Как взять ипотеку индивидуальному предпринимателю

автор Максим Черепанов on 20.12.2017

Я — индивидуальный предприниматель. И я брал ипотеку в 2017 году. Поэтому я не понаслышке знаю, как оформить ипотеку индивидуальному предпринимателю. Есть мнение, что наши банки ИП-шников не любят, ставят им палки в колеса, и крайне сложно взять ипотеку, если ты не в бюджетной организации.
Так вот, вранье это всё.

Какому индивидуальному предпринимателю дадут ипотеку

Банки с удовольствием дадут вам ипотеку, если

• ИП у вас больше двух лет,
• доходы нормальные в течение всего года
• есть налоговая декларация и она не нулевая,
• есть сумма на первый взнос не менее 20 процентов,
• нет других кредитов, особенно просроченных,
• в собственности уже есть движимое и недвижимое имущество.

Лучше всего, если ИП у вас больше двух лет. Сбербанк требует налоговую декларацию за один банк, ВТБ24 за два года. Но в любом случае доверия больше тем, у кого ИП зарегистрировано давно.

Какие документы нужны ИП для ипотеки в Сбербанке

Я обращался в Сбербанк, там были самые выгодные условия для меня. Но в других банках набор документов не сильно отличается.

• налоговая декларация за последний отчетный период. Если упрощенка, то за последний год
  копия паспорта
• СНИЛС
• документы на ИП — ИНН, ОГРНИП
• нотариально заверенное согласие супруга, если жилье строящееся

Рассматривается заявление в течение 2-5 рабочих дней. Ипотечная ставка сейчас красивая — около 10 процентов.

Если остались вопросы — задавайте в ВК на моей странице, оставляйте комментарии к посту  или связывайтесь по телефону.