Апартаменты или квартира — в чем разница

В последнее время на рынке жилья Краснодара часто стал использоваться термин «апарт-отель». Что это такое апарт-отель, чем он отличается от квартиры, сколько стоит и почему в некоторых случаях выгоднее приобрести парт-отель, а не квартиру? Вот эти вопросы мы рассмотрим сегодня.

Небольшая выдержка из Википедии:

Апартамент-отель, апарт-отель — гостиница, созданная по принципу апартаментов, то есть жилых помещений, оборудованных как полностью благоустроенные квартиры.

Проще говоря, апартаменты строятся как жилье, но юридически жильем не являются. Это по документам скорее гостиница, а не квартира.

апарт-отели

А практически — это обычные квартиры-студии. Студия — это небольшая квартира в 16-25 квадратных метров, с туалетом и небольшой ванной комнатой и одной большой комнатой, иногда в комнате может быть выделен кухонный уголок. Как правило в апарт-отеле все квартиры — студии. Поэтому и оформляется такое строительство как апарт-отель, а не как жилой дом.

Плюсы покупки квартиры в апарт-отеле Краснодара

1. Цена

Жилье в апарт-отеле на порядок дешевле, чем в обычном многоквартирном доме, особенно на этапе строительства. Если вы решили инвестировать средства, апарт-отель будет очень выгодным вложением. Стоит недорого, продать потом легко, так как маленькие квартиры все время ликвидны, и сдать такую квартиру тоже можно просто и быстро.

2. Расположение

Апарт-отели Краснодара обычно находятся в хороших, прекрасно развитых районах. И жить там будет удобно, и найти клиентов для аренды тоже будет легко.

3. Возможность перепланировки

В апарт-отелях можно делать перепланировки без особого разрешения.

4. Выгодный объект для инвестирования

Зачастую к концу строительства апарт-отеля застройщики переводят недвижимость в жилую собственность. То есть у вас есть возможность приобрести недвижимость по цене апарт-отеля, а на выходе получить полноценную небольшую квартиру.

«Подводные камни» при покупке апартаментов

1. Регистрация

Не всегда у компании-застройщика получается перевести недвижимость в жилую собственность. Чем это грозит покупателю? Жить в апарт-отеле вам никто не запретит, это ваша собственность и вольны с ней делать, что хотите. Но оформить регистрацию по месту проживания вам не удастся.

2. Стоимость коммунальных услуг

Апарт-отели находятся в коммерческих зданиях, поэтому налог на недвижимость будет выше, так как он рассчитывается от кадастровой стоимости. Коммунальные услуги также обходятся для собственника дороже.

Если вы решили вложиться в покупку недвижимости в апарт-отеле Краснодара, покупайте у надежного проверенного застройщика. Лучше всего будет если застройщик уже строил не один апарт-отель, а потом успешно переводил его в жилое помещение. В любом случае, рисков не так уж и много.

ПОДЕЛИТЬСЯ:
Оставить комментарий
Связаться со мной:
Похожие статьи
про маткапитал

Материнский капитал и недвижимость. Где засада?

Подавляющее большинство обладателей материнского капитала тратят его на недвижимость. Оно и понятно — куда еще? Не в пенсионный же фонд. Казалось бы, получили материнский капитал — скорее побежали тра...

Читать далее
dengi

Как взять ипотеку индивидуальному предпринимателю

Я — индивидуальный предприниматель. И я брал ипотеку в 2017 году. Поэтому я не понаслышке знаю, как оформить ипотеку индивидуальному предпринимателю. Есть мнение, что наши банки ИП-шников не люб...

Читать далее
titulnoe strahovanie

Титульное страхование: может ли оно защитить от рисков при покупке квартиры

Давайте разберемся, что такое титульное страхование недвижимости и зачем оно нужно. Титульное страхование — это страхование риска утраты права собственности на квартиру, дом или земельный участок. От ...

Читать далее
дом в Краснодаре

Дешевые дома в Краснодаре — миф или реальность

— Есть ли дома в Краснодаре за 2-2,5 миллиона рублей? Такой вопрос мне задают каждый день, а порой и несколько раз за день. Вы действительно верите, что можно купить дом в краевой столице, в хорошем р...

Читать далее
© 2016. ИП Черепанов Максим Владимирович ИНН 250902431348, ОГРНИП 313231132600025
Пользовательское соглашение