близость общественного транспорта. За сколько можно к Вам обратиться , чтоб к моменту переезда можно было бы подходящие варианты?

    • Максим Черепанов
      on 29.11.2016

      Мария, здравствуйте!
      Вас интересуют квартиры в которые можно сразу въехать и жить или вы готовы купить квартиру в строящемся доме?
      Ко мне лучше обращаться хотя бы за месяц. Иначе могут быть варианты, что ту квартиру которую вы выберете купят.

  • Ирина
    on 25.11.2016

    Здравствуйте Максим! Очень рада ,что попала на ваш сайт. В нашей семье такая ситуация, мои родители и я родились и росли в Ростовской области, очень приятные воспоминания этих лет, был свой хороший дом, двор, огород и т.д. Но обстоятельства сложились так, в 2006 г пришлось уехать, сейчас живем в г. Сочи, уже 10 лет. Сочи это конечно хорошо, но тяжеловато. Сейчас выставили квартиру в Центральном районе 40 кв. м, на продажу и очень хотим снова дом!!! Изучала объявления…у вас есть Прикубанский район, заманчивые предложения по новым домам в районе 100 кв.м, до 3млн.рубл,даже с ремонтом заходи живи. Реально ли это!? Чтобы был газ, документы в порядке, прописка ,школа недалеко, хоть на автобусе, дома качественные…и тд У нас семья родители только вышли на пенсию, и я с дочкой 6 лет. Очень страшно, не хочется обмана, но мечта о доме не дает покоя! Подскажите ,пожалуйста, реальные цены и на что рассчитывать. Надеюсь на дальнейшее сотрудничество!

    • Максим Черепанов
      on 29.11.2016

      Ирина, здравствуйте! Дом с ремонтом до трёх миллионов будет на дачных участках и там газа не будет. Только если баллонный. Либо это будет в близ лежащих станицах.

  • on 14.01.2017

    Хотела купить студию,приложение купить 1300000,реально ли это?,нам с мужем работа не нужна,просто купить на старость,живем петропавловск камчатский,пенсия будет очень хорошая. С уважением Наталья.

    • Максим Черепанов
      on 14.01.2017

      Здравствуйте, Наталья! Да, за такую сумму можно приобрести нормальную студию. Будьте внимательны с районом только.

  • Юлия
    on 15.01.2017

    Максим, доброго дня! Рассматриваем с мужем переезд в Краснодар, можно ли купить двушку вторичное жилье не в центре, в каком-нибудь жилом комплексе с хорошей инфраструктурой до 2-х млн руб, чтобы был ремонт и возможно мебель/техника? Читала про район Фестивальный и Черемушки, что скажете про них?

    • Максим Черепанов
      on 16.01.2017

      Юлия, в этих районах до двух миллионов можно купить только убитую хрущевку.

  • Михаил
    on 30.01.2017

    Максим, добрый день!
    Цены на квартиры более привлекательны в строящихся домах. Насколько много компаний- мошенников, обманутых вкладчиков. Кому стоит доверять, а кому нет… Насколько часто задерживают сдачу готового жилья…

  • Дарья
    on 14.02.2017

    Добрый день! Подумываем о переезде в Краснодар, где-нибудь через год примерно. Хотелось бы дом в черте города. Например Прикубанский район, в наличии будет 3000000-3200000, можно ли будет купить что-нибудь стоящее. Семья с 2-мя детьми. Одному в школу, другому в садик.

  • Дарья
    on 15.02.2017

    Добрый день! Есть мысль переезать в Краснодар, подскажите, пожалуйста, за 3000000-3200000 реально купить дом? Смотрела район прикубанский.

    • Максим Черепанов
      on 27.02.2017

      Дарья, про Прикубанский округ (не район!) я писал. Вот здесь посмотрите — https://krasnodar.economlegko.ru/prikubanskij-okrug-v-krasnodare/
      Вообще можно купить дом за эту сумму. Но находиться он будет не в самом лучшем месте. И будет без ремонта.

  • Екатерина
    on 23.02.2017

    Здравствуйте, уважаемый Максим. Спасибо Вам за эту статью! Помогите пожалуйста ответами на некоторые вопросы. Мы из города, численностью 90 тыс.человек. Очень хотим переехать на Пмж в Краснодар. Мне и мужу по 24 гола, доченьке 2 годика. Можем ли мы что-то приобрести на первое время за 1 мл.руб? Или можно ли жить в съёмной квартире с возможностью временной прописки, а в последствии, с этой временной пропиской и работой взять ипотеку? И ещё очень волнующий меня вопрос: «Через какое время после прописки и работы в Краснодаре мы сможем взять ипотеку на квартиру или дом?» Я по образованию секретарь, но работала продавцом. Муж станочник по образованию, но работает Слесарем механосборочных работ. Сможем ли мы найти работы, с зарплатой, чтобы хватало на жизнь и дали ипотеку? Летом собираемся уже переезжать и обращаться за помощью именно к Вам. Очень Вас прошу, ответьте пожалуйста. Заранее спасибо большое!

    • Максим Черепанов
      on 27.02.2017

      Екатерина, пока молодые, смелые и здоровые — самое время менять что-то в жизни! Не стоит бояться переезда. Профессии у вас рабочие, без работы и без денег не останетесь.
      Ипотеку можно брать после 6 месяцев работы на одном месте. Но нужно быть официально трудоустроенным, с белой зарплатой.
      За 1 миллион можно приобрести студию.
      Можно пожить первое время на съемной, ничего страшного в арендованном жилье нет. Приглядитесь к городу, к районам, найдете подходящую работу, а потом уже и в ипотеку можно ввязываться.

  • Юлия
    on 02.03.2017

    Максим, добрый день.
    Очень много предложений недвижимости по цене от 400 до 1 млн. руб. Студии в основном. Это реальные квартиры, как думаете?
    На материнский капитал можно что-нибудь купить? Чтобы не на окраине.
    Спасибо.

    • Максим Черепанов
      on 07.03.2017

      Юлия, здравствуйте!
      Да, подобных предложений много. По факту это квартиры, которых еще нет. Часто даже и котлована еще нет. Есть только место, где будет возводиться дом. Если студия стоит 400-500 тысяч, то процентов 90, что это частный застройщик. Достроит ли он дом или нет — никто не знает. Вернет ли он вам деньги, если что-то пойдет не так — никто не знает.
      За 800-1000 тысяч уже можно посмотреть. Могут быть нормальные варианты.
      Только на сумму материнского капитала в Краснодаре нельзя ничего купить нормального и не на окраине. Я понимаю, что говорю не самые приятные вещи, но таковы факты.

  • Екатерина
    on 05.03.2017

    Максим, у меня к Вам ещё вопрос. Сколько будет стоить снять квартиру на длительный срок (2 комнаты)? Хотя бы примерные цены от скольки?

    • Максим Черепанов
      on 07.03.2017

      Екатерина, здравствуйте!
      От 10 тысяч и выше. Чем лучше и престижнее район, тем выше цены. Ну и от состояния квартиры многое зависит.

  • Татьяна
    on 12.03.2017

    Максим ,а что цены на Авито по ценам в станицах-лживые?Мне не нужна квартира ,я бы купила небольшой домик ,не далеко от Краснодара,и не дорого в пределах 1500000 руб,возможно?

    • Максим Черепанов
      on 20.03.2017

      Татьяна, ну почему лживые. Есть и нормальные объявления, где всё расписано, как есть. НО очень много объявлений, где просто не говорится вся правда — что дом еще не готов, например. Или что дом находится на дачах. Или что дома как такового и нет, есть только проект. Нюансов много. Надо звонить и разговаривать, разговаривать, уточнять всё.
      За полтора миллиона будет не очень хороший дом. Но если приехать, купить землю на дачах и построить маленький дом, то в эту сумму уложиться можно.

  • Аноним
    on 13.03.2017

    Максим здравствуйте! скажите пожалуйста, можно ли купить в Краснодаре 2-х комнатную квартиру за 1,5 миллиона рублей? если да,то в каком состоянии она будет…понимаю,что всё зависит от района…

    • Максим Черепанов
      on 20.03.2017

      Здравствуйте! Это будет квартира на этапе строительства в совсем не центральных районах. Можно найти нормального застройщика, который достроит в срок. Готовую квартиру за такие деньги тоже можно купить. Это будет дом, построенный по ФЗ-215 и с проблемами — отопление или канализация или всё вместе. Сейчас в Краснодаре в более-менее нормальных районах студии идут от миллиона. Да, знаю, дорого. Но цены устанавливает рынок. Пока есть спрос, цены не упадут.

  • Елизавета
    on 13.03.2017

    Хотим с молодым человеком летом переехать в Краснодар, интересует не покупка квартиры пока что а съем. За сколько ЛЕТОМ можно снять 1-ком. квартиру или студию, но примерно в центре города? (На длительный срок)

    • Максим Черепанов
      on 20.03.2017

      Елизавета, рассчитывайте на 10 тысяч в месяц в среднем. Плюс-минус 1000-1500 в зависимости от обстановки и аппетитов владельцев.

  • Наталья
    on 01.04.2017

    Здравствуйте , у меня такой вопрос можно ли купить дом для проживания не новый в ст.Елизаветинской 3 мл ,и еще вопрос я читала что там есть школы а больницы нет?

    • Максим Черепанов
      on 04.04.2017

      Здравствуйте! На дачах в Елизаветке можно. В самой же станице Елизаветинской дома дорогие, что новые, что не новые. Есть там две школы, и больница тоже есть.

    • Максим Черепанов
      on 10.04.2017

      Здравствуйте, Наталья! Есть там больница.

  • Виталий
    on 02.04.2017

    Максим, добрый день!
    Спасибо Вам с женой за статьи, реально интересно и познавательно. Но вот не нашёл (или упустил из виду) ответ на такие вопросы:
    1. Как в Краснодаре обстоят дела с насекомыми (я имею ввиду комаров/оводов/слепней и прочих кровососов:))? Так же как на северах, или же полегче обстановка? В моменты отдыха на черноморском побережье не помню чтоб атаковали, разве только осы на рынке в местах продажи арбузов).
    2. Самый главный вопрос — переезжая с детьми, насколько заранее надо пытаться в школу попасть? Планирую переезд с 2 детьми, на момент переезда старший переходит в 4 класс, младшая в 1.
    3. Видел на форумах фото затопленных машин после дождя (примерно год назад). Это по всему городу так, или в каких-то «избранных» районах такое? И насколько это постоянное явление (потопы после ливней)? Или же это была разовая «акция природных явлений»?
    Спасибо.

    • Максим Черепанов
      on 04.04.2017

      Здравствуйте, Виталий!
      По сравнению с Сибирью и Дальним Востоком насекомых можно сказать нет. Есть конечно, но они маленькие и нежные. Бояться их не стоит.
      В школу берут в любое время, хоть посередине учебного года. У нас по конституции каждый ребёнок имеет право на образование. Просто берут в первую очередь по прописке. Если прописки нет или относится к другому району, тогда могут отказать, мотивируя тем, что мест в школе нет. А школы действительно забиты под завязку. Но если вы покупаете квартиру в строящемся доме, достаточно принести в школу договор купли-продажи. Там указан адрес дома. Так тоже берут в ближайшие школы.
      Не топит в Краснодаре. После ливней бывает всякое, затопленные машины и берегов не видно. Я сам лично снимал видео. В некоторых районах прямо несколько дней могут лужи-озера стоять. Это не самые лучшие районы, я про них писал, Музыкальный, например. На меня регулярно ругаются после таких записей и обвиняют во всех тяжких. В других же районах вода уходит через пару часов.

  • Ольга
    on 04.04.2017

    Здравствуйте! Максим, я на сайтах с объявлениями работы видела немало вакансий для юриста, но пока не обзванивала. Скажите пожалуйста, действительно есть работа для юристов? Прошу прощения за тавтологию.

    • Максим Черепанов
      on 04.04.2017

      Здравствуйте, Ольга! Юрист юристу рознь, вы же знаете. лучше всё-таки обзвонить несколько вариантов. Тогда у вас будет картина более ясная. Одно могу сказать, в целом в Краснодаре с работой не очень хорошо. Много приезжих, мало мест, жёсткая конкуренция.

  • Мария
    on 07.04.2017

    Добрый день, Максим! Мне 34 года. Я экономист с 12-ти летним стажем на предприятии. Мама двоих детей. Решила перебраться одна с детьми в г. Краснодар чтобы начать новую жизнь. Со мной все в порядке? ))) Бюджет 3.000 т.р. Важно чтобы рядом была школа. На что мне можно рассчитывать?

    • Максим Черепанов
      on 10.04.2017

      Мария, здравствуйте! На эту сумму вы можете рассчитывать практически на любой район. Единственно это будет либо дом новый блочка как раньше строили панельные дома с отделкой под ключ. Либо дома старой постройки 5 и 12 этажные. Там можно будет купить 3х комнатную квартиру. А вот новые дома это будет только двухкомнатная квартира под отделку.

  • Екатерина
    on 09.04.2017

    Здравствуйте.
    Планируем переехать в Краснодар в 2018 году. Интересуют районы с хорошим качеством жизни с возможностью выбрать школу, сад и школу искусств. Присматриваемся к Фестивальному району. Хотим жить недалёко от Ботанического сада.

  • Сергей
    on 14.04.2017

    Максим, доброго времени суток!
    Реально ли приобрести в черте города участок с коммуникациями+ построить дом, так что бы была транспортная доступность, коммуникации и инфраструктура. Или можно найти по срочной покупке, готовый дом с отделкой и готовый к заселению?
    Инвестиции до 6,5 млн. Руб

    • Максим Черепанов
      on 15.04.2017

      Здравствуйте, Сергей. Думаю, возможно вместиться в эту сумму и построить дом в нормальном районе. Например, есть закрытые коттеджные поселки с нормальными дорогами. Можно и поискать готовый дом, правда без ремонта. С хорошим ремонтом и в хорошем районе уже дороже идут.

  • Владимир
    on 16.04.2017

    Здравствуйте Максим,посмотрел много объявлений,предложений,но половина видно блеф.Мы из перми,хочем переехать поближе к родным.Расматривали много вариантов включая крым .Правильно было сказано главное работа остальное приложиться.Поэтому пока расматриваем КраснодарРаботаю строителем, строим дома под ключ.Всю жизнь прожили в своем доме, поэтому не хотим менять привычек.Хочется 10 соток земли,газ.можно старый дом не дальше 20 км от города желательно ижс. На данный момент выставили свою едвижимость на продажу.Спасибо если что то предложите.

    • Максим Черепанов
      on 17.04.2017

      Владимир, здравствуйте! Не смогу ничего предложить, пока не буду знать, на какую сумму вы рассчитываете приобрести дом.
      Единственное, что могу сказать, 10 соток — это очень большой участок для Краснодара. Здесь дорогая земля, участки как правило меньше. Значит вам надо обратить внимание на станицы. Там я не работаю. Или брать дом с маленьким участком.

  • Елена
    on 18.04.2017

    Максим, добрый вечер ! Вот мы и приехали в Краснодар, живем уже полгода в Черемушках. Задумываемся купить квартиру. Понравился также Юбилейный район (проспект Чекистов), район более моложе, чем Черемушки и много девятиэтажек. Подскажите, пожалуйста, по двум вопросам: хорошая школа(гимназия) в этом районе (Юбилейный) и на какую минимальную стоимость можно рассчитывать для покупки 2-х комнатной квартиры в новостройке и на вторичке в Юбилейном ?

    • Максим Черепанов
      on 19.04.2017

      Елена, здравствуйте! Насчет гимназии не подскажу. А вот насчет цены на двушки в Юбилейном — рассчитывайте на пять миллионов в среднем. Вторичка будет в районе 4 миллионов.

      • Елена
        on 19.04.2017

        Максим, спасибо за ответ ! Да, цена кусается. Тогда будем рассматривать два варианта: Черемушки (район лицея №4) и Фестивальный. Максим, будьте добры, расскажите в таком же обзоре (цены на двушку в новострое и вторичка) в районе лицея №4 (Черемушки) и в Фестивальном районе ? Максим, вы же живете в Фестивальном, может подскажите хорошую гимназию или лицей ?

  • Степан
    on 28.04.2017

    Добрый вечер. Переехали с семьёй на днях в Краснодар. Есть бюджет от 5 до 8 млн. Руб. Можно ли купить хорошую комерцию на эти деньги. Чтобы со сдачей не было проблем. По чем и что можно купить и за сколько сдавать? Или ваши рекомендации по арендному бизнесу, или другие варианты.

    • Максим Черепанов
      on 04.05.2017

      Степан, здравствуйте! Искал предложения нормальные. Но на данный момент ничего реально хорошего за 5-8 млн. из коммерции у меня нет. А нехорошие предлагать — какой смысл? С коммерцией сейчас вообще очень аккуратно нужно действовать. Мрачная тень кризиса и Краснодар задевает.

  • Степан
    on 07.05.2017

    Спасибо

  • Position
    on 02.06.2017

    Кризис, наверно, все города задел. Мы еще до всех событий переехали в Краснодар из Воронежа. Жилье удалось приобрести недорогое. Сами в квартире живем. Вот недавно еще комнату в общежитии купили, сдаем студентам. Какие-никакие деньги. А организацией нашего переезда занимались в транспортной компании «1-я Транспортная» (Н. Новгород). Все перевезли быстро и аккуратно от двери до двери. А сейчас жилье в Краснодаре (да, и в любом другом городе) лучше приобретать через знакомых/нормальных риелторов.

  • Анна
    on 05.07.2017

    В целом город хороший. Самые лучшие цены на продукты в Гипермаркетах Лента и Ашан. Много торговых центров, но цены там высокие. Лучше покупать в интернет магазинах. Фрукты лучше покупать на рынках с частного огорода. Цены на рынках ниже чем в магазинах. Услуги парикмахера то же не так уж дорого. Знакомые ездили в Крым, там конечно цены баснословные. В целом конкуренция большая, так что можно найти ценник получше. Всем удачи с переездом!

  • Сергей
    on 24.07.2017

    Добрый день Максим!
    Изучаю рынок недвижимости Краснодара с целью приобретения недвижимости. Рассматриваем районы ФМР и ГМР. Бюджет в районе 2 млн.
    Есть ли какие то варианты на такой бюджет.
    Заранее спасибо!

    • Максим Черепанов
      on 24.07.2017

      Здравствуйте, Сергей! Варианты есть. Вас интересует однокомнатная или двухкомнатная квартира? Готовое жилье нужно или стройку тоже рассматриваете?

  • Сергей
    on 24.07.2017

    В идеала двушка, но изучив по этим районы, по всей видимости, придется рассчитывать только на однокомнатную.
    По стройке варианты рассматриваю, а возможно с таким бюджетом, что то построить?

    • Максим Черепанов
      on 25.07.2017

      Сергей, я имею в виду не дом построить (это действительно сложно с таким бюджетом), а вложиться в квартиру на стадии строительства, подождать несколько месяцев и получить новую квартиру. В любом случае, это разговор не на пять минут. 89892602912 — это мой телефон, вотсапп и вайбер. Напишите сообщение, выберем время и пообщаемся уже детально.

  • Александр
    on 29.07.2017

    День добрый, Максим. Сразу начну с вопросов по существу: какой необходимо иметь минимальный бюджет на покупку однокомнатной квартиры (вторичка), даже в плохоньком варианте, но с газом, квадратурой от 35 до 40 кв.м. в районах Юбилейный, Фестивальный, СХИ ? Видел такие однушки по цене 1.8 млн. Как думаете, насколько соответствует действительности. Второй вопрос: стоит ли доверять застройщику «Неометрия», в вопросе покупки квартиры в ЖК «Южане» ? Спасибо!

    • Максим Черепанов
      on 30.07.2017

      Здравствуйте, Александр. Цена, которую вы видели, соответствует действительности. В среднем так и стоит. Я так понял, вы еще не определились, вторичку брать или новострой? Почему именно Южане заинтересовали?

  • Галина Александровна
    on 25.09.2017

    Добрый день, Максим. Мы сибиряки и планируем переезд, желательно частный дом с землей не менее 6 соток и жилой с посадками. Так как жили всегда в городе, то жизнь в деревне далеко от города не наш вариант. Работа не нужна _ пенсионеры. Бюджет до 6 млн. руб. Что-то можете предложить. В перспективе покупка квартиру детям в городе, так что дом надо в транспортной доступности. Заранее спасибо.

    • Максим Черепанов
      on 27.09.2017

      Галина Александровна, Здравствуйте. Можно купить нормальный дом в пригороде. Не далеко от города, но и не в центре, конечно. Конкретные предложения лучше в личке обсуждать.

Оставьте комментарий

Ваш email адрес не будет опубликован

  • Сделайте заявку!

    Заполните поля и получите ответ в течение суток
    Заявка на недвижимость
  • Поиск

    500 .000 ₽ to 50 .000 .000 ₽

  • Ищите, где остановиться в Краснодаре?

  • Следуйте за нами!

Сравнить

Подписывайтесь на наши новости!

Раз в неделю свежие объявления, видеообзоры и статьи про Краснодар и недвижимость Краснодара.
Без спама и лишней болтовни!

СПАСИБО! ЖДИТЕ НОВОСТЕЙ!

Ой, что-то не так. Еще разок?

ЗАКРЫТЬ

Подписывайтесь на наши новости!

Раз в неделю свежие объявления, видеообзоры и статьи про Краснодар и недвижимость Краснодара.
Без спама и лишней болтовни!

СПАСИБО! ЖДИТЕ НОВОСТЕЙ!

Ой, что-то не так. Еще разок?