Апартаменты или квартира — в чем разница

автор Максим Черепанов on 29.07.2015

В последнее время на рынке жилья Краснодара часто стал использоваться термин «апарт-отель». Что это такое апарт-отель, чем он отличается от квартиры, сколько стоит и почему в некоторых случаях выгоднее приобрести парт-отель, а не квартиру? Вот эти вопросы мы рассмотрим сегодня.

Небольшая выдержка из Википедии:

Проще говоря, апартаменты строятся как жилье, но юридически жильем не являются. Это по документам скорее гостиница, а не квартира.

А практически — это обычные квартиры-студии. Студия — это небольшая квартира в 16-25 квадратных метров, с туалетом и небольшой ванной комнатой и одной большой комнатой, иногда в комнате может быть выделен кухонный уголок. Как правило в апарт-отеле все квартиры — студии. Поэтому и оформляется такое строительство как апарт-отель, а не как жилой дом.

Плюсы покупки квартиры в апарт-отеле Краснодара

1. Цена

Жилье в апарт-отеле на порядок дешевле, чем в обычном многоквартирном доме, особенно на этапе строительства. Если вы решили инвестировать средства, апарт-отель будет очень выгодным вложением. Стоит недорого, продать потом легко, так как маленькие квартиры все время ликвидны, и сдать такую квартиру тоже можно просто и быстро.

2. Расположение

Апарт-отели Краснодара обычно находятся в хороших, прекрасно развитых районах. И жить там будет удобно, и найти клиентов для аренды тоже будет легко.

3. Возможность перепланировки

В апарт-отелях можно делать перепланировки без особого разрешения.

4. Выгодный объект для инвестирования

Зачастую к концу строительства апарт-отеля застройщики переводят недвижимость в жилую собственность. То есть у вас есть возможность приобрести недвижимость по цене апарт-отеля, а на выходе получить полноценную небольшую квартиру.

«Подводные камни» при покупке апартаментов

1. Регистрация

Не всегда у компании-застройщика получается перевести недвижимость в жилую собственность. Чем это грозит покупателю? Жить в апарт-отеле вам никто не запретит, это ваша собственность и вольны с ней делать, что хотите. Но оформить регистрацию по месту проживания вам не удастся.

2. Стоимость коммунальных услуг

Апарт-отели находятся в коммерческих зданиях, поэтому налог на недвижимость будет выше, так как он рассчитывается от кадастровой стоимости. Коммунальные услуги также обходятся для собственника дороже.

Если вы решили вложиться в покупку недвижимости в апарт-отеле Краснодара, покупайте у надежного проверенного застройщика. Лучше всего будет если застройщик уже строил не один апарт-отель, а потом успешно переводил его в жилое помещение. В любом случае, рисков не так уж и много.