header_image

500 .000 ₽ to 50 .000 .000 ₽

Расширенный поиск

500 .000 ₽ to 50 .000 .000 ₽

Результаты поиска

Копить на квартиру или брать ипотеку

Максим Черепанов автор Максим Черепанов on 16.08.2018
Копить на квартиру или брать ипотеку
Комментарии:0

Копить или брать ипотеку? Влезать в кредит или делать накопления годами? Что лучше?
Давайте посмотрим. Лично я накопил на первую квартиру, а вторую взял в ипотеку. А до этого годами жил в съемном жилье. Я на своем опыте знаю, что такое арендовать жилье, копить на жилье и брать жилье в ипотеку.

Когда выгоднее брать ипотеку

Если нет собственного жилья и вы платите арендную плату за съемную квартиру, подумайте в сторону ипотеки. Копить будет сложно. Ведь каждый месяц нужно отдавать за съем. Плюс откладывать на квартиру. А жить на что? Если сравнивать платежи по ипотеке и суммы за аренду квартиры, то зачастую за ипотеку вы будете отдавать меньше. И при этом жить в своей квартире! И никто вам не скажет, что нельзя сделать ремонт, завести кота или раскрасить обои фломастерами. В своей квартире можно всё!

И не слушайте тех, кто утверждает, что ипотечная квартира принадлежит банку. Это не так.

Согласно Гражданскому Кодексу РФ и Федеральному Закону «Об ипотеке», сразу после подписания сторонами ипотечного договора и совершения сделки собственником недвижимости признается покупатель. Это указано в договоре. Банк-кредитор является лишь залогодержателем, но не собственником. Это значит, что заемщик вправе распоряжаться квартирой по своему усмотрению, в том числе заемщик может продать квартиру. Но с банком надо будет рассчитаться при этом.

Какие риски у ипотеки?

Самое главное опасение вызывает вопрос: а что если я потеряю доход и не смогу выплатить ипотеку?

Сейчас можно сделать рефинансирование и значительно уменьшить выплаты по ипотеке. Можно продать ипотечную квартиру и рассчитаться с банком.

Можно делать страховку и продлять ее в течение всего времени, пока вы выплачиваете ипотеку. Есть страхование от потери дохода.

Если подойти с умом, всё оказывается не так страшно.

Когда стоит подождать с ипотекой

Если у вас есть жилье, лучше притормозить с ипотекой. Даже если у вас очень маленькая квартира, или вы живете с родителями, выгоднее будет потерпеть несколько лет и накопить на большой первоначальный взнос по ипотеке, процентов 50-60. В этом случае вы отдадите в качестве процентов минимальную сумму денег.

Когда выгодно копить на жилье

Копить на жилье выгодно в единственном случае: если вы работаете вахтами или ходите в рейс, зарабатываете очень приличные деньги за каждую вахту, а между вахтами/рейсами живете у родни или друзей и питаетесь одними сухарями.

В остальных случаях копить совершенно не выгодно. Инфляция сожрет все накопления. Даже если у вас свое жилье, второе лучше взять в ипотеку. Вы сможете сдавать свою недвижимость и вырученные деньги пускать на погашение кредитных платежей.

А мне не дадут ипотеку!

Если у вас есть доход, и вы не в черном списке должников банка, ипотеку вы получите. Сейчас есть возможность взять ипотечный кредит на основании двух документов или только со справкой о доходах по форме банка. О способах получения ипотеки отдельный рассказ.

Вот здесь я рассказываю, что делать, если у вас серая зарплата.

ПОДЕЛИТЕСЬ ИНФОРМАЦИЕЙ!
  • 12
  • 14
  • 6
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  

Еще полезные статьи

Безопасные расчеты в сделке купли-продаж...

Для каких сделок можно использовать Сервис безопасных расчетов для квартир в новостройках, и [далее]

За что отвечают созаемщик и поручитель в...

Знаете, сколько у меня друзей и знакомых, которые выступили созаемщиками или поручителями в ипо [далее]

Коттедж, таунхаус, дуплекс в Краснодаре....

Вы не хотите жить в многоэтажном и многоквартирном доме и планируете приобрести коттедж или дуп [далее]

Оставьте комментарий

Ваш email адрес не будет опубликован

  • Подписывайтесь на канал!

  • Сделайте заявку!

    Заявка на недвижимость Краснодара
    Оставьте заявку, и мы перезвоним вам в течение рабочих суток!
    *
    *
  • Поиск

    500 .000 ₽ to 50 .000 .000 ₽

  • Ищите, где остановиться в Краснодаре?

Сравнить