header_image

500 .000 ₽ to 50 .000 .000 ₽

Расширенный поиск

500 .000 ₽ to 50 .000 .000 ₽

Результаты поиска

Ипотека или аренда? Плюсы и минусы ипотеки и аренды квартиры

Максим Черепанов автор Максим Черепанов on 25.11.2016
Ипотека или аренда? Плюсы и минусы ипотеки и аренды квартиры
Комментарии:0

По статистике банка ВТБ-24 30% клиентов, которые берут ипотеку в этом банке — иногородние. В других банках, думаю, ситуация примерно такая же. Это я о чём. О том, что к нам в Краснодар продолжают ехать люди. И если в вашем городе затишье на рынке жилья, то в Краснодаре никакой тишиной и не пахнет. Есть задумки купить квартиру в ипотеку в Краснодаре? Решайтесь уже.

Можно конечно и снимать квартиру пока, жать, смотреть, как дальше ситуация будет разворачиваться. Но есть ли смысл? Давайте подробнее.

Если нет своего жилья, выхода три:

  1. жить у мамы
  2. снимать квартиру
  3. брать ипотеку

Всё зависит от характера жизненных ситуаций и конечной цели гражданина. Первый вариант принципиально не рассматриваю.

К ипотеке относятся с опаской ввиду высокого процента ссуды и риска обесценивания недвижимости из-за инфляции. Первоначальный взнос иногда тоже становится непосильным бременем для заёмщика.

Аренда хороша тем людям, кому жильё нужно на короткий срок и в жизни предпочтительна мобильность, к примеру: путешественникам, контрактникам.

Молодые семьи, не имея стабильно высокого дохода и первоначального капитала, тоже находят больше положительных моментов в съёме квартиры или дома. В перспективе можно арендовать жилище и откладывать деньги на первоначальный взнос. Чем больше будет собранная сумма, тем меньше потом придётся выплачивать проценты по займу.

unnamed2

Плюсы и минусы аренды жилья

Плюсы

  • Арендная плата зачастую (но не всегда!) значительно ниже банковских платежей. Это главный плюс.
  • Всегда есть возможность быстро поменять жильё, если перестал устраивать район, соседи или площадь квартиры.
  • Не нужно беспокоиться насчет ремонта или мебели.
  • Отсутствуют отягчающие долговые обязательства перед банком.

Минусы

  • Жилье остаётся чужим – вы просто наниматель с минимумом прав на время действия договора. Капитальный ремонт, домашние животные, дети – эти вопросы тщательно обсуждаются при составлении контракта, нарушение которого повлечет за собой поиски нового жилья.
  • Немалые деньги «идут в карман» чужому человеку, от чего психологически некомфортно.
  • В любой момент собственник жилья может поднять арендную плату или вовсе попросить покинуть помещение.

Плюсы и минусы приобретения квартиры в ипотеку

Плюсы

  • При ипотеке вы становитесь хозяином квартиры. Пока платите кредит, никто вас «не попросит» из апартаментов.
  • Собственник может регистрировать на своей жилплощади супругу(-a) и детей, заводить домашних животных, обставлять дом мебелью по своему дизайн-проекту.
  • Заёмщик, выплачивая ежемесячный платёж, вкладывает деньги в своё собственное жильё. А объект недвижимости в собственности – это всегда выгодное приобретение.
  • Даже во время обременения его можно сдавать в аренду, снижая расходы на ежемесячные платежи по кредиту.
  • В случае тяжелого материального положения или переезда залоговое имущество можно продать с согласия кредитной организации. И даже заработать на этом, если недвижимость была куплена на стадии строительства.

Минусы

  • Ипотечный кредит подразумевает большие кредитные ставки и переплату по истечении срока за ссуду.
  • Невозможность продать или подарить жильё; в случае финансового краха, недвижимость пойдёт в счёт уплаты долга.
  • Но это крайние меры. Воспользовавшись страховыми случаями при потере работы или трудоспособности, можно погасить значительную часть займа.

Вывод:

Ипотека выгодна тем, кто серьёзно настроен прожить долгое время на одном месте, заводить семью, строить карьеру.

Для одиноких людей или бездетных семейных пар, часто переезжающих на новые места, аренда жилья может показаться намного выгоднее.

ПОДЕЛИТЕСЬ ИНФОРМАЦИЕЙ!
  •  
  • 2
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  

Еще полезные статьи

Безопасные расчеты в сделке купли-продаж...

Для каких сделок можно использовать Сервис безопасных расчетов для квартир в новостройках, и [далее]

За что отвечают созаемщик и поручитель в...

Знаете, сколько у меня друзей и знакомых, которые выступили созаемщиками или поручителями в ипо [далее]

Коттедж, таунхаус, дуплекс в Краснодаре....

Вы не хотите жить в многоэтажном и многоквартирном доме и планируете приобрести коттедж или дуп [далее]

Оставьте комментарий

Ваш email адрес не будет опубликован

  • Подписывайтесь на канал!

  • Сделайте заявку!

    Заявка на недвижимость Краснодара
    Оставьте заявку, и мы перезвоним вам в течение рабочих суток!
    *
    *
  • Поиск

    500 .000 ₽ to 50 .000 .000 ₽

  • Ищите, где остановиться в Краснодаре?

Сравнить