Цены на дом в Краснодаре: почему так дорого?

автор Максим Черепанов on 05.11.2019

Я вам не скажу за всю страну, но в Краснодаре можно увидеть цены на дома в 2-3 раза ниже реальных. Не все звонят по таким объявлениям, но цифры помнят: 2 миллиона за чудесный домик, 3 миллиона за коттедж, 4 млн за огромный домище с суперпупер ремонтом и ухоженным участком. Цены на дом в Краснодаре такие красивые. Да в Краснодаре действительно рай! И такой дешевый…

Я не буду вас разубеждать. Давайте просто посчитаем!

Сколько стоит дом построить в Краснодаре

• Возвести дом в 100 м2 без коммуникаций, без окон и дверей стоит минимум 1 млн рублей. У вас будет крыша, будут стены и фундамент. Ни окон, ни дверей, ни ремонта не будет. 
• Считаем дальше. Установка и покупка окон, дверей, подведение коммуникаций, ремонт обойдется еще в 1 млн. Ремонт будет не супер-пупер, а простой. Очень простой.
• Ничего не забыли? А! Дом же будет стоять на участке! А он тоже стоит денег. На окраине можно купить сотку за 300 тысяч рулей. В центральный районах сотка земли стоит 1-1,5 млн рублей и выше.

Считаем. Участок земли в районе, где школ и детсадов не будет под боком — минимум 1 млн. Плюс сам дом — минимум 2 млн. Итого 3 млн за очень скромный домик на небольшом участке земли на окраине города, может быть, на дачах. 

Всё, что лучше, качественнее, комфортнее — стоит дороже.

Купить дешевый дом в Краснодаре вообще нельзя?

Можно сэкономить и купить дом в коттеджном поселке. Там земля выкупается оптом, потом нарезается на участки, и на участках строят типовые коттеджи. Таким образом происходит удешевление. За 3 млн можно поискать дом. Без ремонта, естественно. И без газа. И не в центре. и школы рядом не будет. если нужны школы, хорошие дороги и инфраструктура, то дома в коттеджных поселках Краснодара будут дороже. 

Если вам нужен реальный дом в Краснодаре, а не мираж, существующий только в рекламном объявлении, проверяйте всю информацию много раз. Не верьте красивым словам. И считайте!