Безопасные расчеты в сделке купли-продажи недвижимости
автор Максим Черепанов on 17.09.2018
Второй год в Сбербанке действует «Сервис безопасных расчетов». Это безналичный способ взаиморасчета за объект недвижимости между покупателем и продавцом. Мы часто пользуемся этим сервисом и советуем своим клиентам.
В чем преимущество Сервиса безопасных расчетов и зачем он нужен
Продавцу важно получить деньги, а покупателю – стать владельцем квартиры, за которую он заплатил. При заключении сделки волнуются все. Продавец боится остаться без денег, покупатель боится остаться и без денег, и без квартиры.
Сервис безопасных расчетов гарантирует соблюдение условий договора для каждой стороны. Всем участникам сделки при купле-продаже квартир не надо беспокоиться о сохранности денег. Проще говоря, сервис безопасных расчетов выступает гарантом.
Для каких сделок можно использовать Сервис безопасных расчетов
- для квартир в новостройках, ипотечных или неипотечных
- для квартир, комнат и долей на вторичном рынке, ипотечных или неипотечных
- для машино-мест, кладовых помещений и коммерческой недвижимости на первичном рынке, для неипотечных сделок .
Как происходит расчет в Сервисе безопасных расчетов
Здесь всё просто и быстро:
- После заключения договора купли-продажи имущества Покупатель переводит деньги на специальный счет Сбербанка. Он не может снять деньги со счета через пару часов или пару дней.
- Договор уходит на регистрацию в Росреестр, а деньги на счету хранятся до регистрации сделки в Росреестре.
- После подтверждения перехода прав собственности деньги автоматически зачисляются на счет продавца. Счет продавец предоставляет заранее. Счет можно иметь в любом российском банке, не обязательно в Сбербанке.
- Покупатель и продавец получают уведомления о том, что сделка состоялась.
Какие документы нужны для Сервиса безопасных расчетов
- паспорт и ИНН покупателя
- паспорт и банковские реквизиты продавца
- Договор купли-продажи
В чем безопасность сервиса Сбербанка
- Покупателю не нужно беспокоиться о сохранности денег и безопасности передачи их продавцу, а продавцу не нужно приезжать за деньгами в банк – достаточно на сделке сообщить реквизиты счёта для перевода средств.
- Не нужно снимать наличные в кассе, пересчитывать и вносить в банковскую ячейку. Все документы оформляются один раз в офисе банка. Далее всё происходит онлайн, а участники сделки получают уведомления.
- Если сделка по каким-либо причинам не состоится, деньги вернутся на счет покупателя в полном объеме.
Сколько времени идет перевод денег
В среднем, с момента оформления услуги и до получения денег продавцом проходит 7 дней. Сроки напрямую зависят от сроков регистрациии сделки в Росреестре.
А вот когда регистрация завершена, деньги поступают на счет Продавца в течение одного дня с момента подтверждения от Росреестра. Практически моментально!
Участники сделки получают на электронную почту платежные поручения, подтверждающие перевод средств.
Сколько стоит Сервис безопасных расчетов
На данный момент 2 000 рублей. Не так уж и много за сохранные нервы.
Если остались вопросы, спрашивайте!
Еще полезные статьи
Дешевые квартиры в Краснодаре — это каки...
Доверительное управление. Образец догово...
