header_image

500 .000 ₽ to 50 .000 .000 ₽

Расширенный поиск

500 .000 ₽ to 50 .000 .000 ₽

Результаты поиска

Новострой или вторичка — что же выбрать

Максим Черепанов автор Максим Черепанов on 13.04.2015
Новострой или вторичка — что же выбрать
Комментарии:5 комментариев

Когда мы переезжали в Краснодар, были уверены, что купим жилье в новом доме. В итоге живем в далеко не новом пятиэтажном доме в спальном районе Краснодара. А наши знакомые приехав за жильем во вторичном фонде вдруг приобрели свеженький новострой. И все довольны! А к чему склоняетесь вы? Не определись окончательно? Тогда давайте рассмотрим все недостатки и плюсы как новостроя, так и и вторичного жилья.

Достоинства новостройки

vostok3

  1. Новостройки обычно планируются и строятся в соответствии с новейшими технологиями: в квартире высокие потолки, большие лоджии, в подъезде лифты. во дворе детские площадки, на первом этаже — коммерческие объекты (магазины, парикмахерские и т.п.).
  2. Один квадратный метр в новостройке, как правило, стоит дешевле, чем в старом доме того же самого района. Но из-за большей площади новостройка кажется дороже.
  3. В квартире все новое — трубы, сантехника, окна, проводка, лифты в подъезде и т.д.
  4. При строительстве сразу внедряются системы противопожарной сигнализации и пожаротушения, есть системы контроля расхода воды и электричества и часто тепла.
  5. Сделки купли-продажи с новостройкой происходят намного быстрей, чем со вторичным жильем — нет несовершеннолетних детей, наследников и т.п. Оформить ипотеку на новострой чаще тоже быстрее и проще.

Недостатки новостроя

  1. Если вы покупаете новострой на этапе строительства, приходится ждать несколько месяцев получения жилья. Квартиры еще нет, но деньги вы уже заплатили. Чисто психологический аспект, но многим он стоит кучи нервов.
  2. В первый год шум идет со всех сторон. Соседи делают ремонт!
  3. Не всегда можно определить на глазок качество строительства. Бывает, что при покупке квартиры все выглядит красиво, а потом начинают «вылазить» неприятные сюрпризы.
  4. Инфраструктура в жилых комплексах новостроек может быть не налажена, особенно в первые годы после строительства.

Преимущества вторичного жилья

fmr4

  1. Вы видите свою будущую квартиру наяву в отличие новостройки, где квартира будет показана лишь на картинке. Вы знаете, какой вид из окна, есть ли парковочные места и в каком состоянии детская площадка во дворе.
  2. Вы можете сразу узнать, какие у вас соседи
  3. Если вы покупаете квартиру с хорошим ремонтом, не придется тратить время, силы и дополнительные деньги на ремонт.
  4. В старых районах Краснодара обычно рядом много детских садов, школ, поликлиник, в общем, жизнь налажена.

Недостатки вторички

  1. В квартире уже кто-то жил (а может, и умирал) до вас.
  2. Соседями могут оказаться пьяницы и всякие маргиналы, которые давным-давно получили квартиру от государства. Новострой же приобретают активные и работящие люди с деньгами.
  3. Электропроводка. канализационные трубы и т.п. могут оказаться в жутком состоянии. В итоге вы можете «попасть» в незапланированный ремонт.
  4. Планировки квартир старого фонда зачастую словно специально созданы, чтобы жизнь медом не казалась — маленькая кухня, узкая прихожая, крохотный санузел.

Везде есть как плюсы, так и минусы. Важно только то, с чем лично вы готовы смириться и ради чего не пойдете ни на какие компромиссы.

ПОЛЕЗНО? СОХРАНИТЕ В СОЦСЕТЯХ!


5 thoughts on “Новострой или вторичка — что же выбрать

  • Андрей Т.
    on 04.05.2015

    Никогда бы не выбрал вторичку! Эти бабки на лавочках, соседи-алкаши, крошечные кухни. Не понимаю людей, которые добровольно лезут во вторичное жилье. За ту же цену можно купить нормальную квартиру в новостройке!

    • Максим Черепанов
      on 04.05.2015

      Андрей, не все нравятся районы новостроек, шум и строительный мусор тоже идут в минус. Каждый выбирает по себе. Хотя я согласен, новостройки в Краснодаре пользуются большим спросом.

  • Ольга
    on 04.05.2015

    Подскажите, есть ли в Краснодаре работа для человека, который всю жизнь работал подземным электрослесарем?

    • Максим Черепанов
      on 04.05.2015

      Здравствуйте, Ольга! Я сам не сталкивался с поиском работы по этой специальности. В Краснодаре есть несколько заводов. Шахт в Краснодаре нет.

  • Влад
    on 22.10.2015

    Вторичка дорогая в Краснодаре. Сам присматриваю жилье. Так такую цену гнут за свои халупы! Ремонта нет, подъезд обшарпаный и туда же — миллионы им подавай! Берите новострой — не прогадаете! В Краснодаре в любом районе есть новостройки. Квартиры большие, свежие и ипотеку под них дают! А эти с бабушкиными квартирами пусть умерят свои аппетиты!

Оставьте комментарий

Ваш email адрес не будет опубликован

  • Подписывайтесь на канал!

  • Сделайте заявку!

    Заполните поля и получите ответ в течение суток
    Заявка на недвижимость
  • Поиск

    500 .000 ₽ to 50 .000 .000 ₽

  • Ищите, где остановиться в Краснодаре?

  • Присоединяйтесь!

Сравнить