header_image

500 .000 ₽ to 50 .000 .000 ₽

Расширенный поиск

500 .000 ₽ to 50 .000 .000 ₽

Результаты поиска

Недвижимость для иностранцев. Правила покупки

Максим Черепанов автор Максим Черепанов on 10.02.2016
Недвижимость для иностранцев. Правила покупки
Комментарии:5 комментариев

Ко мне все чаще обращаются граждане Казахстана и Украины за помощью в приобретении недвижимости в Краснодаре. Из других стран ближнего и дальнего зарубежья тоже встречаются клиенты. Самый частый вопрос после цен на жилье — это «сложно ли купить недвижимость в Краснодаре иностранцу и какие документы нужны для покупки». Ок, поехали.

Какие документы нужны иностранцу для покупки жилья в России (в Краснодаре)

  • паспорт, переведенный на русский язык. Перевести паспорт можно в Краснодаре, здесь есть несколько контор, которые очень быстро и корректно занимаются переводами документов. Переведенный на русский язык паспорт должен заверить российский нотариус.
  • российская виза, если иностранец из той страны, где с Россией визовые отношения
  • согласие супруга на приобретение недвижимости, если иностранец в браке. Согласие также нужно заверить у российского нотариуса. Если согласие заверено у нотариуса в родной стране, на нем должен стоять апостиль – специальный штамп, удостоверяющий подлинность подписи и статус лица, удостоверившего документ.

По факту все эти переводы и заверения делаются за один день, на все про все уходит буквально час, максимум два.

Можно ли иностранцу зарегистрироваться в приобретенном жилье на территории России

По закону РФ иностранный гражданин после покупки жилья в России может зарегистрироваться по месту жительства. Если вы покупаете готовую недвижимость, прописываться можно сразу же после вступления в права собственности.

Как влияет наличие недвижимости в России на получение российского гражданства

Да никак. Если вы нерезидент РФ и купили недвижимость в России, для вас не предусмотрено ни визовых льгот, ни более быстрого получения вида на жительства или гражданства. Цена недвижимости роли не играет. Получать разрешение на работу и вид на жительство нужно будет на общих основаниях.

Как видите, все просто. Право собственности иностранца на жилую недвижимость в России не отличается от права собственности российского гражданина на эту же недвижимость. Кроме паспорта и денег вам не нужно везти дополнительно никаких бумажек.

5 thoughts on “Недвижимость для иностранцев. Правила покупки

  • Наталья
    on 13.12.2016

    Налоговая ставка для иностранцев аналогична той, которую платят граждане России – так устанавливается равенство.

  • Денис
    on 12.01.2017

    Здравствуйте! Подскажите ,пожалуйста , я знаю , что есть запрет на покупку дома и земли иностранным гражданам(в данном случае белорусы) в Краснодарском крае. А может ли Российское юр. лицо зарегистрированное на гражданина РБ приобрести дом и землю(интересует Сочи, Новороссийск и районы) И повышаются ли и на сколько коммунальные услуги при обслуживании дома.

    • Максим Черепанов
      on 16.01.2017

      Денис, нет никакого запрета на приобретение недвижимости иностранными гражданами. Есть повышенная налоговая ставка при продаже недвижимости. И то если вы продаёте дороже чем купили. Вот пример: вы покупаете квартиру за 1 600 000 рублей, а продаёте за 2 000 000 рублей. Налогом облагается сумма в 400 000 рублей, то есть разница между покупкой и продажей.

  • Елена
    on 18.08.2017

    Добрый день! Будьте добры, подскажите пожалуйста, а если нерезидент приезжает в РФ, арендует недвижимость, проживает 183 дня, имеет он право приобретать недвижимость как резидент РФ?

    • Максим Черепанов
      on 18.08.2017

      Если паспорта нет российского, то в любом случае идете как нерезидент. Впрочем, какая разница? Нерезидент России может купить недвижимость в России свободно. На цену не повлияет ваше гражданство. Только паспорт нужно будет перевести. Это не дорого, фирмы я знаю. Помогал покупать недвижимость нерезидентам неоднократно.

Оставьте комментарий

Ваш email адрес не будет опубликован

  • Сделайте заявку!

    Заполните поля и получите ответ в течение суток
    Заявка на недвижимость
  • Поиск

    500 .000 ₽ to 50 .000 .000 ₽

  • Ищите, где остановиться в Краснодаре?

  • Следуйте за нами!

Сравнить

Подписывайтесь на наши новости!

Раз в неделю свежие объявления, видеообзоры и статьи про Краснодар и недвижимость Краснодара.
Без спама и лишней болтовни!

СПАСИБО! ЖДИТЕ НОВОСТЕЙ!

Ой, что-то не так. Еще разок?

ЗАКРЫТЬ

Подписывайтесь на наши новости!

Раз в неделю свежие объявления, видеообзоры и статьи про Краснодар и недвижимость Краснодара.
Без спама и лишней болтовни!

СПАСИБО! ЖДИТЕ НОВОСТЕЙ!

Ой, что-то не так. Еще разок?