header_image

500 .000 ₽ to 50 .000 .000 ₽

Расширенный поиск

500 .000 ₽ to 50 .000 .000 ₽

Результаты поиска

Электронная регистрации недвижимости: что это такое?

Максим Черепанов автор Максим Черепанов on 20.08.2018
Электронная регистрации недвижимости: что это такое?
Комментарии:0

Я часто советую своим клиентам электронную регистрацию сделки купли-продажи недвижимости. Очень удобная и совершенно безопасная вещь! Как всё новое и неизведанное, электронная регистрация вызывает опасение. Кажется, что бумажка надежнее! Это не так. Пора уже забыть знаменитое «без бумажки ты какашка». Мы давно уже живем в 21 веке.

К тому же бумажные свидетельства Росреестр не выдает с 15 июля 2016 года. Их отменили. Теперь единственным документом, который подтверждает право собственности является именно выписка из ЕГРН. Как раз её вы получите после регистрации.

На данный момент сделать электронную регистрацию недвижимости можно только в Сбербанке.

Как проходит электронная регистрация недвижимости

  1. После того, как объект недвижимости выбран, проверен и согласован, вы подписываете договор с «ЦНС» Сбербанка (Центр недвижимости от Сбербанка)
  2. Специалисты банка назначают дату и время сделки. Эта дата согласовывается со всеми участниками сделки, и с продавцом и с покупателем. Если вы находитесь в разных городах, время одно и то же у всех. Так как сделка происходит в реальном времени.
  3. В назначенное время после подписи всех документов в офисе Сбербанка сотрудник банка  отправляет все документы по защищенному каналу в Росреестр через специальный сервис.
  4. Росреестр получает документы в режиме онлайн и приступает к регистрации.
  5. Вы отправляетесь домой и получаете все свои документы на электронную почту в течение 5 дней. Хотя чаще всего раньше.

Всё. Можно обмывать сделку!

Когда нельзя сделать электронную регистрацию недвижимости

  • Если участвуют более двух покупателей и продавцов. Если собственность совместная, если несколько продавцов, то сделка будет обычной.
  • Если у вас военная ипотека. Военную ипотеку нельзя зарегистрировать удаленным образом
  • Если в сделке участвуют несовершеннолетние.
  • Если вы приобретаете долю в недвижимости. Операции с долями в недвижимости проводятся исключительно при личном посещении Росреестра.
  • Если вы юридическое лицо. Компаниям и другим юридическим лицам функции электронной регистрации пока недоступны.

Что требуется для электронной регистрации сделки по недвижимости

Список документов короткий:

  1. Заявление от нового собственника. Заполняется лично по форме, предоставляемый компанией.
  2. Согласие супруга или супруги на выполнение сделки, если вы в браке. Без этого документа операция может быть признана недействительной и потому в рассмотрение не принимается.
  3. Документы о заработной плате и трудоустройстве
  4. Паспорт гражданина РФ. В паспорте должна быть постоянная регистрация, не важно в каком субъекте РФ.

Что остается на руках после совершения электронной регистрации

Ничего. При электронной регистрации клиенту на руки не выдаются никакие документы, подтверждающие право собственности.

Всё пропало, шеф, всё пропало!

Всё в порядке. Все зафиксировано в электронном виде. Нет, никуда это пропасть не может. Архивы могут сгореть, здание Росреестра может разрушиться при землетрясении, ваши бумажные документы могут украсть, но ваши электронные документы останутся в целости и сохранности в любом случае и при любых обстоятельствах. Ну, кроме апокалипсиса, может быть.

Если вам всё равно тревожно, вы можете после завершения сделки обратиться в Росреестр и получить правоустанавливающие документы на руки. Да, в бумажном виде. Идти к нотариусу и платить деньги для заверения документации не требуется. Правоустанавливающие документы из  Росреестра абсолютно пригодные для любых последующих сделок.

Стоимость электронной регистрации сделки в Сбербанке

Стоимость электронной регистрации 5000-10000 рублей. Почему такой разброс? Цена зависит от региона проживания, места нахождения приобретаемой недвижимости, ее типа и стоимости.

Преимущества электронной регистрации недвижимости

Если вы берете ипотечный кредит, то оформлении сделки в электронном виде процентная ставка по ипотеке снижается на 0,1%. Это значительная сумма, когда в сделке участвуют миллионы.

Вам необязательно быть клиентом Сбербанка. Электронная регистрация доступна   для любых людей, планирующих покупку недвижимости как за наличные деньги, так и по безналичному расчету.

Документы на недвижимость приходят вашу на электронную почту. Не нужно отпрашиваться с работы, ездить по пробкам за документами и выстаивать очереди в госучреждениях.

И самое главное! Если вы живете в одном городе, а покупаете недвижимость в другом городе, вам не нужно приезжать на место покупки. Достаточно будет пойти в отделение банка в вашем населенном пункте.

Я помог нескольким десяткам клиентов заключить электронную регистрацию сделки с недвижимостью. Это действительно просто, быстро и безопасно. Если остались вопросы, спрашивайте. Я на связи.

ПОДЕЛИТЕСЬ ИНФОРМАЦИЕЙ!
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  

Еще полезные статьи

Безопасные расчеты в сделке купли-продаж...

Для каких сделок можно использовать Сервис безопасных расчетов для квартир в новостройках, и [далее]

За что отвечают созаемщик и поручитель в...

Знаете, сколько у меня друзей и знакомых, которые выступили созаемщиками или поручителями в ипо [далее]

Коттедж, таунхаус, дуплекс в Краснодаре....

Вы не хотите жить в многоэтажном и многоквартирном доме и планируете приобрести коттедж или дуп [далее]

Оставьте комментарий

Ваш email адрес не будет опубликован

  • Подписывайтесь на канал!

  • Сделайте заявку!

    Заявка на недвижимость Краснодара
    Оставьте заявку, и мы перезвоним вам в течение рабочих суток!
    *
    *
  • Поиск

    500 .000 ₽ to 50 .000 .000 ₽

  • Ищите, где остановиться в Краснодаре?

Сравнить