header_image

500 .000 ₽ to 50 .000 .000 ₽

Расширенный поиск

500 .000 ₽ to 50 .000 .000 ₽

Результаты поиска

Как проходит военная ипотека в Краснодаре

Максим Черепанов автор Максим Черепанов on 12.04.2016
Как проходит военная ипотека в Краснодаре
Комментарии:1

У меня было несколько сделок по военной ипотеке в Краснодаре. Делюсь собственным опытом. Процедура не столько сложная, сколько долгоиграющая. К тому же в отличие от обычной покупки за «живые деньги» при военной ипотеке нет возможности купить любое понравившееся жилье. Не любое, а только подходящее под определенные условия.  Давайте обо всем по порядку.

Этапы оформления военной ипотеки

Получение свидетельства

Если в течение трёх и более лет вы являетесь участником накопительно-ипотечной системы, то можете воспользоваться своим правом на получение целевого жилищного займа ЦЖЗ и получить Свидетельство.

Выбор банка

Выбирайте банк, работающий по программе «Военная ипотека». Условия у банков могут быть разные. Обратите внимание на

  • комиссии за выдачу кредита,
  • максимальную сумму кредита,
  • требования к страхованию.

Поиск квартиры

Проще всего искать квартиру с риелтором.  Специалисты знают, какая недвижимость в их городе подходит под военную ипотеку какая нет, с каким банком лучше сотрудничать и какому застройщику обращаться. Сэкономите много времени и сил.

Согласование с банком

Отдаете пакет документов менеджеру банка, после того, как выберите жилье. Дальше уже банк одобряет ваш выбор. Или не одобряет. Но так редко бывает.

Оформление договора с ФГУ «Росвоенипотека»

Менеджер банка отправляет пакет документов в Росвоенипотеку и уже там рассматривается ваше дело и принимается окончательное решение.

Подписание договора купли-продажи

После того, как все всё подтвердили, подписываете договор.

Государственная регистрация договора купли-продажи

Документы отправляются на регистрацию. Обычно это занимает 5-7 дней.

Оплата квартиры и получение ключей

После регистрации при наличии всех необходимых документов банк перечисляет средства ипотечного кредита в счет оплаты квартиры по договору купли-продажи.

«Росвоенипотека» на основании полученных документов предоставляет военнослужащему целевой жилищный заем путем перечисления на банковский счет ежемесячных платежей для погашения ипотечного кредита.

Договоры при оформлении военной ипотеки

Еще раз перечислю, какие договоры оформляются при военной ипотеки:

  • Кредитный договор между военнослужащим и банком, который выдает ему кредит.
  • Договор целевого жилищного займа (ЦЖЗ) между военнослужащим и «Росвоенипотекой».
  • Договор купли-продажи между продавцом и покупателем.

Нюансы и правила приобретения военной ипотеки

  1. Если вы приобретаете новостройку, степень готовности дома должна быть не менее 90 процентов
  2. Участвовать в сделке могут только банки, прошедшие специальную аккредитацию для военной ипотеки
  3. У продавца недвижимости должны быть в порядке все документы на недвижимость, в том числе право собственности на землю.
  4. Вся сумма сделки проходит «по белому». Это отпугивает тех продавцов, которые избегают уплаты налогов и ставят в договоре сумму меньшую, чем на самом деле.
  5. Сроки получения денег больше, чем при обычной сделке, так как нужно соблюдать определенный порядок заключения сделки. Обычно вся процедура занимает около 1,5 месяцев. Не каждый продавец соглашается на такие условия.

Круг поиска подходящей недвижимости и подходящего продавца заметно сужается. В Краснодаре не большой выбор жилья для военной ипотеки. Но он есть! Я не бегаю от таких сделок, если необходима помощь в подборе жилья по военной ипотеке — обращайтесь.

ПОДЕЛИТЕСЬ ИНФОРМАЦИЕЙ!
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  

Еще полезные статьи

Безопасные расчеты в сделке купли-продаж...

Для каких сделок можно использовать Сервис безопасных расчетов для квартир в новостройках, и [далее]

За что отвечают созаемщик и поручитель в...

Знаете, сколько у меня друзей и знакомых, которые выступили созаемщиками или поручителями в ипо [далее]

Коттедж, таунхаус, дуплекс в Краснодаре....

Вы не хотите жить в многоэтажном и многоквартирном доме и планируете приобрести коттедж или дуп [далее]

One thought on “Как проходит военная ипотека в Краснодаре

  • Маргарита
    on 21.10.2016

    Рассмотрите подробнее все этапы совмещения военной ипотеки и средств по семейному сертификату. и дети растут — и дом стоит

Оставьте комментарий

Ваш email адрес не будет опубликован

  • Подписывайтесь на канал!

  • Сделайте заявку!

    Заявка на недвижимость Краснодара
    Оставьте заявку, и мы перезвоним вам в течение рабочих суток!
    *
    *
  • Поиск

    500 .000 ₽ to 50 .000 .000 ₽

  • Ищите, где остановиться в Краснодаре?

Сравнить