header_image

500 .000 ₽ to 50 .000 .000 ₽

Расширенный поиск

500 .000 ₽ to 50 .000 .000 ₽

Результаты поиска

Как заработать на хоум-стейджинге

Максим Черепанов автор Максим Черепанов on 23.09.2016
Как заработать на хоум-стейджинге
Комментарии:0

Иностранное слово хоумстэйджинг не так страшно и непонятно. Грубо говоря, это покупка старой убитой квартиры, легкая переделка и последующая продажа дороже. Покупайте дешёвые квартиры с неприглядным ремонтом и зарабатывайте на них.

что такое хоумстейджинг

Но здесь не нужно впадать в крайности: важно найти баланс между своим бюджетом,  реальной стоимостью жилья и его местоположением. Затем приступайте непосредственно к хоум-стейджингу.

Основной секрет кроется в том, что надо смотреть на объект недвижимости глазами покупателя. Простой способ это сделать – взять в руки камеру. Через объектив вы увидите все недостатки, которые надо скрыть от клиентов.

Главные этапы хоум-стейджинга

1. Деперсонализация

Убирайте с глаз всё, что напоминает о предыдущих жильцах: фото, медали, именные награды. У покупателя должно быть твердое убеждение, что в помещении уже никто не живет.

2. Дехламизация

Вынесите старый ненужный хлам. Но при этом оставьте 2-3 необходимых предмета интерьера. Пустые комнаты зрительно дезориентируют клиента, а небольшое количество мебели поможет правильно оценить масштабы – человек мысленно сможет представить, куда ему поставить шкафы, а куда развесить картины.

3. Косметический или частичный ремонт

Недорого, но результативно. Здесь Вам тоже помогут несколько правил:

  • опирайтесь на бюджет. Если он весьма скромен, то выделяйте самые важные огрехи жилья, и ремонтируйте в первую очередь их;
  • смените цветовую гамму: используйте нейтральные светлые теплые оттенки – они создадут уют и визуально расширят пространство.
  • Если поменять основное цветовое решение невозможно ввиду дороговизны материалов или нехватки времени, просто сделайте акцент на предметах интерьера.
  • Это могут быть новые коврики, белая скатерть, шторы, пара ярких табуретов. Всё это после продажи недвижимости можно забрать и использовать в других помещениях.

4. Освещение

Позаботьтесь о том, чтобы вид комнат не портили торчащие с потолка патроны. Купите простые недорогие плафоны нейтральных тонов. Не забудьте про лампочки в подъезде.

5. Подъезд

Если, конечно, продаваемый объект – квартира. Смахните пыль и паутину. Закрасьте или сотрите надписи на стенах. Подметите. У покупателя должно сложиться о соседях хорошее впечатление, которое передастся как раз через чистый подъезд.

6. Генеральная уборка

Сделайте сами, наймите уборщицу или обратитесь в клининговое агенство. Потратитесь немного, а в результате получите до 50000 руб. прибыли.

7. Избавление от запахов

Проветрите и продезодарируйте помещение и подъезд. Вынесите весь мусор. Попросите за полчаса до смотра квартиры курящих соседей не выходить на лестничную клетку.

8. Последний этап – продажа

Здесь важно составить грамотное рекламное предложение, оценив возможности своей целевой аудитории. При показе помещения акцентируйте внимание будущих покупателей на всех плюсах продаваемого объекта .

Оставьте комментарий

Ваш email адрес не будет опубликован

  • Список статей

  • Сделайте заявку!

    Заполните поля и получите ответ в течение суток
    Заявка на недвижимость
  • Поиск

    500 .000 ₽ to 50 .000 .000 ₽

  • Ищите, где остановиться в Краснодаре?

  • Следуйте за нами!

    [easy-followers-layout title=»Social Followers» hide_title=»1″ nofollow=»1″ template=»metro essbfc-template-fancy»]

Сравнить