Безопасные расчеты в сделке купли-продажи недвижимости

автор Максим Черепанов on 17.09.2018

Второй год в Сбербанке действует «Сервис безопасных расчетов». Это безналичный способ взаиморасчета за объект недвижимости между покупателем и продавцом. Мы часто пользуемся этим сервисом и советуем своим клиентам.

В чем преимущество Сервиса безопасных расчетов и зачем он нужен

Продавцу важно получить деньги, а покупателю – стать владельцем квартиры, за которую он заплатил. При заключении сделки волнуются все. Продавец боится остаться без денег, покупатель боится остаться и без денег, и без квартиры.

Сервис безопасных расчетов гарантирует соблюдение условий договора для каждой стороны. Всем участникам сделки при купле-продаже квартир не надо  беспокоиться о сохранности денег. Проще говоря, сервис безопасных расчетов выступает гарантом.

Для каких сделок можно использовать Сервис безопасных расчетов

• для квартир в новостройках, ипотечных или неипотечных
• для квартир, комнат и долей на вторичном рынке, ипотечных или неипотечных
• для машино-мест, кладовых помещений и коммерческой недвижимости на первичном рынке,  для неипотечных сделок .

Как происходит расчет в Сервисе безопасных расчетов

Здесь всё просто и быстро:

1. После заключения договора купли-продажи имущества Покупатель переводит деньги на специальный счет Сбербанка. Он не может снять деньги со счета через пару часов или пару дней.
2.  Договор уходит на регистрацию в Росреестр, а деньги на счету хранятся до регистрации сделки в Росреестре.
3. После подтверждения перехода прав собственности деньги автоматически зачисляются на счет продавца. Счет продавец предоставляет заранее. Счет можно иметь в любом российском банке, не обязательно в Сбербанке.
4. Покупатель и продавец получают уведомления о том, что сделка состоялась.

Какие документы нужны для Сервиса безопасных расчетов

• паспорт и ИНН покупателя
• паспорт и банковские реквизиты продавца
• Договор купли-продажи

В чем безопасность сервиса Сбербанка

1. Покупателю не нужно беспокоиться о сохранности денег и безопасности передачи их продавцу, а продавцу не нужно приезжать за деньгами в банк – достаточно на сделке сообщить реквизиты счёта для перевода средств.
2. Не нужно снимать наличные в кассе, пересчитывать и вносить в банковскую ячейку. Все документы оформляются один раз в офисе банка. Далее всё происходит онлайн, а участники сделки получают уведомления.
3. Если сделка по каким-либо причинам не состоится, деньги вернутся на счет покупателя в полном объеме.

Сколько времени идет перевод денег

В среднем, с момента оформления услуги и до получения денег продавцом проходит 7 дней. Сроки напрямую зависят от сроков регистрациии сделки в Росреестре.

А вот когда регистрация завершена, деньги поступают на счет Продавца в течение одного дня с момента подтверждения от Росреестра. Практически моментально!

Участники сделки получают на электронную почту платежные поручения, подтверждающие перевод средств.

Сколько стоит Сервис безопасных расчетов

На данный момент 2 000 рублей. Не так уж и много за сохранные нервы.

Если остались вопросы, спрашивайте!