Инвестиции в новостройки Краснодара

автор Максим Черепанов on 17.10.2016

Инвестиции в новостройки Краснодара уже как минимум лет 6 выглядят очень привлекательно. Но на каком этапе наиболее выгодно вложиться в недвижимость?

Здесь инвестору приходится учитывать все нюансы: чем большей кажется конечная выгода, тем выше риски.

Вот 3 ключевых этапа строительства, выгодных для покупки:

• Нулевой цикл, этап «котлована», когда стоимость квадратного метра наименьшая.
• Фасадные работы, когда стройка находится на стадии завершения, и на данном этапе ценность повышается уже на 20-40% от первоначальной стоимости.
• Введение в эксплуатацию. Цена на этом этапе может быть в полтора раза выше по сравнению с первым.

Очевидно, что наиболее выгодна покупка в начале строительства. При этом советую выбирать объекты, возведение которых рассчитано на 2-3 года.

Детальный анализ рынка недвижимости и всесторонняя оценка объекта помогут максимально выгодно вложить средства в недвижимость, минимизируя риски.

Успех инвестирования на 50% зависит от грамотного выбора застройщика.

Как выбрать застройщика

1. Проанализируйте историю компании-застройщика

Посмотрите количество построенных и введенных в эксплуатацию зданий, изучите качество построек. Обратите внимание на специализацию застройщика – она не должна вызывать вопросов: например, раньше компания строила кирпичные дома, а последний проект – панельный.

2. Изучайте отзывы

Вы можете найти их не только в интернете, но и поговорить с жильцами завершенных застройщиком объектов. Узнавайте не только про качество и комфортные условия дома, но и про финансовые и «бумажные» взаимоотношения с фирмой.

3. Проверьте документы

Уважающая себя компания не станет скрывать от покупателей документы на строительство. Вы имеете право посмотреть не только технические разрешения и проектную документацию, но и финансовые документы: аудиторское заключение и бухгалтерскую отчетность.

4. Посетите стройплощадки

Вы быстрее поймете, насколько живо идёт стройка, если лично понаблюдаете за строительством. После тщательного выбора застройщика переходите к анализу непосредственно объекта. Изучение брокерских сайтов даст вам полную аналитику по проектам и динамике цен.

Приобретайте жильё там, где уже достаточно развита инфраструктура и транспортная сеть.
Узнайте о планах муниципалитета по развитию района.

Крайне нежелательно в будущем соседство с заводами или шумным производством – это скажется на снижении стоимости недвижимости в будущем.

Далее – детали

Наличие места для парковки у дома и детской площадки, этажность, планировка квартиры, наличие/отсутствие балкона или лоджии, совместный или раздельный санузел, площадь кухни, вид из окон – всё это будет влиять на стоимость квартиры на конечном этапе.

Если вы берете квартиру в Краснодаре, а сами живете в другом городе, что делать, как выбрать застройщика? Просто. Связываетесь со мной, задаёте вопросы, определяетесь с покупкой и проводите всю сделку удаленно. Экономия денег и сил грандиозная!