header_image

500 .000 ₽ to 50 .000 .000 ₽

Расширенный поиск

500 .000 ₽ to 50 .000 .000 ₽

Результаты поиска

Как правильно брать ипотеку в Краснодаре

Максим Черепанов автор Максим Черепанов on 16.05.2016
Как правильно брать ипотеку в Краснодаре
Комментарии:5 комментариев

Как правильно брать ипотеку? Стоит ли вообще ввязываться в ипотеку или лучше бежать от нее как от огня? Может ли быть ипотека выгодной? Давайте разберемся.

Ипотека для инвестора

Если вы инвестируете деньги в недвижимость и покупаете квартиру исключительно для того, чтобы в дальнейшем получить прибыль — брать ипотеку вам сам Бог велел вместе с Дональдом Трампом. Но подходить надо по-умному.

Покупка недвижимости для перепродажи

Сначала возьмите калькулятор и займитесь увлекательным счетом. Если вы возьмете квартиру на этапе котлована, она будет дешевле, чем готовая. Это плюс. Смотрим, сколько стоят готовые такие же квартиры в этом же районе. За сколько вы можете продать квартиру после сдачи? Сколько времени будет строится дом и какую сумму по ипотеке вы выплатите за это время?

Вы все еще в плюсе? А то часто бывает, что ипотека за год-полтора съедает всю ожидаемую прибыль от перепродажи недвижимости.

Покупка недвижимости для аренды

Если вы намерены сдавать жилье — тоже считаем. Какова цена месячной аренды примерно такой же квартиры в том же районе, что и ваша? Если аренда стоит меньше, чем ежемесячная выплата по ипотеке, то значит вы придумали хреновый вариант инвестирования. Где прибыль? И когда она будет? Лет через 10? Это очень много.

А сколько месяцев вы будете просто платить за ипотеку полную сумму, пока квартира будет строиться?

А вы посчитали, во сколько вам обойдется ремонт квартиры и покупка мебели?

расчет ипотеки

Важно: Ипотеку надо брать на максимальный срок с минимальным ежемесячным платежом. Зачем? Чтобы чистый доход, который вы будете получать ежемесячно, перекрывал ваши выплаты по ипотеке.

Ипотека для молодой семьи

Если вы идете за ипотекой для покупки своей личной квартиры, здесь тоже нужно все посчитать. Самое распространенное действие — прибежать в банк, взять ипотеку, и совершенно не подумать о том, как и сколько времени с ней расплачиваться. Ааааа, главное взять, а потом разберемся как-нибудь!

Как-нибудь — это плохо. Особенно в таком дорогом и долгосрочном проекте, как ипотека.

Сколько денег вы платите в месяц за арендное жилье? Сколько заплатите за пять лет? А за 10?

сколько денег надо на ремонт

Какой ежемесячный платеж будет у вас по ипотеке? Сколько вы выплатите за пять лет? За 10? Сравните суммы в первом и втором случае. Посчитайте, сколько остается на жизнь. Возьмите самый плохой вариант развития событий — вас не повысят на работе в ближайшие несколько лет и не поднимут зарплату. Подумайте, так ли нужна вам ипотека именно сейчас?

Важно: Чем больше первоначальный взнос и меньше срок ипотеки, тем в итоге вы меньше переплатите и быстрее освободитесь от долга. Это касается только того случая, если вы собираетесь сами жить в недвижимости, приобретенной по ипотеке.

Вы все еще боитесь ипотеки? Зря. Главное — уметь ее правильно «готовить».

Ипотека в Краснодаре для иногородних

Если вы решили переехать в Краснодар и взять ипотеку здесь, позаботьтесь о б этом заранее. Открывать ипотеку  проще по месту жительства. У вас в родном городе есть прописка, постоянное место работы и поручители. Если банк одобрит вам ипотеку на определенную сумму, покупать квартиру вы можете в любом городе, и в Краснодаре тоже.

Вы можете даже не приезжать в Краснодар, а приобрести квартиру в ипотеку в Краснодаре дистанционно. Я помогаю со всеми документами, звоните.

ПОДЕЛИТЕСЬ ИНФОРМАЦИЕЙ!
  •  
  •  
  • 1
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  

Еще полезные статьи

Безопасные расчеты в сделке купли-продаж...

Для каких сделок можно использовать Сервис безопасных расчетов для квартир в новостройках, и [далее]

За что отвечают созаемщик и поручитель в...

Знаете, сколько у меня друзей и знакомых, которые выступили созаемщиками или поручителями в ипо [далее]

Коттедж, таунхаус, дуплекс в Краснодаре....

Вы не хотите жить в многоэтажном и многоквартирном доме и планируете приобрести коттедж или дуп [далее]

5 thoughts on “Как правильно брать ипотеку в Краснодаре

  • Диана
    on 07.03.2017

    Одобрят ли ипотеку без официальной работы?

    • Максим Черепанов
      on 20.03.2017

      Если вы индивидуальный предприниматель более трех лет и у вас хороший первоначальный взнос (от 50%), то скорее всего одобрят. Если работы официальной нет, и работодатель не даст вам справку по форме банка о ваших доходах плюс первоначального взноса большого нет — то с 99% вероятностью ипотеку не одобрят.

  • Олег
    on 01.09.2016

    Ипотеку в «Иван да Марья» дают? Больше всего интересует Сбербанк.

    • Максим Черепанов
      on 15.09.2016

      Олег, ипотеку от Сбербанка на строительный объект «Иван да Марья» дают с поручителем. А вообще у Сбербанка сейчас не самый маленький процент по кредиту.

  • Эмилия
    on 10.07.2016

    Здравствуйте. хотелось бы узнать о ЖК «Парусная регата», и «Иван да Марья»

Оставьте комментарий

Ваш email адрес не будет опубликован

  • Подписывайтесь на канал!

  • Сделайте заявку!

    Заявка на недвижимость Краснодара
    Оставьте заявку, и мы перезвоним вам в течение рабочих суток!
    *
    *
  • Поиск

    500 .000 ₽ to 50 .000 .000 ₽

  • Ищите, где остановиться в Краснодаре?

Сравнить