Дешевые квартиры в Краснодаре — это какие?
автор Максим Черепанов on 19.11.2019
Есть ли в дешевые квартиры в Краснодаре?
В Краснодаре есть два вида дешевых квартир.
- Квартиры в домах, сданных по суду, без центральных коммуникаций и в непопулярных районах.
- Квартиры в старых двухэтажных домах и в пятиэтажных хрущевках.
Теперь давайте подробнее о каждом варианте.
Дешевые квартиры в домах, сданных по суду
Такие дома обычно расположены в районах с плохой инфраструктурой. Там землю арендовать или покупать для стройки дешевле, чем в нормальных районах. Хороших дорог там нет, остановок общественного транспорта тоже, и никаких школ и детских садов рядом. Можно приобрести квартирку без отопления и без горячей воды и без газа. Планировки вполне нормальные. Но вот отапливать квартирку вы будете электричеством. Воду греть тоже придется самостоятельно. Всё это выльется в большие деньги.
Сколько стоят такие квартиры? От 1 миллиона рублей.
Хрущевки в Краснодаре
Хрущевки в Краснодаре популярны. Вот казалось бы, хрущевки — это же неудобное жильё! Кухни крошечные, прихожки — только плакать в уголочке, больше там ничего сделать нельзя. Комната зачастую паровозиком. Лифта нет. Бонусом идут старая электропроводка и старые трубы.
Такие квартиры должны быть дешевле новых раза в два!
Всё так. Но не совсем. В хрущевках главное — место. МЕСТО влияет на цену недвижимости в первую очередь. Ведь проводку можно поменять, балкон расширить, ремонт сделать под себя. А район со школами и детсадами под боком, со всеми остановками и трамвайчиками, с магазинами и банками, с зеленью и клумбами вы сами себе не построите.
Однако по сравнению с квартирами в новых домах, хрущевки стоят дешево. Например, в Фестивальном микрорайоне Краснодара новые двухкомнатные квартиры в кирпично-монолитных домах стоят в среднем 5 миллионов рублей. А вот двухкомнатные в старых пятиэтажках уже 2,8 млн рублей в среднем. Разница ощутимая.
В Краснодаре в самых лучших и удобных районах города много хрущевок. И если вам нужен тот же Центральный микрорайон, но 4 млн на однушку у вас нет, то взять однушку-хрущевку за два миллиона — это выход. Как раз дешевле раза в два. Правда и метров будет меньше раза в два. Но зато райончик — вау!
Как купить в Краснодаре хорошую просторную квартиру с удобной современной планировкой в отличном развитом районе и недорого?
Увы, никак. Придется идти на компромиссы. Или брать ипотеку и покупать то, что хочется с использованием заемных денег. Это не так уж и страшно. Весь цивилизованный мир живет в ипотечном жилье.
