header_image

500 .000 ₽ to 50 .000 .000 ₽

Расширенный поиск

500 .000 ₽ to 50 .000 .000 ₽

Результаты поиска

О чем не пишут в объявлениях о продаже недвижимости

Максим Черепанов автор Максим Черепанов on 23.09.2015
О чем не пишут в объявлениях о продаже недвижимости
Комментарии:5 комментариев

— Вот я прочитал интересное объявление о продажи недвижимости в Краснодаре. Там написана правда, как есть на самом деле? Что вы скажите?

Мне часто хочется сказать ***** и еще много ****. В адрес тех, кто пишет эти объявления.

Объявления о продаже квартир и домов на популярных сайтах часто не соответствуют действительности. Где-то недоговаривают, где-то не упоминают, где-то намеренно врут. Не всегда.  Но часто.

объявление о продаже квартир в Краснодаре

Примеры объявлений о недвижимости Краснодара. Разбираем.

Продается двухкомнатная квартира от хозяина 58 кв. метров с хорошим ремонтом на улице Гагарина. Цена — 1,7 млн. рублей. Краснодар. Телефон — ….

К объявлению прилагаются фото с чистенькой квартирой с приличным и свежим ремонтом.

В чем подвох?

  • 1. В квартире нет хорошего ремонта. Никакого ремонта нет. Дом только сдан, новостройка, все квартиры с предчистовым ремонтом. Как выглядят квартиры с предчистовым ремонтом, посмотрите.
  • 2. Квартира находится на улице Гагарина, все верно. Но не в Краснодаре, а в Яблоновском. Там тоже есть улица с таким же названием.
  • 3. Телефон не собственника квартиры, а агента по недвижимости, который занимается продажей этой квартиры.
  • 4. Цена квартиры не 1,7 млн. рублей, а 1,9 миллионов.
  • 5. Фотографии неизвестно чьи, но не той квартиры, которая продается.

Сплошное вранье.

Вот еще пример:

Продается квартира в Прикубанском районе. Цена — 1,2 млн, однокомнатная, квадратура — 42 метра. Находится в отличном месте, все рядом, инфраструктура хорошо развита.

Что здесь не так?

  • 1. Прикубанский — это не маленький район Краснодара у реки Кубань. Это- округ Краснодара, в который входят множество микрорайонов, районов и поселков Краснодара. Если в объявлениях объект продажи расположен в Прикубанском, а улицы нет — будьте уверены, это где-то на отшибе. Нормальный район — ФМР, Славянский, Западный обход, Центральный и т.п. так и назовут, не скрывая, а наоборот подчеркивая его местоположение. А Музыкальный микрорайон, поселок Российский, район улицы Ратной Славы и т.п. в объявлениях скромно указывается как Прикубанский.

Выясняйте, что скрывается под этим замечательным названием — Прикубанский район. И если еще не читали, обязательно прочитайте вот эту статью — https://krasnodar.economlegko.ru/kto-hochet-priobresti-zhil-e-v-prikubanskom-chitat-obyazatel-no/

  • 2. Идем дальше. Цена — верная. Но в объявлении ни слова не говорится, что квартира еще не построена. Дом на стадии строительства, только начали возводить первый этаж. Об этом «забыли» сказать.
  • 3. Про отлично развитую инфраструктуру — типичное вранье.

Зачем в объявлениях о продаже недвижимости в Краснодаре дают заведомо ложную информацию или скрывают факты?

Может быть агенту по недвижимости скучно сидеть в пустом офисе и ждать клиентов? А так — будут звонки, будет с кем поговорить.
В некоторых агентствах работают по правилу — лишь бы клиент позвонил! А там его зацепим разговором, потрем по ушам и убедим купить что-нибудь.

Каким образом можно убедить человека купить квартиру в строящемся доме у черта на куличках за 2 миллиона, когда он рассчитывает купить готовое жилье в спальном районе за 1700 тысяч?

Я тоже не знаю.

Как читать объявления на популярных досках объявлений Краснодара

  • 1. Если цена слишком маленькая, а квартира — идеальная, значит, квартира или не готова или цена «чуть выше» или в объявлении вранье.
    2. Если по объявлению квартира или дом в Прикубанском округе — вам пытаются подсунуть не развитый район. Хороший район называют сразу.
    3. Если к объявлению прилагаются фото, не факт, что это фото продаваемой квартиры.
    4. Если указывается, что продажа от хозяина, не факт что по указанному телефону вам ответит собственник квартиры.

Будьте готовы к таким неувязкам, читайте между строк, и прежде чем планировать покупку, звоните по объявлениям. Звоните и подробно расспрашивайте обо всем!

ПОДЕЛИТЕСЬ ИНФОРМАЦИЕЙ!
  •  
  •  
  • 1
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  

5 thoughts on “О чем не пишут в объявлениях о продаже недвижимости

  • Алена
    on 20.04.2016

    Здравствуйте,Максим!Подскажите пожалуйста,в каком районе Краснодара можно купить дом небольшой?И какие районы не стоит смотреть(их топит).Подскажите,пожалуйста,где можно остановиться с собакой на простой.Собрались летом в Краснодар жилье присмотреть.

    • Максим Черепанов
      on 25.04.2016

      Здравствуйте, Алена! Все зависит от того, сколько вы хотите потратить на дом. Дома в Краснодаре не дешевые. Особенно в районах с хорошо развитой инфраструктурой. Это ведь город. Здесь земля очень дорогая.

  • Екатерина
    on 25.03.2016

    Обращайтесь к застройщикам, читая предварительно отзывы о нем, документацию просите, страховку на строящиеся квартиры, договора, разрешения на строительство, обратите внимательно на коммуникации.Если грамотно подойти к вопросу приобретения жилья в Краснодаре, вполне за разумную цену можно приобрести хороший вариант. Кстати на этапе строит-ва у застройщика(обязат.Юр. лицо) такие варианты обязательно найдуться

  • Елена
    on 06.11.2015

    Да кому верить теперь.

  • Стас
    on 23.10.2015

    Здравствуйте, Максим! Давно хочу уехать в Краснодар. Но жена против. Говорит, что кругом мошенники и боится остаться без квартиры и без денег. А тут еще вашу статью прочитала, что обманывать начинают уже в объявлениях. Подскажите, куда обращаться, в какие надежные организации, чтобы не обманули. Если такие вообще есть.

Оставьте комментарий

Ваш email адрес не будет опубликован

  • Подписывайтесь на канал!

  • Сделайте заявку!

    Заполните поля и получите ответ в течение суток
    Заявка на недвижимость
  • Поиск

    500 .000 ₽ to 50 .000 .000 ₽

  • Ищите, где остановиться в Краснодаре?

Сравнить