Как выгодно инвестировать в недвижимость Краснодара

Сегодняшняя статья, для тех кто подумывает вложить деньги в недвижимость Краснодара. Деньги должны работать, а не тухнуть в бабушкином чулке. Но как не прогадать и получить реальную прибыль? В статье я расскажу:

  • Так ли выгодно инвестировать в недвижимость, как все утверждают,
  • Какие есть риски в инвестиции в недвижимость Краснодара
  • Какой объект для недвижимости выбрать
  • Что выгоднее — коммерческая или жилая недвижимость.

Инвестирование в жилую недвижимость Краснодара для последующей  сдачи в аренду

Купить квартиру для ее последующей сдачи — очень популярный способ вложения денег в Краснодаре. Хотя специалисты в один голос утверждают, что это далеко не самый выгодный вариант.

Самый большой минус таких инвестиций — невозможность быстро вывести вложенные деньги. Значительная часть средств уйдет на «амортизацию». Квартира приходит в упадок со временем, нужен ремонт, обновление мебели и т.д.

Еще один минус — постоянная вовлеченность в процесс. Вы должны следить за состоянием квартиры, за тем, чтобы вам вовремя платили деньги, выбирать порядочных арендодателей и т.п.

Есть ли плюсы? Да. Каждый месяц у вас будет определенная сумма денег. Если понадобится крупная сумма, недвижимость можно продать. При правильном выборе жилья, со временем она только будет расти в цене.

Что нужно учитывать при покупке недвижимости для ее последующей сдачи в аренду:

  • месторасположение дома,
  • престижность района,
  • развитость транспортного сообщения,
  • наличие социальных объектов (школы, детские сады, магазины, поликлиники, фитнес-центры и.т.п.)

Все это существенно будет влиять на сумму арендной платы, на которую можно рассчитывать. Лучше всего сдаются мебелированные однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Трехкомнатные квартиры, а также жилье без мебели и бытовой техники сдаются сложнее.

Инвестиции в недвижимость Краснодара для последующей перепродажи

Этот вариант вложения денег — самый выгодный.
Жилье в новостройках Краснодара можно купить по низкой цене, особенно если вы покупаете жилье на стадии котлована. На этой стадии цены самые низкие. Продажа жилья после сдачи дома гарантирует инвестору серьезный доход,  так как цена после сдачи жилья увеличивается на 30-50 процентов.

Есть еще одна схема получения прибыли в недвижимости:

  1. Покупается жилье, через определенное время заканчивается строительство, и квартира после ремонта сдается в аренду.
  2. За несколько лет «отбивается»часть вложенных средств. И в то же время квартира становится еще дороже. Так как в районе уже налажена инфраструктура и ремонтов в доме нет, как обычно в новостройках.
  3. Квартира продается по еще более высокой цене, чем после сдачи дома.

Инвестируя в жилую недвижимость Краснодара, обратите внимание на перспективные проекты: новостройки с интересной архитектурой в районах с развитой инфраструктурой. Оценивать надо не только сам жилой комплекс, но и квартиру. Ведь всегда можно купить жилье с удачной планировкой, но с плохим видом из окна, например, или примыкающую к магазину или ресторану.

Большим спросом сейчас на рынке жилья в Краснодаре пользуются однокомнатные квартиры и студии. Их всегда проще сдать или продать.

Инвестирование в коммерческую недвижимость Краснодара

Коммерческая недвижимость инвестиционно очень привлекательна, особенно торговые площади. В большинстве новостроек Краснодара первые этажи отданы «под коммерцию». Поэтому найти недвижимость такого плана труда не составит. Сдача коммерческих объектов намного выгоднее, чем жилых, так как цены за 1 квадрат в Краснодаре недешевые, к тому же пользуются устойчивым спросом.

Есть ли минусы? Да. Вложения на начальном этапе будут большие. К тому же владение коммерческой недвижимостью подразумевает наличие хотя бы начальных знаний в ведении документации и обслуживании площадей.

Риски инвестиций

Инвестирование в недвижимость, как в жилую, так и в коммерческую, всегда связано с риском потери денег. Абсолютную стопроцентную гарантию не даст никто. Но можно по максимуму себя обезопасить.

  • Обратите внимание на срок существования фирмы застройщика, на число уже построенных и сданных объектов, сроки простоев в строительных работах и так далее.
  • На правильность оформления документов
  • На цену (подозрительно низкая цена — это первый «звоночек», что что-то не в порядке у застройщика).

В любом случае, при выборе объекта для инвестирования, нужно семь раз отмерить. Обращайтесь за консультацией по телефону, указанному ниже. Я проконсультирую вас и помогу найти максимально выгодный вариант на рынке недвижимости Краснодара.

ПОДЕЛИТЬСЯ:
1 комментарий
  1. Alinochka
    27 Дек 2015 Ответить

    Специалисты финансовых структур и в сфере недвижимости считают, что инвестиции в недвижимость Краснодара являются одним из видов бизнеса с наиболее меньшими риском и наибольшей доходностью. Вложения денежных средств в жилую недвижимость в существующей рыночной ситуации наиболее прибыльны и стабильны.

Оставить комментарий
Связаться со мной:
Похожие статьи
про маткапитал

Материнский капитал и недвижимость. Где засада?

Подавляющее большинство обладателей материнского капитала тратят его на недвижимость. Оно и понятно — куда еще? Не в пенсионный же фонд. Казалось бы, получили материнский капитал — скорее побежали тра...

Читать далее
dengi

Как взять ипотеку индивидуальному предпринимателю

Я — индивидуальный предприниматель. И я брал ипотеку в 2017 году. Поэтому я не понаслышке знаю, как оформить ипотеку индивидуальному предпринимателю. Есть мнение, что наши банки ИП-шников не люб...

Читать далее
titulnoe strahovanie

Титульное страхование: может ли оно защитить от рисков при покупке квартиры

Давайте разберемся, что такое титульное страхование недвижимости и зачем оно нужно. Титульное страхование — это страхование риска утраты права собственности на квартиру, дом или земельный участок. От ...

Читать далее
дом в Краснодаре

Дешевые дома в Краснодаре — миф или реальность

— Есть ли дома в Краснодаре за 2-2,5 миллиона рублей? Такой вопрос мне задают каждый день, а порой и несколько раз за день. Вы действительно верите, что можно купить дом в краевой столице, в хорошем р...

Читать далее
© 2016. ИП Черепанов Максим Владимирович ИНН 250902431348, ОГРНИП 313231132600025
Пользовательское соглашение