Квартира-студия: особенности и функции

автор Максим Черепанов on 25.10.2016

Во Владивостоке студии называются гостинками. Уж не знаю, почему. В Краснодаре, да и в большинстве регионов России маленькие квартиры имеют красивое название — студии. Давайте разберемся, что это за студии такие.

Квартиры-студии в Краснодаре

Последние десятилетия в России растёт спрос на квартиры-студии, ставшие популярными в процветающей Америке 1920-х годов. Ну да, немножко отстаем. Первые апартаменты такого типа россияне получали путем перепланировки тесных одно- и двухкомнатных квартир. Обновленное пространство радовало простором, нехарактерным для советской жилплощади, и давало возможность воплотить интересные дизайнерские задумки.

Но не обязательно всё демонтировать в старых хрущёвках, чтобы обзавестись новомодным жильем.
Застройщики быстро отреагировали на спрос на такие квартиры, и россиянам теперь доступны готовые студии на первичном рынке жилья.

Чёткого нормативного понятия квартиры-студии нет, но существуют характерные отличия от стандартного жилья.

В таком помещении всего одна комната, стены только несущие по периметру, коридор отсутствует, изолированы только ванная и санузел, а роль кухни и спальни выполняют зонированные участки площади. Зоны выделяются разнообразными цветовыми решениями либо отделяются мебелью и предметами интерьера: шкафами, стеллажами, ширмами, занавесками.

Для кого предназначены квартиры-студии

1.  Это одинокие люди и бездетные семейные пары, для которых открытое светлое пространство и при этом низкая стоимость – приоритетная особенность жилья. Одна комната с минимальным количеством мебели комфортна и для проживания тех, кто часто задерживается на работе и мало времени проводит в домашних стенах.
2. Некоторые фирмы предпочитают покупать или снимать небольшие студии недалеко от офисов для проживания своих командированных сотрудников.
3.  Сходство таких апартаментов с творческими студиями привлекательно для художников, музыкантов, дизайнеров. В таких квартирах удобно реализовывать творческий потенциал, организовывать встречи, мини-выставки, мини-концерты.
4.  Элитные квартиры-студии приобретают крупные бизнесмены, ценящие пространство и минимализм, живущие за городом. Для них такие апартаменты в центре удобны для деловых встреч и кратковременных визитов в город.

Размеры и ценовой диапазон

Исходя из потребностей и финансовых возможностей описанных потенциальных покупателей студии делятся на 5 типов по жилой площади и ценовой категории.  Это:

• мини-студии размером до 40 кв. м эконом-класса
• и квартиры бизнес-класса 40 – 100 кв. м;
• квартиры элитного и премиум-класса с оригинальной планировкой помещения площадью более 100 кв. м;
• двухуровневые студии
• и многоуровневые студии.

Это в России. В Краснодаре свои особенности. В нашем городе студии обычно не радуют простом. И весь выбор ограничивается первым пунктом. Квадратура в среднем такой квартиры — 18-26 квадратных метров. И студия в Краснодаре считается самым экономичным жильем, такой бюджетный вариант. Цена за квадратный метр в студии может быть весьма высокая, но за счет маленькой квадратуры средняя стоимость студии в Краснодаре 1000000 рублей.

Дешевле брать студию на этапе застройки. Имейте в виду, что в Краснодаре студии очень популярны, и к концу строительства они, как правило, все выкуплены.

Почему студии такие популярные

Есть две причины:

1. Цена. Она ниже, чем у обычной двухкомнатной квартиры.
2. Выгода от аренды. Вложений меньше, а доход почти такой же, как от сдачи однушки. Многие инвесторы предпочитают покупать студии.